我国城镇住房

我国城镇住房Tag内容描述：<p>1、我国城镇居民住房支付能力分析 以北京市为例 石晓瑞 1 （中国人民大学公共管理学院土地管理系，北京 100872） 摘要：我国从 1998年开始实行住房制度改革，实现了住房分配的市场化。然而， 伴随当前我国城市化进程加快，贫富差距不断扩大等特征，住房的市场化分配 方式直接引致了房价的持续上涨，住房问题也日益上升为关系民生的重大问题， 城镇居民的住房支付能力也就成为社会各界关注的热点问题。在此背景下，研 究我国城镇居民的住房支付能力就具有很好的现实意义，能够为相关政策制定 提供一定的参考。 本文以机会成本理论为基础对住房。</p><p>2、我国城镇住房现状及主要问题一、我国住房制度的历史进程和基本经验中国近现代住房制度的历史演变，主要是随着市场经济、住房的商品形态在中国城镇范围内发生的。解放以前，一些中国沿海城市和内地中心城市，开始孕育出新兴的房地产业和房地产市场。除少数地区外，中国的房地产市场还未发育或正在发育，并不成熟，商品形态的房地产在全国范围内并不占据主导地位。新中国成立初期，伴随着对帝国主义在华资产的革命性剥夺和对资本主义工商业的社会主义改造，我国关闭了房地产市场，对房屋资产拥有者和出租者课以重税，封杀私房租赁经营，土地。</p><p>3、 中国城镇住房发展与展望一、城镇住房发展 1980年以来，中国政府针对旧的住房体制的弊端，致力于推进住房制度改革。1998年，在全国范围停止了住房实物分配，大力启动居民个人住房消费，推动了住房新体制的建立，带动了住房建设的加速发展。 （一）基本形成与市场经济体制相适应的住房发展机制 1、住房分配： 1998年底，在全国范围内停止了由国家和单位向职工无偿分配住房，并收取低房租的做法，实行住房分配货币化。允许符合条件的地区建立住房补贴制度，向职工发放住房补贴，支持职工到市场上买房。目前，居民个人购买商品住宅的比重达到。</p><p>4、中国城镇住房发展与展望2003-03-24资料来源：住宅产业2002.12一、城镇住房发展 1980年以来，中国政府针对旧的住房体制的弊端，致力于推进住房制度改革。1998年，在全国范围停止了住房实物分配，大力启动居民个人住房消费，推动了住房新体制的建立，带动了住房建设的加速发展。 （一）基本形成与市场经济体制相适应的住房发展机制 1、住房分配： 1998年底，在全国范围内停止了由国家和单位向职工无偿分配住房，并收取低房租的做法，实行住房分配货币化。允许符合条件的地区建立住房补贴制度，向职工发放住房补贴，支持职工到市场上买房。目。</p>