土地估价师土地估价实务试题

土地估价师土地估价实务试题Tag内容描述：<p>1、土地估价案例与报告自测试题(三)某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区;宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为00平方米，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用。</p><p>2、2016年土地估价师：不同估价方法估价结果分析一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A：所有者权益B：利润C：资产D：负债E：土地 2、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的。</p><p>3、2010土地估价师 理论方法 经典试题一 14 2010土地估价师 理论方法 经典试题 1 由于没有遵循 对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店 因其定位不准 很难获得同类专业商店的收益 A 替代原则 B 变动原则 C 协调原。</p><p>4、单选题: 1、支付违约金，这种责任形式仅适用于( )。A合同B姓名权遭受侵害的情形C肖像权遭受侵害的情形D荣誉权遭受侵害的情形标准答案：a解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。 2、侵权责任首先具有( )，就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。A制裁性B补救性C保障性D互助性标准答案：b解析：侵权责任首先具有补救性，这种补救性就受害人而言，即受害人的损害可以得到弥补，恢复到损害发生前的原状。这也是侵权责任最基本的功能。 3、下列原则中，不包括在我国民法通则所确定的承担民事责任的归责原则的是( )。A过错责任原则B。</p><p>5、2011年土地估价师报名暂未开始 请考生参考上一年度报考条件 一 考试报名条件 凡中华人民共和国公民 具有完全民事行为能力 遵纪守法 并具备下列条件之一的 可以报名参加土地估价师资格考试 1 取得大专学历且从事相关工作满两年 2 取得本科学历且从事相关工作满一年 3 取得博士学位 硕士学位 第二学士学位或者研究生班毕业 不具备前款第1 2 3项规定国家承认的学历或学位要求 但具有国家认可的中级以上。</p><p>6、第一篇 市场经济基础理论一、内 容 辅 导市场经济是指以商品生产和商品交换为基础、以市场为依托的经济形式，是商品经济的高级阶段。市场经济的实质是通过市场机制合理的分配各种经济资源，以满足人们有支付能力的需要。从市场经济的实质出发，对市场经济可以概括出以下四个基本特征：相对独立的经济主体、充分和不充分的竞争关系、市场的开放性和市场体系的完整性。市场经济的基本作用和功能主要表现在：满足。</p><p>7、土地管理基础与法规 第一部分 土地管理基础知识 第一章 土地概念 重点提示 考试范围 考点采分 考点1 土地的定义 考点2 土地的特征 考点3 土地的功能 考点4 我国土地资源的特点 第二章 土地的分类 重点提示 考试范围。</p><p>8、土地估价师答疑竞选 1 学生问题 老师您好 请问若广东省人民政府批准的某交通建设项目用地改变了广州市的土地利用总体规划 则应该根据广东省人民政府的批准文件修改土地利用总体规划 这个判断题是否正确 为什么 谢谢您 老师回复 此判断题应是错误的 根据1 土地管理法 第二十六条的规定 经批准的土地利用总体规划的修改 须经原批准机关批准 未经批准的 不得改变土地利用总体规划规定的土地用途 根据2 土地管理。</p><p>9、第二门理论方法第三部分地价理论一、土地价格的概念（重要）地价内涵：土地经济价值的反映，高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）高低。外延：是购买土地的权利，形成所有权价格、使用权价格、抵押权价格等。我国地价形式：土地公有制，地价是以土地使用权出让、转让为前提、一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的一种实现形式。主要特征:1权益价格2不由生产成本决定3主要。</p><p>10、全国土地估价师资格考试大纲(2011年)土地管理基础与法规第一部分 土地管理基础知识第一章 土地概念考点1：土地的定义考点2：土地的特征考点3：土地的功能考点4：我国土地资源的特点第二章 土地的分类考点1：土地的基本类别考点2：建设用地的主要特征考点3：农用地的主要特征考点4：我国主要类别土地利用的方式第三章 土地实体特征考点1：土壤类别。</p><p>11、第四章 成本逼近法一、考试大纲要求：成本逼近法(一)考试目的测试应考人员对成本逼近法的基本原理及其应用的理解与掌握程度。(二)考试基本要求掌握：成本逼近法的概念、公式、估价步骤及各项成本测算。熟悉：成本逼近法的应用特点、适用范围及要求。了解：成本逼近法的应用限制。(三)考试范围1成本逼近法概念2成本逼近法的基本公式(1)公式的内涵(2。</p><p>12、在房地产测绘中，界址点标号通常包括：编号区代码、类别代码和点的编号 中华人民共和国国家标准房产测量规范以中误差作为衡量精度的标准，以两倍中误差作为限差。 地籍测绘中的面积量算是对地块面积和土地利用面积进行面积量算 城市规划纲要的内容 (1)论证城市发展的技术经济依据和发展条件； (2)拟定城市经济社会发展目标； (3)论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局； (4)论证并原。</p><p>13、土地估价师实践日志一本人从2011年开始在*土地评估有限公司从事土地评估工作，通过努力学习理论知识，在2013年通过了土地估价师的考试，取得土地估价师资格。并于2014年6月开始进入实践期，在*土地评估有限公司开始为期两年的实践学习。之前的理论学习，让我对土地评估的基本概念、计算方法等方面都有了一定的了解，实践开始后，在*老师和*老师的指导下，我开始系统地学习整个评估流程，并积极开展评估工作。刚开始在工作中主要是协助老师做好相关工作，从客户接待、现场勘察、资料收集、评估报告的撰写、评估报告的装订等，均积极参与学。</p><p>14、土地估价师笔记 土地管理概述第一章 第二节土地资源构成及特点 一、土地资源构成及分布：我国陆地面积占世界陆地面积的6.4%，世界第三位。 （一）按地形特征分类：平原：占全国土地面积的12%，三大平原：东北、华北、长江中下游。高原：26%，四大高原：内蒙古、云贵、黄土、青藏。山地：33%。盆地：19%，四大盆地：四川、准葛尔、塔里木、柴达木。丘陵：10%，四大丘陵：山东、江南、闽浙、两广。</p><p>15、2015 年土地估价师土地估价实务基础：年产值倍数测 算法考前冲刺 一、单项选择题（每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、 廉租住房保障办法规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向__提 出书面申请。 A户口所在地街道办事处或者镇人民政府 B市 (区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门 C民政部门 D国土资源主管部门 2、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率 D：深度百分率 E：时间因素 3、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请。 A：初始登记 B：变更登记 C：异议登记 D。</p>