农村宅基地的

农村宅基地的Tag内容描述：<p>1、农村宅基地集约利用的实践与创新 东阳市政协 张卫伟 农村流行一句话“农 村工作两台戏，计划生育和宅基地” 。 这说明宅基地管理工作与被视为“天下第一难” 的计生等工作 具有难管的共性，同时也说明农村宅基地管理工作任重道远。 长期以来，由于土地管理机制不健全，土地管理制度不完善， 土地管理模式粗放，致使农村宅基地使用与管理不到位，造 成乱占滥用土地现象十分严重。随着我国工业化和城市化的 深入发展，土地资源的稀缺，土地供需矛盾的突出，土地经 济价值的不断增长，土地的效益越来越明显，农村宅基地集 约利用已成为社会关。</p><p>2、农村宅基地司法实践中的若干法律问题研究摘要关键词: 用益物权 农村宅基地房屋买卖合同效力 宅基地执行 内容提要:农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,它具有严格的身份性、无偿使用性及范围的严格限制性等特点。宅基地买卖合同的效力应区别对待。法院裁定被查封的宅基地房及宅基地拍卖、变卖中存在若干争议，法院执行农民唯一一套宅基地房能否适用执行财产的豁免？由于我国农村宅基地使用权制度存在许多缺陷,上述司法实践中存在的问题亟待解决。文/程磊本文被收录广州律师执业20周年纪念文集关键词: 用益物权 农村宅基地房屋。</p><p>3、农村宅基地房屋卖给城镇居民的合同效力，上海高院暂不表态类别：集体土地农村住房 | 浏览(105) | 评论(0) 2011年01月23日 星期日 10:56 标签：宅基地小产权房农村房屋买卖合同效力 张雷律师：农村宅基地房屋卖给城镇居民的合同效力，上海高院暂不表态张雷律师按：上海高院于2004年下发“沪高法民一【2004】4号”文，对于小产房买卖的纠纷发表了如下的原则意见：“对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状。</p><p>4、农村宅基证新政策是怎样的？ 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 农村宅基地对于农民来说有着十分重要的意义，目前我国宅基地为农民免费使用，宅基地的使用也无需征税。但国家的政策总在不断变化，农村经济发展也在不断加快，许多农民离开农村到城市安家落户，这些农民的宅基地怎么处理都需要有法律来作出规定。今天我们一起来。</p>