制度与政策.

制度与政策.Tag内容描述：<p>1、第四章 房地产相关制度与政策 考试基本要求（重点掌握） （1） 房地产领域的现行法规体系， （2）住宅质量保证书、住宅使用说明 书 的要求和主要内容， （3）商品房预售和现售的条件， （4）商品房销售合同的主要内容， （5）房屋租赁合同的主要条款， （6）房地产中介服务的内容， （7）房地产抵押的程序， （8）房地产权属登记的种类 考试基本要求（熟悉） （1） 房地产开发项目的规划设计管理， （2）工程竣工验收备案制度， （3）房地产项目转让条件和程序， （4）房屋租赁登， （5）房地产中介服务管理的内容 （6）房地产抵押的程序。</p><p>2、房地产登记制度与政策1995年1月1日 城市房地产管理法1995年10月1日 担保法1997年10月27日 城市房屋权属登记管理办法（废止）2007年3月8日 物权法2008年7月1日 房屋登记办法一、民法、行政法知识（一）民法1、民法总论（掌握）民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和 特征：是私法、基本法、权利法。民法基本原则意思自治、诚实信用、公序良俗。民法调整人与人之间或人与标的物之间法律关系。 民事法律关系的实质是权利和义务。关系要素：主体、内容、客体。民事主体：指参加民事法。</p><p>3、房地产税收制度与政策 2007-5-15 一、 税收制度概述 1、税收的概念及特征 税收是国家依据其社会职能参与社会剩余产品分配的一种规范形式，即国家为了实现其职能，凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财。</p><p>4、一 1全部土地都为社会主义公有制。 2土地的社会主义公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。 3土地的全民所有制采取的是国家所有制的形式，该种所有制的土地被简称为国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使。 4土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被简称集体土地。农民集体的范围有下列3种：(1)村农民集体；(2)村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；(3)乡（镇）农民集体。 5城市市区的土地全部属于国家所有。市里所说的城市不包括城市郊区。 6农村和城。</p>