合作开发模式

合作开发模式Tag内容描述：<p>1、2010 年万科新获取项目中，按面积计算合作项目占比 70%左右。2011 年也 希望能通过提升合作比例达到进一步提升 ROE 的目的。 2010 年，万科的销售额突破了千亿规模，这是世界住宅企业年销售额的历 史巅峰，也是迄今为止中国非国有企业抵达的最高海拔线。但同时，国内地产 业也经历了史无前例的调控，过去的辉煌并不意味着未来的成功。在这场变革 中，任何经验都不可照搬，而顺应历史者、求新求变者或将获得真正发展壮大 的机会，对于千亿后的万科，怎样巩固王者的宝座，又怎样面对四伏的危机呢？ 谭华杰从 2004 年开始担任万科的首席研究。</p><p>2、房地产合作开发模式及风险分析目录1.房地产合作开发的主要模式2.制作和签订房地产合作开发合同应注意问题3.制作和签订房地产项目转让合同应注意问题4.房地产合作开发合同主要条款5.房地产项目转让合同的主要条款6.专题一：房地产合作开发概念与类型7.专题二：房地产合作开发行为的特征及认定8.专题三：房地产合作开发的主体资格9.房地产公司如何选择开发模式10.房地产合作开发中需注意的问题浅析=本文较长，建议收藏，阅读时间30mins=1.房地产合作开发的主要模式1、房地产联建房地产联建是指提供资金、技术、劳务一方（B企业）与提供土地。</p><p>3、案例研究 万科项目开发股权合作模式 主要房企全国城市布局 p万科：在全国共进驻56个城市。 p绿地：在全国共进驻41个城市。 主要房企全国城市布局 p保利：在全国共进驻43个城市。 主要房企全国城市布局 p中海：在全国共进驻32个城市。 主要房企全国城市布局 p恒大：在全国共进驻102个城市。 主要房企全国城市布局 p万达：在全国共进驻41个城市。 主要房企全国城市布局 p绿城：在全国共进驻35个城市。 主要房企全国城市布局 p华润：在全国共进驻42个城市。 主要房企全国城市布局 p碧桂园：在全国共进驻49个城市。 主要房企全国城市布局 p世。</p><p>4、房地产合作开发模式 及法律风险防控,主讲人:刘金玲,房地产合作开发的概念,房地产合作开发是指拥有土地使用权、开发资质、建设资金等要素的不同当事人之间共同出资、共担风险、共享利益的合作建房行为，是一种房地产开发的联合经营行为。,房地产合作开发的特征：,1、不限于一方出地，另一方出资，也可以是双方共同出地出资； 不限于开发后进入市场即进行商品房销售，也可以是建设完毕后归自身使用；合建的主体不局限于企事业单位，也可以是单位和个人之间；合作开发的利益分配，有的约定分利润，有的约定分房屋，有的则约定给予土地补偿。 。</p><p>5、代理公司与开发商合作模式分析 一 与开发商合作模式分析 开发商与代理公司之间的合作一般可以分为 试探型合作 和 战略型合作 试探型合作 是指开发商想保留自己的销售队伍 但迫于业绩压力寻求外援而尝试性地与代理公司的合作 包括策划顾问 营销顾问 联合销售等 战略型合作 是指开发商从战略高度进行销售工作的专业分包 不再保留自己的销售队伍 聘请代理公司进行项目的全程策划代理 合作模式特点分析 合作形式 定。</p>