上海酒店式公寓

上海酒店式公寓Tag内容描述：<p>1、上海酒店式公寓可行性研究报告前 言一 研究背景 酒店式公寓自九十年代初从港、台传入上海以来，目前正处于稳定上升的阶段。由于具备“酒店式服务、公寓化管理”的特点，酒店式公寓非常适合中短期居住，因此倍受外籍来沪人员及高级白领人士的青睐，同时，酒店式公寓又以其出色的市场表现，可观的回报，成为广大投资者的新宠。尽管酒店式公寓是一种极富发展潜力的物业，但其在上海尚处于探索阶段，在市场预测、社区形态、建筑设计、服务设施的配套、服务功能的开发与管理等方面都缺乏经验。它至少要五到七年的发展期或成长期，才能逐步进入。</p><p>2、上海酒店式公寓市场研究一、上海酒店式公寓的发展1.1990年初期，伴随着上海对外经济贸易的增多，以上海商城为代表的首批酒店式服务公寓建立，标志着上海针对于外籍在沪工作人士所提供的国际化居家服务设施的兴起。2.1994年起，酒店式公寓这个概念在全国房地产业出现，寓意着国内酒店式公寓市场的蓬勃发展。3.从2000年开始，以另一目标客层为主的酒店式公寓“小户型单身公寓”迅速入市，博得了大量新兴白领购房者与投资客的喜爱。4.2004年上海推出的19个小户型物业中，有13个是酒店式公寓，均价在1.6万元/以上。5.2005年，上海共建有酒店式。</p><p>3、酒店式公寓分析和项目的定位论证上海酒店式公寓的市场分析一、 上海酒店式公寓分析(一)、2005年上海住宅市场表现和后期预测n 量价走势分析n 2005年小户型公寓(80平米以下)的量价走势2005年在国家宏观政策的调控下，全市房产的住宅类产品发生了很大的变化。纵观全年走势，自年初的成交量和均价达到高峰跌落至二、三季度量价低谷。9月份开始,由于巨大的供应量面市和动迁房配套房的成交放量，全市住宅的成交量开始摆脱低迷。成交房源结构的变化导致了表面上成交量月月回升,然而均价却被低价房稀释,截至11月份,全市住宅均价只有6663元。不可否。</p><p>4、上海酒店式公寓设施及配套服务一、徐汇区衡山路41号芝大厦客房设施：*客厅卧室配置有整套家具*客房电器配套：电话、有线电视、卫星电视、空调、吹风机、ADSL到户、国际直拨电话*吹风机、私人电子保险箱、国际直拨电话*厨房配置: 时尚橱柜、电冰箱 、洗碗机、微波炉、煤气灶及烤箱 、面包机、咖啡机、洗衣机及干衣机等 *卫生间：全套豪华洗浴用品、淋浴器等 会所设施：提供其他地方会所服务，步行约5分钟提供服务：五星级服务标准 24小时接待,礼宾,安保及每日房间清理等 维修与保养 预订及递送桶装水 洗衣、干洗和熨烫服务 邮政服务免。</p><p>5、上海酒店式公寓市场分析一、上海酒店式公寓概述1.酒店式公寓概念酒店式公寓，顾名思义就是提供酒店式服务的寓所。其基本特征为： 房屋结构与布局基本类同于普通公寓房，但底楼一般设置服务台； 套内提供居家生活所需的厨房、卫浴、家具等设备与生活物件； 公寓内一般配备能提供餐饮、健身、商务等多种服务的会所，配套设施也较齐全；就服务而言，酒店式公寓的基本服务水准一般都达到高星级酒店的标准，除了传统酒店服务外，还提供给长住客户家庭式服务，从保证住户私密性到提高寓所服务人员亲和力这两大方面远胜于传统酒店，让住户真正感。</p><p>6、上海酒店式公寓设施及配套服务一、徐汇区衡山路41号芝大厦客房设施：*客厅卧室配置有整套家具*客房电器配套：电话、有线电视、卫星电视、空调、吹风机、ADSL到户、国际直拨电话*吹风机、私人电子保险箱、国际直拨电话*厨房配置: 时尚橱柜、电冰箱 、洗碗机、微波炉、煤气灶及烤箱 、面包机、咖啡机、洗衣机及干衣机等 *卫生间：全套豪华洗浴用品、淋浴器等 会所设施：提供其他地方会所服务，步行约5分钟提供服务：五星级服务标准 24小时接待,礼宾,安保及每日房间清理等 维修与保养 预订及递送桶装水 洗衣、干洗和熨烫服务 邮政服务免。</p><p>7、上海浦东酒店式服务公寓总汇,上海碧云钻石酒店公寓,介绍：于2003年2月开业，楼高24 层，共有客房280 间。碧云钻石公寓位于上海浦东金桥国际生活社区中心, 毗邻金桥家乐福、欧倍德、奥林匹克休闲运动中心、平和双语学校、协和国际学校、金琦幼儿园、中欧国际工商学院、瑞东医院，是一家适合高层金领、外籍人士居住的高级酒店式服务公寓。它包括两幢25层的主楼，和三层商业群楼，其中4-19层为套房，20-25层为复式豪华套房。公寓套房均配备客厅、厨房，设计简洁、明快、雅致。 配套：中西餐厅、酒吧、泳池、健身房等 地址：上海市浦东新区碧。</p>