住宅工程质量

住宅工程质量Tag内容描述：<p>1、住宅工程常见质量问题防治要点 一、现浇楼板、阳角及转角处裂缝控制 1、模板工程： 1.1、模板：用 18 厚的多层板，48 的钢管及扣件，48100 的方木， 12 的对拉螺栓。 1.2、模板安装的技术 （1）、安装梁底模板时在将两端搁置在柱模板顶端梁的缺口处，下面用支 撑撑起，再用楔块调整高度，梁底模板安装要求平直。在梁跨度大于（等于） 4m 时模板应起拱，起拱高度为跨度的 1/1000 3/1000，支柱间距为 1000。 （2）、安装梁侧模时，要将梁侧模板紧靠梁底模板安放在支柱顶的横木上， 用夹板将侧模板固定，梁侧模板安装要求垂直。梁边外侧用立。</p><p>2、ZTYSB-001住宅主体工程质量专门验收汇总表工程名称结构及层数砖混六层面积M2建设单位监理单位施工单位验收日期总户数单元数每单元每层户数内 容验 收 情 况室 内共验收 户，形成住宅主体工程质量专门验收每户汇总表 份，验收合格 户。公共部位共验收楼（电）梯间 单元，形成住宅主体工程质量专门验收公共部分汇总表 份，验收合格 单元验收结论建设单位监理单位施工单位项目负责人：（公章）年 月 日总监理工程师：（公章）年 月 日项目经理：（公章）年 月 日说明：1、本表要求本人签字，并加盖单位公章（公章为法人章或法人授权的工程专。</p><p>3、肂膆莅薆膄蒁蚄薅袄芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂蚂膁肅蚀蚂袀芁薆蚁羃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄肆膇蚆螃袆蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈衿羄节蒄袈肇肅莀袇螆芀芆袆罿肃蚅袅肁莈薁袄膃膁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀袀莃葿薇肂膆莅薆膄蒁蚄薅袄芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂蚂膁肅蚀蚂袀芁薆蚁羃肄薂蚀膅荿蒈虿袅膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螆袁腿莁螅羄莄芇螄肆膇蚆螃袆蒂薁螂羈芅蒇螁肀蒁莃螀膃芃蚂螀袂肆薈衿羄节蒄袈肇肅莀袇螆芀芆袆罿肃蚅袅肁莈薁袄膃膁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈。</p><p>4、集团公司提高住宅工程施工质量若干技术指导措施1、为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本措施。2、本措施是工程质量安全部结合行业及集团住宅工程质量实际，为克服住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病而专门制定的措施，集团在建住宅工程建设过程中，除应执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应结合本工程实际，认真采纳、执行本措施。1 钢筋工程施工质量控制措施1.1施工单位1.1. 1 梁二排钢筋固定应符合下列要求：图1.la 图1.lb(1) 一、二排纵筋之间的净距。</p><p>5、住宅分户验收过程质量控制方案（土建）第一部分、内墙粉刷一、室内抹灰步骤：按照内墙抹灰 顶板粉刷 地面找平层施工墙面顶面刮大白内墙抹灰具体次序：弹墙体抹灰控制线 根据墙体控制线贴灰饼 按照房间净空尺寸验收灰饼 粘贴钢丝网片 抹灰 验收（包 括房间开间、进深验收）顶板粉刷施工：弹水平控制线 天棚粉刷地面找平层：弹水平控制线 地面贴灰饼 检查灰饼到天棚的净空尺寸 施工地面找平层二、具体施工方法：1、内墙抹灰(1)基层处理空心砖墙：将表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并在抹灰前24小时在墙面上喷水25遍，每遍喷水间隔时间应。</p><p>6、即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程质量通病防治方案编 制 人： 于世领 审 核 人： 杨素君 审 批 人： 周家杨 企业名称： 青岛即建建设集团有限公司编制日期： 2011年3月6日 目 录一、工程概况- 1二、编制依据- 1三、施工质量管理- 1四、住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施。</p><p>7、目 录序号编号资 料 名 称页码备注一JN 1建筑节能工程施工、技术管理资料.1JN 1.1建筑节能工程概况2JN 1.2建筑节能工程专业分包资质及总分包合同3JN 1.3建筑节能工程设计文件，施工图审查意见书（建筑节能专篇）4JN 1.4建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件5JN 1.5建筑节能工程“四新”技术评审、鉴定及备案文件6JN 1.6建筑节能工程施工方案及审批7JN 1.7建筑节能材料复验、现场检测单位的资质证书8JN 1.8样板间、样板件的确认文件910二JN 2建筑节能工程质量控制资料1JN 2.1建筑节能分部工程质量控制资料核查记录2JN 2.3节能工程材料。</p><p>8、房屋建筑工程施工质量技术导则 !总则 !“#“!为加强工程施工质量监控，提高建筑工程质量，根除施工过程中的质量通 病，针对一些常见的施工技术问题，制定本导则。 !“#“$本导则适用于工业与民用建筑（包括构筑物）工程的施工。 !“#“%在中华人民共和国境内从事建筑工程施工采用的施工工艺、技术措施等均 不得低于本导则的相关要求。 !“#“&建筑工程施工质量验收除应符合本导则的规定外，尚应符合国家现行有关 标准规范的规定。 $地基与基础工程 $“!建筑物定位与施工测量 $“!“!建筑物定位与施工测量应按国家标准工程测量规范 （( )#$。</p><p>9、住宅工程质量分户验收 施工方案工程名称:施工单位:编制日期： 住宅工程质量分户验收方案一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图纸3、黑龙江省建筑工程施工质量验收统一标准（DB23）4、住宅工程质量分户验收手册5、大庆油田工程质量监督站下发的住宅工程质量控制要点二、工程概况6#为高层住宅，地下一层地上二十九层，使用功能：地下一层为车库连廊，地上为住宅。总建筑面积约为13507.54 m2，层高3.0m，建筑总高度为87.85m（至女儿墙顶）。建筑结构形式：本工程为大开口剪力墙结构，基础为静力压桩基础，承台砼强度为C30，砼垫层C15；柱。</p><p>10、幕墙工程施工现场质量管理检查记录鲁MQ001工程名称齐鲁康居住宅小区住宅楼施工许可证号JNJZ-2003-0175建设单位齐鲁房地产开发有限公司项目负责人周成永设计单位鲁滨建筑设计有限公司项目负责人贾 勇监理单位同信工程监理公司总监理工程师张福总包单位滨海建安工程有限公司施工单位滨海建安工程有限公司序号项 目内 容1施工单位幕墙施工资质幕墙一级2现场质量管理体系质量例会制度;月评比及奖罚制度三检及交接检制度；经济与质量挂钩制度3质量控制及检验制度原材料及施工检验制度；抽测项目的检测计划4施工技术标准钢结构工程施工技术企业。</p><p>11、合肥市住宅工程质量通病防治实施导则第一章总则第一条为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量和品质，控制住宅工程质量通病的发生，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，维护人民群众的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本实施导则。第二条本实施导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等）。第三条本实施导则结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。第四条在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程。</p><p>12、住宅建设工程质量保证书住宅建设工程质量保证书 住宅工程移交手续 工程名称： 监理单位： 建设开发单位： 竣工日期： 建筑面积（）： 保修单位： 设计单位： 物业管理单位： 施工单位： 结构形式： 保修范围 保修期限 1、基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题； 使用寿命年限 2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的 5 年 卫生间； 3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1 年 池、水箱漏水； 4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水； 1 年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落； 1 年 6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1 年 。</p><p>13、住宅建设工程质量保证书模板住宅建设工程质量保证书模板 住宅工程移交手续 工程名称： 监理单位： 建设开发单位： 竣工日期： 建筑面积()： 保修单位： 设计单位： 物业管理单位： 施工单位： 结构形式： 保修范围 保修期限 1、基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题; 使用寿命年限 2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的 5 年 卫生间; 3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1 年 池、水箱漏水; 4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1 年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落; 1 年 6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1 年。</p><p>14、住宅工程质量通病防治监理实施细则一、前言1工程概况1、工程名称： 2、建筑面积：3、工程造价： 4、工程地点： 5、项目业主： 6、设计单位：7、勘察单位： 8、施工单位： 9、监理单位：10、质量监督单位： 11、工程情况简介：序号工程名称建 筑面 积（M2）结 构形 式层数/层高轴线及尺寸（M）0.00绝对标高檐 高（米）备注2编制依据1、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程质量管理条例、合同法、建设工程安全生产管理条例、中华人民共和国工程建设标。</p><p>15、成都市住宅工程质量常见问题防治措施学习总结本项目部通过对成都市住宅工程质量常见问题防治措施宣讲内容的学习后，系统而又明确的理解了当前影响住宅工程使用功能的渗漏、裂纹、电气、水暖四大类十二项质量常见问题的严重性，结合住宅工程质量常见问题现状,针对我们监理人员来说，我们感觉成都市住宅工程质量常见问题防治措施在提高住宅工程质量的施工监理工作中有很重要的指导作用，所以我们在以后的工作中，必须对这些质量通病严格控制，加强管理。根据成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案（成建委201465号）的要求及其他相关。</p><p>16、工程住宅工程质量通病控制监理实施细则内容提要：工程特点监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施其它项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制住宅工程质量通病控制监理实施细则1. 引用标准:DGJ32/J16-2005住宅工程质量通病控制标准2. 监理质量控制的基本规定:2.1 建设单位在工程开工前下达住宅工程质量通病控制任务书，施工单位依据任务书认真编写住宅工程质量通病控制方案和施工措施，监理单位审查施工单位提交的住宅工程质量通病控制方案和施工措施，建设单位批准后实施。监理单位应将住。</p><p>17、宝鸡市住宅工程质量分户验收实施细则第一条 为加强住宅工程质量管理，保障竣工工程观感质量和使用功能，维护住户合法权益，根据住建部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知、陕西省住宅工程质量分户验收管理办法的规定及国家现行的有关工程质量验收标准，结合本市实际，制定本细则。第二条 凡在本市行政区域内的住宅工程，质量分户验收及监督管理适用本细则。本细则所称住宅工程质量分户验收，是指建设单位在住宅工程竣工验收前，组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收。</p>