交房注意事项

交房注意事项Tag内容描述：<p>1、芇蚁袀芀薆蚀羂肃蒂虿膅艿蒈蚈袄膁莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆螈莅蒄螅袁膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂袅罿薁螂羇芅蒇螁肀肇莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈袈羄芁蒄袇肆肄莀袆螆艿芅袆羈肂蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂蒀羅腿芈葿肇莄薇薈螇膇蒃薇衿莃荿薆肁膅莅薅膄肈蚃薄袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈节莁蚂螈肅芇蚁袀芀薆蚀羂肃蒂虿膅艿蒈蚈袄膁莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆螈莅蒄螅袁膈莀螄羃莃芆螃肅膆蚅螂袅罿薁螂羇芅蒇螁肀肇莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈袈羄芁蒄袇肆肄莀袆螆艿芅袆羈肂蚄袅肁莈薀袄膃膁蒆袃袃莆莂蒀羅腿芈葿肇莄薇薈螇膇蒃薇衿莃荿薆肁膅莅薅膄肈蚃薄袃芄蕿薄羆肇蒅薃。</p><p>2、套内建筑面积计算方法及交房注意事项内建筑面积由三部分组成:(1)套内使用面积:A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体。</p><p>3、交房须知尊敬的 栋 单元 室 业主：您好！您所购置的万恒誉天下房屋交房在即，湖北佳居物业全体同仁通过前期的准备，已做好了迎接您交房的所有准备工作，为了方便您在办理交房手续时方便、快捷，现将办理手续需携带的资料、办理程序及相关事项知会如下：一、交房事项：1、业主必须本人亲临现场办理交房手续，并携带以下资料：n 交房通知书业主联原件。n 购房合同原件、所有缴费凭证。n 业主身份证或护照复印件（需出示原件），外籍人员须持护照原件。n 公司业主另需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、法人授。</p><p>4、交房流程及注意事项虽然说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份住户验房交接表供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。交房要具备哪。</p><p>5、先验房、后收房”的收房流程有法律依据在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。合同法第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”。消费者权益保护法第十条规定：“消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为”。消费者权益保护法第八条规定：“消。</p><p>6、交房四大注意事项两种情况可拒收房 情况一：“四大件”不齐全 文件一：建筑工程竣工备案表 该文件包括：工程基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。 文件二：住宅质量保证书 是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。 文件三：住宅使用说明书 应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。 文件四：实测数据报告 开发商要向业主出示已取得国家认可。</p><p>7、交房时的注意事项户内验收注意事项一、房屋保修期问题：根据国家颁布的建设工程质量管理条例第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限也应明确在保证书中。保修期自业主接收交付之日起计。二、常见的房屋质量问题：楼体。</p><p>8、实创装饰新房收房验收注意事项大多数的网友是第一次置业，在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序，让我们一起来看看注意事项吧： 首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则，开开心心地准备收房。一、交房都有哪些手续1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题。</p><p>9、一、交房都有哪些手续1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验。</p><p>10、知识改变命运 勤奋塑造成功整理人落叶时间 2011-4-15天才是百分之九十九的勤奋加百分之一的灵感收房时要注意的几个细节收房的时候没有看到有关的日记，又忙着拿钥匙装修，所以大致的看了看，就签收了。后来遇到了几个问题，找开发商维修的时候就没有时间保证了，所以有问题还是收房时发现，并要求解决好了以后再签收，若过了合同规定的收房日期，还可以索赔的。1.检查各个开关所控制的灯、插座什么的是否有效（收房时最好带个试电笔）；2.检查各个水管的龙头（包括楼道里的管道井中的水龙头）是否配件齐全、有效；3.检查开发商给的各个钥。</p><p>11、新购商品房交房注意事项交房的性质。交房不是简单单的收钥匙。交房是房屋出卖人按照合同约定向买受人交付特定房屋的程序，是开发商履行合同义务的最核心环节，房屋一旦交付，便视为开发商依约履行义务，可以获得房屋价款，房屋所有权及风险的转移。交房是整个房产交易中最核心的环节。正确的交房程序。为确保业主利益，避免纠纷，收楼前，确认三证一表，坚持先查看文件再验房最后办手续。（根据国务院颁布的城市房地产开发经营管理条例规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国。</p><p>12、新房收房时注意事项大全编者按：有人说，买房子真累，总觉得处处陷阱，如履薄冰。从选房购房开始，等待了一年甚至更长时间的业主们，终于盼来了收房的日子。可以，当业主们满腔热情、带着憧憬去收房时，却常常会出现一些令人烦恼的小问题，让业主们的满心欢喜大打折扣。收房作为整个买房过程的后期阶段，往往也是出问题最多的阶段，一不小心，业主们就容易掉进开发商精心布置的陷阱里。 新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房时如果没被发现，那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。下面我们就来介绍一下。</p><p>13、收房时要注意的几个细节收房的时候没有看到有关的日记，又忙着拿钥匙装修，所以大致的看了看，就签收了。后来遇到了几个问题，找开发商维修的时候就没有时间保证了，所以有问题还是收房时发现，并要求解决好了以后再签收，若过了合同规定的收房日期，还可以索赔的。1.检查各个开关所控制的灯、插座什么的是否有效（收房时最好带个试电笔）；2.检查各个水管的龙头（包括楼道里的管道井中的水龙头）是否配件齐全、有效；3.检查开发商给的各个钥匙是否好使；4.检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；5.带个手电筒，检查卫生间的各。</p><p>14、一、注意接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。验房师特别提示：1、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，。</p><p>15、买房有时就像考试一样，到了交房日，考试步入最后阶段，然而业主往往对于交房一头雾水怎么验收房？交房手续是什么？交房要付多少钱？碰到房子有问题怎么办？什么是房子质量问题等等。新楼交钥匙教你验房子验收新房要带什么“装备”？一般房产商通知业主入伙时间会比较早，建议不要在第一、二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1.一个塑料洗脸盆用于验收下水管道2.一把小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺用于测裂。</p><p>16、一 房屋验收程序 1 查看三书一证一表 住宅质量保证书 可带走 住宅使用说明书 可带走 建筑工程质量认定书 一证 是指 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 一表 是指 竣工验收备案表 根据国务院颁布的 城市房地产开发经营管理条例 规定 房地产开发项目竣工后 经验收合格后 方可交付使用 2 验收 一般收房过程中 业主在验房前 物业会催促业主交付物业费及其他相关费用 业主可同他们交流 验收好后 再交。</p>