天津万科水晶城

天津万科水晶城Tag内容描述：<p>1、http:/www.docin.com/chess95660天 津 万 科 玻 璃 厂 项 目可行性研究报告天津万科兴业(集团)有限公司目 录第一章 项目决策背景1. 内部因素2. 外部因素第二章 项目概述1. 项目区位及用地2.项目宗地现状3.项目周边的社区配套4.项目周边环境5.项目市政配套分析6.土地价格第三章 项目法律及政策性风险分析1.项目用地取得土地使用权法律手续分析2.项目合作方式及风险评估3.总体评价第四章 市场研究1. 区域市场成长状况2. 区域市场供应产品特征3. 整体市场对本案影响因素4. 目标客户、产品及价格定位第五章 规划设计要点1.&。</p><p>2、水晶城现址原为天津玻璃厂厂址。总 用地面积 4 0 万m 2。设计容积率1 . 0 。其中 6 0 % 为4 层半的情景住宅。 另外还有联排别 墅及小高层住宅。 规划逻辑因地制宜、 严谨平实 水晶城的建设用地上有丰富的现状资 源， 有4 0 0 多棵成年的大树， 有可改造利用 的大跨度老厂房，有几条废弃的铁路以及 许多极具特色的消防栓、灯塔、铁架等。 水晶城规划设计自始至终关注着现状 资源的利用，如规划上小区的部分道路承 袭了原有道路的肌理，小区东入口的花园 借用了原卫生所房前屋后的大树及售楼中 心的设计等。这种因地制宜的设计带来的 最直接。</p><p>3、天 津 万 科 水 晶 城,历史中建构未来,项目介绍 水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸，原天津玻璃厂厂址。总用地面积50.72万m2，总建筑面积：38.41万m2，绿化率：45%。总户数2600户，总人口8323人。社区规划有小学一所，占地1.3万m2，幼儿园一所，占地4000 m2，社区会所4400 m2，综合商业中心及住宅底商6900 m2。水晶城共分为5期开发，产品类型丰富，水晶城开发的情景洋房在2003年即获得了专利，也是中国住宅产品的第一个专利奖项。其他产品还包括院景洋房、空中洋房、水晶街区、蚂蚁工房和别墅，是一个住宅组成多元化、。</p><p>4、天津万科水晶城地产项目可行性研究报告目 录第一章 项目决策背景1. 内部因素2. 外部因素第二章 项目概述1. 项目区位及用地2.项目宗地现状3.项目周边的社区配套4.项目周边环境5.项目市政配套分析6.土地价格第三章 项目法律及政策性风险分析1.项目用地取得土地使用权法律手续分析2.项目合作方式及风险评估3.总体评价第四章 市场研究1. 区域市场成长状况2. 区域市场供应产品特征3. 整体市场对本案影响因素4. 目标客户、产品及价格定位第五章 规划设计要点1. 初步规划设计思路2. 规划设计的可行性分析第六章 项目开发计划1. 开发机遇2.&#160。</p><p>5、建筑面积：140.48 错层三室两厅双卫、南入口二层 一组团7、8、9、12号楼 二组团9、10、19、21号楼 独创露台入户方式，私密性、归属感更强 7.35米开间，近40横向客厅和餐厅，视野开阔，采光充分 超过20的主人。</p>