购物中心开发

购物中心开发Tag内容描述：<p>1、购物中心的开发定位一、从物业开发的角度看定位一个商业地产项目从立项建设到开始经营，涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面的内容，而市场定位是项目前期工作的重点，准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。项目的定位传达的是项目的精髓，项目的宗旨、定位不准甚或不当，项目就很难适应市场，甚至难以生存。专家们认为，商业房地产的定位首先体现为市场定位。在广州，天河区是商界派重兵驻守的地方，一站式购物中心天河城早已深入民心，时代广场也获取。</p><p>2、目 录报告摘要31 项目基本情况62 投资环境、宏观经济市场与商业市场分析62.1 市概况及投资环境分析62.2 市宏观经济发展基本情况62.3 市商业发展现状分析62.4 市商业地产市场的基本情况122.5 市商业地产市场发展总结193 商业地产项目开发的政策、法律及规划依据194立地开发条件194.1 项目立地条件194.2 项目地块基本指标204.3商业区位及道路交通204.4 附近商业及生活配套294.5 市政基础及公建配套设施304.6 立地综合评述315 项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况315.1供给分析315.2 需求分析345.3 租售分析385.4 对项目所在区域。</p><p>3、华岸商业地产网 http:/www.trcest.com膄蒄羃芀蒂蒃蚂肃蒈蒃袅莈莄蒂羇膁芀蒁聿羄蕿蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羀膃薇螆膆薁薆羈罿蒇薅肀芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅薂羄肅蒄蚂蚄芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿节虿肁肂薁蚈螁羅蒇蚇袃膀莃蚆羅羃艿蚆蚅腿膅螅螇羁蒃螄袀膇荿螃羂羀莅螂螂芅芁螁袄肈薀螀羆芃蒆螀肈肆莂蝿螈节芈蒅袀肅膄蒄羃芀蒂蒃蚂肃蒈蒃袅莈莄蒂羇膁芀蒁聿羄蕿蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薈蚃羀膃薇螆膆薁薆羈罿蒇薅肀芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅薂羄肅蒄蚂蚄芁莀蚁螆肄芆蚀衿艿节虿肁肂薁蚈螁羅蒇蚇袃膀莃蚆羅羃艿蚆蚅腿膅螅螇羁蒃螄袀膇荿螃羂羀。</p><p>4、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632购物中心的水平人流设计建筑设计是骨架，室内空间设计是血肉。在注意建筑硬件没有硬伤的前提下，要注重室内空间设计对消费者人流的引导作用。例如导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明、以及业态布置等等，都会对人流起到引导作用。软硬结合的动线整体设计，才是好的动线。动线规划不可一味地利用主力店带动一般店铺的人流，要适可而止或者潜移默化，而不能让消费者产生疲劳，形成逆反。最后，动线一定是回路，而不能有射线存在，让消费者被迫回头。</p><p>5、购物中心土地开发综合文集由于所在区位的差异，其土地取得的难易程度影响着土地取得的多少以及土地使用计划，因此主要土地配置计划会依所在区域位于繁华区与否而有所不同，但基本仍有数项原则是二者皆须考虑的：（一）住宅区应与购物中心及人行步道相结合。（二）购物中心应与其他商店及其他相关的具吸引力的中心连接。（三）周边道路系统与公共运输系统完善。而在都会型购物中心，更需注意如下部分：（一）维持都会中心发展的状态及方法。（二）考虑位在社区邻里中的影响及与现有建筑物的关系。（三）维持现有性质及未来发展的目的及方法。</p><p>6、未来购物中心开发与管理运作模式 北京中海首佳商业设计公司 首席商业咨询师 越村幸弘一、 （）的定义 国际协会的概念：是被作为一个整体来进行统一规划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。 日本协会的概念：是指被作为一个整体来统一规划,开发,运营管理的商业和服务设施的联合体,拥有自己的停车场.具有与其立地,规模及构成相适应的选择多样性,便利性,舒适性,娱乐性功能,以满足商圈范围内的居民消费需求,它是实现城市功能中不可或。</p><p>7、购物中心开发资金平衡为王,如何实现购物中心综合体的资金平衡,第一买卖http:/www.1-,中国购物中心开发进入了高峰期，具不完全统计，目前已开发、在开发和规划中的购物中心多达600多个，热点区域也由沿海和省会城市逐步向内地的二三线城市扩散，二三线城市将成为购物中心开发的热土。沿海城市的开发商拥有了强大的背景和坚挺的资金实力，并且得到了国际国内基金的认同，选择了持有购物中心，享受长期的租。</p>