小区物业管理规章制度

小区物业管理规章制度Tag内容描述：<p>1、玉林宜和物业管理章程第一部分岗位职责物业经理岗位职责1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属公司职工履行岗位职责，坚持年终考核。7、重视人才，合理使用人员，按照德、勤、能、绩定期进行考核。8、调动各方积极因素，共同。</p><p>2、物业管理规章制度及操作流程为加强各物业公司正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本内部规章制度，各公司员工应根据本公司工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。本规章制度连同公司管理规定、公司文件及相关管理制度，具有同等的效力，各物业公司应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在公司考核中予以相应处罚。不尽之处，公司将适时予以补充。本规章制度从下发之日起执行。第一部分岗位职责物业公司经理岗位职责1、严格执。</p><p>3、非物业小区管理方案1、 制定可行性方案，并反复推敲。2、 召开业主代表大会，提高业主自主保护环境意识，“我是最伟大的保洁工作者，保洁从我做起，从身边的小事做起”。宣传发动，全民参与并有效的进行标本兼治。3、 提出小区环境管理制度，严格遵守。4、 招聘保洁人员办法，吸取以往的教训，在年龄和劳动质量、人品、脾气等方面严格把关。5、 安排负责人建立台账，对资产的管理要严格把关，并安排保洁队长更加方便管理。一是街道领导和房管部门的决心。在筹建过程中，街道、房管办和居委会到居民中调查研究，摸清矛盾的症结，有的放矢做。</p><p>4、管理处主任岗位职责在公司总经理直接领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责管理处的日常事务和管理工作。1、建立、健全各项规章制度，检查督促岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度；2、安排和调整本部门人员工作，负责制定本部门的工作计划，并组织编写管理报告和各种通知、公函；3、负责传达公司文件、通知及会议精神；4、检查监督本辖区工程维修、保安清卫人员以及管理员工作情况并进行考核，按员工手册的要求抓好管理；5、熟悉国家有关法规和物业管理规定，掌握各业主情况，检查督促各责任区管理的实际操作。</p><p>5、物业小区管理制度（1）治安管理规定1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码。</p>