资产评估途径与方法

资产评估途径与方法Tag内容描述：<p>1、西南科技大学经济管理学院,第三章 资产评估途径与方法,一、学习目的与要求 本章将介绍资产评估三大评估途径与方法，即市场法、收益法、成本法，以及相应的资产评估具体方法。通过本章的学习应掌握资产评估的主要思路和不同的评估技术思路下的具体评估方法。 二、本章的主要内容 1、市场法及其适用的前提条件；市场法应用和具体方法。,2、成本法及其适用条件；成本法应用思路及其各类指标的估算。 3、收益法及其适用条件；收益法应用的形式和各指标参数的确定。 4、资产评估方法的比较和选择 三、应掌握的知识点与难点 1、市场法、成本法、。</p><p>2、第3章 资产评估途径与方法,普通高等教育“十五”国家级规划教材 高等院校本科财务管理专业教材新系,3.1 市场途径 3.2 收益途径 3.3 成本途径 3.4 评估途径及其方法的选择,3.1 市场途径,3.1.1市场途径的基本含义 3.1.2市场途径的基本前提 3.1.3市场途径的基本程序 1)选择参照物 2)在评估对象与参照物之间选择比较因素 3)指标对比、量化差异 4)在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异 5)综合分析确定评估结果,3.1 市场途径,3.1.4市场途径中涉及的相关因素 3.1.5市场途径中的具体方法 1）直接比较法 (1)现行市价法。 (2)市价。</p><p>3、第三章 资产评估途径与方法,第一节 市场途径 第二节 收益途径 第三节 成本途径 第四节 评估途径及其方法的选择,第一节 市场途径,一、市场途径的基本涵义（替代原则） 市场途径是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的评估技术思路和实现该评估技术思路的各种评估技术方法的总称。,通过市场途径及其方法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件： （一）是要有一个活跃的公开市场； （二）是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。 1.功能可比 2.市场条件可比 3.成交时间可比,二、市场法的。</p><p>4、第3章 资产评估途径与方法,3.1 市场途径 3.2 收益途径 3.3 成本途径 3.4 评估途径及其方法的选择,3.1 市场途径,3.1.1市场途径的基本涵义,市场途径是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的评估技术思路和实现该评估技术思路的各种评估技术方法的总称。,3.1.2市场途径的基本前提,通过市场途径及其方法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条。</p>