房地产项目规划

房地产项目规划Tag内容描述：<p>1、项目管理规划1. 项目概况1.1 建设主体及形象指标。工程名称：工程地点：建设单位： 勘测单位：设计单位：监理单位：施工单位：工程规模：总占地面积8992.1 m2，建筑面积17792.7 m2建安造价：合同约定3450万元RMB施工工期：合同工期600天1.2 建筑群主要形象特征。 住宅小区工程四至为：西至冷泾港，东至现状自来水厂，南至农田，北至南亭公路本工程由1#、2#、3#、4#房、地下车库、门房及室外工程总体组成。单体概况：1#房：11+1层小高层檐口高度 ：34.8米建筑层数：地下1层、地上 11+1层建筑面积：6749.5m2其中：地下 363.7 m2 地上 6385.8。</p><p>2、 商丘市百惠房地产开发有限公司蒈蕿羈膅薁螅袄膄芀薇螀膄蒃螃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿螂腿薁蚂肁芈芁袈羇芈莃蚁袃芇薆袆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆莂节螅螁莂莄薈肀莁蒇螄羆莀虿薇羂荿荿袂袈莈蒁蚅膇莇薃袀肃莆蚅蚃罿蒆莅衿袅肂蒇蚁螁肁薀袇聿肀艿蚀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈膅薁螅袄膄芀薇螀膄蒃螃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿螂腿薁蚂肁芈芁袈羇芈莃蚁袃芇薆袆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆莂节螅螁莂莄薈肀莁蒇螄羆莀虿薇羂荿荿袂袈莈蒁蚅膇莇薃袀肃莆蚅蚃罿蒆莅衿袅肂蒇蚁螁肁薀袇聿。</p><p>3、肈葿螄袈膀蚄蚀袈芃蒇薆袇蒅芀羅袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄莅螃羁莆薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿蚂肆芄蚅薈肅莇蒈袆肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膀蚄蚀袈芃蒇薆袇蒅芀羅袆膅薅袁袅芇莈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄莅螃羁莆薀虿羀膆莃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿蚂肆芄蚅薈肅莇蒈袆肄肆芁袂肃艿蒆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅腿莈莅蚁膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃螁芆蒀。</p><p>4、 广东广东 深圳深圳 2007 2007 年年 7 7月月房地产开发中的建筑规划知识房地产开发中的建筑规划知识 科科 学学 筑筑 家家 房地产开发中的建筑规划知识房地产开发中的建筑规划知识 科科 学学 筑筑 家家 房地产开发中的建筑规划设计知识 广东广东 深圳深圳 2007 2007 年年 7 7月月房地产开发中的建筑规划知识房地产开发中的建筑规划知识 科科 学学 筑筑 家家 房地产开发中的建筑规划知识房地产开发中的建筑规划知识 科科 学学 筑筑 家家 目标 1。房地产项目开发中建筑规划设计工作流程、进度； 2。与营销策划对接的工作流程； 3。常用（报批。</p><p>5、 房地产项目的规划设计 一、设计理念 碧水云天小区的设计理念取自中国传统道家的“道法自然”，以人为本，给居住者提供一个舒适、宁静、方便、安全的现代城市生活环境。 小区（1号地、2号地）位于城市的北部以及中东部地区。据资料显示，小区位于市中心与郊区的过渡地区，充分考虑到人们每天工作、学习后的放松，小区的设计利用原有地形让住户拥有优美的景观视野和朝向，利用大面积玻璃观景幕墙，跃式等设计，让建筑与风景更好的融合，从而营造出宜人的居住环境。因此小区建筑设计在充分考虑容积率的基础上，采用高低建筑相结合，建筑分层。</p><p>6、螅羃莈薂蚁羂肇莅薇羁芀薀薃羀莂蒃袂罿肂蚈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇薀肇荿蒀袈肆肈节螄肅膁蒈螀肄莃芁蚆肃肃薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃膀聿薃蕿腿膁莆袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆虿蚅螃芈蒂薁螂莀蚈袀螁肀蒀螆袀膂蚆蚂衿芅葿薈衿莇节羇袈膇蒇袃袇艿莀螈袆莁薅蚄袅肁莈薀袄膃薄衿羃芅莆螅羃莈薂蚁羂肇莅薇羁芀薀薃羀莂蒃袂罿肂蚈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇薀肇荿蒀袈肆肈节螄肅膁蒈螀肄莃芁蚆肃肃薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃膀聿薃蕿腿膁莆袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆虿蚅螃芈蒂薁螂莀蚈袀螁肀蒀螆袀膂蚆蚂衿芅葿薈衿莇节羇袈膇蒇袃袇艿莀螈袆莁薅蚄袅肁莈薀袄。</p><p>7、如何引导房地产业健康有序地发展 摘 要：房地产业作为我国经济发展的重要支柱性产业，一方面为我国的GDP增长做出了贡献，另一方面为我国全面实现小康社会给予了有力的推动。本文将探讨我国房地产业的现状以及如何引导房地产业健康有序地发展。 关键词：房地产业健康有序引导 发展 衣食住行是人类的四大生计，与人们的日常生活息息相关。住作为其中的一大生计，其重要性不言而喻。中国作为人口大国，现在面临着相当严峻的房地产压力。 一、中国房地产业的现状 在没有进入改革开放时期的时候，我国在很长的一段时期一直处于住房紧张的状况，。</p><p>8、第一章 规划设计的原则和方向规划设计的原则和方向 首先声明：我不是学规划设计的，这里我所谈的规划设计的原则和方向，主要是站在市场的角度，从买家的需求出发，并结合自己这么多年来与国内外众多设计大师们合作时所学习得来的经验，提炼整理出的个人体会，并且重点放在规划设计的理念而非专业技术上。但我认为，正是这种以市场需求为视角的理念更符合目前中国房地产开发中对产品的创新和研发。不得不说，现在太多的设计师在实施他们的设计时，更多的是以个人的设计文化、设计偏好、设计理念，以对技术参数的绝对服从、对开发商意见的妥。</p><p>9、房地产全程策划方案的撰写（上）现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出房地产全程策划营销方案，从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。 核心内容1、项目投资策划营销；2、项目规划设计策划营销；3、项目质量工期策划营销；4、项目形象策划营销；5、项目营销推广策划；6、项目顾问、销售、代理的策划营销；7、项目服务策划营销；8、项目二次策划营销；第一章 项目投资策划营销项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展。</p><p>10、房地产项目规划及建筑设计建议（通用版）第一部分 项目定位及设计提示建议第二部分 项目调研及户型配置建议项目品牌形象定位项目具有绝版地段的区位优势，享有“合肥地王”美誉，周边市政配套齐全、生活资源完善，尽享都市繁华与便利。我们针对地块独一无二的价值优势这一突出点，加之对周边住宅的综合分析，提出项目总体形象定位思路： 属性定位： CBD首席府邸 SOHO商务公寓USP（核心营销理念）定位： 财富中心 知本领袖 项目建筑风格应以遵循上述形象定位的思路为原则，完全展现项目现代的、时尚的、健康的、优雅的、个性化的、极富品味。</p><p>11、清韵百园产品规划建议2008-7-15清韵百园产品规划建议一、 沈阳市别墅市场走势.1、 政府政策对别墅市场发展趋势的影响2、 沈阳市别墅市场的现状3、别墅市场发展趋势的特性二、 竞品市场分析.1、 同区竞争产品的上市量及去化量情况2、 区域内产品的销售价格走势三、 清韵百园项目统计分析1、2008年5月24日7月6日成交情况2、2008年5月24日7月6日来电客户分析3、2008年5月24日-7月6日来访客户分析4、2008年5月24日-7月6日来访客户对产品面积需求情况5、综述.四、 六区产品规划建议。</p><p>12、项目发展目标项目将通过建筑设计、市场营销、物业管理等各个环节的组织、协调、发展成为天津市南中环新干线标志性住宅社区。通过项目周边市场调查报告取证，项目SWOT分析及潜在消费群体的需求分析，本案力求打造属于21世纪的家居产品及住宅模式，与周边社区趋于同质化的产品力及推广模式，形成鲜明对比。21世纪的居住模式以追求个性与崇尚自然为核心，目前天津市由于自然景观较少，借自然景观打造的项目并不多，但开发商越来越注重社区自身环境的营造，目的同为趋于自然化心理需求。本案由于开发规模较大，适合人造自然景观的营造。创造社。</p><p>13、房地产项目前期定位与规划设计标准,博泰投资集团有限公司 营销客服中心编制,前 言,随着房地产行业竞争的加剧,市场细分化趋势愈来愈突出, 房地产企业开始积极寻求产品、信息、技术、人才等企业快速发展的要素。而特色而成熟的产品线已经成为企业的一项核心竞争能力。将成熟的产品线复制到新进入的市场, 不仅仅意味着提高效率和成本管理, 也有利于保证产品的品质以及在不同的区域形成差异化。科学成熟的产品线有利于品牌宣传和公司的稳定发展。,目录,第一部分：产品线对比分析的类别,第二部分：房地产企业产品线拓展策略,第三部分：住宅产品。</p><p>14、,房地产项目规划设计管理、 土地相关政策,一、房地产开发规划设计管理 二、房地产土地政策相关情况,一、房地产开发规划设计管理,规划设计工作是一项技术工作，任务来自于甲方，提供的服务就是按照甲方的设计任务书对。</p><p>15、 规划设计管理 第一章 项目设计管理制度 1、总则 1.1项目设计管理是实现顾客价值、达到公司经营目标的关键环节，涉及项目规划、建筑方案设计、施工图设计（初步设计）、景观设计等。 1.2全面优化、规范设计管理活动。</p><p>16、1 项目大纲 项目管理计划 XXX工程 XXX项目部及相关部门 2 项目大纲说明 经公司决策并批准的项目大纲是项目开发的章程是有关部门 人员 之间的约定也是本项目计划得以顺利实施的保证在未获得公司正式批准的修改之前 在本项目范围之内 公司有关部门 人员 必须严格按此大纲执行 3 企业宗旨与团队理念 企业宗旨 让生活更有风格 团队理念 产品先导 营销增值 4 团队管理理念 设定目标 满足需求 跟进变。</p><p>17、怎样做好房地产项目前期规划在房地产营销策划的实践中，常成以碰到“一个设计方案害死一个项目”的情况。究其原因，大体有两种，一种是设计自己没有专业能力，“天下设计一大抄”，平庸浅陋，敷衍塞责，做出低下水平的作品；另一种是开发商自以为是，独断专横，听不进专业意见，完全不尊重设计院，把设计师当做一支笔，让他怎么画就得怎么画，最后的结局是项目失败，设计师承担罪名。从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案评价分析一个规划设计方案。</p>