写字楼市场调研

写字楼市场调研Tag内容描述：<p>1、写字楼市场调研报告 2006 年上半年北京各商圈新项目及 CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见） 市场回顾 2006 年 1-5 月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个 2006 年的市场都将产生较大 的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。 供应量 CBD 和长安街商圈供应量近 10 个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。 金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于 2006 年第一季度正式供应市场，新增办 公面积近 17.4 万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期 影响下，。</p><p>2、DOC格式，方便您的复制修改删减关于武汉高端住宅写字楼酒店市场调查综合调研报告关于武汉高端住宅写字楼酒店市场调查综合调研报告第一部分 总 论3一、报告说明3二、项目市场研究与调查工作组织41、调查目的42、调查工作内容及工作量43、市场调查与研究主要方法6三、项目市场调查的主要结论与建议7第二部分 项目概况与项目地块市场特性分析9一、项目名称9二、项目区位9三、项目地块特点9四、项目微观环境调查与分析111、交通条件112、自然景观环境113、人文环境124、基础设施配套14五、项目开发经营意图14六、项目地块市场特性分析评价141。</p><p>3、天津写字楼市场研究 目录 市场概况 主要楼盘资料 热点区域研究 友谊路区域 南京路沿线 客户研究 主要楼盘资料 市场概况 近年天津写字楼市场分析 2004年 成交19万 施工面积达到134.2万平方米，同比增长56.3%； 租赁价格3.3元，销售价格7800元 商业用房2004年施工面积达到302.7万平方米，同比增长50.1%；。 由于受到整体房地产市场向好的影响，2004年写字楼销售价格涨幅明显。第四季度平均销售价格 为8000元/平米，较2004年初开盘时涨价约10%-25%。 2005年 新增项目9个，总建筑面积43.8万 成交22万，租赁型5.4万，销售型16.6万金融占4.8万，。</p><p>4、No.使用中写字楼市场调查表1. 项目名称：2. 开始使用时间：3. 坐落位置（图中标注）4. 规模 总面积： 层数： 首层面积： 标准层面积： 5. 结构型式： 6. 建筑风格：中式 西式 现代 7. 建筑外装（材料、颜色、档次高中低） 外墙： 门窗：8. 内部装修（材料、颜色，档次高中低） 地面： 内墙、柱： 天棚： 公共走廊: 卫生间： 楼梯间：9. 大堂装修（材料、颜色，档次高中低） 地面： 内墙、柱： 天棚：10. 智能化 门禁: 传统保安 门磁系统 宽带网: 有 无12. 主出入口前规划布置（草图）13. 入住公司(水牌)14. 主要入住公司性质及百分比:。</p><p>5、www.fdcsky.cn2005-2006年天津市主要区域写字楼市场调研报告天房销售策划部2006.1目 录第一部分 区域市场概况第二部分 区域市场分析第三部分 个案分析第四部分 附件第一部分 区域市场概况一、区域写字楼分布状况1、友谊路友谊路金融服务区北起马场道，南至黑牛城道，全长3.5公里，该地区具有金融机构聚集、发展空间广阔、配套服务设施完善等优势，共有金融、保险、证券机构79家，20座写字楼，汇集了多家四星级以上酒店以及高档商业设施。友谊路金融服务区的功能定位已被市有关部门列入规划中。按照总体规划，布局结构是，南北向以友谊路作。</p><p>6、总 述市场调查篇结论：中高档酒店式服务写字楼是现在以及未来一段时间内鼓楼地区写字楼市场的空白点。健康办公与景观将会是有利卖点。该地块在鼓楼地区属于二流地块，尤其是交通通达性差。在项目地块上建一幢以成长型的中小企业为主要目标客户群的中高档写字楼，是最佳选择。如果建一幢低档写字楼，不符合鼓楼地区及鼓楼地区写字楼市场的发展趋势，并和目前正在使用的写字楼在同一层次上进行竞争。如果建一幢高档写字楼，受到地块自身条件的极大限制，并会面临来自在建和将要面世的大量高档写字楼的打压。建一幢中高档写字楼，符合地块的。</p><p>7、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632成都市写字楼市场调查前沿：经营都市的战略已经正式被成都市政府提上了工作议程，城市新的策略形象也定位于“西部之心，魅力成都”。城市经营战略最终体现于人与整体环境的最佳结合。对于成都市的商务环境如何，我们选择从写字楼的供应与需求市场来阐述。此次供应市场的调查结果主要是通过对成都市二环路以内(因二环路以外的纯写字楼数量极少，因而忽略不计)，上世纪90年代中后期修建并投入使用的51个纯写字楼(不含酒店内的商务办公楼)进行调查获得；消费市。</p><p>8、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632苏州市写字楼市场调查分析报告前言苏州写字楼市场的热潮在上个世纪90年代就已经出现，在1991-1992年，苏州出现了“办公司热”，在“全民皆商”的热情下，出现了大大小小的公司，甚至家庭住宅也用来做办公用，由于过度开发，加上随之而来的银根紧缩，使得不少的写字楼成了泡沫的牺牲品，苏州现在很多“烂尾楼”就是这个时期的产物。到本世纪初，随着苏州经济的高速增长，对商铺、写字楼的需求又一次升温，现在，无论是开发商的定位，还是公司的需求都和以前。</p><p>9、写字楼市场调研报告2006年上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见）市场回顾2006年1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个2006年的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。供应量CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于2006年第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场。</p><p>10、关于杭州市写字间暨个别酒店式公寓商品房开发市场综合调查报告前 言在调查工作开展前，本人就国内外发达领先城市的一些过往成功发展痕迹针对此次写字间调查工作开展的指导性思路作出以下阐述：观点1：商业繁华的地段，不一定能做出高品质的星级写字间。观点2：以下是本人对商业物业与商务物业认识上的几点异同：商业物业核心点：成熟地段、水平与垂直的巨大人流、周边商家业态互动或互补、配套、能够达到该地段的交通通顺度、物业本身人流集散的控制力，一般采取“三权分割”的营销运作模式、物业后期发展重于前期营销策划。商务物业核心。</p><p>11、写字楼市场研究,1.0成都写字楼市场发展阶段及发展趋势 2.0成都典型写字楼分布概况 3.0成都写字楼发展格局及供应量 4.0成都写字楼供应结构及成交 5.0租售方式、出租率、销售价格 6.0市场板块格局 7.0区域写字楼市场研究 8.0写字楼市场研究小结,成都写字楼经历了从萌芽期向快速发展期过渡，开发量与开发水平均有较大的提升。,1.0成都写字楼市场发展阶段及发展趋势,（1）单一产权项目比例增大，硬件指标更加接近一线城市。 2010 年以前，成都的单一产权项目只有中环广场、香格里拉写字楼、华敏汉尊国际和川信大厦，而2010 年将出现仁恒置地广。</p><p>12、可达0写字楼市场调研报告2006年上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见）市场回顾2006年1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个2006年的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。供应量CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于2006年第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，。</p><p>13、成都市区2009年写字楼物业 情况调查,2009年7月8日,市场现状 未来走势分析 项目优劣势分析,历史数据,近年来，成都市办公物业发展较为迅速，2007年出现供不应求的趋势。受此利好趋势影响，2008年成都市办公物业供应量大幅攀升，达到历史最高水平；而与之相对销售量受地震和金融危机等不利因素影响大幅下滑，导致市场存量成倍上涨，受市场竞争及地震的双重影响，写字楼整体租金水平呈现下滑趋势。其中高端写字楼暂未受到明显影响，而低端写字楼租金水平降幅较大。,09年上半年市场情况,继08年成都写字楼市场供应量激增的势头，09年市场开发量。</p><p>14、一、前言二、宏观市场综述三、供求分析四、上海市市场租售价格分析五、人民广场淮海中路板块1、供求分析2、租金情况分析3、客源情况分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求六、南京西路板块1.供求分析2.租金情况分析3、客源情况分析3.1高档产品客户分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求3.2中档产品客户分析i客户来源ii客户行业分析iii客户需求七、淮海中路、南京西路沿线典型楼盘产品分析1.层数和体量2、面积和层高3、外立面4、大堂5、电梯6、车位7. 其它内部配套八、政策对写字楼市场的影响1、近期出台政策介绍2、政策的时间效应3、。</p>