国有土地使用证

国有土地使用证Tag内容描述：<p>1、国有土地使用证到期了怎么办 国有土地使用证快到期了的话应该在快到期的前一年到国土部门提出续期申请，基本上国土部门都会同意续期申请的，只不过需要让当事人重新交土地出让金，而且土地出让金要按照这块土地现在的市场价格来确定。同时要签订新的土地使用权出让合同。 一、国有土地使用证到期了怎么办?1、国有土地使用证到期了应该到国土部门办理续期，根据城市房地产管理法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。2、和。</p><p>2、国有土地使用证过期了能过户吗？ 国有土地使用证过期了能过户。需要持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证，到国土资源局办理国有土地使用权变更登记。关于土地和房产的问题，各地还不一样，有的先办土地证，再办房产证，此种情况居多。但也有特殊，先办房产证在办土地证。 一、国有土地使用证过期了能过户吗?国有土地使用证过期了能过户。需要持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证，到国土资源局办理国有土地使用权变更登记。关于土地和房产的问题，各地还不一样，有的先办土地证，再办房产证，此种情况居多。。</p><p>3、国有土地使用证换新证到哪个部门进行变更？ 国有土地使用证换新证到县级以上地方人民政府房产管理部门进行申请房产变更的登记；登记还需要提交相关的材料和相关人员的身份证明，只有通过管理部门人员的审核，才能变更成功。 一、国有土地使用证换新证到哪个部门进行变更？根据中华人民共和国城市房地产管理法房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土。</p><p>4、国有土地使用证的效力是什么？ 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 老百姓买到商品房后，通常要办理房产证和国有土地使用证，这是证明房子权属的重要凭证。可能很多人比较重视房产证而忽视了土地使用证，其实这是不对的。土地使用证的作用也十分大。如果没有的话，应该及时办理。那么国有土地使用证的效力是什么？下面小编给大家具。</p><p>5、国有土地使用证能贷款吗？ 国有土地使用证能贷款的，但是必须符合条件。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。 一、国有土地使用证能贷款吗?可以，国有土地证是可以抵押贷款的。涉及到国有土地使用权抵押，应该注意以下几个法律问题：1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押：国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨。</p><p>6、国有土地使用证年检的问题是怎么规定的 国有土地使用证年审是指对国有土地使用证所载明的内容与实地相对照所进行的审验。年审分普审和抽审两种形式。普审是指对某一辖区的全部证书进行普遍审验，一般一年进行一次；抽审是对某一辖区的某些土地证书进行抽查审验。土地使用权年审由当地的土地管理所负责。 推荐：农村养老保险 生育保险报销条件 意外伤害保险 人身意外伤害保险 医疗保险报销 保险索赔我国的国有土地使用证都是有时间限制的，除了居民住房用地可以自动续期外，其他用途的土地都需要到期以后办理续期。就是因为有时间限制，所。</p><p>7、国有土地使用证的期限多长？ 相信大家都知道，土地使用证的重要性，这和我们的生活息息相关。我们买商品房和商铺的时候，工厂选址造厂房的时候都需要看下该“商品”是否拥有土地使用证，房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。而土地使用权并不是无限期的，那么国有土地使用证的期限多长呢? 相信大家都知道，土地使用证的重要性，这和我们的生活息息相关。我们买商品房和商铺的时候，工厂选址造厂房的时候都需要看下该“商品”是否拥有土地使用证，房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。而土地使用权并不是无。</p><p>8、国有土地使用证如何过户 1.资料准备齐全后，到国土资源局办理土地过户登记手续。2.经审核，符合条件的，根据土地登记办法的有关规定，将在网站进行15天的公示。3.公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。 国家通过划拨和出让的方式将土地使用权下放给纳税人，纳税人虽无土地所有权，但是其获得的土地使用权就过户。国有土地使用证如何过户，下面由小编为您做介绍。在国有土地使用证过户后，土地使用权的持有者还需缴纳有关。</p><p>9、国有土地使用证书申办程序是什么？ 1.土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。2.土地登记申请、地籍调查、土地权属审核、颁发国有土地使用权证书、评估收费。 单位或者个人在使用国有土地时一般需要到当地土地局办理国有土地使用证书，不要小看这本证书，它是证明单位或者个人时合法使用国有土地的证明，如果不慎丢失或者其他原因导致土地证书损坏，就要及时补办，如果要转让或者变更土地使用权也要去相关部门办理登记，那么本文将为您介绍国有土地使用证书的申办程序是怎样的。一、什么是国有土。</p><p>10、国有土地使用证能继承吗？ 国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 国有土地使用证能继承吗?国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。1.土地受让人(继承人)提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章;2.土地受让人(继承人)提交本人身份证、。</p><p>11、国有土地使用资格证如何办理？ 一、受理申请材料 二、审核材料 三、校准登记 四、颁发证书国有土地使用证所需材料：一、 商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料。 对于土地的使用，有土地使用权。如果我们要对该土地进行开发，或者其他方面的处理。需要出具国有土地使用资格证来证明该土地的使用用途。那么，办理国有土地使用资格证有什么作用?我们又该如何办理国有土地使用资格证呢?土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不。</p><p>12、国有土地使用证转让条件都有哪些要求？ (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 土地是我国比较特殊的一种资源，在我国有着比较特殊的作用。土地在进行转让和使用上都有着较为严格的要求，那国有土地使用证转让条件都有哪些要求呢，这一类事件在生活中比较少的接触。下面小编就这一特殊情。</p><p>13、国有土地使用证能过户吗，具体应该怎样办理 国有土地使用证可以进行过户，首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更(过户)申请。三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。 一、国有土地使用证能过户吗，具体应该怎样办理投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务。</p><p>14、国有土地使用证的过户手续是什么？ 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 在我国，土地大部分都是国有土地，归国家所有，当然也有集体土地和私有土地，一般这些土地都是根据国家规定给予管理的。土地有这么多种类，然而并不是每一种土地的使用证都是可以过户的，国有土地是可以过户的，那么国有土地使用证的过户手续是怎么样的呢？下面下班将为您进行详。</p><p>15、国有土地使用证个人的办理流程是怎样的？ 办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料：企业工商执照(复印件);法人机构代码证(复印件);法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;(复印件);出让宗地界址图。宗地界址图;招、拍、挂的资料和销售确认书;国有土地使用权出让合同契税缴讫凭证;土地审批单;土地征用的证明材料。 一般来说，在城镇地区的土地的所有权都是属于国家的，但是为了防止土地资源被荒废，公民可以通过合法的方式，获得一定面积的土地，此后，为了防止其他的民事主体就土地的所有权主张权益，会按照国有土地使用证。</p><p>16、国有土地使用证没有办理该如何进行办理？ 土地使用者应按照以程序办理：(一)土地登记申请。(二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。(三)权属审核。(四)注册登记。(五)颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。 国有土地使用证在买卖房屋的时候是需要方面及时的出示的，而且这个国有土地使用证还是不动产产权的证明的重要组成部分，也就是说如果没有这个国有土地使用证的话，那么将会影响到相关的不动产的部分权力的行使，那么国有土地使用证没有办理该。</p><p>17、国有土地使用证没改名都有哪些风险？ 我们都知道土地使用证，是有一定的资质标准的，但是有些人并不知道！这里我们介绍一下国有土地使用证没改名都有哪些风险？其实根据我们相关的规定，但是根据物权法相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。下面我们一起来详细阅读。 我们都知道土地使用证，是有一定的资质标准的，但是有些人并不知道！这里我们介绍一下国有土地使用证没改名都有哪些风险？其实根据我们相关的规定，但是根据物权法相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。下面我们一起来详细阅读。据了解，。</p><p>18、国有土地使用证上海在使用时是怎样变迁的 1、以出让方式取得土地使用权的：2、外销商品房：3、己补交土地使用权出让金的花园住宅;4、己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。 在我国社会主义市场经济不断发展的前提下，国家对土地政策也有所调整。在平时的生活中，人们总是会购买房屋等，这时就需要办理国有土地使用证，我国法律对国有土地使用证进行了规定每个地区可以具体细化实施，那么国有土地使用证上海使用时的变迁是怎样的呢？我们来了解下。一、国有土地使用证国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。</p><p>19、国有土地使用证和集体土地使用证鉴别？ 一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；三、土地用途不同。 虽然我们都是中国的公民，但是我们所处的每一寸土地都不归我们所有。我国的土地属于公有制而非公民的私有物，要想利用土地只能通过取得土地使用权的办法，而我国的土地使用权有国有与集体之分，那么国有土地使用证该怎么和集体土地使用证鉴别呢？下面就有小编为大家简要的介绍一下。一、。</p><p>20、房屋有国有土地使用证动迁怎么赔偿？ 有国有土地使用证动迁的赔偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 国有土地使用证地皮拆迁怎样补偿国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政。</p>