接管验收工作

接管验收工作Tag内容描述：<p>1、版号/修改状态：A/01.0范围适用于各物业服务中心物业接管验收工作。2.0内容2.1竣工验收与接管验收2.2接管验收的作用2.3物业接管验收的程序及条件2.4物业接管验收的标准3.0定义3.1竣工验收当一个建筑工程项目经过建筑施工和设备安装之后，达到了该工程项目设计文件所规定的要求，具备了使用的条件，我们称之为竣工。工程项目竣工以后，施工单位需向建设单位办理交付手续。在办理交付手续时需经建设单位或专门组织的验收委员会（小组）对竣工项目进行查验,在人为工程合格后办理工程接受手续，把产品移交给建设单位，这一交接过程称为竣工验。</p><p>2、蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿莆莆衿袅莅蒈蚂膄蒄薀袇肀蒄蚂蚀羆蒃莂袆袂聿薄蚈袈肈蚇羄膆肇莆螇肂肇葿羂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羁膁莇蚄袇膁蒀袀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袅肄芅蒀螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅节莅蕿肁芁蒇螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿莆莆衿袅莅蒈蚂膄蒄薀袇肀蒄蚂蚀羆蒃莂袆袂聿薄蚈袈肈蚇羄膆肇莆螇肂肇葿羂羈肆薁螅袄肅蚃薈膃膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羁膁莇蚄袇膁蒀袀膅膀薂蚃肁腿蚄袈羇膈莄蚁袃芇蒆袆蝿芆薈虿肈芅芈袅肄芅蒀螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅节莅蕿。</p><p>3、上海颐景园物业管理有限公司佛山南海分公司文件名称楼宇接管验收工作规程文件编号FY-WI-RH-01版 本A/1生效日期2007.09.14页 次第1/29页1.目的规范物业公司物业验收程序,确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。2.适用范围适用于物业公司所承接的南海颐景园新建物业的验收,与房产公司的交接。3.接管验收成员构成3.1各项目施工单位协助移交小组成员。3.2房产公司移交小组成员。3.3物业公司验收小组成员。物业公司验收小组按专业进行分工：包括综合班、房屋班、机电设备、设施班。备注：具体的小组。</p><p>4、工程接管验收工作实施方案1、接管验收时间安排：1.1用户单元内交接验收时间：2010年6月 日至2010年6月 日1.2公共设施、设备交接验收时间：2010年 月 日至2010年 月 日2、“接管验收工作小组”的组织结构及职责设置2.1组织结构：总负责人：郑建明赵保民现场负责人：郑建明客服负责人：杨利红秩序维护负责人：晋永刚工程负责人：王冬刘辉君电气专业负责人：黄利君王小平给排水专业负责人：刘正浩张飞暖通专业负责人：常广明电梯专业负责人：常广明弱电专业负责人：柳先亮消防专业负责人：邹德利燃气专业负责人：刘朝坤园林景观专业负责人:：。</p><p>5、世 纪 财 富 中 心工程接管验收工作手册北京世纪财富物业管理有限公司世邦魏理仕为本中心提供物业管理顾问服务2007年4月世纪财富中心工程接管验收文件目录一. 工程接管验收组织设计1. 工程项目接管验收应具备的条件和要求2. 接管验收条件不具备及有条件验收3. 接管验收管理架构及职责范围分工4. 接管验收前的准备工作5. 接管验收其它相关事项（一） 重大质量问题的处理（二） 接管验收工作的实施（三） 接管验收后相关工作的处理（四） 接管验收中不合格工程项目的处理（五） 接管验 收 通 过（六） 保 修 期（七） 工 程 接 管 验 收 主 。</p><p>6、宝安鸿基集团物业接管验收工作手册序号文件编号文件名称版本/状态一、文件部分1HKP/C-JG-001名词与术语解释C/02HKP/C-JG-002引用法规、技术标准C/03HKP/C-JG-003接管验收条件C/04HKP/C-JG-004接管验收方法及技术要点C/05HKP/C-JG-005房屋常见裂缝检查及处理办法C/06HKP/C-JG-006机电设备接管验收标准C/07HKP/C-JG-007供配电系统验收接管作业规程C/08HKP/C-JG-008给排水设备设施验收接管标准C/09HKP/C-JG-009给排水设备设施验收接管作业规程C/010HKP/C-JG-010暧通设备设施验收接管标准C/011HKP/C-JG-011暧通设备设施验收接管作业规程C/012H。</p><p>7、公司名称：南充市嘉宏物业管理有限公司文件编号JHJG版本编号JHLI-7文名称件：接管验收工作手册（受控）生效日期2015-8-15页 数共91页接管验收工作手册目 录物业验收程序6一、目的6二、适用范围6三、职责6四、工作程序7接管验收应检索提交资料9物业档案资料移交10一、综合资料10二、土建资料11三、给排水、消防资料11四、电气资料12五、施工图12六、声像资料13物业接收工程项目验收依据14物业工程验收流程15物业工程验收移交项目16物业工程移交项目表(一)16物业工程移交项目表(二)17物业工程移交项目表(三)18物业工程移交项目表(四)19物业。</p><p>8、世 纪 财 富 中 心工程接管验收工作手册北京世纪财富物业管理有限公司世邦魏理仕为本中心提供物业管理顾问服务2007年4月世纪财富中心工程接管验收文件目录一. 工程接管验收组织设计1. 工程项目接管验收应具备的条件和要求2. 接管验收条件不具备及有条件验收3. 接管验收管理架构及职责范围分工4. 接管验收前的准备工作5. 接管验收其它相关事项（一） 重大质量问题的处理（二） 接管验收工作的实施（三） 接管验收后相关工作的处理（四） 接管验收中不合格工程项目的处理（五） 接管验 收 通 过（六） 保 修 期（七） 工 程 接 管 验 收 主 。</p><p>9、宝安鸿基集团物业接管验收工作手册序号文件编号文件名称版本/状态一、文件部分1HKP/C-JG-001名词与术语解释C/02HKP/C-JG-002引用法规、技术标准C/03HKP/C-JG-003接管验收条件C/04HKP/C-JG-004接管验收方法及技术要点C/05HKP/C-JG-005房屋常见裂缝检查及处理办法C/06HKP/C-JG-006机电设备接管验收标准C/07HKP/C-JG-007供配电系统验收接管作业规程C/08HKP/C-JG-008给排水设备设施验收接管标准C/09HKP/C-JG-009给排水设备设施验收接管作业规程C/010HKP/C-JG-010暧通设备设施验收接管标准C/011HKP/C-JG-011暧通设备设施验收接管作业规程C/012H。</p><p>10、公司名称：南充市嘉宏物业管理有限公司文件编号JHJG版本编号JHLI-7文名称件：接管验收工作手册（受控）生效日期2015-8-15页 数共91页接管验收工作手册目 录物业验收程序6一、目的6二、适用范围6三、职责6四、工作程序7接管验收应检索提交资料9物业档案资料移交10一、综合资料10二、土建资料11三、给排水、消防资料11四、电气资料12五、施工图12六、声像资料13物业接收工程项目验收依据14物业工程验收流程15物业工程验收移交项目16物业工程移交项目表(一)16物业工程移交项目表(二)17物业工程移交项目表(三)18物业工程移交项目表(四)19物业。</p>