商业银行房地产贷款

商业银行房地产贷款Tag内容描述：<p>1、2 0 0 7 年 1 2月刊 ( 总第 1 0 0期 ) 大 众 科 技 DA Z HONG KE J 2 0 0 7 1 2 ( C u mu l a t iv e ly N o 1 0 0 ) 商业银行房地产信贷风险研究 易远 宏 ( 广州市广播 电视大学，广 东 广州 5 1 0 0 9 1 ) 【 摘要】自2 0 0 0年以来，我国投资在持续高速增长，到 2 0 0 7 年 已经迎来了自上世纪 9 0年代以来的又一个高峰年，而在 房地产行业的投资尤为突出。文章主要分析 了 银行所面临的房地产风险类型，并从理论上论述了房地产风险形成原因。 提 出了 银行 应对该风 险的措施。 【 关键词】房地产；信贷风险；理论分析 【 中图分类号。</p><p>2、住房开发贷款 一、产品概念住房开发贷款是指银行向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款。二、借款人条件借款人向银行申请住房开发贷款，应符合以下条件：（一）经工商行政管理部门核准登记的企业法人；（二）产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；（三）具有贷款证，并在我行开立基本账户或一般账户；（四）借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级（含）以上，实收资本不低于1000万元；（五）借款人为项目公司的，应具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元； （六）借款人为外商投资企。</p><p>3、螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螅莆薇螃肀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈蒀蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袃膀莂莃薂羃芈莂蚄膈膄莂螇羁膀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒆螈衿芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螅莆薇螃肀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈蒀蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袃膀莂莃薂羃芈莂蚄膈膄莂螇羁膀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒆螈衿芇蒅袀肄。</p><p>4、商业银行房地产贷款风险管理指引第一章 总 则第一条 为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制定本指引。第二条 本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目。</p>