物业管理机构设置

物业管理机构设置Tag内容描述：<p>1、物业管理中心机构设置物业管理中心办公室水暖班电工班维修班1、维修材料的采购、保管与发放。2、中心所有账务管理。3、对中心下属各部工作的监督与管理。4、水、澡票的回收与出售工作。5、中心主任交办的其它工作。1、供排水设施及管线的维护与维修、管理工作。2、供暖设施及管线的维护与维修、管理工作。3、开水炉的管理工作。4、收缴水费及节水工作。1、供电设施及线路的管理、维护与维修工作。2、供电安全管理工作。3、收缴电费。4、节电工作。5、中心主任交办的其它工作。1、所有公共建筑物维护与维修工作。2、教室课桌椅维修工作。3。</p><p>2、第二章 物业管理机构的设置,第一节 物业管理公司,物业管理企业，是指对建成投入使用的房屋及其附属设施、相关场地实施专业化管理，并为业主和使用人提供全方位、多层次的有偿服务及创造良好生活和工作环境，具有独立法人资格的经济实体。,一、物业管理公司的性质,（一）物业管理公司是独立的企业法人 条例第32条规定：“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。” “具有独立的法人资格”，是指物业管理公司应当是依据中华人民共和国公司法（以下简称公司法）设立，从事物业管理活动，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立企业。</p><p>3、第二章 物业管理机构第一节 物业管理企业第二节 业主自治管理组织第三节 行政管理部门和相关部门第二章 物业管理机构物业管理运作主体是业主委员会、物业管理企业(包括物业管理公司和专业服务公司)、 政府主管部门和相关部门。物业管理的健康运作的前提是主体各尽其职和相互间的良好协作。业主委员会维护业主权益和发挥决策、监督功能，物业管理企业承担各项具体管理服务工 作，政府主管部门从法制、政策上实施管理和指导，相关部门则在各自业务范围内行使职权。本章对物业管理的运作主体和相关部门的机构设置、职责范围分别加以介绍。第。</p><p>4、第二章 物业管理机构设置,学习目标： 对本章重点介绍了物业管理活动中物业服务企业进入、退出的方式原则，以及服务过程中运作标准；业主委员会、业主大会的相互关系以及各个权利、义务，运作规范等。 学习要求： 了解物业管理活动中所涉主体及职责。 掌握不同主体的运作规范。 理解不同主体处理具体物业服务业务的基本法律依据。,第二章 物业管理机构设置,第一节 物业服务企业 第二节 业主委员会 第三节 业主大会,第二章 物业管理机构设置,第一节 物业服务企业 一、物业服务企业的进入 前期介入 1、确定规则，合理约定开发商对业主的承诺 。</p>