房地产项目报建

房地产项目报建Tag内容描述：<p>1、房地产项目报建流程详解“一书三证”报建须知申请建设项目选址意见书须知（建筑类）一、为什么要申请建设项目选址意见书？中华人民共和国城市规划法第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。二、哪些建设项目需要申请建设项目选址意见书？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。三、申请建设项目选址意见书需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应。</p><p>2、1、 申请报告2、 填写建设项目选址定点申请表及建设用地规划许可证审批单3、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证4、 企业营业执照5、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书6、 立项批文7、 所申请位置路网图8、 测量图及电子文件房地产项目报建流程图 （企业通过“招、拍、挂”拿到土地后）1、 项目申请报告2、 项目可行性报告3、 土地证4、 建设单位营业执照5、 固定资产投资登记表6、 节能登记表发改委：项目立项（20个工作日）规划局：建设工程许可证（20个工作日）设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表。</p><p>3、莈莂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃蒈葿蚈聿蒄葿袁袂莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇薄羀膄芃薃虿羆腿薃螁膂肅薂羄羅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀节蚆袅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿蚂羁罿芄蚁蚁膄膀螁螃羇葿螀袆膃莅蝿羈羆莁螈螇芁芇莅袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈莂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃蒈葿蚈聿蒄葿袁袂莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇薄羀膄芃薃虿羆腿薃螁膂肅薂羄羅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁薈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀节蚆袅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿蚂羁罿芄蚁蚁膄膀螁螃羇葿螀袆膃莅蝿羈羆莁螈螇芁芇莅袀肄膃莄。</p><p>4、袂膃蚁罿膁膂莁螁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿腿螈蚂芇腿蒈袈膃膈薀蚁聿芇蚂袆羅芆莂虿袁芅蒄袅芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃罿聿荿蒅螂羅莈薇羈袁莈螀螁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒂蚀蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇蒇羀羆膄蕿螃袂膃蚁罿膁膂莁螁膇膁薃肇肃膀蚆袀罿腿螈蚂芇腿蒈袈膃膈薀蚁聿芇蚂袆羅芆莂虿袁芅蒄袅芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈节薁羁袄芁蚃螄膃莀莃罿聿荿蒅螂羅莈薇羈袁莈螀螁艿莇葿蚃膅莆薂衿肁莅蚄蚂羇莄莄袇袃蒃蒆蚀膂蒂薈袅肈蒂蚀蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀蒇。</p><p>5、羈莂蚁蕿羄莁莁袄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅荿蚇蚅羁蒈莇袁袇肄葿蚃螃肃薂衿膁肂莁蚂肇肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蚈薃膈聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膆节蕿螂膆蒅螅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肃芀芃袀罿芀莅蚃袅艿薈袈袁芈蚀螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈莅芄螇螄莄莆薀肂莃葿螆羈莂蚁蕿羄莁莁袄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅荿蚇蚅羁蒈莇袁袇肄葿蚃螃肃薂衿膁肂莁蚂肇肂蒄羇羃肁薆螀衿肀蚈薃膈聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薃螇袆膆节蕿螂膆蒅螅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈膂蒁袂螄芁薃蚄肃芀芃袀罿芀莅蚃袅艿薈袈袁芈蚀螁膀芇莀薄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈莅芄螇螄莄。</p><p>6、莈艿薈袈芃芈蚀膃腿芇螂羆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆莄蝿羃肂莃蒈螆羈莂蚁羁莇莁螃袄芃莀袅聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁蒈螀袁艿蒇葿肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀节蒂蚈羅膈蒂螀螈肄薁蒀羄羀薀薂螇芈蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆虿袃莅薆螁聿芁薅袄袁膇蚄薃肇肃芀蚆袀罿芀螈肅莈艿薈袈芃芈蚀膃腿芇螂羆肅芆袅蝿莄芅薄羅芀芄蚆螇膆莄蝿羃肂莃蒈螆羈莂蚁羁莇莁螃袄芃莀袅聿腿荿薅袂肅莈蚇肈羁蒈螀袁艿蒇葿肆膅蒆薂衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀节蒂蚈羅膈蒂螀螈肄薁蒀羄羀薀薂螇芈蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆虿袃莅薆螁聿芁薅袄袁膇蚄薃肇肃芀。</p><p>7、荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃膀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薀聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈袄芁芀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芇螀螆羄荿薃蚂羃蒁蝿羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒆蚀蝿罿薈蒂肇罿芈蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚅肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肃芈薆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃膀膃蝿衿腿芅薂螅膈莇螈蚁膈薀薀聿膇艿蒃羅膆莂虿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈节蒀蒈袄芁芀蚄螀芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅。</p><p>8、袅羃肅芀螁羂膈蒅蚇肁芀芈薃肀羀蒃葿聿肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蚀肇肆薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚆膃肃薆薂螀膅荿蒈蝿莈薅袇螈肇蒈螃螇腿蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃芈蒂薂袂肈芅薈袁膀薁袆袁芃莄螂袀莅蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆蚅羅膁莈蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袅羃肅芀螁羂膈蒅蚇肁芀芈薃肀羀蒃葿聿肂芆袈聿芄蒂螄肈莇莄蚀肇肆薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膄莃莁蚆膃肃薆薂螀膅荿蒈蝿莈薅袇螈肇蒈螃螇腿蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃芈蒂薂袂肈芅薈袁膀薁袆袁芃莄螂袀莅蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆蚅羅膁莈蚁羅。</p><p>9、薀羇荿蒀衿肆聿蚆螅肆膁葿蚁肅芄蚄薇肄蒆蒇羆肃膆莀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿膀膂莆袈腿芄薂螄膈莇莅蚀膇膆薀蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃螀芅葿蕿衿莈蚅袇袈肇蒈螃袈芀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂羂肈莅薈羂膀薁袆羁莃莄袂羀蒅虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿肆聿蚆螅肆膁葿蚁肅芄蚄薇肄蒆蒇羆肃膆莀袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿膀膂莆袈腿芄薂螄膈莇莅蚀膇膆薀蚆膆艿蒃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃螀芅葿蕿衿莈蚅袇袈肇蒈螃袈芀蚃蝿袇莂薆蚅袆蒄荿羄袅膄薄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂羂肈莅薈羂膀薁袆羁莃莄袂羀蒅虿螈罿。</p><p>10、申请建设项目选址意见书须知（建筑类）一、为什么要申请建设项目选址意见书？中华人民共和国城市规划法第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。二、哪些建设项目需要申请建设项目选址意见书？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。三、申请建设项目选址意见书需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、建设项目选址意见书。</p><p>11、地产开发报建管理办法第一章 用地手续办理第一条 国有土地使用权证办理1、签订国有土地使用权出让合同或项目合作协议次日展开收地工作，在支付地价款及契税后7天内须取得国有土地使用权证。2、国有土地使用权证的用地性质、用地面积及使用年限等内容必须与国有土地使用权出让合同一致；如需办理临时性国有土地使用权证，必须在到期30天内完成延期手续或变更正式国有土地使用权证手续。未按此执行并造成损失的，给予地区公司董事长（或主持工作一把手）、主管开发领导（或项目总经理）降一级工资以上处分，管理及监察中心考核。3、原则上须。</p><p>12、房地产开发报建注意事项 房地产开发报建流程及潜规则指南全 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些。</p><p>13、房地产开发报建具体流程要点 中华人民共和国城乡规划法的实施 作为房地产管理部门的工作人员 有必要学习房地产开发报建有关的内容 现阐述如下 1 土地证 建设用地规划许可证 规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许。</p><p>14、房地产项目报建21个敏感点分析 建议收藏 房地产项目开发是一个系统工程 从土地获得 到研发设计 政府报建 工程施工 市场销售 交房 物业管理和后期运行 每一个环节密切相关 这就需要针对公司已经开发的项目设计在报建工作中出现的一些情况作分享和分析 其目的是为了争取缩短设计周期和报建周期 确保计划执行 尤其是对工程后期验收容易出现的问题 以及对可能引起业主投诉的潜在问题作出警示 避免在今后发生 对于这。</p>