购物中心发展趋势

购物中心发展趋势Tag内容描述：<p>1、国内购物中心存在问题与发展趋势 一、我国大型购物中心存在的主要问题（一）供求不平衡由于2003年开始的大型购物中心投资热，致使一些投资盲目上马，缺乏总体的规划方案和可行性分析，由此导致不少的建好用房没有招商成功。国家统计局的数字称，截至2005年底，全国商业营业用房空置面积达到3872万平方米，同比增长23.2%。由于大型购物中心占地面积庞大，大型百货零售企业又是一个中心城市的窗口，是一个城市的脸面，购物中心兼备商业、金融、地产三种属性，是城市发展中的最活跃的元素之一，筹备如此大规模营业场地的大型购物中心，是一定。</p><p>2、中国购物中心的发展,2,什么是购物中心？,购物中心的定义：购物中心是一种房地产型态，这种房地产物业服务于综合的商业经营，通常融合了零售、服务、餐饮、休闲娱乐等复合业态，能够为消费者提供多种消费满足。,3,什么是百货商店？,百货商店的定义：百货商店是零售商业企业，拥有较大的销售面积，自由进入，在一个建筑物中提供几乎所有的消费品，主要产品是服装、纺织品、家庭用品、食品和娱乐品 。,4,实际上中国很多以购物中心为名的项目实际就是百货店或者百货店的升级版本。 如何区分百货和购物中心？,1）、规模大小：我们认为至少5万平。</p><p>3、中国购物中心发展新趋势2003年左右，购物中心随着城市的发展、人们生活需求的多样化孕育而生，最初的购物中心是由百货业态演变而成。目前，购物中心在全国快速发展，据了解，2012年底全国购物中心将达2542个，同时，购物中心也迎来了各种发展新趋势，包括购物中心向郊区扩张、社区型购物中心成主流、业态配比调整、去主力店化、去百货化等。北京郊区购物中心集中爆发 即将开业项目一览周末逛街，最影响心情的莫过于拥挤的交通、拥挤的购物环境；好不容易到了周末，但“压力”从未减退，只是换了形式。毕竟，在市中心逛街消费，总是少了点。</p><p>4、购物中心管理的行业特征及发展趋势购物中心在欧美走过半个世纪以后，成为中国商业发展的一个热点。自1996年广州天河城正式开业以来，在中国沿海和一些经济发达城市陆续出现了购物中心这一最高级的零售形态。据中国商业联合会统计，预计到2003年末，中国开业购物中心约200多个，总建筑面积达3000万平米。但笔者认为，到目前如期开业的购物中心远没有达到这一数量。由于融资渠道、规划设计、商业定位、政府规制等原因，特别是对购物中心这一最高级零售形态的本质规律的认识出现偏差以及对购物中心管理经验的缺乏，导致大量购物中心中途夭折。</p>