NPV与IRR评价

NPV与IRR评价Tag内容描述：<p>1、第4讲 NPV与IRR（标准方法）,评价方法特点,贴现的，动态的评价方法 考虑资金时间价值 采用现金流量概念,一、 财务净现值,是指项目按基准收益率或设定的折现率，将各年的净现金流量折现到基年（建设起点）的现值和，即项目全部现金收入 现值减去现金支出现值的差额。其表达式为：,净现值（NPV）=,CI现金流入量；CO现金流出量； i折现率或基准收益率,1，NPV计算步骤,确定分析周期，N（项目经济寿命，合同期限，法定年现等） 确定折现率，I（投资者的时间价值：资本成本，行业基准等） 确定项目现金流（投资增加，残值回收，经营成本，经营收。</p><p>2、，1。对于一个独立的项目，内部收益率、净现值和内部收益率通常会得出相同的结论。(1)折扣指标之间的比较，(1)1之间的比较。净现值和内部收益率(一个独立的项目)，如果现金流在项目的生命周期中只发生一次变化，即从最初投资时的负数变为项目发挥效益时的正数(这是一个传统的现金流模型)，内部收益率是唯一的(即现金流从负数变为正数)，如果现金流在项目的生命周期中多次改变其符号，将出现多个内部收益率。根据代。</p><p>3、浅谈关于IRR和NPV之间的矛盾及解决方法,NPV与IRR的一致性与矛盾性一致性：,矛盾性：,其中，F点是AB两互斥方案的NPV相等时的IRR，对应的交点称之为费希尔交点。从图中可直观看出，当基准折现率i。取值大于F点时。用净现值法和内部报酬率法评价时结论一致；但当基准折现率i0取值小于F点时，则出现了不一致。如上图所示，按净现值法则应选择方案A；而按内部报酬率法则应选择方案B,原因分析：,一。</p><p>4、浅谈关于IRR和NPV之间的矛盾及解决方法,NPV与IRR的一致性与矛盾性一致性：,矛盾性：,其中，F点是AB两互斥方案的NPV相等时的IRR，对应的交点称之为费希尔交点。从图中可直观看出，当基准折现率i。取值大于F点时。用净现值法和内部报酬率法评价时结论一致；但当基准折现率i0取值小于F点时，则出现了不一致。如上图所示，按净现值法则应选择方案A；而按内部报酬率法则应选择方案B,原因分析：,一。</p><p>5、高财IRR与NPV矛盾及解决方法讲稿文献回顾关于NPV与IRR优劣性的争论的相关文献：大多学术文献认为在互斥项目的投资决策评价中，NPV优于IRR，并采用各种方法证明NPV相对于IRR的优良性。例如：苏幸福（2001）得出结论：相对于IRR，净现值标是编制该资本预算时最好的指标 。Brealey, Myers, and Allen（2006）认为在资本预算评估标准中，NPV优于IRR。并且为了解决NPV 与 IRR之间的矛盾，将IRR看作是NPV的函数。王士伟（2009）对在互斥方案决策中NPV优于IRR进行了理论分析。Michael J. Osborne（2010）为“NPVIRR debate”提供了一种新的解决方。</p><p>6、NPVNPV 与与 ROVROV 应用于风险项目评价的比较应用于风险项目评价的比较 分析分析(1)(1) 摘 要 净现值法（NPV）是评价投资项目的传统方法，而 实物期权方法（ROV）近年来才应用于投资项目评价中，是 其他评价方法的一个有效改进和补充。将通过比较分析二 者应用于投资项目评价中的优缺点，并指出在进行项目评 价时应选用多种方法，使评价结果具有较强的科学性和更 高的可信度。 关键词 NPV ROV 投资项目 项目评价 1 关于 NPV 方法 所谓净现值（NetPresentValue）是指投资项目按基准 收益率（） ，将各年的净现金流量折现到投资起点的现 值。</p><p>7、据国家统计局发布的数据,2010年11月房地产再现量价齐升。商品房销售方面,全国商品房销售面积10113万平方米,同比增长14.5%;房屋销售价格方面,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点,环比上涨0.3%。面对持续的调控,投资者的投资热情没有受到实质影响,房地产行业仍然向上。房地产投资的方式除了传统的直接购置房产,房地产基金正。</p><p>8、据国家统计局发布的数据 2010年11月房地产再现量价齐升 商品房销 售方面 全国商品房销售面积10113万平方米 同比增长14 5 房屋销 售价格方面 全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7 7 涨幅比10 月份缩小0 9个百分点。</p>