建筑工程管理与实务_二级建造师_复习资料_例题详解

2009年全国二级建造师建筑工程管理与实务习题精讲课程2009年全国二级建造师建筑工程管理与实务习题精讲课程包括五个部分讲解，内容和一个附件。第一讲2009考试试卷结构第二讲2008/2007年真题试卷统计分析第三讲2009年复习重点难点概括总结第四讲2008/2007年真题答案分析第五讲2009年模拟题讲解附件两套全真模拟题（此模拟题将在网校“考试中心”栏目给出）第一讲2009年考试试卷结构2008年2009年题型题量分值题量分值单项选择题40402020选择题多项选择题10201020案例题360480合计120120试卷结构包括题型、题量、分值三部分。1题型2009年考试试卷的题型分类基本同2008年一样，分为选择题和案例题。选择题中又分为两类，单选题与多选题。2009年考试试卷的选择题型与2008年选择题型的样式略有不同的是一个场景下的选择题题型是不完全相同的。比如2008年试卷中一个场景下需要解答的选择题要么都是单选题，要么都是多选题。但是2009年试卷中可能会出现一个场景下需要解答的选择题既有单选题，又有多选题。例2009年选择题样式场景（一）一工人正在砌筑砖基础。根据场景（一），作答下列题目。1标准砖尺寸是（）。A24011855B24011553C24012053D24012055提示参见教材P55答案B2适合砖基础砌筑的砂浆是（）。A水泥砂浆B石灰砂浆C石膏砂浆D混合砂浆答案A3砌体砌筑方法有（）。A“三一”砌筑法B挤浆法C刮浆法D满口灰法E甩灰法提示参见教材P55答案ABCD2题量2008年试卷题量为单选40题，多选10题，案例3题。2009年发生了较大变化，选择题被压缩成单选20题，多选10题，案例题增加至4题。3分值比例2008年试卷总分120分，及格线62分（全国指导合格标准），选择题60分，案例题60分，各占50。2009年试卷总分120分，预计及格线维持至62分，但选择题只占40分（1/3，下降），案例题占80分（2/3，上升）。根据以上分值比例的分析，给我们的启示是（1）今年复习冲刺的重点应是案例题。（2）复习的时间至少拿出2/3以上，甚至更多的时间用于案例题的复习与准备。第二讲2008/2007年两年真题试卷统计分析一、2008年试卷考核知识点与考试用书的对应关系考试用书章节2008年考试题目建筑工程技术要求2A310000建筑工程技术建筑工程施工技术39分选择题考核的知识点来自本章内容，包括单选和多选。单位工程施工组织设计施工进度控制施工质量控制施工安全控制建筑工程造价控制施工合同管理建筑工程施工现场管理建筑工程竣工验收2A320000建筑工程施工管理实务建筑工程保修60分案例题考核的知识点全部来自本章内容。案例题题型全部为综合性题型。3分选择题考核的知识点也来自本章内容。建筑工程法规2A330000建筑工程法规及相关知识建筑工程标准18分选择题考核的知识点来自本章内容，包括单选与多选。分析2008年试卷的60分选择题考核的知识点基本上来自于考试用书第一章和第三章。60分案例题考核的知识点全部来自于考试用书的第二章。推测2009年的试卷考核点与书本的对应关系与2008年基本相同。40分选择题来自于考试用书第一章和第三章。80分案例题来自于考试用书第二章。二、2008年考试复习题试卷选择题统计分析1分值统计考试用书2008年选择题章节单选（题数/分值）多选小计建筑工程技术要求19/190/0192A310000建筑工程技术建筑工程施工要求14/143/620合计39分考试用书2008年选择题章节单选（题数/分值）多选小计建筑工程法规1132A330000建筑工程法规及相关技术建筑工程标准5515合计18分2推测2009年的选择题如果按照上述比例出题，则来自考试用书第一章的考点分值在26分左右，来自于第三章的考点分值在14分左右。三、2008/2007年考试真题试卷案例题统计分析。1分值统计考试用书2008年案例题章节题量分值单位工程施工组织设计00施工进度控制07515分施工质量控制048分施工安全控制002A320000建筑工程施工项目管理实务建筑工程造价控制07515分施工合同管理0510分建筑工程施工现场管理0612分建筑工程的竣工验收00建筑工程保修002案例题类型及考点案例题分为综合型与非综合型两大类。所谓综合型试题是指综合了考试用书第二章中单位工程施工组织设计/进度控制/质量/控制安全控制/造价控制/合同管理/现场管理以及竣工验收/工程保修等9节内容的两节或两节以上内容形成的案例题。解答这样类型的案例题需要运用第二章九节内容中的两节以上内容才能给出正确答案。所谓非综合型试题是指案例题及第二章九节内容中的一节内容。根据上面定义，可将07年、08年试卷中案例题分类如下序号08案例题题型考点进度控制关键线路/关键工作/实际工期/实际关键线路/总时差1第一题综合题合同管理工期索赔判断/工期索赔计算造价控制变更合同价款规定/运用固定价格、可变价格质量履行保证金概念解答问题2第二题综合题合同管理索赔程序质量控制分析砖墙砌体水平裂缝原因并出提防治措施，项目管理如何处理质量问题（纠正及预防）3第三题综合题现场管理安全标志设置/有毒有害废弃物处理/动火作业规定序号07案例题题型考点安全控制文明施工检查项目/项目经理如何安排工人住宿和工作时间造价控制预付款/起扣点计算/起扣时间/保险金计算1第一题综合题现场管理市区围挡高度施工组织设计专项施工方案审批程序2第二题综合题安全控制安全事故原因分析/三宝四口/预留洞口防护进度控制关键线路/关键工作/计划工期/工期压缩调整原则3第三题综合题合同管理工期索赔判断3预测（1）08年案例题的第一题是进度控制中双代号网络进度计划与合同管理中工期索赔判断相结合的综合性题型。07年、08年考试案例题中均出现过，甚至考察的知识点都是非常相似。（关键线路/关键工作/计划工期/总时差）。结合今年考试大纲，案例题将增至四题的情况，可以推断，09年出现此类型的案例题的概率极高。据此要求大家掌握08年案例题一和07年案例题三。（2）07年案例题第二题是一道综合题。综合了安全控制与施工组织设计中的专项方案审批程序。该题中安全事故原因分析方法及专项方案审批程序的内容必须掌握。08年案例题中未出现安全控制的考点，但考虑到05年、06年、07年连续三年考试中均出现过该类型考题，再结合到今年比往年增加了一道案例题。因此，09年案例题中出现安全控制考点的可能性极大。（3）08年案例题第二题与2007年案例题第一题均涉及到造价控制，09年不能排除出现该类案例题的可能性，但出题的重点可能会偏向工程量误差计算、变更合同价款计算，各月拨付工程款及签证工程款、应签发的付款凭证计算。（4）08年案例题第三题涉及到质量控制与现场管理。09年有可能会出现质量控制与现场管理/竣工验收/工程保修相结合的综合试题，考虑到考生中有很多从事装饰装修行业的从业人员，因此在质量管理类型的案例题中考查装饰装修工程施工质量控制比考查土建工程施工技术的可能性大。据此要求，重视掌握涉及装饰装修施工技术的质量控制，对涉及土建施工技术质量控制难度极大的内容可置于次要位置。对土建、装饰而言都有共性的质量控制内容要掌握，比如材料复验、工程质量验收。第三讲2009年复习重难点概括总结2A310000建筑工程技术建筑工程技术要求掌握荷载分类/了解高支梁、悬臂梁内力变化（增大或减小）【场景一】某人购买了一商品住宅并对其进行了装修，在二楼楼面上铺设了本地板，对悬挑梁的外阳台进行了封闭。至客厅悬挂了一站吊灯。装修完毕一年后，本地区发生了4级地震。根据场景一，回答下列问题在设计基准期内（一）按时间变异（二）按结构反应（三）按荷载作用角大小（四）按荷载方向1地震力对建筑物的作用，按随时间变异分类属于（）。A永久作用B短暂作用C可变作用D偶然作用提示参见教材P1答案D2在二楼楼面上铺木质地板属于对楼板增加了（）。A可变荷载B线荷载C均布面荷载D活荷载提示参见教材P2答案C3封闭阳台，对阳台梁来说是属于增加了（）。A均布面荷载B偶然荷载C可变荷载D线荷载提示参见教材P2答案D4在楼顶上悬挂一盏吊灯，对顶棚结构属于增加了（）。A活荷载B线荷载C集中荷载D可变荷载提示参见教材P2答案C5封闭阳台使阳台悬挑梁内的（）增大了。A剪力B弯矩C拉力D压力E扭力提示参见教材P4答案AB二、掌握结构耐久性要求【场景】一纪念性重要建筑物采用钢筋混凝土框架结构。根据场景，回答下列问题纪念性建筑物的设计使用年限为（）年A5B25C50D100提示参见教材P7答案D解析寿命152253504100防水25151052混凝土的（）对结构构件的耐久性有决定性的作用A配合比B保护层厚度C强度D等级提示参见教材P8答案B3房屋建筑结构设计使用年限是指房屋建筑在（）下所应达到的使用年限。A正常设计B正常施工C正常使用D正常维修E正常大修提示参见教材P7答案ABCD三、掌握石灰、石膏技术性质【场景】某工程采用石膏板作吊顶材料根据场景，作答下列问题1石膏的主要化学成分是（）。ACAOBCACO3CCASO4DCA（OH）2提示参见教材P23答案C2石膏板具有（）特点A耐水性好B抗冻性好C防火性好D孔隙率低提示参见教材P24答案C四掌握常用水泥技术要求/特性/应用/包装标志【场景】一工程正处于冬季施工根据场景，作答下列问题1本工程目前适合拌制混凝土的水泥是（）。A硅酸盐水泥B矿渣水泥C火山灰水泥D粉煤灰水泥提示参见教材P25答案A2水泥包装袋两侧的名称颜色为红色，则该袋水泥可能是（）。A硅酸盐水泥B普通硅酸盐水泥C矿渣水泥D火山灰水泥E粉煤灰水泥提示参见教材P25答案AB五、掌握混凝土和易性/强度/耐久性和易性包括流动性、黏聚性、保水性强度FCU、FCU,K耐久性包括抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性等。六、掌握混凝土外加剂（减水剂/早强剂/混凝剂/引气剂）作用【场景】某工程混凝土采用商品混凝土泵送施工。根据场景，作答下列问题1如已知已浇筑的混凝土剪力墙FCN,K351MPA，则可判定该剪力墙的混凝土等级为（）。AC30BC35CC40D351提示参见教材P26答案B2如该工程混凝土底板厚2M，施工期间处于高温，则可选择的处加剂是（）。A减水剂B缓凝剂C早强剂D引气剂提示参见教材P28答案B七、掌握花岗岩/大理石特征【场景】火车站室外光产工程正在采用传统湿作业铺设天然石材地面根据场景，作答下列问题广场地面天然石材宜采用（）。A石灰岩B白云岩C花岗岩D大理石提示参见教材P31答案C2（）适宜制作火烧板A石灰岩B白云岩C花岗岩D大理石提示参见教材P31答案C八掌握实木复合地板/装饰玻璃/安全玻璃/节能玻璃应用【场景】某人在闹市区购买了一套商品房，打算对其装修根据场景，作答下列问题1地热采暖地板宜选用（）。A实木地板B实木复合地板C软木地板D强化木地板提示参见教材P34答案B2为了防止噪音，窗子宜采用（）。A钢化玻璃B防火玻璃C夹层玻璃D中空玻璃提示参见教材P37答案D3外阳台的栏板宜采用（）。A钢化玻璃B防火玻璃C夹层玻璃D装饰玻璃提示参见教材P36答案C第二节建筑工程施工技术一、掌握建筑物高程测设公式HAAHBB已知三个量求另一个未知数二、掌握大体积混凝土施工要求三、掌握模板起拱要求四、掌握施工缝留置要求（柱/单向板/有主次梁楼板）五、掌握构造柱施工要求。六、掌握屋面防水等级与年限要求/卷材铺贴要求。七、掌握石材饰面板灌浆施工要求。（P74）八、掌握饰面砖样板件的粘结强度检测要求（P75）九、掌握饰面砖粘贴施工要求（P75）十、掌握饰面板（砖）材料性能复验要求（P76）十一、掌握饰面板（砖）检验批划分（P76）【场景一】某项目部组织制定了地下室大体积混凝土及主体工程施工方案，该工程为框剪11层住宅楼，门厅为墙裙采用人造板，地面采用花岗岩铺设，外墙采用陶瓷面砖饰面。窗子采用塑钢窗，根据场景回答下列问题1用于大体积浇注的混凝土采用（）拌制。A硅酸盐水泥B普通硅酸盐水泥C矿渣水泥D水化热大的水泥提示参见教材P48答案C2有主次梁的楼板施工缝应留在（）。A主梁框中的1/4B主梁框中的1/3C次梁框中的1/3D次梁框中的1/4提示参见教材P53答案C3一根梁模板跨度6M，在设计无要求时，宜起拱（）。A5MMB10MMC20MMD25MM提示参见教材P50答案B4如该工程屋面的防水等级为级，则防水层的合现使用年限为（）年A5B10C15D25提示参见教材P59答案B5如该工程填充墙采用混凝土小型砌块，则饰面砖的样板件的基层应选在（）上。A剪力墙外侧B混凝土小型砌块C空心砖D粉煤灰砌块E加气混凝土砌块答案AB6本工程需作放射性复验的材料的是（）。A花岗岩B水泥C石子D陶瓷面砖提示参见教材P76答案A7粘贴用水泥需要复验的指标包括（）。A细度B抗压强度C凝结时间D安定性E抗拉强度提示参见教材P76答案BCD8寒冷地区的外墙陶瓷面砖需要复验的指标包括（）。A抗压强度B抗拉强度C抗折强度D吸水率E抗冻性提示参见教材P76答案DE9室外陶瓷面转工程可按（）M2级分一个检验批。A100B200C400吧D1000提示参见教材P76答案D10人造木板的（）需要复验。A抗压强度B抗冻性C吸水性D甲醛含量提示参见教材P79答案D11建筑外窗的（）性能需要复验。A抗风性B空气渗透C雨水渗透D抗冻性E防火性提示参见教材P79答案ABC十二、掌握幕墙施工基本知识。2A320000建筑工程施工管理实务第一节单位工程施工组织设计一、掌握施工组织设计编制，审批交底程序P95二、掌握施工部署中缩短工期的方法P971顺序施工例一项工程包括A、B两个工作，A为B的紧前工作。A持续时间为6个月，B持续时间也为6个月，则序号工作3月6月9月12月1A2B2搭接施工如将A、B紧前/紧后逻辑关系改为搭接施工，则可缩短工期。序号工作3月6月9月12月1A2B3平行施工如将A、B搭接关系改成平行施工。序号工作3月6月9月12月1A2B则工期进一步缩短了，条件是组织两套施工队伍。三、掌握临时用电/脚手架/塔吊安拆专项施工方案审批程序（P101）四、掌握深基坑/8M以上高模板支撑系统专项施工方案审批程序（P101）六、掌握平面布置图消防通道/消火栓间距（P107）第二节施工质量控制一、掌握关键线路/关键工作/计算工期/计划工期/合同工期/非关键工作总时差的计算方法。背景某工程合同工期为9个月，承包商制定了双代号网络进度计划如下，并获监理工程师批准。实施中发生了下列事件事件一A工作推迟了1个月才开始工作，但持续时间未变。事件二D工作延长了2个月才结束问题1在不考虑事件一、二的情况下，原计划中关键线路/关键工作/计算工期/计划工期/合同工期以及A工作的总时差。2判断事件一、二对计划工期是否有影响。3如果承包商就D工作的拖延向业主提出的后期索赔报告，并获得1个月的后期顺延时间。则竣工时实际关键线路有无改变，实际工期/顺延后的合同工期各是多少。【答疑编号941030301针对该题提问】分析1（1）关键线路/工作/计算工期/计划工期/合同工期采用简单方法寻找列出所有线路，并计算他们的总持续时间，最大者为关键线路。线路1总持续时间336各月线路2总持续时间2439个月所以关键线路为关键工作为B、C、D计算工期就是关键线路总持续时间9个月计划工期就是等于计算工期（因获批准）合同工期也是9个月（来自于双方签订的合同）（2）A工作总时差采用简单计算法（非关键工作）A工作的总时差节点包含的关键工作持续时间之和减去节点包含A工作的非关键线路上各非关键工作持续时间之和（24）33个月2序号工作是否受拖延关键工作非关键工作计划工作是否受影响1A拖延1个月不是拖延时间1个月TFA（3个月）2D拖延2个月是3实际关键线路/实际工期/拖延的合同工期就是不改变原双代号网络的逻辑关系，仅把各工作的实际持续时间代入，重新寻找出关键线路就是实际关键线路线路19个月线路211个月所以（新的）实际关键线路是与原关键线路相比未改变。此时，关键线路的总工期就是实际工期11个月。顺延的合同工期合同工期顺延时间9110个月实际工期顺延的合同工期本案例中11个月10个月1个月0表示未按期（要求）竣工第三节施工质量控制一、掌握外墙外保温聚苯板施工质量要求（P130）二、需要复验的材料及其性能指标P137【案例2A3200362】三、采用传统的湿作业法施工天然石材的施工要点P138【案例2A3200363】四、质量问题发生后项目经理应如何处理第四节施工安全控制一、掌握安全事故主要原因分析（P154/P160/P170/P171/P173）二、塔式起重机安全控制要点（P169）三、三级配点/两级漏保/安全用电/（P167）四、安全检查评分表（P155）五、安全事故发生后，项目经理应如何处理第五节建筑工程造价控制一、掌握工程量误差的调整（P186）背景例如合同规定清单工程量与图纸误差在5以内部调整。超过5以外的部分才调整。问题1C15混凝土清单工程量为100M3,而图纸工程量为104M3，是否调整。2C30混凝土清单工程量为100M3,而图纸工程量为1100M3，是否调整。分析不调调整1000（11001000）（105）1050M3二、掌握变更合同价值调整计算（P187）例背景C30混凝土工程量为400M3，综合年价300元/M3，合同规定，设计变更导致工程量增加在10以内时，单价不调，10以外部分执行新单价。问题1如400M3变成500M3，新单价为双方协商为原单价九折，则变更合同价格如何调整。分析（40040010）300（10040010）3000913200016200148200元三、掌握预付款/起扣点计算/起扣时间判断/每个月拨付的工程款计算/保修金计算第六节施工合同管理一、掌握索赔程序（P199）二、掌握工期索赔判断/费用索赔判断费用索赔工期索赔判断判断事件序号事件性质或原因损失责任结论补偿损失责任关键工作非关键工作是否影响总工期结论补偿事件一设计变更1万甲方1万A工作5天甲方5天事件二设计变更2万甲方2万B工作3天甲方受拖时间小于总时差0事件三质量事故15万乙方0C工作5天乙方0事件四不可抗力10万甲方0D工作10天甲方10天三、掌握合同关系图绘制/分包工程规定（P204/P205/P213）四、掌握重新检验的规定（P200）,不可抗力规定（P209）第七节建筑工程施工现场管理一、掌握消防器材的配备（P215）,消防竖管/临时用水（P225）二、掌握环保要求（P221）三、不文明施工行为发生后，项目经理应如何处理。第八节建筑工程的竣工验收一、掌握地基基础验收程序（P230）二、掌握单位工程验收程序（P239）三、掌握竣工资料移交程序（P240）四、掌握室内环境验收时间及内容（P235）第九节建筑工程保修一、掌握最低保修期限（P242）2A330000建筑工程法规及相关知识第一节建筑工程法规一、掌握一般房屋建筑工程规模标准（P247）二、掌握装饰装修工程/幕墙工程规模标准（P250）三、掌握房屋建筑工程/装饰装修工程施工监理签章文件类别/代码（P251）第二节建筑工程标准一、掌握装修材料按其燃烧性能进行的等级划分（P261）二、掌握常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分（P261）三、掌握民用建筑对材料燃烧性能等级的要求（P262）四、掌握建筑的内部防火施工对材料的抽样检验规定（P264）第四讲2008/2007年真题答案分析一、2008年真题答案分析2008年全国二级建造师执业资格考试试卷一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）略。二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）略。三、案例分析题（共3题，每题20分）（一）某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积28500MM2，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为20个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进度计划，并且绘制出施工进度网络计划如下图所示（单位月）。在工程施工中发生了如下事件事件一因建设单位修改设计，致使工作K停工2个月。事件二因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作H延期1个月。事件三因不可抗力原因致使工作F停工1个月。事件四因施工单位原因工程发生质量事故返工，致使工作M实际进度延迟1个月。问题1指出该网络计划的关键线路，并指出由哪些关键工作组成。分析线路持续时间（1）434617个月（2）4228420个月（3）4262418个月（4）426416个月（5）328417个月（6）362415个月（7）36413个月标准答案关键线路关键工作A、D、E、H、L2针对本案例上述各事件，施工单位是否可以提出工期索赔的要求并分别说明理由。分析总时差TFK至之间关键工作总持续时间至（包含工作）的非关键工作总持续时间（2284）（346）3个月TFH0TFF（28）（62）2个月TFM（28）（62）2个月前提条件已按规定提交了索赔报告工斯索赔判断事件事件性质（原因）损失责任关键工作非关键工作是否影响工作结论补偿事件一设计变更K工作停工2个月甲方2TFK事件二甲供材H工作延期1个月甲方1个月事件三不可抗力F工作停工1个月甲方1TFF事件四质量事故M工作延迟1个月乙方1TFM标准答案事件一施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。事件二施工单位可提出工期索赔要求，因为该工作在关键线路上，影响总工期，且属于建设单位责任。事件三施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。事件四施工单位不可提出工期索赔要求，因是施工单位自身责任造成的3上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变如有改变，指出新的关键线路。分析（一）简单的分析方法（1）至包括K工作的原非关键线路新的持续时间34（62）至原关键线路新持续时间22（81）4（2）至包括F、M原非关键线路新的持续时间（61）（21）至原关键线路新持续时间2（81）如等于则关键线路会增加，如大于则会改变。（二）复杂的分析法将所有工作均按持续时间代入，重新判断关键线路，将受到影响的K、H、F、M的实际持续时间用下面参数代入网络图中。DK628个月（即将停工的2个月也视为工作K实际持续时间的一部分）DH819个月（即将延期的1个月视为工作H持续时间的一部分）DF617个月（即将停工的1个月视为工作F实际持续时间的一部分）DM213个月（即将延迟的1个月视为工作M实际持续时间的一部分）未受影响的其它工作实际持续时间等于计划持续时间以计划时间代入线路（1）434（62）19个月（2）422（81）421个月（3）42（61）（21）420个月（4）42（61）417个月（5）32（81）418个月（6）3（61）（21）417个月（7）3（61）414个月标准答案关键线路没有发生改变4对于索赔成立的事件，工期可以顺延几个月实际工期是多少分析关于实际工期的分析原计划中所有工作持续时间用实际持续时间代替求的总工期就是实际工期。要注意计算工期/计划工期/合同工期/实际工期的区别（一）简单计算法关键线路未改变的情况下（前提）仅只有关键工作H延期1个月所以实际工期原计划工期H工作受拖延的1个月20121个月注意采用本法的前提条件。将问题工期的分析答案直接写出即可。标准答案可顺延工期1个月。实际工期21个月。案例引申合同工期20个月计算工期20个月计划工期20个月索赔后的合同工期合同工期索赔工期20121实际工期21个月从乙方角度看是否符合合同工期要求的判断假设，合同条款里规定，每提前1个月完工，甲方奖励2万元（含2元），每延期1个月完工，甲方要对乙方罚款2万元。现已知合同工期25个月，索赔工期2个月，实际工期26个月，则甲对乙奖罚多少奖还是罚判断实际工期索赔工期26（252）1（提前）甲应奖励2万1个月2万2万元2008年真题案例二某新建办公大楼的招标文件写明承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；采用固定总价方式投标，风险范围内价格不作调整，但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求获省优质工程奖，但未写明奖罚标准；合同采用建设工程施工合同（示范文本）（GF990201）。某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。合同中还写明；发包方在应付款中扣留合同额5，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经承发包双方认质认价后，由承包人采购。合同履行过程中发生了如下事件事件一主体结构施工过程中发生多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。事件二中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签订了80万元采购合同。在竣工结算时，承包方按投标报价120万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价80万元进行结算。双方为此发生争议。事件三办公楼工程经四方竣工验收质量为合格，但未获得省优质工程奖。发包方要求没收163万元质量保证金，承包人表示反对。事件四办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10天，发包人要求承包人承担违约金10万元。承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。问题1发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理说明理由。2中央空调设备在结算时应以投标价120万元，还是以实际采购价80万元为准说明理由。3发包人以工程未获省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金是否合理说明理由。4承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立说明理由。1分析甲方设计变更会产生两种后果后果J可能会导致合同价款的增减后果K可能会导致乙方的（额外）损失对于第一种后果，合同（GF990201）赋予了承包人提出变更工程价款报告的权利，但必须与工程变更确实后14天内提出，否则视为该项变更不涉及合同价款的变更。对于第二种后果，合同（GF990201）明确规定承包人损失应由发包人承担，但承包人应按照索赔程序与索赔事件发生后28天内向发包人提出索赔。1标准答案合理。按照建设工程施工合同（示范文本）（GF990201）。承包方应在收到设计变更后14天内提出变更报价。本案例是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。2标准答案应按实际采购价80万元来结算中央空调设备价款。因为投标书中的设备报价120万元是暂估价，不能作为合同风险范围内的报价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。3分析该题中的163万质量履约保证金不是质量保修金，这是两个概念。质量履约保证金是指完工时工程质量达到某种标准的保证金，如达不到甲方可没收。质量保修金是指在工期保修期内，对由于乙方原因，造成的局部质量问题进行保修的一种保证。3标准答案不合理。合同中关于5即163万元质量履约保证金的条款是针对工程质量是否达到国家工程质量验收标准而设置的，本案工程以达到合同约定的合格标准。所以发包方没收163万元质量履约保证金没有依据。4分析见问题1分析4标准答案4不能成立。本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工10天的违约金10万元。2008年真题案例三某市建筑集团公司承担一栋20层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高33M其中智能化安装工程分包给某科技公司施工。在工程主体结构施工至第18层、填充墙施工至第8层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。部分检查情况如下（1）现场安全标志设置部位有现场出入口、办公室门口、安全通道口、施工电梯吊笼内。（2）杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾。（3）第15层外脚手架上有工人在进行电焊作业，动火证是由电焊班组申请，项目责任工程师审批。（4）第5层砖墙砌体发现梁底位置出现水平裂缝。（5）科技公司工人在第3层后置埋件施工时，打凿砖墙导致墙体开裂。问题1指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。2对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置3对案例中电焊作业属几级动火作业指出办理动火证的不妥之处，写出正确做法。4分析墙体出现水平裂缝的原因并提出防治措施。5针对打凿引起墙体开裂事件，项目经理部应采取哪些纠正和预防措施标准答案1安全标志设置部位中不妥之处有办公室门口，施工电梯吊笼内。2对有毒有害的废弃物应分类送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。3本案例中（1）电焊作业属于二级动火作业。（2）不妥之处动火证由电焊班组申请，由项目责任工程师审批。（3）正确做法二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准。4原因分析（1）砖墙砌筑时一次到顶。（2）砌筑砂浆饱满度不够。（3）砂浆质量不符合要求。（4）砌筑方法不当。防治措施（1）墙体砌至接近梁底时应留一定空隙，待全部砌完后至少隔（或静置）7天后，再补砌挤紧。（2）提高砌筑砂浆的饱满度。（3）确保砂浆质量符合要求。（4）砌筑方法正确。（5）轻微裂缝可挂钢丝网或采用膨胀剂填塞。（6）严重裂缝拆除重砌。5针对打凿引起墙体开裂事件，项目经理部应采取的纠正和预防措施（1）立即停止打砸行为，采取加固或拆除等措施处理开裂墙体。（2）对后置埋件的墙体采取无损影响不大的措施。（3）对分包单位及相关人员进行批评、教育，严格实施奖罚制度。（4）加强工序交接检查。（5）加强作业班级的技术交底和教育工作。（6）尽量采用预制埋件。二、2007年案例题答案分析2007年真题案例一某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定主要材料及构配件金额占合同总价的65；预付备料款额度为合同总价的20，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；工程保修金为合同总价的3，甲方从乙方每月的工程款中按3的比例扣留；除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。乙方每月实际完成并经签证确认的工程量如表71所示表71某工程各月实际完成产值（单位/万元）月份3456完成产值150200250200项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制度了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，做了以下几项具体安排（1）按照文明施工检查的项目，在已经完成了现场围档、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标牌的基础上，对其它未完成的项目要求尽快完善；（2）因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内；（3）为加快施工进度，每天要施工到晚上12点。问题1本案例的工程预付备料款是多少万元2工程预付备料款的起扣点是多少万元从几月份起扣3市区主要路段的工地现场围档设置高度应是多少米未完成的文明施工检查项目还有哪些4项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗请说明理由。5保修期满，甲方应返还乙方的保修金是多少万元标准答案1工程预付备料款80020160万元2工程预付备料款起扣点（800160/65）55385万元35月累计完成（150200250）600万元55385。3（1）市区主要路段的工地现场围档设置高度不得低于25M（2）未完成的文明施工检查项目施工场地、现场住宿、治安综合治理、生活设施、保健救、社区服务。4（1）将部分工人的住宿安排大该工程地下室是不合理的，因为在建工程不得兼作住宿；（2）工作时间安排不合理，因为超过22时，即为夜间施工，会造成扰民现象。5保修期满，甲方应返还给乙方质量保修金800324万元。本题引申各月的应签证工程款及应签发的付款凭证通常采用表格法计算序号月份完成产值累计完成扣保修金应签证工程款起扣点扣预付款应签发付款凭证13150150451504514551505335（6005535）6530224253022122462008006200618480053352006513019413064如何会制表头，将应签证工程款与应签发付款凭证之前的重要计划过程涉及的数据按名称排列从左向右的顺序列出即能制成表头。2007年真题案例二某写字楼工程，地下1层，地上15层，框架剪力墙结构，首层中厅高12M，施工单位的项目部编制的模板支架施工方案是满堂扣件式钢管脚手架，方案由项目部技术负责人审批后实施。施工中，某中人在中厅高空搭设脚手架时随手将板手放在脚手架上，脚手架受震动后板手从上面滑落，顺着楼板预留孔洞（平面尽寸025M050M）砸到在地下室施工的王某头部。由于王某认为在室内的楼板下作业没有危险，故没有戴安全帽，被砸成重伤。问题1说明该起安全事故的直接原因和间接原因。1分析要学会回答导致安全事故的直接原因（一般可从案例背景材料中找出，组织成文即可）该题中直接原因应是该工人（违规操作）将板手放在脚手架上，要学会回答导致事故的间接原因，（一般应从管理制度和安全意识找原因）该题中间接原因是现场安全管理不到位，操作人员安全意识淡薄。（或安全检查/安全交底/安全防护不到位）预留洞口未防护，王某违反规定未戴安全帽，安全公案未按规定审查审批。1标准答案该起安全事故的直接原因和间接原因是该工人违规操作（或将板手放在脚手架上）；预留洞口未防护，王某未戴安全帽；现场安全管理（或安全检查）不到位；操作人员安全意识淡薄。2写出该模板支架施工方案正确的审批程序。2分析一般的安全方案应由项目部组织制定并附具安全检验结果，经企业技术负责人和总监理工程签字，由专职安全员现场监督执行。但对于深基坑（5M）开挖、模板支撑高度8M，或跨度18M及30M及以上高空作业等。不仅要制定专项安全方案，施工企业还需要按要求组织具有相应资历的专家组进行论证审查。审查通过后才可按方案组织施工（P101）2标准答案该模板支架施工方案首先应由施工企业的技术负责人审批，对于该模板支架高度超过8M的，还应组织专家组审查论证通过，再报监理部门审批同意方可执行。3板手放在脚手架上是否正确说明理由。3标准答案板手放在脚手架上不正确。因为不具不能随意放在脚手架上，暂是不用的工具应放在工具袋内。4何谓“三宝”和“四口”本例的预留洞口应如何防护4标准答案（1）“三宝”指安全帽、安全网、安全带，“四口”指预留洞口、楼梯口、通道口、电梯井口；（2）楼板面等处边长为2550CM的洞口，可用竹、木等作盖板盖住洞口，盖板必须能保持四周搁置均衡、固定牢靠，盖板应防止挪动移位。2007年真题案例三某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同，根据监理方审核批准的施工进度网络图，如图71所示（时间单位月），假定各项工作均匀速施工，在施工中发生了如下事件。事件一因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2D。事件二基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期10D事件三在整体结构施工中，因遭遇连续罕见的特大暴雨，被迫停工3D【问题】1分别指出图中的关键工作及关键线路（关键线路应按顺序写明节点编号与箭线）。2求出总工期是多少个月3施工单位对上述事件向业主要求工期索赔那些成立，那些不成立，说明理由。4施工单位决定采用工期一成本调整法进行工期压缩调整，请问工期一成本调整法的调整原则是什么2分析线路435113个月4354117个月3454117个月3344115个月3343114个月标准答案1（1）该网络计划的关键工作由A、C、G、I、K（或B、D、G、I、K）（2）该网络计划的关键线路或（两条）2通过第1题解答可得，总工期（34541）个月17个月或（43541）个月17个月3（1）事件一工期索赔不成立，因为此事件为施工单位责任。（2）事件二工期索赔成立，因为此事件非施工单位责任。（3）事件三工期索赔成立，因为此事件属不可抗力（或属有经验的承包商不可预见的）。4工期一成本调整原则（1）所调整的工作必须是关键工作。（2）该工作必须具有可压缩的时间调整该工作的赶工费（或所增加的费用）是最低的。2005年真题案例一（一）某公司（甲方）与某建筑公司（乙方）订立了基础施工合同，同时又与丙方订立了工程降水合同，基础施工合同约定采用综合单价承包。该基础工程施工网络计划如下图所示。甲乙双方约定某年6月15日开工，在工程施工中发生了如下事件事件1由于降水施工方（丙方）原因，致使工作J推迟了2天；事件26月21日至6月22日，整个施工现场停电造成停工2天；事件3因设计变更，工作B土方工程量由300M3增加350M3，工作持续时间增加1天，该工作综合单价为50元/M3问题1在不考虑事件1、2、3的情况下，说明该网络计划的关键线路，并指出由哪些工作所组成2在不考虑事件1、2、3的情况下，该工程的总工期是多少天3乙方可以提出工期索赔要求的事件是哪些并简述理由。4工作B的结算价是多少12分析线路8642222天8622220天862218天844521天关键线路关键工作A、B、C、D、E总工期（计划工期）22天。TFJ422（22）4天工期索赔判断事件事件性质（或原因）损失责任关键工作非关键工作是否影响工期结论补偿事件一施工降水J工作推迟2天甲2TFJ甲2天事件二现场停电所有工作停工2天乙事件三设计变更B工作增加1天甲1天标准答案1本小题4分（2分），工作由A、B、C、D、E组成（2分）2本小题4分22D（4分）3分析工期索赔分析表该判断是依据下列合同关系图作出的合同关系图3本小题7分（1）事件1（或降水事件）有提出索赔的权利（1分）。但该事件没有影响总工期，所以工期索赔不成文（1分）（2）若时间2（或停电事件）不是乙方造成的，则有提出赔偿权利（1分），且该事件影响总工期，工期索赔成立（1分）；若事件2（或停电事件）是乙方造成，则不能索赔（1分）。（3）事件3（或设计变更时间）有提出索赔的权利（1分），且该事件影响总工期，工期索赔成立。（1分）本题引申如合同规定由于涉及变更引起的工程量增加，幅度在10以内执行原有综合单位，幅度在10以外的，增加部分的工程量总和单位按原有综合单位九折执行。问题5工作B的合同价款应如何调查。问题6设计变更确定后，乙方应在多少之内向甲方提交变更合同价款的书面文件。解答5（30030010）50350（30030010）50091650090017400614天内本题引申事件四H工作为预埋管道的回填土工程，经监理工程师隐蔽验收合格后，乙方开始H工作，在乙方按计划完成H工作之后，第二天监理工作提出对预埋管理要求重新进行隐蔽验收要求。致使H工作推迟5天结束。问题7乙方对事件四是否可以提出工期索赔要求。分析（P200201）（1）甲方要求重新验收，乙方必须执行（2）重新验收仍合格，甲方应承担由此发生的一切费用，延误后工期应顺延。（3）重新验收不合格，乙方应承担由此发生的一切费用，延误的工期不顺延。（4）TFH（6422）（445）1天工期索赔判断补偿事件事件性质或原因损失责任关键工作非关键工作是否影响工期结论甲5TFH4事件四重新检验H工作推迟5天结束乙5TFH2009年全国二级建造师建筑工程管理与实务模拟题一、选择题（请根据选择正确的答案。单项选择题每题1分，每题4个备选项，其中只有1个最符合题意。多项选择题每题2分，每题5个备选项，其中有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项；错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1某大厦工程，地下1层，地上20层，为先浇钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积20280M2，混凝土设计强度等级为C30工程于2月1日开工，同年10月28日在建设单位召开的协调会上，施工单位提出，为加快施工进度，建议改用硅酸盐水泥，得到了建设单位、监理单位的认可。施工单位因此在11月5日未经监理工程师许可即进场第一批水泥，并使用在工程上，后经法定检测单位检验发现该批水泥安定性不合格。市质量监督站因此要求这段时间施工的主体结构应拆除后重建，造成直接经济损失1218万元。根据场景回答问题（1）硅酸盐水泥的代号是（）。AP或PBPCCPODPS提示参见教材P24答案A（2）下列不属于常用水泥的技术要求的是（）A水泥的细度B强度等级C凝结时间D耐久性提示参见教材P25答案D（3）水泥体积安定性不合格，应（）A按废品处理B用于次要工程C用于配置水泥砂浆D用于基础垫层提示参见教材P25答案A（4）硅酸盐水泥的强度等级有（）A325B425C525D625E725提示参见教材P24答案BCD第5题至第30题（略）注将在网校“考试中心”栏目体现，敬请关注二、案例题案例1背景资料某综合楼工程，地下1层，地上12层，建筑面积19000M2，钢筋混凝土框架结构，业主与某施工单位双方签订了工程施工总承包合同。合同约定工期300D，施工单位的施工进度计划网络图得到了监理工程师的批准，在施工中发生如下事件事件一在基础施工中，施工单位接到监理工程师转发的设计变更通知后，工期延长5D。事件二主体结构施工中因塔式起重机出现故障大修，工期延长3D。事件三屋面施工中，因防水材料质量不合格，施工单位重新组织合格材料进场，工期延长3D。事件四因业主采购的水电设备存在质量问题退货，工期延长10D。问题1指出施工进度计划网络图关键线路。2上述哪些事件施工单位可以向业主要求工期索赔，并说明理由。3上述哪些事件施工单位不可以要求工期索赔，并说明理由。4对于工期索赔成立的事件，每项事件索赔是多少天。共索赔工期多少天。300280210计划工期300D计划工期300D合同工期300D工期索赔序号性质（原因）损失责任关键工作非关键工作结论补偿1设计原因5天甲5天2机械故障3天乙0天3质量原因3天乙0天4甲供设备10天甲10天答案1关键线路123468（或基础工程主体工程二次结构水电安装室内装修竣工）。2事件一可以提出工期索赔，因为是建设单位原因，并且影响总工期。事件四可以提出工期索赔，因为是建设单位原因，并且影响总工期。3事件二不能要求工期索赔，因为是施工单位自己原因。事件三不能要求工期索赔，因为是施工单位自己原因。4事件一索赔工期5D，事件四索赔工期10D。索赔总天数为510D15D。案例2背景资料某工程为地上7层，地下1层的钢筋混凝土框架结构。事件一该工程在进行上部结构施工时，某一天安全员检查巡视正在搭设的扣件式钢管脚手架，发现部分脚手架，钢管表面锈