物业维修资金

物业维修资金Tag内容描述：<p>1、北海市物业专项维修资金管理实施细则 第一章 总 则 第一条 为加强我市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造，维护物 业专项维修资金所有者的合法权益，根据物业管理条例 、 广西壮族自治区物业管理条例和广西壮族自 治区住宅专项维修资金管理办法实施细则的规定，结合本市实际，制定本实施细则。 第二条 本市城市规划区国有土地范围内非单一产权的商品房、售后公有住房等物业专项维修资金的交存、 使用、监督和管理，适用本实施细则。 本实施细则所称物业专项维修资金是指业主交存的专项用于物业共用部。</p><p>2、宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见 宁波市物业专项维修资金管理办法（市政府令 182 号，以下简称办 法）已于 2010 年 12 月 17 日市人民政府第 92 次常务会议审议通过。为确保 办法顺利贯彻实施，进一步规范和明确我市物业专项维修资金的交存、使 用和管理，提出以下实施意见。 一、明确工作职责，健全管理机构一、明确工作职责，健全管理机构 （一）市住房和城乡建设部门是全市物业专项维修资金管理工作的主管部 门,会同市财政部门指导和监督物业专项维修资金管理工作；制定出台相应的配 套。</p><p>3、长春市人民政府令第16号长春市物业专项维修资金管理办法业经2010年10月29日市政府第32次常务会议通过，现予发布，自2011年1月1日起施行。市长：崔杰 二一年十月二十九日长春市物业专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强物业专项维修资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市城市规划区国有土地范围内商品房屋（包括经济适用房、 拆迁安置房）、已售公有住房等物业专项维修资金（以下简称维修资金）。</p><p>4、物业维修基金查询系统系统要求：本系统不跟银行做任何接口，系统的目的就是用数据的形式来管理小区、楼栋、业主的物业维修基金数目，具体的业务不在本系统内操作，比如维修基金的交纳首先是业主到系统管理处查询自己需要交纳多少钱，钱交完后利用银行的凭证到系统管理处备入库手续。同时对于基金的使用也是通过在实际工作中用书面形式申请使用，使用后将申请批条和取款凭证来基金管理处进行备案。另外关于基金利息的计算也是以银行通知为标准，银行通知利息变后，系统管理人员就按照银行给以的利息比例进行重新计算。一、本系统主要体现在。</p><p>5、桂林市物业专项维修资金管理操作办法第一章 总 则第一条 为了规范物业专项维修资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、住宅专项维修资金管理办法、广西壮族自治区实施细则等有关法律、法规，结合桂林市的实际情况，制定本办法。第二条 本市城市、镇规划区域国有土地范围内，与周边房屋存在共用部位、共用设施设备（市政公用设施和相关设备除外）关系的商品房、经济适用房、拆迁安置房、已售公有住房等物业专项维修资金（以下简称。</p><p>6、一 般 维 修 流 程(三万元以下)（相关表格及流程已经上传到群共享，另有下载地址：http:/szjw.changsha.gov.cn。）一、窗口收件首次需提交资料（证照须看原件收复印件）：1、申请报告（须打印,维修范围、内容、预算费用等，按格式填报-模版下载）2、工程预算（一式两份、2名以上相关业主签字，注明栋号房号、电话号码）（须注明工程量、品牌、型号、数量、单价、总价等明细情况）3、使用方案（模版下载）4、竣工验收证明、物管用房确认单及相关图纸（一般情况只需竣工验收证明）5、业委会备案通知书（主任签字，盖业委会公章）6、业委会主。</p><p>7、连云港市物业维修资金管理办法（暂行）发布时间：2009-07-05 信息来源：连云港市人民政府法制办公室 点击：785连云港市物业维修资金管理办法（暂行）第一章总 则第一条为了加强对物业维修资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护物业维修资金所有者的合法权益，根据物权法、物业管理条例、住宅专项维修资金管理办法等法律、行政法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于连云港市行政区域内商品住宅、商品非住宅、经济适用房、集资住房（上述四类以下统称商品房）、售后公有住房等物业维修资金的交存。</p><p>8、物业专项维修资金管理平台 操作手册(房地产开发公司)二零零七注意：1.如果在输入PIN码6个零后，显示该网页无法显示,需要登陆房管局网站，在下载中心下载（加密盘驱动程序），进行安装。2.如果在出现数字证书后就显示该网页无法显示。就打开我的电脑C盘programe filesinforDkeydrv1000ND双击运行一下epsng_certd.exe淄博市住宅专项维修资金综合管理平台操作手册_房地产开发公司目录前言ii阅读指南iii环 境iii目录iv基础知识介绍v第1章 注册、登录3-11.1. 房地产开发公司注册3-11.2. 系统登录3-51.3. 系统解锁3-81.4. 系统下载3-101.5. 注意。</p><p>9、XX物业专项维修资金管理平台,对维修资金系统的理解之三特性,政策特性 准确、严格,具备准确可靠的资金结算功能 建立多层次的监管体系 提供全方位的安全保障,对维修资金系统的理解之三特性,服务特性 从职能型转向服务型,简捷易用、人性化的操作界面 灵活方便的多种缴款定制功能 可与各种交易媒介连接,对维修资金系统的理解之三特性,应变特性 涉及面较广,将业务处理、资金管理和帐务管理无缝连接 能充分的与其他系统共享业务信息数据 建立一个可扩展、可整合的技术架构,维修资金系统网络架构,维修资金系统业务模型,房屋专项维修资金管理平台,。</p><p>10、1、 业主多缴，如何退款（少缴，如何补缴）？对于由于面积、房款或房屋性质等原因造成多缴、少缴的，需要对原缴存情况进行退款或补缴。退款或补缴前，需要业主持相关手续到主管部门进行资料审核，审核完成后至缴存柜台进行退款或补缴操作。打开缴存业务-业主缴存登记，通过定位或查询，查到该业主。点击业主信息，在下方的应缴明细页面中单击按钮，弹出退多补缴窗体界面如下：在计算依据修改栏中，将需要更改的信息重新修改，单击图中的按钮，系统会根据新的计算依据，如房屋性质、面积、房款、成本价、购买日期等因素，自动计算出业主需。</p><p>11、南京市物业维修资金使用建议一、事由根据 （相关业主）反映，经 （业委会或相关业主）组织 等单位、业主代表进行现场勘察，确认 发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。二、维修主要内容和方式（具体维修明细范围详见附件）三、本次工程计划实施时间年 月 日至 年 月 日。</p><p>12、物业维修资金管理中心工作经验材料物业维修资金管理中心工作经验材料物业维修资金管理中心工作经验材料:2012-12-3 20:51:03创新工作方式 强化服务意识全力做好物业维修资金管理工作物业维修资金管理中心工作经验材料长春市物业维修资金管理中心成立于2001年5月，是长春市住房保障和房地产管理局所属正处级事业单位，主要职责是负责全市物业专项维修资金的交存、管理及使用等工作。多年来，中心一直坚持为群众服务的宗旨，认真执行国家的政策法规，积极创新工作模式，推动了工作的发展和进步。截止2010年11月，累计归集维修资金18.2亿元，。</p><p>13、表1岳阳市物业专项维修资金使用申请表申 请人情况物业名称物业座落申请人电话业委会主任电话物业服务企业法人代表电话施工单位法人代表电话所涉房屋测量号 维 修 项 目使 用 年 限 预 算 金 额受益业主 户受益面积预算总金额大写： 业主委员会物业服务企业社区居委会意 见签章： 年 月 日外勘意见初审人： 年 月 日复审意见 复审人： 年 月 日审批意见审批人：年 月 日局监察室对10万元（含）以上维修。</p>