深圳城市更新

深圳城市更新Tag内容描述：<p>1、深圳市城市更新（旧城改造）相关问题汇编1、什么是城市更新？ 根据深圳市城市更新办法的规定，城市更新主要是指对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）根据城市规划和有关规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。城市更新应优先考虑城市整体利益。2、什么情况下可进行城市更新？具有以下情形之一的特定城市建成区，可以进行城市更新：（一）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善；（二）环境恶劣或存在重大安全隐患；（三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会。</p><p>2、快速城市化下的深圳城市更新深圳在不到30年的时间里，经历了若干次大移民、大起伏、大转折和大发展，由一个边陲小镇逐渐成为社会经济繁荣、具有较强综合实力的现代化特大城市，实现了城市建设的巨大飞跃。深圳作为快速城市化的典范，其城市发展具有独特性，当前深圳既处于经济快速发展期，同时也处于城市问题的高发期。有人说，深圳用10年时间建成了一座崭新的城市，又用5年时间将其建成一个难以改造的旧城。这个说法虽则偏激，却在某种程度上反映了目前深圳在城市更新中面临的任务之艰巨。1深圳城市发展的趋势与选择1.1外部面临新的机遇。</p><p>3、深圳市人民政府令（第211号）深圳市城市更新办法已经市政府四届一四六次常务会议审议通过，现予发布，自2009年12月1日起施行。代市长 王荣二九年十月二十二日深圳市城市更新办法第一章 总 则第一条 为规范本市城市更新活动，进一步完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，推进土地、能源、资源的节约集约利用，促进经济和社会可持续发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域范围内的城市更新活动。本办法所称城市更新，是指由符合本办法规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区。</p><p>4、深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引（试行）第一条 为规范城市更新单元规划容积率管理，依据深圳市城市更新办法、深圳市城市更新单元规划编制技术规定（试行）（以下简称编制技术规定）及深圳市城市规划标准与准则（以下简称深标）等，制定本指引。第二条 本指引适用于深圳市行政区域内城市更新单元规划容积率审查。第三条 城市更新单元规划容积率是指城市更新单元内开发建设用地的计容积率建筑面积（以下简称规划建筑面积）与城市更新单元内开发建设用地面积的比率。城市更新单元内开发建设用地（以下简称开发建设用地）是指出让。</p><p>5、深圳城市更新单元首批计划公布5公司恐遭爆炒深圳本地股有望接过区域概念炒作的大旗！本周四，每日经济新闻独家报道深圳城市更新办法申报的首批项目审批可能已经完成，将于近期向社会公示的消息。而昨日(3月5日)，深圳市规划和国土资源委员会在其网站上公布了XX年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划草案，包括深纺织、深华发(11.43,0.22,1.96%)、世纪星源(6.15,0.05,0.82%)、深康佳、*st华控等5家上市公司榜上有名。虽说更新计划需经过审核批准，并纳入深圳城市更新年度实施计划后方可实施，但市场人士认为，由于城市更新计划一旦获。</p><p>6、深圳市城市更新的拆迁补偿机制研究摘要：在城市的转型升级中，拆迁和补偿是新常态下城市更新的难题。文章在借鉴国内外拆迁补偿经验的基础上，深入分析深圳市城市更新中的拆迁补偿问题，即合约交易成本较高、拆迁冲突容易造成项目停滞和特殊产权主体拆迁困难。从制定法律法规、设置管理机构、优化工作流程、完善利益保障、健全监督检查等方面来构建城市更新的拆迁补偿机制，提高城市更新中拆迁补偿的科学性和合理性，推进城市更新项目实施，有效保障城市的发展需求。 下载 关键词：城市更新；拆迁补偿；深圳市 一、 引言 拆迁补偿是指因开。</p><p>7、______________________________________________________________________________________________________________深圳市城市更新项目实操系列地价补缴一、现行深圳拆除重建类城市更新项目地价补缴政策解读（一）城中村用地根据深圳市城市更新办法第三十六条规定，拆除重建类城市更新项目中城中村部分,建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价;建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的20%补缴地价;建筑容积率超过4.5的部分,按照公告基准地价标准补缴地价。（二）旧屋村用地根据深圳市城市更新办法第三十七条规定，市政。</p><p>8、深圳城市更新 拆出来的是机会还是风险 提要 近日 深圳市规划与国土资源委员会公布今年首批启动的89个城市更新项目 这在房地产市场也引起了一阵炒作的热潮 打着 拆迁 概念的老房子 成为房地产中介热推的项目 近日 深。</p>