涉税疑难问题处理

涉税疑难问题处理Tag内容描述：<p>1、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解一、拆迁还房的账务与税务处理 （一）房地产企业拆迁还房的账务处理房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以“拆迁补偿费”的形式计入开发成本的土地成本。另外，对补偿的房屋应视同对外销售，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时应按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。 以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、安。</p><p>2、2012.02.01,汽车4S店的涉税风险分析与几个涉税疑难问题处理 主讲人：中央财经大学税收教育研究所研究员 经济学博士肖太寿,2012.02.01,（一）汽车4S店的经营模式,汽车4S店，是由整车销售(Sale)、零配件销售（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）4部分组成的一种汽车特许经营模式。在4S店经营过程中，经常会出现赠品支出、厂家返利、保养维修、汽车美容、代办按揭和把购进的新车转为试驾车等业务，在这些业务的税务处理过程中，存在不少税收风险。,2012.02.01,（二）汽车4S店的常见税收风险分析,1、购车赠礼品、送保险等。</p><p>3、土地增值税的30个涉税疑难问题处理土地增值税的30个涉税疑难问题处理作者：财税培训师 纳税筹划师 税收学博士肖太寿1、双方均不支付补价的土地置换中的土地增值税处理根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（财法字（1995）6号）第二条规定：条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定，在土地置换中，如果换出土地是国有土地，并且国有土地使用权发生了转让，是有偿转让房地产的行为，属于土地增值税应税行为，应该征收土地增值税，如果国。</p><p>4、房地产企业涉税疑难问题处理及风险规避第一节 经济合同与账前税务处理一、税收风险产生的根源1、合同决定业务、业务决定税收合同业务票据财务核算（1）销售房产 比较：以房产作投资，再转让股权（2）房屋出租 比较：联营/承包（3）房屋转租 比较：委托代理租赁（4）以房产、土地投资 全资子公司 or 非全资子公司（5）定金返息的涉税问题分析2、决策不能忽略税收风险3、税收风险需在整个业务过程中规避、业务部门做业务要重视税收风险，不妥当的业务处理给公司带来巨大的税收风险（业务过程中的票据取得与管理）4、财务不产生税收，只是反。</p><p>5、汽车4S店的涉税风险分析与几个涉税疑难问题处理,（一）汽车4S店的经营模式,汽车4S店，是由整车销售(Sale)、零配件销售（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）4部分组成的一种汽车特许经营模式。在4S店经营过程中，经常会出现赠品支出、保养维修、汽车美容、代办按揭和把购进的新车转为试驾车等业务，在这些业务的税务处理过程中，存在不少税收风险。,（二）汽车4S店的常见税收风险分析,1、购车赠礼品、送保险等促销手段的税收风险分析 几乎所有的汽车4S店在顾客买车时，随车赠送一些装饰用品，比如防爆膜、真皮座套、地。</p>