业主委员会的

业主委员会的Tag内容描述：<p>1、有效协调社区、物业与业委会的关系，促进社区和谐发展水木花都社区成立于2007年9月，地处长兴县城西，辖区面积约80万平方米，目前共有住宅楼166幢，住户2772余户，人口7856人，社区有居民小组25个,工作人员7名，社区志愿者近200人。在街道党委及有关部门指导下，本社区坚持以人为本，在不断提高社区居民的生活水平和生活质量的同时，强力推进社区服务和社区建设，努力建设管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的新型社区。这两年，本社区在各方面工作上都取得了一定的成绩，目前已获得：“省级绿色社区”、“。</p><p>2、物业部与业主委员会的沟通、协调标准作业程序一、目的 规范物业部与业主委员会沟通、协调工作，确保物业管理工作的顺利开展。 二、适用范围 适用于物业部在日常的管理服务工作中与业主委员会的正常工作往来。 三、职责 1、物业部经理负责与业主委员会的沟通、协调。 2、物业部服务处负责依照本程序实施与业主委员会的正常工作往来。 四、程序要点 1、与业主委员会的沟通、协调方式 (1)工作协凋、沟通会议： 物业部应当每季度至少与业主委员会进行一次例行工作沟通会议，会议的主要内容是向业主委员会通报一个季度的财务支出状况和工作简况。</p><p>3、文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn论业主委员会的法律地位与物业纠纷文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn摘要: 物业管理条例的出台以后。有关物业管理的纠纷并没有明显的减少，与业主委员会的地位不明确、权责不清有关。业主委员会不同一般的社团组织，必然要求教强的行政管理，物业管理条例在行政管理的权责与程序上不够明确。业主委员会登记为小区管理机构也混淆了常设办事机构与权力机构的区别，从现有的业主委员会执行业务的情况看，它应该是一个执行机构。城市商品房住宅小区的物业管理纠纷不断的问题，随着物业管理。</p><p>4、成立业主委员会的意义在观念上，很多业主仍然没有意识到业主委员会的作用，对成立业主委员会的态度也不积极。很多业主联系不上，即使联系上了，有些人以各种理由推脱，参与业主委员会成立的积极性不高。至于一些房子用来出租或者没有入住的业主则认为，业主委员会和自己没有关系。“成立业主委员会对于业主来说，除了能够在维权的过程中，集合个人力量为集体力量外，更大的好处在于能够自己管理自己的物业，而这是很多业主没有意识到的。”作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：一、选聘、续聘物业管理公司在没有。</p><p>5、浅探物业公司对业主委员会的信息披露义务2004年8月，新成立的草芳社区业主委员会根据业主的意见将2002年12月开发商聘请的从事前期物业管理的某物业公司解聘，物业公司向业主委员会移交了公共设施、设备及楼房的相关材料，而业主委员会要求物业公司还要移交其管理期间的物业管理费、装修保证金、经营性门面房收益的收支明细，物业公司认为 法律 法规规定的需要向业委员会移交的相关材料已经移交，现业主委员会要求移交的相关财务明细不属移交的范围。双方意见不一而产生纠纷。 编辑。业主委员会与物业公司产生的争议，涉及到物业公司对业主。</p><p>6、九江市金泰半岛一品住宅小区823192578823192578qq.com标记：已将此邮件标记为星标邮件。取消星标物业服务合同甲方：九江市金泰半岛一品小区 业主大会；执行机构：金泰半岛一品小区 业主委员会，负责人：林金炼 ；乙方： 九江安树物业服务有限公司 ；法定代表人：张苗苗 ；资质等级：三级 ；证书编号：赣九房物371号。</p><p>7、业主委员会第1节 相关法律法规、业委会与管理处的关系1. 定义业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：（一）由业主或业主大会会议选举产生，依照物权法、物业管理条例，以及各地的相关办法依照程序产生；（二）对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。2.任职资格2。</p><p>8、物业部与业主委员会的沟通、协调标准作业程序一、目的 规范物业部与业主委员会沟通、协调工作，确保物业管理工作的顺利开展。 二、适用范围 适用于物业部在日常的管理服务工作中与业主委员会的正常工作往来。 三、职责 1、物业部经理负责与业主委员会的沟通、协调。 2、物业部服务处负责依照本程序实施与业主委员会的正常工作往来。 四、程序要点 1、与业主委员会的沟通、协调方式 (1)工作协凋、沟通会议： 物业部应当每季度至少与业主委员会进行一次例行工作沟通会议，会议的主要内容是向业主委员会通报一个季度的财务支出状况和工作简况。</p><p>9、小区筹备设立业主大会的申请书街道办、 社区：小区位于 ，小区占地面积平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅 套，建筑总面积共计 平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于 年 月 日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照山西省物业管理条例的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立 业主大会。 特此申请。附：关于成立业主大会申请人签名表业主代表（盖章或签名） 年 月 日海口市秀英区 小区筹备设立业主大会申请人签名表序 号姓 名性 别房 号产权证号备。</p><p>10、精选资料业主委员会制度在物业管理体制中的地位与作用及其改进思路业主委员会制度在物业管理体制中的地位与作用及其改进思路作者：佚名时间：2008-9-23浏览量： 近日,南宁市中级人民法院在审理平等商厦物业管理委员会与南宁达胜房地产开发有限公司物业管理纠纷案中,做出了该业主委员会不具备提起民事诉讼的主体资格的裁定。由于本案是广西首例业主委员会参与的民事诉讼案件,这一裁定引起了新闻媒体和社会各界的广泛关注。这充分说明,我们有必要就业主委员会制度在物业管理体制中的地位、作用及其立法改进思路作出深入的研究和探索。一、物。</p><p>11、业主委员会民间自治组织的职责是什么 业主委员会的职责主要是执行业主大会的决定，负责召集业主大会，报告物业管理的一些实施情况，调解业主和物业公司之间产生的某些纠纷，及时了解业主的想法，督促物业公司履行相应的义务，督促业主能够及时交纳相关的物业服务费等。 一、业主委员会民间自治组织的职责是什么?(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督。</p><p>12、业主委员会终止前期物业是合理的吗？ 业主委员会终止前期物业是合理的。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 一、业主委员会终止前期物业是合理的吗?业主委员会终止前期物业是合理的。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合。</p><p>13、业主管理委员会委员的权利与义务小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生，其增减和撤换由业委会会议通过后，提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责，连续三次以上无故缺席业委会会议，有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。小区业主应选择那些道德品质好、热心公益事业、责任心强、有较强组织协调能力、能够保证工作时间、具有完全民事行为能力的业主担任业委会委员，以使。</p>