建筑面积计算

建筑面积计算Tag内容描述：<p>1、建筑面积计算示例 首层：A B轴 6.18 4.86 = 30.03 m2 首层：B F 1114 轴 5.58 9.12 = 50.89m2 首层：B F 1416 轴 2.4 9.48 = 22.75 扣C D轴部分：0.6 1.92 = -1.15 21.60m2 首层：B F 1617 轴 1.35 3.78 = 5.10m2 首层：C F 911 轴 3.66 5.58 =20.42m2 首层合计：128.04m2 二层：BF /1116轴 7.98 9.48 = 75.65m2 - - 1.15 74.5m2 二层：CF 911轴 3.66 5.58 =20.42m2 二层：阳台 3.66 1.20 0.5=2.20m2 二层合计：97 .12m2 1-1剖面 阁楼 1.2 2.1 3.5 3.60 1-1剖面 1.2 2.1 3.5 3.60 3.5/3。</p><p>2、工程量 以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分 项工程和结构构件的实物数量。 建筑工程量包括建筑面积和分项工程（或结构构件）工 程量两个方面。 物理计量单位：以米制度量单位表示，如长度（m）、 面积（）、体积（m3）、重量（t）等；自然计量单位是 指无需量度的具有自然属性的单位，如个、台、组、套等。 工程量计算 它是编制：建设工程招投标文件 建筑安装工程预算 施工组织设计 施工作业计划 材料供应计划 建筑统计和经济核算的依据， 也是编制基本建设计划和基本建设财 务管理的重要依据。 、工程量的作用 1施工图设。</p><p>3、建设部建住房200274号文关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知各省辖市房地产管理局：建设部近日下发了关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号），对房屋权属证书附图登记、房产测绘成果质量责任、房屋建筑面积计算等问题作出了规定，现予以转发，请各市结合房产测量规范组织本市及所辖县（市）产权产籍管理及有关人员认真学习领会，并从2002年5月1日起执行。执行中有什么问题请及时报厅住宅与房地产业处。二OO二年四月二十六日关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知建住房200274号各。</p><p>4、第十六节建设工程建筑面积计算与审计 一、 正确计算建筑面积的意义 （一） 建筑面积是编制和考核固定资产投资计划的重要依据 固定资产投资除有投资额和建筑安装工程工作量货币指标外， 还有建筑面积和各种 实物工程量指标， 其中建筑面积是控制固定资产投资规模、 平衡建筑工程所需人、 财、 物的 重要的计划指标。检查建筑面积计划完成情况， 可以考核建设单位和施工单位计划执行 情况。 （二） 正确计算建筑面积， 有利于合理选择概算指标 概算是控制工程造价的依据， 对一般民用建筑和常见工业建筑， 在编制初步设计概算 时， 通常根据。</p><p>5、建筑面积案例1.计算图示某单层房屋的建筑面积。【解】建筑面积=外墙勒脚以上结构外围水平面积=(12+0.24)(5+0.24)=64.14m22.如图所示，求其建筑面积。【解】(1)底层建筑面积F1=18.248.04m2=146.65m2(2)局部二层建筑面积F2=(6+0.24)(3+0.24)2m2=40.44m2(3)单层厂房建筑面积=F1+F2=(146.65+40.44)m2=187.09m23.求图所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。【解】(1)高跨部分建筑面积F1=(24+20.12)(12+0.12+0.2)m2=298.64m2(2)低跨部分建筑面积F2=(24+20.12)(12+6+20.12)-F1=(442.14-298.6。</p><p>6、（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 例例2.2-1 某五层建筑物，层高某五层建筑物，层高3.0m，各层建筑面积，各层建筑面积 均相同，底层外墙轴线尺寸如图均相同，底层外墙轴线尺寸如图2.2-14所示，墙厚均所示，墙厚均 为为240mm，试计算建筑面积。，试计算建筑面积。 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定：构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在单层建筑物。</p><p>7、7.回廊回廊 是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上 的回的回 形走廊。形走廊。 8.门斗门斗 是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等 作用作用 的建筑过渡空间。的建筑过渡空间。 9.建筑物通道建筑物通道 是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 10.架空走廊架空走廊 是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上 专专 门为水平交通设置的走廊。门为。</p><p>8、什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？ 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅。</p><p>9、装修中墙面的面积一般有以下2种计算方式：1、按理论面积计算：墙面面积=建面*3或墙面面积=建面*2.5-这一般是装修公司的计算方式。2、按测量面积计算：（1）按实际面积测算（2）按实际面积+门窗减半测算大的装修公司造预算把墙面处理分开来算的，业主要付的墙面处理费含墙面基层处理人工及材料费+漆（含底漆和面漆）材料费+刷漆人工费+提升阴阳角费+吊顶线条人工费。在团购时大多按实际面积测算，全包的施工单价含墙面处理的材料及人工等所有费用。先大概说一下木门的安装顺序1.送货、验货；2.打孔，大木块；3.装门。</p><p>10、新出台的建筑工程建筑面积计算规范 建筑工程，建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则。</p><p>11、建筑面积概算书 总套内面积公共面积 公摊系数每户公摊面积 每户套内面积190.3526.850.14 A户型86.1412.15 B户型104.2114.70 C户型00 D户型00 E户型00 F户型00 G户型00 H户型00 I户型00 J户型00 K户型00 L户型00 注：蓝色表格为自己填，红色表格为计算结果 每户建筑面积 98.29 118.91 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 建筑面积概算书 注：蓝色表格为自己填，红色表格为计算结果。</p><p>12、2.2 建筑面积计算规则,建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：有效面积包括使用面积和辅助面积,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间、走廊,勒脚： 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷。</p><p>13、建 筑 工 程 计 量,建筑面积计量,一、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。,建筑面积计量,二、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，。</p><p>14、您的商品房建筑面积是怎样计算出来的建筑面积：建筑面积大于使用面积。是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。其计算标准（除港澳台外）执行国家建筑面积计算规则及现行的商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则。一、商品房建筑面积的组成商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积；部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价。</p><p>15、挑廊：悬挑的走廊，现多用于称呼较长而通向多个房间的阳台，作用同阳台、眺台。檐廊：指廊的一边与房屋相依，而另一边有柱的柱廊。一、一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层。</p>