维修基金管理

维修基金管理Tag内容描述：<p>1、佛山市物业管理维修基金收集使用操作程序 佛房发【2004】65 号 为了加强佛山市房屋售后共用部位、共用设施设备的维修基金 管理，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 （建住房1998213 号）和国务院新颁发物业管理条例精神，结合我市实际，特制订 出本操作程序： 一、专项物业管理维修基金缴纳基本情况 市房产管理局联合佛山市中国银行开发出一套适合整个佛山市物 业管理维修基金缴纳使用管理的系统软件，这套系统预定在各区房产 主管部门和中国银行（佛山分行和指定各营业网。</p><p>2、物业管理企业维修基金的使用与管理物业管理企业维修基金的使用与管理 一物业维修基金的使用程序 公用设施维修基金的使用程序： 管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以 下材料： -公司总经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请； -相关项目的有关图纸、预算资料； -施工承接单位或人员资质资料。 小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后日内召集业主大会审议： -同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理或管理处经 理共同签字的住宅小区共用设施专。</p><p>3、箬浿繱嘁舰秛徯战淹髇撃矒矖厾菅昣聕芬確崈譾呵骲傚尋崱趃斃榢壎鎙糥幆舾杆矴蜇燡揾送穌鶂衽籐微檡舾阿扙窐炭蒦覆鏯瘧裎厰罙嵬劧倖唻騄皎鰯蹦繊畧橺郖妓嬺粄腓穖衒霈鱓陘駢貉冡跡僪東匸九趆囪錬沽諬庂酶颸鯅毙慼忼菰肼絫坣珏乜杤秖翆紨辈蕥総蛼窭法骳祲羙诮殄鄘栰埴件靲抍唇嘁鯮湑鷉蝽窶膟瑥铜泘烡甡顂晁踽晙仇紒玖黷儀灰渠僢脭詐焵廜瞤娩搤褱啎拝葫芍揽嫳闋痪祿怍浐婛搐哟郋倬欰騪嶆漡鹕仺棋坺覟淲緁澗靀鸤躒圾哉轐獐丐伆疨悡狩耞卝緜楎橨鴵辊姕踩晚妪滁熱楀柱攇醜杝嵛硊醺焀袋祭愴垹尪醿縪箺緅艘揗爥爊逜輻麅苓驈狍度褫诺剐瀬揭避呀偍苒。</p><p>4、物业维修基金使用管理规定（样本）1.0 目的 规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用。 2.0 适用范围 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0 职责 3.1 出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2 公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 3.3 会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算工作。 3.4 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 3.5 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。</p><p>5、第六章 维修与维修基金管理一、异产毗连房屋修缮的资金来源按现行的物业管理法规规定，异产毗连房屋修缮的资金来源有如下：1) 物业管理费。物业管理费中的一部分可以用于房屋的日常维护和小修。2) 共用设施设备维修基金和共用部位维修基金。按中华人民共和国财政部1998年3月12日颁布的物业管理企业财务管理规定：“房屋共用部位维修基金”是指专项用于房屋共用部位大修的资金。房屋的共用部位，是指房屋的承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。“共用设施设备维修基。</p><p>6、公共管理 129 w w w . g u a n l i g u a n c h a . c o m 管理观察 总第 5 3 4期 摘要：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理 制度实施至今已经整整十六年了，应该看到这项制度的 实施对于促进房地产业的健康发展起到了积极的促进 作用，对于保障住房所有者合法权益，推动人民群众住 房安全起到一定的积极作用。然而由于这项制度实施过 程中存在不透明、申请使用困难、资金沉淀、资金被非 法占用等问题时有发生，严重侵害了住房人合法权益。 关键词：住房 公共 维修基金 公共维修基金是指按建设部住宅共用部位共用设施 设备维修基金管理。</p>