接管验收

接管验收Tag内容描述：<p>1、房屋接管验收表房屋接管验收标准 房屋接管验收标准 一、房屋验收应具备的条件： 1、建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格； 2、供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用； 3、房屋幢、户编号业经有关部门确认。 二、房屋验收应检索提交的 、产权资料。</p><p>2、物业接管验收 一、竣工验收与接管验收 （一）竣工验收与接管验收的含义 1. 竣工验收 是指建设工程项目竣工后，开发建设单位会同设计、施工单位、 设备供应单位以及工程 质量监督部门等， 对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工质量、设备安装质量进行全 面检验，取得竣工合格的资料、数据和凭证。 2. 接管验收 是指物业服务企业接管房地产开发企业、建设单位或个人委托管理的新建或原有物业时， 为。</p><p>3、接管验收手册物业验收程序一、目的规范公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。二、适用范围适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接。三、职责1. 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。2. 验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。3. 验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号、容量及设计要求进行验。</p><p>4、物业接管验收管理制度 物业接管验收 为了规范物业公司物业接管验收工作，明确相关部门的职责，确保物业接管工作的正常进行，特制定本制度。 第一章总则 第一条客户服务中心是物业接管验收工作的主要责任部门，具体负责对待接管物业的主体结构及业主自用部分的工程质量和使用功能进行验收。工程部负责对待接管物业所有公共设施、设备及配套公共场地的工程质量和。</p><p>5、继承检查手册的房地产检查程序 一、目的 规范公司房地产检验流程，保证房地产检验工作得到有效控制，全面管理房地产，保证房地产入住顺利进行。 二、适用范围 适用于公司承接的房地产检查，与房地产开发者交接。 三、责任 1 .房地产公司收到发展者竣工验收通知报告后，总房地产管理者指定主管人，由各职能部门的负责人和专业技术人员组成验收小组。 2、检验队负责房地产设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证明书。</p><p>6、chi 接管验收计划手册chi北京仲量联行物业管理服务有限公司一、 目的这项工作是物管企业在接管物业前不可缺少的重要环节，是确保物业接管验收工作得到有效监控，保证物业入伙工作顺利进行的必要手段。接管验收是指：物管企业按照有关法规、规章和规范对物业规划、设计的执行，施工单位工程质量的竣工验收情况和相关市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。二、 行为对象接管验收是建设单位向物管企业移交物业的过程。项目发展商物业管理公司接管验收但在更多的情况下，开发商是委托物管企业。</p><p>7、物业接管验收物业接管验收与竣工验收的区别 物业接管验收： 是在项目竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足安全及使用功能正常为主要内容的再次检验。 工程竣工验收 竣工验收是指主要建筑一起附属的物业设施设备和相关场地已经建设完成，由施工单位向开发单位进行移交时开发建设单位组织专业人员对项目进行验收，合格后接收并出具接管验收报告。 接管验收条件 一般条件 1、土建、设备、智能化及园林绿化各分部、分项工程全部施工完毕，并通过政府专业验收，通过综合验收。一般来说，应取得以下证书： 工程竣工核验证书 规。</p><p>8、1 目录目录 目录 .1 公共区域接管验收遗留问题汇总 .3 公共区域消防、通风系统接管验收检查表（1） .4 公共区域消防、通风系统接管验收检查表（2） .4 楼层公共区域接管验收检查表 .6 楼层水暖竖井接管验收检查表 .7 楼层强弱电竖井接管验收检查表 .9 热力站设备设施接管验收检查表（1） .9 热力站设备设施接管验收检查表（2） .10 消防中心控制室接管验收检查表 .11 门禁系统接管验收检查表 . .12 周界报警系统接管验收检查表 .13 保安监控系统接管验收检查表 .14 消防广播/背景音乐系统接管验收检查表16 停车场系统接管验收检查表 .16 。</p><p>9、物业接管验收手册编制日期审核日期批准日期目录第一章验收程序1第二章接管验收应检索提交资料2第三章物业档案资料移交3第四章物业接收工程项目验收依据6第五章物业工程验收流程6第六章物业设施交接11第七章暖通空调系统验收及表格12第八章电气施工验收20第九章玻璃幕墙工程验收29第十章装饰工程验收30第十一章园林绿化工程验收32第一章验收程序一、目的规范物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面接管，保证物业入住工作顺利进行。二、适用范围适用于合肥鼎福百居物业管理有限公司（以下简称公司）所承接的物业。</p><p>10、接管验收内容 2 接管验收的工作程序 详见 接管验收方案 3 资料的接管验收 开发商委托物业管理时需向物业公司移交相关资料 1 物业产权资料 A 项目开发批准报告 B 规划许可证 C 投资许可证 D 土地使用合同 E 建筑开工。</p><p>11、精品资料物业接管验收规程物业接管验收规程作者：佚名时间：2008-8-22浏览量： .0目的确保接管的物业符合设计的使用要求并与物业管理合同中记载的状态相符合。应用范围本程序适用于公司新接管的物业。参考文件房屋接管验收标准;物业管理条例;国家、地方有关法律法规。</p><p>12、第二节 项目接管验收管理制度一、目的规范公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。二、适用范围适用于公司所承接的物业的验收,与房地产开发商的交接。三、职责1.物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。2.验收小组负责对物业原设计图纸、设。</p><p>13、保证项目检验记录表 单位工程名称：分项工程名称： 分部工程名称：分项工程性质： 序号 检 验 内 容 质量情况 1 固定件、支撑件的材质、规格 2 保温材料的材质、规格和性能 3 保冷材料的材质、规格和性能 4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 5 绝热层分层厚度 6 设备铭牌覆盖 7 固定件穿透保冷层 8 隔垫设置 9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料 10 主管、伴管的加热空间 11 充填绝热层的。</p><p>14、物业接管验收 一、竣工验收与接管验收 （一）竣工验收与接管验收的含义 1.竣工验收 是指建设工程项目竣工后，开发建设单位会同设计、施工单位、设备供应单位以及工程质量监督部门等，对该项目是否符合规划设计要求以。</p>