建湖售楼处前广场景观工程施工方案

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM建湖售楼处前广场景观工程施工方案第一章综合说明1、施工方案编制说明11在接获本工程施工图纸后，本公司迅速组织了有关工程技术、经济核算人员等对施工图纸进行了认真学习和研究，并认真编写此施工组织设计。12对于本工程，我们将凭借长期积累的施工管理经验和本公司的综合实力，制定并落实施工管理方案和各项有效的技术措施，与业主、监理、设计及总包单位密切配合，确保共同建设好建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程。13本工程特点及我公司郑重承诺14本工程系建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程，为785M2的广场铺贴工程和一个喷水池工程。15我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场、生活设施的总体规划布置工作。发挥本公司管理优势，委派强有力的、有着丰富的建造优质景观工程的实践经验的项目班子开赴工程现场，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制。通过对劳动力、机械设备、材料、工艺、技术措施和信息的优化处置，实现本工程工期、质量及社会信誉的最佳预期目标。16我们将积极配合业主、监理、总包单位做好本工程管理、协调、监督造价控制等工作，特别是对于整个工程各系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行主承包管理控制、协调，确保本工程顺利优质建成。17我们完全接受本工程提出的质量控制和施工技术要求，严格按照有关施工技术房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM规范标准和当地建委有关质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理。18为了保证本工程施工质量，本公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督机构的监督直至工程竣工验收。19为了确保工程施工全过程中的安全生产，本公司将建立完善的检查制度，进行现场安全的全过程管理。110本公司将严格按照当地要求贯彻文明施工要求，在基础管理、质量管理、环境形象、宣传教育、综合治理等方面，推行现代化管理方法，科学组织施工，采取措施防止环境污染，做好文明施工管理及环境管理，保证施工现场及生产、生活设施整洁，达到工完料清的文明施工要求。111本公司各类施工机械装备完好，模板、钢管、机械等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的机械设备以及专业劳务队伍，完全能满足本工程施工进度和使用要求。112本施工方案编制，仅根据目前所提供的有关设计图资料为依据。若本公司进场后，将根据陆续取得的资料和现场情况进一步调整和完善施工方案，解决各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、可操作的施工方案。2、施工方案编制原则21贯彻项目施工的总体要求；22确保工程质量目标；23确保总工期目标，满足业主对施工关键节点进度的要求。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3、施工方案编制依据我公司在认真阅读施工图纸内容、认真仔细的研究了图纸、参考当地省份的相关技术规范、规定的基础上，编制了本施工方案。4、确保本工程达到的目标我公司根据多年施工经验，对于本工程项目，确保达到以下六大目标以及相应的奖罚措施。41质量目标确保本工程质量等级达到设计要求。本工程总体质量，如未达到以上标准，本公司愿意接受相应处罚。42工期目标总工期27天，计划开工日期2008年7月4日以开工令为准，确保在2008年07月31日前完工并通过验收。43安全目标确保重大伤亡事故为零、重大工程事故为零，努力做到无事故。44文明施工目标文明施工考核达到当地标准。对于有关针对文明施工的各项处罚措施，我公司均愿意接受。45环境保护目标对周边环境保护确保无环境污染，无投诉。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第二章工程概况1、工程简述本工程为盐城市建湖建湖新世纪花园一期景观工程，位于建湖建湖新世纪花园售楼处前方。位于西南角位置2、本工程主要工程量小广场铺贴、砖砌花坛、花箱工程序号分项工程名称单位工程量备注一售楼处门前小广场铺装部分S7853M2周长L1285M1场地平整M27853含喷泉的面积2人工挖土方M322774320010060明黄色砼质砖（人字形铺砌）M231892结构层100厚碎石100厚C20素砼30厚黄沙垫层60厚砼质砖420010060深红色砼质砖（人字形铺砌）M22652结构层100厚碎石100厚C20素砼30厚黄沙垫层60厚砼质砖520厚614烧毛面花岗岩400400规格铺贴M21041结构层100厚碎石100厚C20素砼30厚黄沙垫层30厚水泥砂浆掺建筑胶20厚614花岗岩620厚芝麻黑花岗岩线条200100镜面宽度100M22618结构层100厚碎石100厚C20素砼30厚黄沙垫层30厚水泥砂浆掺建筑胶20厚芝麻黑花岗岩200100715001500树池外包尺寸S225,周长L6M只200共两只820厚黄锈石花岗岩线条（200400烧毛面）M2290结构层同上9市政混凝土侧石（按100030012计算）M157结构层同树池缘石测算10变形缝、伸缩缝M239810宽油浸麻丝油膏嵌缝二花坛部分S6033M2周长L93468M1场地平整M217249162人工挖土方M36900房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3素土夯实M2172494100厚碎石垫层M34345100厚C20素砼基础M34346240厚砖砌体M5水泥砂浆砌筑M310527花钵压顶C20混凝土M300818花钵压顶钢筋KG83920厚13水泥砂浆粉光抹面乳黄色建筑涂料2遍M25010DE32PVCU排水管M6481120厚13水泥砂浆建筑胶水M2701012145455厚文化砖贴面（砖红色）勾凹缝5MMM343001330050030厚芝麻黑光面花岗岩花坛压顶M2275714GRC成品花钵只800共8只15花坛土方回填M33405三花箱部分共2只10002000花箱（S200M2,周长L6M）11001003镀锌方钢管KG6782顶部带圆头,表面油漆2550镀锌扁钢KG5299表面油漆3花箱底部100高侧缘石M2108410020500防腐木板M30115M640镀锌半圆头螺栓只324006内包无纺土工布M211207回填种植土M324中央喷水池、水电安装工程序号分项工程名称单位工程量备注一喷水池S578M21人工挖土方M33189房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2土方回填M36413100厚碎石垫层M36074100厚C20素砼垫层M36075C20防渗钢砼M31514包括4个花钵基座6模板M24198包括素砼垫层模板7钢筋KG1524608M1、M2预埋件KG35833292厚911防水涂料M277191020厚13水泥砂浆建筑胶水M2771911马赛克饰面M2680612喷米黄色真石漆M276513建筑涂料二度乳黄色M21921430050050厚芝麻黑光面花岗岩M2799单侧倒圆角R2515不锈钢方钢管网盖泵井盖板M210816GRC成品花钵个4二水电及安装工程150PVC管M50232PVCU排水管M280332PVCU给水管M150490PVCU管M1855PJY40喷头个806PVC球阀32个207PVC球阀50个908WQ80104水泵个109阀门井450450700个1010水泵电源M1611水下喷水池灯电源（低压12V）M31YN防水电缆2412地漏安装只3房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM13英伦灯饰只33、工地所处位置本工程位置情况见下图D157R2430R340805Y16X9Y6X82伦伦以上工程情况来看，主要内容为中心喷水池和售楼处前的小广场铺贴，附带水电安装工程，工程量比较小，施工基本没什么难度，质量、安全、文明施工、环境方面完全能够达到各方的要求。4本工程施工的特点根据我们对施工图纸的理解，本工程基本没有难度1）、工程量比较小根据本工程的施工图预算，总的造价只有20几万左右。工程量相对比较少。2）、工程虽小，应严肃认真对待工程虽小，但也必须贯彻我工程一贯的理念质量第一，信誉第一，品牌保证，售楼处广场广场喷水池房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM不管大小，均人证对待。3）、位置重要，其位于售楼处前，必须对面子工程特殊重视，必须保证门面品质。第三章施工总体策划及部署1、施工总则11、控制工期的关键点根据工程的特点分析，本工程的喷水池、铺贴工程是控制工期的关键点。12、部署原则以总工期为目标，以质量为中心，以阶段目标为控制点，先地下后地上，先结构后安装，抓住重点部位进行施工组织。2、组织机构设置为确保合同中质量、工期的要求，结合本合同段的实际情况，由公司派出具有多年市政道路施工经验的项目经理对工程全权负责指挥管理，组织一个高效、精干的项目经理部来负责施工生产、协调对内、对外关系，确保质量、安全、工期和文明施工目标的实现，全面履行合同条款赋予职责。具体以下“组织机构框图”。项目主管施工、安全员技术负责人（兼测量）水电安装班组钢筋班组木工班组砼工/泥工后勤杂工房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3、劳动力配置本工程劳动力配置分两个阶段1）、土建、铺贴装饰阶段计划安排一支钢筋班、木工班、砼工泥工班队伍进行第一阶段施工，配备1216人。2）、水电安装施工阶段计划在后期安排一只水电安装班组进行后续水电的穿线的工程，当然，在前一阶段，必须安排水电班穿插在土建和铺贴工作中，只是侧重点是工作内容的变化，后期对水池的水泵、喷头、灯饰等安装工作。具体管理人员及劳动力计划见（附表1）。4、施工机械设备配置建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程主要机械设备配置表数量（台）其中机械名称规格型号额定功率（KW）厂牌及出厂时间小记拥有新购租赁运输车辆5T9721辆振捣器ZN50611KW9851台振捣器ZN35610KW9771台潜水泵临时排水JQB15622KW9921台钢筋切断机GJ40155KW96101台钢筋弯曲机GJ74028KW9751台钢筋调直机GT41455KW9751台交流电焊机BSI300234KW96121台砂浆拌和机JD15015KW9991台混凝土搅拌机JD25045KW0541台房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM电锯MJ10615KW9851台电刨MB503A3KW9851台人力翻斗车6辆小型发电机45KW1台砼坍落度筒1个砼试模15CM32组砂浆试模707CM31组其他小型工器具若干5、总体施工进度计划及工期控制本工程计划在27日历天内完成整个工程，后附本工程进度计划表在各项工作均已完成后，于第27天进行交工验收工作。具体施工进度计划见后附建湖新世纪花园售楼处前广场及喷水池工程施工进度计划表。6、材料总体计划主要材料和地方材料均在当地采购，节约运输成本。钢筋采购国标合格品，进场后必须经过有资质的检测单位检测合格。混凝土采用自拌混凝土，如果业主和当地要求必须采用商品砼，则改用商品砼。7、施工组织管理总体措施71组建年富力强有相关工程施工经验的项目管理班子。72对施工组织设计划分进行优化，层层落实，并派专职管理人员监督施工组织设计的实施情况。73合理安排施工流程，协调好交通组织，及时摸清管线情况，尽可能降低周围环境对施工进度的干扰。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM74选用合格的材料供应商，并确保材料供应渠道通畅。75及时对各分项工程资料进行汇总。第四章施工准备1、施工总平面布置11施工总平面布置本工程施工现场总体平面布置见后附图（附图3）12、施工用水、排水施工用水将根据现场的实际情况，主要分两个部分A、施工用水由业主给定的接入点接出使用。B、生活用水计划从建设单位提供的用水接入点接出，沿生活区域内贯通，以满足现场施工生活用水的要求。在排水方面，尤其必须做好雨季的排水工作，避免喷水池基坑泡槽，具体措施内容详见后续章节雨季季节的施工安排。13、施工用电施工用电将根据现场的实际情况，从建设单位提供的接入点处接出，并办理好用电手续。施工用电功率计算如下公式P11（K1PCK2PAK3PB）P供电设备总需要容量（KW）；11用电不均匀系数；PC动力设备用电额定功率（KW）；PA、PB室内与室外照明用电量（KW）；K1同时用电系数，总数10台以内时，K110，1030台时，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMK10607，30台以上时，K105506K2室内照明同时使用系数，取08；K3室外照明同时使用系数，取10。工地多采取单班制作业，少数工序配合需要或抢工时采取两班作业，因此，综合考虑施工用电约占总用电量的90，室内外照明约占10，故公式可简化为P11（K1PC01P）114K1PC主要用电设备的功率与设备数量序号设备名称规格型号功率单位数量1砂浆搅拌机JD15015台12交流电焊机BSI300234台13钢筋切断机GJ40155台14钢筋弯曲机GJ74028台15钢筋调直机GT41455台16电锯MJ10615台17电刨MB503A3台18潜水泵JQB15622台19振捣器ZN50611台110振捣器ZN35610台1P124K1PC11406475325KVA。为满足施工需要，用电额定容量须大于38KVA。临时线路采用三相五线制电缆线布置，现场用电则采用轻型移动式配电箱从设置在固定配电箱上接出，也采用三相五线制电缆，并装置多个插座，确保各种施工电器一机一闸，以满足施工现场的用电需求，同时将电源接入项目部驻地和临时设施处，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM以满足生活和生产用电需求。同时我公司将为本工程配备一台小型发电机，以满足因停电的临时用电需求，确保施工连续不间断进行。施工前按规范要求，由电气工程技术人员编制临时施工用电方案，经主管部门批准，作为临时施工用电依据。制定有针对性安全技术措施和电气防火措施，建立和健全有关电气设备安全操作规程，电气安全值班责任制和交接班制度，电气设备的定期检查、维修、保养制度等。为确保安全用电，有序地进行安全用电过程管理，施工现场、项目部还必须建立临时用电安全技术档案，其内容应包括全部安全用电资料。14、施工便道无须新做便道，利用现有售楼处门前已有的道路进出，很方便。15、临时设施建设为了便于施工现场管理，项目办公室统一布置在本工程临时驻地总部内，在总部内借用房屋，共需6间，以解决项目部现场办公（临时）和生活需要。如果目前不具备上述条件，可租借离施工地点较近的民房使用。2、人员、机械设备及物资进场按总体施工计划，陆续组织各种技术工人等人进场。所有人员在上岗前3天到位，以便组织工程情况交底、设备调试等工作。各种小机械根据工程需要由运输车运入现场。所有物资由公司物资设备处统一采购供应。3、做好开工项目的材料试验所有材料试验均外委。4、建立测量控制系统根据设计文件所要求的精度，对导线点进行复测。按施工要求加密控制点，并做出测量方案。对重要控制点进行加固保护。每个结构物处设2个以上水准点，以利校房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM核。5、现场情况调查摸底在施工前，调查现况管线等地下障碍物情况，分析与新建结构物相对的位置关系，制定保护措施。及时与各专业管线管理部门取得联系，并积极配合管线的拆迁、改移工作。6、编制开工报告，申请开工在人员、机械设备进场，材料试验、测量复核等各项准备工作完成后，编制开工报告，申请正式开工。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第五章主要工程项目施工方案1、施工测量11、准备工作111、图纸审核会同技术人员对图中大样尺寸进行校核，确保工程整体尺寸吻合无误，以便施工顺利进行，如有疑议需同设计洽商。112、测量人员安排项目部计划安排有丰富施工经验的技术负责人专管测量定位工作。具体负责工程范围的设计桩位复测，临时控制点、临时水准点的测设、轴线的放样等，以及对施工班组测量放样的复核及测量工作协调。113、仪器、用具的配备及鉴定情况名称规格型号鉴定情况产地单位备注经纬仪DJ2合格苏州套1水准仪DS3合格苏州套1钢尺50M合格上海把1塔尺5M合格上海把1盒尺5M/3M合格上海只各1只114、接桩复测以业主单位提供的现场点位及书面成果为定线依据。接桩后,立即对所接点位进行复核包括书面资料数据计算复核、现场桩位实测坐标高程值与资料数值的复核。将复核结果整理成书面材料上报监理，差值大于规范要求的，应再次复查，若情况属房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM实，则在征得监理及业主同意的情况下，修正数值或将其作废。核对完毕，根据现场情况砌池护桩，并引出拴桩，做好拴桩图，以便日后桩点破坏的再恢复。2、测量放线21、放线方法（1）平面定位平面定位采用极坐标测设，应用计算机先计算出各重要点坐标以及放线数据，打印成书面表格形式。内业计算校核无误后，在现场将测量仪器置于加密控制点上，进行测放。放线完毕立即进行校核，用钢尺拉出和桩点的间距，同坐标反算之距离值比较，以此方法可校验同次放线各桩点之间的相对位置关系，不合格者立即复查并重放直至合格。平面相对关系校核完毕后，将测量仪器置于另一加密控制点，实测桩点中相距最远的两点坐标，同设计值比较，此方法可确定本次放桩全部点位的平面绝对位置关系，若不符设计，立即复查重测直至合格。所有放线数据以书面形式保存。（2）高程测设高程测设由一施工水准点抄出各桩点高程，并尽可能避免转站次数，再核验各桩点的相对高差是否同设计高程差值相符，最后以加一施工水准点验测桩点中任意两个。以上每一步骤如有不合格或差值过大者，立即查明原因并重测直至合格。每一步放线数据、验测值均以书面形式保存。22、重点部位放线工作自始至终随工程进程进行相应测放、验线，其中应特别注意（1）喷水水池的定位，本工程喷水池形状为异形，必须重视喷水池的测量定位工作，做到准确、严密。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（2）铺贴工程，由于本工程的广场铺贴位于售楼处门前，形象的需要，要求铺贴误差和质量要百分之百保证。3、喷水池施工方案31、施工流程及顺序测量放样基坑开挖垫层施工钢筋安装钢筋加工模板安置模板加工混凝土浇筑混凝土配合比选定养护拆模回填土32、土方开挖工程本工程喷水池土方开挖量比较小，开挖深度浅（小于1M），土方量只有约32方，计划全部采用人工开挖。人工土方开挖（1）根据放样的石灰线进行开挖，采用人工开挖的方法。（2）根据场地实际情况观察地下水情况，如果基础底在地下水位以下，采取排水房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM措施，基础四周挖大50CM，并且比基础底面低50CM，用抽水泵抽水，确保基础底干燥。（3）用水准仪监控开挖的深度，如果遇到软弱地基、淤泥土、杂填土、膨胀土等情况，必须通知监理、设计进行处理。（4）开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。土方开挖一般不宜在雨天进行，雨天施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。33垫层施工基础挖土后尽快进行垫层浇捣，以防基底暴露时间过长。垫层厚度10CM，基坑边设滑槽，按序将砼振捣密实、平整，垫层应养护24小时后进行下一工序。检查基础质量情况，确保原状土或经压实达到设计及规范规定的压实度的土，并且干燥无积水。人工翻斗车输送碎石或混凝土至基础部位，填密实。由于混凝土方量少，采用现场拌制混凝土，严格按照设计标号进行配置，采用检测单位提供的配合比通知单现场计量，满足坍落度要求，用振捣棒振捣密实。垫层施工时，在基坑四周采取隔离措施，确保无安全事故发生和跌物损伤垫层。34、喷水池钢筋进场钢筋除检查外观质量外,还须按规定进行分批验收,并取样送试,检验合格后方可用于工程中。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM钢筋保持表面洁净，如有油污锈蚀等应清除。将垫层清扫干净，弹出控制线。按施工图要求将钢筋排列标记做好，以保证成型钢筋绑扎规则、美观。钢筋绑扎后对规格、数量、排距、尺寸、标高、绑扎方式、保护层厚度进行检查,确保符合规范要求。为防止人员踩压，或浇筑压力使钢筋骨架变形，应适当增加架立钢筋或支架。钢筋绑扎完毕，由有关人员组织隐蔽工程验收，并做好验收记录，交监理复查，由监理在隐蔽单上签字后方可进行下道工序施工。施工时注意对预埋件的埋设、校正、位置核对必须符合图纸要求。预埋钢板、预埋件根据图纸定位预埋钢板的位置，用钢筋与钢筋混凝土的主筋焊接牢固，钢板不得油污、锈蚀、变形，钢板采用Q235钢，焊条采用E43系列焊条，焊缝满足规范要求。35、喷水池模板A、模板采用胶合板现场加工成型。B、为保证前墙面质量，所有对拉螺拴间距尺寸均匀布置。C、胶合板按设计尺寸成型，背后立卧带为100100MM方木，立带间距300MM，卧带间距600MM。D、胶合板模板成型时，角处由方木钉牢并加海绵胶条堵逢。E、立、卧带采用48钢管，间距小于70CM。F、对拉紧固螺拴采用16圆钢，事先定尺加工，放入墙内时，加设塑料套管，间距6070CM。G、外侧模板成型后拼装就位，内侧模板现场拼装，模板就位后搭设钢管排架支撑系统。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMH、模板支立前涂刷脱模剂。模板安装好后，组织人员对模板的稳定性、支撑、螺杆间距、模板的几何尺寸、拼缝、连接牢固程度等进行自检，并做好复核的书面记录。施工时注意对预埋件的埋设、校正、位置核对必须符合图纸要求36、喷水池砼喷水池砼方量少，计划采用强制式搅拌机自拌，如果必须建理或业主要求采用商品砼，则使用商品砼。砼浇捣前做好各项准备工作，对钢筋、模板等隐蔽工程及技术复核工作均完成，模板内杂质、污物清扫干净。砼浇捣分层进行，分层浇灌高度4050CM。单只承台砼连续浇捣，一次成型，不设施工缝。砼浇捣间隙不得超过一小时。浇捣时每个面配2只以上插入式振动机，操作上快插慢拔，每一个振动点振捣时间2030秒，时间不宜过长，以防造成离析现象。分层浇捣时严格控制振动棒插入深度，上层振捣插入下层510CM，以利上下层砼连成一个整体。振捣过程中，避免振动器碰击模板及钢筋，对每一部位振捣到位，使砼振捣密实，其标准是砼停止下沉，不冒气泡，表面平坦。砼浇捣完毕，表面用长尺刮平，铁板抹平。表面砼略发硬，即用塑料薄膜覆盖养护。温度低时，养护采用盖一层塑料薄膜，上盖草包12层，养护期七天以上，养护期间严禁堆载重物，温度高时，养护期间定期洒水，防止混凝土水分过分流失影响质量。施工时注意不要碰撞预埋件。37、基坑回填房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM基坑回填时要求满足下列条件砼强度达到设计强度。结构通过隐蔽验收。清除淤泥、杂物，坑内积水抽干。回填土分层进行，每层3040CM，回填土须夯实，具有足够的强度、刚度与整体性。填土经夯实后不得有翻浆、弹簧土现象。填土中不得含有淤泥、腐殖土及有机物质。填土含水量不得超标。质量保证措施质量检验标准38、质量保证措施验槽基坑挖土时,对基底土质进行验槽,如挖到设计标高而未到老土时,经与设计人员共同协商解决。技术交底做好施工前的技术交底,特别是砼浇捣的专门技术交底,保证砼质量符合规范要求。测试回填土要求分层夯实，达到设计要求的密实度。39、技术保证措施A、定位和标高控制由测量人员进行测设，然后请监理复核。钢筋绑扎，骨架成型等要严格按设计和规范进行施工。B、严格按方案要求和操作规程，并在实施前对其进行专业技术交底。C、模板制作、安装严格按方案和操作规程进行，并经专业人员进行检查、复核合格后方可使用。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMD、砼浇捣前进行专门技术交底，保证实际操作人员明确各人职责和操作要领的掌握。E、砼施工时要按规定做砼试块，并经常测试砼坍落度，砼浇筑完毕后要及时养护，拆模时要小心谨慎，不要碰坏棱角。310、施工安全技术措施A、所有作业人员必须带好安全帽。C、严禁施工人员乱抛物。D、加强用电安全检查，特别是绝缘接地装置，触电、漏电保护开关是否完好。E、施工时严格按照安全操作规程，同时注意交通安全。F、加强现场交通安全，设置交通示意牌。4、广场的铺贴施工广场的下部基层结构施工控制如开挖土方、垫层施工、素砼施工等等与上述喷水池的控制措施一致，在此不在赘述，下面主要描述混凝土质砖及花岗岩的铺贴工艺砼质砖施工作业如下工序定位放样平整路槽、夯实铺碎石级配垫层铺素砼垫层按设计标高找平挂线铺装面板伸缩缝处理清洗表面成品保护。具体施工方法分述如下1、在已经具备施工强度的砼铺装层上，先按各部坐标尺寸和高程进行认真放样测量，标出标记，使各部尺寸达到施工规范要求的误差值范围，通过工序检测使之达到设计要求。2、平整度和标高必须符合设计要求，误差应在规范允许范围内，否则必须对下承层予以处理。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3、铺装施工按照设计项目准备材料，放样定线，清理干净后摊铺按设计配合比拌和好的湿性水泥砂浆松铺砂浆要留有压实余地接着根据不同板材图案挂线分格，铺砖时用胶槌敲实到设计面层高程，检查没有空鼓后，擦干净表面。约一昼夜根据气温高低判定后开始浇水养护，使结合层砂浆逐步与面板固结达到设计强度。在没有达到设计强度前要防止人员踩踏或碰撞，确保铺装工程质量。结合层砂浆湿度可以大一些，重点要掌握好图案的搭配和避免污染表面，铺装顺序应从里到外顺序进行，由于分批出厂的砖块难免存在色差，使用时可以按出厂批号分别铺设一块面积，不同批号的产品不宜混合使用。花岗岩面层施工作业如下1基层和垫层混凝土垫层施工前需检查各种预埋管线是否安装完毕，检查无误后，再进行水泥混凝土垫层施工。水泥混凝土垫层施工前，将基层清理干净。混凝土铺设前，基层先予以湿润，并刷一层素水泥浆。大面积垫层分区段进行铺设。虚铺混凝土厚度略高于上平桩标高，然后，用平板振捣器振捣至出现浮浆为止，随后用木杠刮平，木抹搓平。振捣移动距离不大于作用半径的15倍。混凝土捣实后，用2M靠尺和楔形塞尺检查平整度，高铲平，低补齐。水泥砂浆找平层施工在垫层完工后且验收合格后进行。采用30厚14干硬性水泥砂浆铺设在垫层上，并在表面撒一层素水泥。铺设前，将下一层表面清理干净，当找平层下有松散填充料时，予以铺平振实。当找平层下为水泥混凝土垫层时，洒水湿润，并将光滑表面凿毛。然后用水灰比为0405的素水泥砂浆先刷一遍底，且随刷随铺。水泥砂浆铺摊后，用木杠刮平，有坡度要求的找坡，最后抹压平整。2花岗石面层房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM花岗石面层施工在地面垫层、预埋管线等全部完成后进行。首先基层面清理干净，然后去除基层上的砂浆，按地面图案设计，画出铺设花岗岩面层施工大样图。花岗岩进场后，应侧立，光面相对堆放于木方上。铺设前先核对品种、规格，并对花岗岩逐块进行挑选。正式铺设前，按每一地块的设计图案、颜色、纹理进行试拼。试拼后按纵横两个方向进行编号，按编号将板材码放整齐。在找平层上弹控制线先在施工范围内拉十字控制线，按施工大样图弹分网格线，根据水平标高，弹出面层标高线。在结合施工大样图，试排花岗岩，核对板材与侧石等部位的相对位置和板材之间的缝隙。试排无误，基面清理干净，撒水湿润。基面清理时，若基面标高不足，应按标高抹水泥沙浆或用细石混凝土找平，若超标，则应铲平。铺贴时，刷灰水比为123水泥砂浆，随刷随摊铺水泥砂浆。铺水泥砂浆应连续进行，面积不宜大。水泥砂浆用14干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团，落地开花为准），厚度为放上花岗岩板材后，高出面层标高34MM。摊铺后，用木杠刮平，木抹拍实。铺设面积较大时，可分段设水泥砂浆标筋，以控制铺设时的累积误差。铺设的花岗石应刷水湿润，待表面阴干后方可使用。铺设花岗石，根据试拼时的编号、图样和试排的缝隙（板块缝隙宽度无设计要求时，不应大于1MM）先纵横齐铺一行，作铺设标筋用。检查无误后，从里往外按控制线、标高及试排时的编号依次铺设。花岗石板材铺设24H后，进行灌浆、擦缝。灌浆后12H。用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝，使缝隙密实。擦缝同时，应将板材表面的水泥浆擦干净。擦缝结束后，面层以覆盖材料覆盖保护，养护期不少于7D。5、水电安装施工一、电缆敷设本工程采用直埋敷设，电缆敷设应遵守电缆线路施工及验收规范GB5016892房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM中相关技术规定，电缆直接埋地敷设的主要步骤如下1开挖电缆沟；电缆沟的深度在700MM左右，以保证电缆表面深度500MM的需要。遇到拐弯处，则挖成圆弧形，以保证电缆敷设时有足够的转弯半径。2敷设电缆首先将直埋用的电缆沟铲平夯实，再铺一层厚度不小于100MM的砂层或软土。21电缆穿钢管敷设。在电缆穿过道路处或排水沟、池壁等处，电缆采用穿钢管铺设方式，电缆管的两端宜伸出道路路基两边各2M；伸出排水沟05M。22所有埋在土壤中的电缆钢管都选用优质镀锌钢管，必要时在金属电缆管外表涂防腐漆或涂沥青，镀锌管锌层剥落处丝扣结合处也应涂以防腐漆。23回填土时，在直线段每隔50100M处或电缆接头处、转弯处、进入建筑物处设置电缆标志桩或方位标志，当设置有人孔井时，也设置标志桩。电缆之间，电缆与管道、道路、建筑物之间平行和交叉似的最小间距参照相关规范要求执行。3电缆在沟内敷设应有适量的蛇型弯，电缆的两端、中间接头、电缆井内、过管处、垂直位差处均应留有适当的余度。4直埋电缆敷设完后应立即铺砂、盖板回填夯实，防止其它重物损伤电缆。并及时画出竣工图，标明电缆的实际走向方位坐标及敷设深度。二、电器安装主要有水泵的安装、喷头的安装、灯饰的安装1、电气接地措施采用TNS接地保护系统照明回路用专用接地线（PE线）与接地极连接所有电气设备构筑物钢筋和电气装置的金属外壳及PE线应连成一不断之导体,并可靠接地接地电阻小于4欧房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2、接地极采用SC80X2500M热镀钢管3根,间距大于5米,上端入地08米,地下连接体采用40X4热镀锌扁钢可靠的搭焊联接至安装设备上。三、给排水管道安装1工程的给水管耐压为16MPA。排水管应满足于闭水试验压力。使用的给水管应当具有建筑材料和建设机械产品准用证。2给水管随地形敷设，各给水管在车行道或行车地坪下管顶埋深不小于750MM，在绿地或非行车地坪下，管顶埋深不小于600MM，如敷设在回填土上，管底填土需分层夯实。3暗敷的给水管在隐蔽前将先进行灌水冲洗和管道试压、消毒。4给水管道上所采用的阀门及管件，其压力等级不应低于管道工作压力的15倍。5当DE50MM时，管顶最小埋深为05M；当DE50MM时，管顶最小埋深为070M。沟槽宽度宜为DE05。6沟底应连续平整，沟底表面不得有碎石、硬块和其它突出物。7管道可直接敷设在未经扰动的原土地基上，如地基为岩石、砾石时，必须在其上铺设细土或砂垫层，其厚度应为015020M。8管道穿过道路时需套钢管保护，套管外径按所保护管道外径放大23档选择。9严格按照规范要求控制给水管道、排水管道与构筑物及其他管道的间距10排水管与立管宜采用两个45弯头连结，坡度最大不宜大于15。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第六章施工过程中各项保证措施1、工期保证措施11、工期目标本工程拟在27日历天内完成全部工程项目。12、工期保证措施121、材料保证（1）、严把原材质量关，在经过考察的基础上，采购合格的原材料与半成品，并事先得到监理工程师的认可，防止因不合格材料而影响工期。（2）、每月作出具体的材料使用与进场计划，若有遗漏，及时作出追补计划。122、劳动力保证根据总体施工控制进度计划，逐周、逐日作出劳动力使用计划，保证劳动力充足。选择生产质量高，信誉好的劳务队伍。123、技术保证（1）、提前做好图纸会审工作，对图纸中有疑问的地方，与设计人员联系及时解房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM决，避免耽误施工。（2）、组织技术质量人员学习招标文件、技术规范与施工监理程序，准确掌握本工程上要求的标准与程序。（3）、提前做好各分项工程的施工方案与材料试验，及时申报开工。（4）、测量采取两级复核制。即作业队测量放样、复核完成后，再由经理部专业测量工程师进行验线。做到定位准确。124、工期管理在施工编制网络总计划，是实行总工期管理的指导纲领，同时也使在整个计划工期中各时间内所完成的工作内容，有时间、节点控制的要求和约束。我公司在施工中将根据总的计划目标，安排和协调各项工作，严格监督施工阶段计划的编制和实施，始终和总计划保持一致，以确保最终计划目标的实现。125进度计划控制编制和执行各分段计划和各节点计划是完成总计划的保障。要求各施工队伍按各自的施工段（区域），在总计划的规定时间段内，编制相应的施工段网络计划和该施工段的各阶段节点计划，并附有保证措施和控制方法。我公司将对施工队伍的计划编制和执行情况进行严格的审核与监控，以保证对业主承诺的实现。2、质量保证体系及措施21质量保证体系项目主管施工员技术负责人房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM22、质量保证措施建立以项目主管为质量第一责任人，项目技术负责人和施工员为质量第二责任人的质量保证体系。做到责任明确，目标清楚，任务到人。质量保证体系如上图。221、组建高素质的施工队伍（1）、选拔质量意识强、领导水平高、施工经验丰富、身体素质好的人员担任项目经理部、工区现场指挥机构的第一管理者，要对工程质量终身负责。并配备功能齐全，业务熟练，配合默契的精干工作班子，具体做好质量管理和监察工作。（2）、组建一支精干、技术过硬、工种齐全、作风顽强、能打硬仗的施工队伍，加强队伍思想建设，提高全员质量意识。222、加强施工技术管理科学、规范、经济合理的施工技术措施是保工期、保质量、保安全、求效益的重要条件。223、主动作好施工中的协调工作（1）、与业主的工作协调A、尊重业主对工程的统一领导,坚决服从业主确定的与各协作单位的协调。B、在施工过程中，经常与业主保持联络，加强沟通，主动及时定期向业主反映工程进展情况。（2）、与设计单位之间的工作协商A、积极与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图和要求，确定和充实我方的具体实施性施工方案。B、认真阅读施工图，对施工图上的疑问积极与设计联系，沟通。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMC、施工过程中，若遇到地质、地形变化，及时与设计联系，并提出我方的解决办法，按设计要求实施。（3）、与监理工程师的协调A、尊重监理，积极配合现场监理工程师的工作。B、对于监理工程师提出的质量问题，无条件地就地解决，直至监理工程师满意。C、在未经监理检查认可的情况下，不得进入下一工序的工作。D、配合监理工程师的事后监督，即监理工程师认可后，仍有权力对正在实施或覆盖的工序提出检验要求。3、安全生产保证体系及措施31、安全生产保证体系32、安全生产目标、方针、原则321、安全目标安全事故为零。必须做到项目主管项目安全负责人（技术负责人）施工员钢筋班组水电安装班组木工班组房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1无工伤死亡事故；2无重伤、轻伤事故；3不发生交通死亡事故；4安全生产考评分必须达到80分以上。322、安全方针安全第一，预防为主，以技术措施为主导，确保文明工地，安全事故为零。323、安全生产原则1管生产的同时必须管安全原则。2谁主管谁负责原则。3当生产与安全发生矛盾时,必须服从安全的原则。4群防群治。防治安全的原则。5奖惩与教育相结合的原则。6科学管理的原则。324、认真执行当地市府颁发的有关市政施工安全检查评分标准的规定，遵照国家及主管部门有关规定，严格执行。325、切实接受建设单位的安全资质审查，并办理各项报监手续，签订有关安全、文明、治安、消防方面协议。326、贯彻执行本工程安全生产的有关规定，认真负责地抓好各项安全管理工作。33、安全生产一般措施331、做好“人、机、料、法、环”五方面工作，从以下七方面抓好现场安全生产施工1施工现场安全管理；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM2施工现场施工机具安全；3施工现场安全用电；4施工现场安全防护措施；5施工现场防火防爆；6季节性防护；7个人防护。34、安全生产保证措施341安全生产管理措施A、加强领导，健全组织。项目经理部成立安全领导小组，制定严格的安全措施，定期分析安全生产形势，研究解决施工中存在的问题。建立、健全各级安全岗位责任制，责任落实到人。充分发挥各级专职安检人员的监督作用，及时发现和排除安全隐患。B、进行全面的、针对性的安全技术交底。C、各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。D、安全教育要经常化、制度化。提高全体员工的安全意识，切实树立安全第一的思想，建立完善的安全工作保证体系，详见安全保证体系框图。对特种作业人员必须经培训合格后持证上岗；对新职工及合同工必须进行项目部、工区和班组三级安全教育和定期培训；通过安全竞赛、现场安全标语、图片等宣传形式，增强全员安全生产的自觉性，时时处处注意安全，把安全生产工作落到实处。E、严格安全监督，建立和完善定期安全检查制度。各级安全领导小组要定期组织检查，各级安全监督人员要经常检查，真正把事故消灭在萌芽状态。F、施工现场按规定悬挂“七牌二图”与安全标牌。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOMG、加强安全防护，设置安全防护标志，施工作业设立安全栏杆、安全网。作业人员严禁酒后上岗，严格遵守操作规程，对违章作业又不听劝阻者将从严惩处，绝不姑息迁就，创造一个重视安全、处处遵章、文明施工的环境。H、抓好现场管理，坚持文明施工，保障人身、机械和器材的安全。在行人道路处开挖基坑及施工危险地段要设置安全警示牌，以防意外事故发生。I、认真做好防洪、防火、防雷工作，驻地和库房要远离洪泛区，重点设备，重点防护，对易燃、易爆、有毒器材按有关规定妥善保管，登记造册发放，责任落实到人，彻底消除不安全因素。J、定期或根据施工需要发放和检查施工所用的各种安全机具设备和劳动保护用品。342施工用电安全措施A、严格按有关规定安装线路及设备，用电设备都要安装地线，不合格的电气器材严禁使用。B、现场照明照明电线绝缘良好，导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。照明灯具的金属外壳必须接零。室外照明灯具距地面不低于3M，室内距地面不低于24M。C、配电箱、开关箱使用BD型标准电箱，电箱内开关电器必须完整无损，接线正确，电箱内设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分级匹配。配电箱设总熔丝、分开关，动力和照明分别设置。金属外壳电箱作接地或接零保护。开关箱与用电设备实行一机一闸保险。D、用电管