消防设施维护保养

消防设施维护保养Tag内容描述：<p>1、建筑消防设施维护保养服务规程常州市消防支队 常州市消防协会2013年11月20日根据建筑消防设施的维护管理（GB25201）要求，确保证建筑物内人员生命和财产的安全，维护建筑消防设施的监控、预防作用及本设施能消除火灾的功能，建筑消防设施在施工结束消防验收合格投入使用后即进入消防维护保养期，与消防施工单位的质保期不同。为了防止消防维保技术服务行业的恶性竞争，维护业主付费享受服务内容和服务质量，扭转以前消防维保只是做做形式的不良社会影响，防止维保单位以低价中标，降低服务内容和质量的恶习蔓延，常州市消防支队、常州市消。</p><p>2、消防管理工作手册 消防设备维护保养规程CPM-WI-BJ-XF-011 第 3 页 共 3 页1 目的确保消防设备性能完好，保证安全运行。2 适用范围适用于管理中心消防设备维护保养。3 职责3.1 监控运行人员负责消防设备的维护保养。3.2 管理中心监控运行班长负责对消防设备维护保养工作指导、检查监督及外委维护保养的联系工作。4 工作流程4.1 每班次对火灾报警系统进行下列检查4.1.1 每班次均应进行系统设备的外观检查。4.1.2 火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在。</p><p>3、消防设施维护保养年巡检记录项目名称: 年 月 日序号内 容标 准检查方法检查结果1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力开关等正常工作放末端，开试铃阀电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场。</p><p>4、消防设备设施的维护标准消防和治安的各种设备设施必须确保完好有效，定期会同有关部门进行测试，做到：1、消防自动报警装置每年组织检查测验12次；自动灭火喷淋管道每年排放污水一次。2、消防加压、送风、排烟机每季度会同工程部启动运行测试检查一次。3、消防水泵每半年自动或手动启动检查一次。4、消防总控制联动系统每年会同工程部启动运行检查一次。5、消火栓及消防竖管每季度放水，加油和检查一次；各部位水带箱中的水带和水枪每旬检查一次。6、消防手推车及其所配的器材包括大容量灭火器、防烟、防毒面具、破拆工具及防护用品等每月。</p><p>5、消防器材维护保养规程1.0目的：规范消防器材的维护保养，确保消防器材始终处于完好状态。2.0适用范围：适用于公司所管辖管理服务区域消防器材的维护保养。3.0职责3.1消防安全主任负责制订本规程，并监督实施。3.2消防设备责任人员负责组织实施。4.0工作规程4.1消防栓给水系统的维护保养。4.1.1作为消防给水系统的拥护，必须建立起系统的日常监督.检测.维护制度，保证系统对所保护区域随时处于正常工作状态。4.1.2负责系统维护管理的专职人员应熟悉室内外消火栓给水系统的工作原理、功能和操作、.维护方法。每天应对消防水箱、消火栓、泵组。</p><p>6、消防设施维护保养计划，一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警及联动控制系统；2、自动喷水灭火系统；3、室内外消火栓给水系统；4、机械防排烟系统；一、火灾自动报警系统1对火灾报警系统作定期检查和试验2 对火灾报警控制器的各功能进行试验。二. 采用烟枪分批试验探测器的动作及确认灯显示。1 对消防系统联动设备作定期检查和试验每半年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。2. 每半年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。3 每半年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。</p><p>7、膅蒂蚄羈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆螅肅芁蒈螁肅莃螄蚇肄蒆薇羅肃膅螂袁肂芈薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂莆袈腿莄薂袄膈蒇蒄螀膇膆蚀蚆膆艿蒃羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆蚂芃芅葿羁节蒇蚅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿袆莂薆蚅袆蒄螁羄袅膄薄袀羄芆螀螆羃莈薂蚂羂薁莅肀羁芀蚁羆羁莃蒄袂羀蒅虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆螅肅芁蒈螁肅莃螄蚇肄蒆薇羅肃膅螂袁肂芈薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂莆袈腿莄薂袄膈蒇蒄螀膇膆蚀蚆膆艿蒃羄膅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆蚂芃芅葿羁节蒇蚅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿袆莂薆蚅袆蒄螁羄袅膄薄袀羄芆螀螆羃莈薂蚂羂薁莅肀羁芀蚁羆羁莃蒄。</p><p>8、消防设备及维修保养制度消防设备1.大厦内所有走火出路指示牌必须保持良好状态, 停电后仍正常工作。2.大厦内所有消防设备应每月测试一次, 如发现故障应马上维修并记录。3.任何消防设备安装于机房内, 应每星期检查一次。4.消防系统警钟应每月测试一次, 如有故障应马上维修并记录。5.消防水泵应保持良好状态, 阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。6.消防保养证明书。7.每年应有一次消防演习。消防系统/设备维修保养制度火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外判维护保养, 物业管理公司需做好各项记录, 对各种消防报警装置需做好定期的检查。</p><p>9、消防维保部门工作手册目录消防维保部门工作手册11.消防维保部工作目标32.消防维保部工作职责33.消防维保部各岗位工作职责43.1消防维保部主管岗位职责43.2 消防维保部组长岗位职责53.3消防员岗位职责63.4消防中控室值班人员岗位职责73.5义务消防员岗位职责84.消防维保部各岗位任职要求94.1消防维保部主管任职要求94.2消防维保部组长任职要求94.3消防员任职要求104.4消防中控员任职要求105.消防规章制度105.1安全疏散设施管理制度1015.2防火巡查、检查制度115.3火灾隐患整改制度115.4灭火和应急疏散预案演练制度125.5燃气和电气设备的检查和。</p><p>10、螈肆芈艿蒈袈膄芈薀肄肀芇蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈莂薁羂芇莁蚃螄膃莁螆羀腿莀薅螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀节蒃虿袆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈艿蒈袈膄芈薀肄肀芇蚃袇羆芇袅蚀莅芆薅羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈莂薁羂芇莁蚃螄膃莁螆羀腿莀薅螃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂蒅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀节蒃虿袆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅蕿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄莅薆螂聿芁薅袄袂膇薄薄肇。</p><p>11、论常用消防设施的日常使用与维护保养摘要：为了让相关消防设施管理维护人员及消防控制室的工作人员了解和掌握消防设施的分类、构成、性能及管理维护，现就消防设施的管理维护与使用作较为系统的介绍。关键词：消防设施：维护；保养1 消防控制室1.1 消防控制室设备的组成消防控制设备根据需要可由下列部分或全部控制装置组成：火灾报警控制器；室内消火栓系统的控制装置；自动灭火系统的控制装置；常开防火门、防火卷帘的控制装置；防烟、排烟系统及空调通风系统的控制装置；电梯回落控制装置；火灾应急广播的控制装置；火灾报警装置的控制。</p><p>12、火灾自动报警系统消防水系统维修保养手册杭州XXXXX有限公司2009年3月消防工程设施维修保养手册根据消防法规的规定和需要,为保证消防工程设施的正常运行并发挥应有作用,必须切实做好平时的维护保养工作。为保障甲方的消防设施、设备能正常运行,乙方制定以下维保手册:一、维保范围:1、浙江XX酒店有限公司的十个分店消防系统全部设备及接口。二、维保内容:1、火灾自动报警及控制系统:集中报警主机、联动控制主机、楼层显示器、电梯迫降、非消防电源强切、声光报警及消防广播切换、烟温感探测器、手报及消火栓按钮、联动水泵、联动接口及启动。</p><p>13、消防维保考核办法一、考核目的1、保障消防系统的正常运行，提高设备的稳定性。2、提高维保人员工作积极主动性，全面提升技术管理水平和工作效率。3、建立消防系统维保队伍工作质量和工作量的评价体系，为维保队伍考核和延续提供依据。二、考核对象消防系统维保单位三、考核内容1、日常故障处理情况由安保部门登记，记录形成消防系统维保情况记录表（见附表一）。2、每季度进行消防系统维保季度抽查。抽查情况登记在消防系统维保季度抽查情况表（见附表二）。3、年度评价来源于该年度四个季度的评价。乙方维保第一期第一个月进厂熟悉、检修。</p><p>14、星寶電子科技(昆山)有限公司STSISO14000 程序書環境標準文件名稱消防設施維護保養規程天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632文件編號: 制訂部門管理處廠務課新版本制訂日期實施日期修訂內容制作審核核准2004.05.252004.07.20星寶電子科技公司標準發 行 單 位發行章文件管制中心SAMPO ELECTRONIC TECHNOLOGY (KUN SHAN) CO., LTD.STS星 寶 電 子 科 技 公 司 標 準環境標準消防設施維護保養規程變更歷史:版 號 制定日期 變 更 原 因00 04/05/25。</p><p>15、消防维保流程1、 建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。检测内容：自动报警系统 l(1) 火灾报警控制器的检测a. 火灾报警控。</p><p>16、维修保养报价书维护单位：*报价日期： 2016 年 2月24日 一、火灾自动报警系统1、保养内容1）各信号线路及线路保护管道维护。2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。5）手动报警按钮的报警试验。2、工作计划1）控制器每月检测一次。2）现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，第一次维保前全部检测，其余每次抽测总数。</p><p>17、消防维保方案一、维修保养建筑名称及面积： 二、维修保养范围和内容各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。三、维修保养要求（一）火灾自动报警及联动系统1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。2、每月按。</p><p>18、*投 标 文 件项目编号： 项目名称：*投标文件内容： 投标文件技术部分 投标人：上海智源安保消防工程有限公司（盖章）法定代表人或代理人： （签字或盖章）日期：2017年*月*日目 录第1章 消防系统维护保养方案第2章 现场机构配置第3章 服务质量保证措施第4章 成品保护措施第5章 人力资源保障及物资资源配置措施第6章 安全及环境保护措施第1章 消防系统维护保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家火灾自动报警系统施工及规范GB、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB、建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标。</p><p>19、广东省建筑消防设施维护保养工作管理暂行办法（草案）目 录第一章 总 则第二章 资质、资格管理第三章 工 作 准 则第四章 监 督 管 理第五章 附 则第一章 总则第一条 为了加强对我省建筑消防设施维护保养工作的监督管理，确保建筑消防设施正常运行，预防火灾发生，减少火灾危害，保障社会公共安全，根据中华人民共和国消防法、广东省实施办法和建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）等有关法律、法规和技术标准的规定，结合我省实际情况，制定本办法。第二条 本省行政区域内的机关、团体、企业、事业单位委托建筑消防设施维护保养技术服。</p>