物业专项维修资金使用

物业专项维修资金使用Tag内容描述：<p>1、对物业专项维修资金使用难的几点思考摘要: 物业专项维修资金制度的设立为物业公共设施设备的维修、更新改造提供了资金保障，但由于法律法规对其使用有着严格的规定，使用难成为普遍存在的问题，本文根据这些问题提出几点思考。 下载 关键词：物业专项维修资金；使用难；应对措施 中图分类号：F275.1 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）03-00-01 一、引言 随着我国房地产市场的不断发展，住房商品化已成为一种发展趋势，相应的物业公共设施设备的维修、更新改造责任也就相应的由业主自己来承担。为适应这种发展趋势，国务院物业管。</p><p>2、桂林市物业专项维修资金管理操作办法第一章 总 则第一条 为了规范物业专项维修资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、住宅专项维修资金管理办法、广西壮族自治区实施细则等有关法律、法规，结合桂林市的实际情况，制定本办法。第二条 本市城市、镇规划区域国有土地范围内，与周边房屋存在共用部位、共用设施设备（市政公用设施和相关设备除外）关系的商品房、经济适用房、拆迁安置房、已售公有住房等物业专项维修资金（以下简称。</p><p>3、物业专项维修资金使用有关政策规定一、物业专项维修资金使用范围。物业专项维修资金专项用于物业共用部位共用设施设备的大修、中修及更新改造。 附、保修期限。按建设工程质量管理条例规定，自用户验收签字，物业交付使用之日起，质量保修期如下： 1、主体结构在使用寿命年限内承担保修； 2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 4、供热、供冷系统和设备一个采暖期和供冷期； 5、卫生洁具； 6、灯具、电器开关6个月； 7、房屋白蚁预防15年不受危害。 二、。</p><p>4、初探物业专项维修资金使用难、续筹难的解决办法改革开放三十年来，城市化进程突飞猛进。商品住宅的大批建设，既改善了广大市民的住房条件，同时，也带来了物业共有部分、共有设施设备的维修和后续资金保障等一系列社会问题。我市从2001年底开始实施物业专项维修资金管理办法，将专项用于物业共有部分、共有设施设备保修期满后的维修、更新及改造的物业维修资金，纳入政府日常监管，并明确规定，物业维修资金实行统一交存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。十年来，交存物业维修资金的房屋覆盖全市的商品房开发、经济适用房。</p><p>5、台州市物业专项维修资金使用办法第一章 总 则第一条 为进一步加强我市物业专项维修资金使用管理，严格物业专项维修资金使用审批程序，保障物业共有部位、共有设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据物权法、物业管理条例和浙江省物业专项维修资金管理办法等有关规定，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内由物业主管部门代为管理的物业专项维修资金的使用、监督和管理。实行业主自主管理的，可参照执行本办法。第三条 市物业主管部门负责对全市物业专项维修资金的使用进行监督、管理。县（市、区）物业。</p>