建设项目可行性研究报告、开发区关于组建交安委可行性研究报告

建设项目可行性研究报告、开发区关于组建交安委可行性研究报告一开发区关于组建交安委可行性研究报告高新技术产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树立服务第一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的积极因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。一、组建交安委的必要性1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆XX余辆，驾驶人员XX余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到XX余辆，机动车驾驶人员也将增加到XX余人。、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。、高新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。二、交安委的管理方案和管理规模、管理名称及法人、管理名称太原市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会、隶属单位太原市高新技术产业开发总公司、法人代表XXX、负责人XXX、组织机构、主任人、内勤人（负责车辆和驾驶人员的档案管理、车管员人、安全管理人、管理办法、主任由总公司选派一名具有多年交通管理实际经验的技术人员担任。、其他所需人员全部面向社会实行公开招聘。择优录用。、制定岗位实施细则，严格各项管理规定。、实行年度测评、奖优罚劣、竞争上岗，采取末位淘汰的新机制。、办公地址鉴于高新技术开发区的极佳投资环境，场址选择在高新开发区管委会大楼为最优方案。三经济分析、市场前景、太原市高新技术产业开发区，正处于全市结构调整、城市建设、经济发展最为关键的一个非常时期，开发区机动车辆与驾驶人员增长较快，要求简便快捷的管理需求量较大。、高新技术开发区目前尚无具有一定规模，且又具有较强竞争实力的交通管理机构。总公司交安委的组建成立，依托开发区良好的投资环境，通过先进合理的计算机管理手段，必将对开发区驾驶人员以及各类型机动车辆实施有效的管理，具有稳定的管理基础。、随着人们生活水平的日益提高，家用汽车的普及，通过不断完善管理服务意识与管理服务质量，以严格的管理，规范的运作，良好的服务，树立诚实可信的管理形象，必将吸引周边地区一大批机动车辆和驾驶人员入户挂靠。逐步拓展管理范围。、资金来源、申请国家预算内拨款、向国内各大银行及财政信托公司贷款、自筹组建初期投资和铺底流动资金XX万、费用估算先期投资年费用约XX万余元其中场地租赁费XXXX元办公设备XXXX元人员费用编制定员人，年平均工资XXXX元，年工资总费用为XXXX元其他费用XXXX元、效益估算、目前开发区现有车辆XXXX辆，单车年管理费XXXX元，年收益XXXX元。、随着管理规模的不断扩大，预测在明年底前将吸纳各类转户迁移机动车辆XX余辆，年收益XX万元。、随着管理人员业务素质的不断提高和服务意识的增强，高效便捷的管理手段，必将吸引众多零散和家用私车车主的入户挂靠，在极大便利广大群众购车上户的同时，所产生的社会效益无法估算。综上所述，组建高新技术产业开发总公司交安委，具有广阔的市场前景和良好的发展机遇，依托开发区组建交安委具有明显的优势，投资利润率较高，有一定的抗风险能力，在管理上是可行的，在经济上是合理的，交安委组建后，对开发区和社会都具有明显的经济效益和社会效益。二诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方360市场研究网诗芬洗发水项目可行性研究报告（市场技术设备财务环保厂区规划）方案设计【编制机构】博思远略咨询公司（360投资情报研究中心）【研究思路】洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网【关键词识别】1、诗芬洗发水项目2、诗芬洗发水市场前景分析预测3、诗芬洗发水项目技术方案设计4、诗芬洗发水项目设备方案配置5、诗芬洗发水项目财务方案分析6、诗芬洗发水项目环保节能方案设计7、诗芬洗发水项目厂区平面图设计8、诗芬洗发水项目融资方案设计9、诗芬洗发水项目盈利能力测算10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告12、甲级资质【应用领域】【诗芬洗发水项目可研报告详细大纲2013年发改委标准】第一章诗芬洗发水项目总论11项目基本情况12项目承办单位13可行性研究报告编制依据14项目建设内容与规模15项目总投资及资金来源16经济及社会效益17结论与建议第二章诗芬洗发水项目建设背景及必要性21项目建设背景洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网22项目建设的必要性第三章诗芬洗发水项目承办单位概况31公司介绍32公司项目承办优势第四章诗芬洗发水项目产品市场分析41市场前景与发展趋势42市场容量分析43市场竞争格局44价格现状及预测45市场主要原材料供应46营销策略第五章诗芬洗发水项目技术工艺方案51项目产品、规格及生产规模52项目技术工艺及来源521项目主要技术及其来源552项目工艺流程图53项目设备选型54项目无形资产投入第六章诗芬洗发水项目原材料及燃料动力供应61主要原料材料供应62燃料及动力供应63主要原材料、燃料及动力价格64项目物料平衡及年消耗定额第七章诗芬洗发水项目地址选择与土建工程71项目地址现状及建设条件72项目总平面布置与场内外运721总平面布置722场内外运输73辅助工程731给排水工程732供电工程733采暖与供热工程734其他工程（通信、防雷、空压站、仓储等）洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网第八章节能措施81节能措施811设计依据812节能措施82能耗分析第九章节水措施91节水措施911设计依据912节水措施92水耗分析第十章环境保护101场址环境条件102主要污染物及产生量103环境保护措施1031设计依据1032环保措施及排放标准104环境保护投资105环境影响评价第十一章劳动安全卫生与消防111劳动安全卫生1111设计依据1112防护措施112消防措施1121设计依据1132消防措施第十二章组织机构与人力资源配置121项目组织机构122劳动定员123人员培训第十三章诗芬洗发水项目实施进度安排131项目实施的各阶段132项目实施进度表第十四章诗芬洗发水项目投资估算及融资方案洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网141项目总投资估算1411建设投资估算1412流动资金估算1413铺底流动资金估算1414项目总投资142资金筹措143投资使用计划144借款偿还计划第十五章诗芬洗发水项目财务评价151计算依据及相关说明1511参考依据1512基本设定152总成本费用估算1521直接成本估算1522工资及福利费用1523折旧及摊销1524修理费1525财务费用1526其它费用1527总成本费用153销售收入、销售税金及附加和增值税估算1531销售收入估算1532增值税估算1532销售税金及附加费用154损益及利润及分配155盈利能力分析1551投资利润率，投资利税率1552财务内部收益率、财务净现值、投资回收期1553项目财务现金流量表1554项目资本金财务现金流量表156不确定性分析1561盈亏平衡1562敏感性分析洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网第十六章经济及社会效益分析161经济效益162社会效益第十七章诗芬洗发水项目风险分析171项目风险提示172项目风险防控措施第十八章诗芬洗发水项目综合结论第十九章附件1、公司执照及工商材料2、专利技术证书3、场址测绘图4、公司投资决议5、法人身份证复印件6、开户行资信证明7、项目备案、立项请示8、项目经办人证件及法人委托书10、土地房产证明及合同11、公司近期财务报表或审计报告12、其他相关的声明、承诺及协议13、财务评价附表诗芬洗发水项目可行性研究报告主要图表目录图表项目技术经济指标表图表产品需求总量及增长情况图表行业利润及增长情况图表20132020年行业利润及增长情况预测图表项目产品推销方式图表项目产品推销措施图表项目产品生产工艺流程图图表项目新增设备明细表图表主要建筑物表图表主要原辅材料品种、需要量及金额图表主要燃料及动力种类及供应标准洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网图表主要原材料及燃料需要量表图表厂区平面布置图图表总平面布置主要指标表图表项目人均年用水标准图表项目年用水量表图表项目年排水量表图表项目水耗指标图表项目污水排放量图表项目管理机构组织方案图表项目劳动定员图表项目详细进度计划表图表土建工程费用估算图表固定资产建设投资单位万元图表行业企业销售收入资金率图表投资计划与资金筹措表单位万元图表借款偿还计划单位万元图表正常经营年份直接成本构成表图表逐年直接成本图表逐年折旧及摊销图表逐年财务费用图表总成本费用估算表单位万元图表项目销售收入测算表图表销售收入、销售税金及附加估算表单位万元图表损益和利润分配表单位万元图表财务评价指标一览表图表项目财务现金流量表单位万元图表项目资本金财务现金流量表单位万元图表项目盈亏平衡图图表项目敏感性分析表图表敏感性分析图图表项目财务评价主要数据汇总表【成功案例】洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网1500千瓦太阳能储能充电站项目可行性研究报告2新建纳米晶染料敏化太阳能电池生产线项目可行性研究报告3新能源（磁动力）产业基地项目可行性研究报告4年产4000万平米锂电池隔膜项目可行性研究报告5年产200MW太阳能晶体硅片项目可行性研究报告63000吨太阳能级多晶硅生产项目可行性研究报告7透明导电膜（TCO）玻璃项目商业计划书8200MW太阳能薄膜板厂及1GW太阳能发电站项目9循环经济静脉产业园项目可行性研究报告10治理矿渣废水及矿渣综合利用项目可行性研究报告11可再生资源回收加工中心项目可行性研究报告12某经济开发区循环经济产业园项目可研报告13电子废物拆解及处理项目可行性研究报告14年产20万吨绿色节能多高层钢结构项目可行性研究报告15收集、净化废矿物油项目可行性研究报告16高性能微孔滤料生产线建设项目可行性研究报告17工业废水及城市污水处理项目可研报告18太阳能节能设备项目可行性研究报告19高效节能生物污水处理项目可行性研究报告20年处理2000吨钕铁硼废料综合利用项目21山东烟台某文化产业园区可行性研究报告22文化创意旅游产业区项目可行性研究报告233D产业动漫工业园项目可行性研究报告24江苏省动漫产业基地项目可行性研究报告25创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告26历史文化公园项目可行性研究报告27生物麻纤维绿色环保功能型面料生产线项目28氟硅酸综合清洁利用项目可行性研究报告29年产300万码研磨垫项目可行性研究报告30年产20万吨有机硅项目可行性研究报告31车用稀土改性镍氢动力电池生产基地建设项目可行性研究报告3212万吨/年磷精矿（浮选）、配套8万吨/年饲料级磷酸三钙项目33电石下游精细化工品生产装置建设项目可研洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网34含氟高分子材料及含氟精细化学品系列产品项目35精细化工产业配套园项目建议书兼可研报告36大气颗粒物监测仪器生产项目可研报告37矿山机械及配件制造项目可行性研究报告38汽车配套高分子材料成型产品生产项目39年产3万吨异形精密汽车锻件项目可行性研究报告40汽车商业旅游综合体项目可行性研究报告41新建磁动力轿车项目可行性分析报告424万吨PA6浸胶帘子线（含鱼网丝）项目申请报告43年产20万辆电动车项目可行性研究报告44扩建年产30000套各类重型汽车差速器总成生产线项目45高科技农业园区建设项目可行性研究报告46绿色农产品配送中心项目立项报告47富硒食品工业园项目可行性研究报告48采用生物发酵技术生产优质低温肉制品项目立项报告49蔬菜、瓜果、花卉设施栽培项目可行性研究报告50新型水体富营养化处理项目商业计划书51现代农业生态观光示范园区建设项目525000吨水果储藏保鲜气调库可行性研究报告53我国国际生态橄榄油物流中心基地项目可行性研究报告54综合物流园区项目可行性研究报告55大型水果物流中心建设项目可行性研究报告56超五星级园林式温泉度假酒店可行性研究报告57信息安全灾难恢复信息系统项目可研报告58“祥云”高校云服务平台成果转化项目可行性研究报告59气象数据处理解释中心项目申请报告60电子束辐照项目可行性研究报告61年产3000台智能设备控制系统电液伺服系统项目可行性研究报告62年产3000万根纳米碳碳素纤维加热管/加热板项目63压敏电阻片及SPD电涌保护器项目可行性研究报告64智能电网电能量综合管理系统项目可行性研究报告6510万套镁合金手提电脑外壳压铸生产线可行性研究报告66年产10万吨金属镁及镁合金加工生产项目可行性研究报告洗发水设备诗芬洗发水项目可行性研究报告技术工艺设备选型财务方案厂区规划方案设计360市场研究网6738万吨废钢铁加工处理生产线项目可行性研究报告68年产80万吨铁矿石采选工程项目可行性研究报告69年产1万吨高性能铜箔生产项目可行性研究报告70年产3万吨碳酸二甲酯项目可行性研究报告71新建年产500吨钼制品生产线可行性研究报告723万锭亚麻高档生态面料生产线项目立项报告73年产废纸再造30万吨白板纸并自备20000KW热电厂项目立项报告74年产6000万套烟用商标纸彩色印刷项目立项报告75116万立方米竹板材加工项目可行性研究报告766000万平米胶粘制品生产项目可行性研究报告77五万锭精梳纱生产线高新技术改造项目可研报告78年产10万吨超细矿石微粉可行性研究报告79年产2000万块新型空心砖生产线项目申请报告80年产20亿标块粉煤灰蒸压砖项目建议书81年产6000万块煤矸石空心砖项目可行性研究报告82年产500万平方米高档陶瓷墙地砖生产线项目可研报告83大理石板型材生产线项目可行性研究报告84年产8000万吨高性能建筑乳胶涂料可行性研究报告85云南红河州开远市方解石粉加工厂项目可行性研究报告86废矿物油再生利用项目可研报告87煤层气开发项目可行性研究报告88高新技术研发中心扩建项目可行性研究报告【完】三重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌重庆市某建材市场可行性研究报告一、我国建材业及建材发展背景11建材市场现状建材工业是中国重要的材料工业。（建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。目前，中国已经是世界上最大的建筑材料生产国和消费国。主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等产量多年居世界第一位。同时，建材产品质量不断提高，能源和原材料消耗逐年下降，各种新型建材不断涌现，建材产品不断升级换代。随着我国经济结构的战略性调整及战略性新兴产业、绿色建筑产业的发展，势必带动建材产品的需求结构变化和新产品开发。水泥制品、节能玻璃及玻璃深加工产品、电子平板显示玻璃、太阳能玻璃、低辐射镀膜玻璃、新型墙体材料及复合多功能墙体、节能型门窗及屋面材料、防火抗震隔音保温材料、玻璃纤维及树脂基复合材料制品及各种新材料、共同基础材料、新能源和节能环保材料等将成为新的需求增长点。未来产品需求的绿色化、多功能化和高品质化发展趋势将更加突出，兼具绿色、节能、环保等多种功能的高品质建材产品将成为未来新的发展主体，其市场空间也将随之进一步扩大。12建材市场形成的特点和问题建材企业后向一体化发展趋势近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之一。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材、钢材、五金等原材料的价格上涨，一部分企业甚至出现过材料断炊的尴尬。资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企业与材料供应商合作紧密，拥有一定的议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子益发难过。部分建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。渠道商介入生产领域虽然多年以来，建材卖场一直是代理商的天下，但随着建材生产商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行业，另一部分人涉足生产领域，开始打造独立品牌。资源向优势企业集中在行业市场火暴的时候，建材城星罗棋布；经过近年市场化竞争，已经形成品牌化趋势。资本给予更多关注风险投资是2007年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协议，在2008年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外的私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材产业的浓厚兴趣。全球最大建材超市家得宝出资近1亿美元借家世界之壳进入中国市场。美国凯雷投资集团以2750万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下的宝优特地板。中国联想弘毅以6000万人民币投资科宝博洛尼，这家从事高档产品生产的企业同时还获得高盛、淡马锡和新鸿基等基金的青睐。出口保护越来越少涉及地板、钢材类产品的出口退税新政策2007年连续颁布了几项。日前，商4000190885075522219500第1页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌务部和海关总署又公布了新一批加工贸易限制类商品目录。新调整的加工贸易政策将于8月23日起执行，从事家具加工贸易的企业也面临缴纳保证金的新压力。因退税率的下调及缴纳保证金而大幅增加的成本，使一些小企业面临着将倒闭或转型的局面。跨界招募专业人才建材业其实是竞争仍不太充分的行业。虽然，业内领军企业的规模、设备、人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业、家族企业的影子还没有完全退却。专利意识有所升级随着中国经济的全球化趋势，如何尊重和保护知识产权将成为建材企业的研究课题。在关税壁垒逐渐被破除后，越来越多的技术壁垒和非关税壁垒将中国的建材企业挡在国门之内。知识产权保护一直是中国建材企业的软肋，抄袭别人的想法曾经是部分企业的生存法宝。如今，随着行业的进步，越来越多的企业开始重视知识产权，相关专利的申请数量骤增。除了投巨资资助研发外，有的企业为了保护自己的原创设计，在国内也开始打起了知识产权的官司。虽然追求的未必是胜诉结果，保护产权意识得到彰显品牌建设备受重视5年以前，建材商投广告还是凤毛麟角。如今，建材广告却是铺天盖地电视、路牌、公交车、报纸、网络上，都能看到建材企业的身影。建材企业原来多是埋头干活，对于品牌建设基本“没有感觉”。如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。今后建材企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌的传播以及品牌公众形象的塑造。家装行业面临拐点奥运会到来的特殊年头对家装公司影响甚大。房地产开发交房量下降快，市场在萎缩；困难之下，也有机遇。如果大型家装公司能够抓住机遇，加紧储备人才，加大投入，调整到位，将是一个大发展的机会。13中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以及建材城为主，建材连锁这一新业态的前景十分可观，无论在建材供应商中的影响力、建材消费者的影响力都显著提高，这种业态发展顺应了中国人民生活水平的提高，对家庭装修材料的需求也从以价格为主，转向质量、健康、服务、价格等因素并举的发展趋势，尤其是在上海、北京等发达大城市。建材超市恰好能够同时满足消费者在上述诸多方面的需求。中国建材市场的现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及建材连锁巨头，在中国第一家建材连锁集团家世界成立后的两年，全球建材连锁巨头如美国家得宝、美国劳氏、英国百安居、法国乐华梅兰、德国欧倍德等都相继进入中国市场。同时中4000190885075522219500第2页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌国国内也涌现了一批建材连锁企业，然而在同外资的竞争过程中，并没有很好地利用熟悉当地市场的优势，做出有中国特色的建材连锁模式，优秀的比如天津家世界、东方集团下属的东方家园相继被外资收购。资金实力成为制约本土建材连锁的重要原因，资金的缺乏迫使中资企业在培养人才，挖人，开店，开配送中心、店面装修、运营模式重塑、扩张速度上都难以同建材连锁外资企业相抗衡。14建材业消费创新呈现新趋势宏观经济紧缩、房贷政策收紧的2008年，建材巨头百安居日前宣布了新的家装策略2008年将在全国60家店面中，全面推广家装按揭业务，在无担保前提下可以提供分期贷款的家装服务，与百安居的合作方银行目前为招商银行与交通银行，双方分别推出的项目是“家装易”、“分期宝”。普通消费者买房需要支付更多的首期付款。所以，一般消费者购买新房后，都面临着资金紧张、难以马上装修、新房闲置等尴尬局面。”家装按揭创新金融消费新模式，将媲美汽车金融按揭服务，成为促进建材消费促进的新动力。15商业模式下，建材市场投资的困境动辄几万、几十万平方米的建材装饰市场，提升改造遭遇土地瓶颈；如果将建材市场用地按照商业地产用地对待，那么市场运营存在极大的压力。土地资源越来越稀缺要素，市场建筑房子又不能造太高，而建材装饰类市场又需要占用较大土地的面积，对于投资建材市场的来说，存在一定困境。而市场建设对于当地制造业发展具有促进作用，在房地产业告别高速发展的通路后，促进工业经济和市场建设的发展对于城市经济循环和带动辐射作用具有重要意义。16国家或行业发展规划对建材市场的政策国家在十一五规划中关于发展商贸服务业明确坚持市场化、拓宽领域、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。大力发展主要面向生产者的服务业，细化深化专业化分工，降低社会交易成本，提高资源配置效率。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售等商贸服务。积极发展连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能、疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开、平等、规范的行业准入制度。鼓励社会资金投入服务业，提高非公有制经济比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新兴产业和新型业态的发展。健全服务业标准体系，推进服务业标准化。大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。重庆市在十一五规划中对商贸发展进行前瞻性规划，目标是建设区域性商贸中心。实施中鼓励推进功能创新、交易方式现代化，建设辐射力强的大中型批发市场，完善功能，提升档次。支持发展以连锁经营、物流配送、代理销售网络、特许经营、电子商务等为主要特征的现代流通方式，改造和提升传统商贸业。加速融入长三角大物流圈，发展大型的商贸流通集团。中国建筑材料联合会已经印发建筑材料行业“十二五”科技发展规划明确提出给予多项优惠政策，力推两大技术，即高性能绿色节能建材及其先进制造技术和支撑战略性产业发展的新材料技术，这对相关公司形成利好。据悉，中国建筑材料联合会已经印发建筑材料行业“十二五”科技发展规划以下简称规划，明确提出给予多项优惠政策，力推两大技术，即高性能绿色节能建材及其先进制造技术和支撑战略性产业发展的新材料技术，这对相4000190885075522219500第3页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌关公司形成利好。“中国建材行业将迎来健康发展的黄金十年，而低碳建材和新能源材料将继续引领中国建材产业和技术发展。”中国建材董事长宋志平曾向记者表示。记者注意到，规划恰恰将这两方面确立为未来科技发展的重点。规划提出，“十二五”期间，我国将以发展节能减排、循环经济和低碳环保关键共性技术为主攻方向，实施创新重点工程。与此同时，以支撑战略性新兴产业发展为着力点，大力发展节能环保、新材料、新能源、信息等产业所需的无机非金属新材料、新技术、新装备，大力推进先进适用技术和创新成果推广应用。其中，对于支撑战略性产业发展的新材料技术，侧重于加强无机非金属新型晶体材料、特种结构与功能陶瓷材料、高性能微晶陶瓷材料、纤维增强热塑性复合材料、高端纤维增强复合材料、环保型高性能摩擦密封材料的研究开发，突破关键材料制备和装备技术瓶颈，在节能环保、新能源、信息产业、新材料、国防军工等战略性产业领域中，以及在冶金、电力、交通运输、建筑节能、煤炭、石化等领域发挥关键支撑作用。规划表示。“建筑节能与绿色建筑已成为国家可持续发展的重大需求，建筑工业化、住宅产业化是建筑业发展的方向。建筑业的发展对节能建材和绿色建材的发展要求将不断提高，为建材科技创新提供长期的市场需求和发展导向。”规划提出，对于高性能绿色节能建材及其先进制造技术，要侧重于开发工业化、规模化生产的高强自保温烧结墙体砌块、高性能水泥基保温材料和部品、建筑外墙外保温用高性能岩棉保温材料、结构与保温一体化复合墙体部品和构件开发高性能节能门窗及幕墙材料、改善室内健康环境质量功能材料等开发屋面防水保温一体化材料构造技术，满足不断提高的绿色节能建筑要求。规划还提出配套支持政策，包括给予风电叶片、太阳能玻璃、高性能纤维、环保材料等享受国家相关政策待遇，以及给予部分产业优惠财税政策等。需要指出的是，此前出台的建筑材料工业“十二五”发展指导意见也提出重点支持和发展新材料和高档特种建材产品的目标。包括太阳能玻璃等特种玻璃，及以石墨、高岭土等为重点的非金属矿物材料深加工产品被列为未来发展的重点。业内专家指出，受益于战略新兴产业整体发展，节能建材新材料发展呈现水涨船高。调查处近几年的建材销量，得出增长量，进行类比进行市场预测；2011年，建材行业总量保持较快增长，建材行业的企业完成工业总产值35万亿元，比2010年增长342；实现销售收入33780亿元，利润总额2798亿元，固定资产投资完成9578亿元。2011年112月，建材工业产品进出口总额411亿美元，其中进口额169亿美元，出口额242亿美元，专用机械、特种玻璃、玻璃纤维、建筑陶瓷、石材制品等较高附加值产品出口增加，出口产品出口额增长明显快于出口量增长。4000190885075522219500第4页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌截止2012年6月30日，中国建材总资产为1,995亿，其中水泥分部的资产为1,734亿元；总资产负债率为803，净负债率为259，较2011年底上升幅度较大，上升了57。公司应收款项为370亿元，较2011年底增加61；其中贸易应收账款为117亿元，较2011年底增加53；其他应收及预付款项为198亿元，较2011年底增加127。从以上数据来看，中国建材资产状况较2011年有所恶化。三、中国建材2012年上半年水泥业务板块情况截至2012年6月底，中国建材的水泥产能达287亿吨，较2011年底增长94。其分布情况为南方水泥134亿吨，占467；中联水泥078亿吨，占272；北方及宾州水泥031亿吨，占108；西南水泥044亿吨，153。（注西南水泥的水泥产能数据为已进入上市公司的资产，部分尚在中国建材集团）2012年上半年，中国建材销售收入达379亿元，其中水泥分部业务收入为286亿元，占比为76；合计销售水泥熟料9,550万吨，同比增长16，销量的增长主要来自于北方水泥及西南水泥。2012年上半年中国建材的水泥熟料产品综合销价为275元吨，同比下降131；水泥熟料综合吨毛利为66元吨，同比下降41元；水泥板块的净利润合计达169亿元，占中国建材净利润总额的892。中国建材水泥业务包含中联水泥、南方水泥、北方水泥、宾州水泥和西南水泥五部分，其销量占比情况如下图所示4000190885075522219500第5页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌五、中国建材2012年下半年展望及公司发展策略1、中国建材管理层对于2012年下半年的需求情况表示乐观，认为需求增速在下半年会有所恢复，中建材将通过降低运营成本、提高效率等方式来提升企业内部管理水平。（）2、中国建材2012年下半年的主要策略为加块市场整合速度、提高市场份额及稳步提升水泥价格。2011年重庆市建材工业实现了平稳较快发展，建材工业总产值首次过千亿达到1100亿元，比2010年增长375，包括工业增加值、销售收入、利税总额同比增幅处于历史高位水平，同时重庆市规模以上建材企业496户，完成工业总产值718亿元，比2010年增长398。在全国建材工业排序中，重庆市建材工业规模以上企业总产值列第十八位，增速列第八位，出口交货值列第九位。重庆人口众多，幅员广大，随着全面建设小康社会，大规模的基础设施建设、康居工程建设，老工业基地改造升级，以及对周边市市区的带动与辐射都将为建材工业提供广阔的市场空间。21重庆市建材专业市场的健康发展项目的建设和运营是重庆市现代建材市场建设的积极前导和有益尝试，将充分发挥该地域的综合交通枢纽功能和大市场优势，为重庆市建设以综合运输、仓储、配送和电子商务为支撑的现代建材专业市场提供积极的发展契机和实践空间。有利于大力推进工业、商业流通、信息服务等对现代技术的改造重组和社会化协作；有利于促进重庆品牌建材的内循环发展，降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射，提高市会在周边的首位度。有效解决目前重庆建材在商业化模式下运营成本的压力，提高经济危机对建材市场需求萎缩的抵抗力。22培养和造就重庆市以信息化，建材物流为支撑的专业仓储交易集散中心重庆建设将大大促进重庆市引进和利用市际商贸和物流企业的步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与便用方式，让先进的建材大宗运营企业以其成熟而规范的服务运作为重庆市建材专业服务发展提供良好的范例与榜样。与重庆大型建材超市在商业化模式遇到产品价格过高；进驻品牌失控；消费需求导向让位于超市利益；盈利能力弱等诟病。本项目的建设将以如下方式进行提升和改善策略A消费环境明显改善高档的物业设施，空调、保安、自动扶梯等一应俱全等现代设施，让消费者感受到前所未有的尊重。B集中先进的品牌展示系统以品牌展示为主要形式，以专卖、专营为主体，让枯燥乏味、灰色消费模式，向更加感性化、时尚化、透明化方向转变。C先进信息化的经营管理模式建立网上交易信息平台；依托物流优势条件，实施最优先物流配送体系；统一广告、统一促销；统一市场拓展和团购，深度服务市场；统一售后服务，提升市场品牌。4000190885075522219500第6页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌D提升品牌经营层次，深度整合市场与商户资源，实施集约化管理模式。E超大经营规模仓储管理，包容建材专卖店、品牌展示、建材超市等多形态的配送。F跨行业整合资源，结盟优势合作伙伴。为品牌建材商和运营商搭建信息化、成本集约化、物流配送先进化的建材交易和集散中心。23充分发挥重庆南部市场集中的基础优势，促进该地域的物流产业片区、规模化发展目前项目周边已形成重庆的重要市场物流带片区集中了四川国强钢材批发市场，安徽国际五金机电城，华中汽配城、京华国际城、五里庙建材城等具有大型规模的专业市场。项目的建设将有效的整理了乱搭、乱建的散落现象，形成整合的统一的大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规模。促进城市产业的合理化规划和科学化发展。三、重庆建材仓储中心项目建设的必要性31引导和转化重庆市及带动周边潜在建材市场需求商贸活动作为一种经济活动，需要在供、需两个方面不断地相互适应、相互满足。虽然重庆市及其区域内当前存在着的建材市场需求，但重庆众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营；其环境和区位基本上集中与闹市区，以重庆本市为市场重复定位，导致市场间的恶性竞争，由于缺少成本优势和交通条件受阻导致市场对外辐射能力较弱。本项目的投资将集中重庆建材专业的优势要素，力争成为品牌建材市场的交易和仓储的集散中心、信息服务中心。其核心的便捷的交通条件，使得项目在承接市会经济圈的经济发展机遇，对成都、达州、淮南等周边城市的建材市场有独特的辐射优势。增强重庆建材企业和外地知名品牌建材商家对周边的销售市场开拓能力。通过联合规划与作业，形成高度整合的供应链体系改善各自为政发展的阻力。随着重庆市整体经济的发展和城市首位度的提升，重庆南部专业市场产业带，必将促进物流需求，提升该地域第三方物流大型产业化发展，有力地支持了现有陆、水、铁的设施衔接以及交通运输设施与库、场设施的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运作水平得以提高。32支撑了该区域的有效物流市场机制建立物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场开放、管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加合理和科学；需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场，便于企业在较大的市场范围内进行兼并、重组以资本运作为手段的企业经营网络建设；并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应的高效物流服务。服务的无形化特点、各种复杂的费率协商、服务的标准和衔接、物权的转移、控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制、市场保障机制及商业信用机制等等。物流集中服务运作，可在一定程度上为改善信用体系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践，对重庆市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序具有十分积极和现实的意义。33充分发挥重庆市区域中心城市辐射功能重庆市政府要将重庆市建设成为经济繁荣、科技发达、布局合理、设施完善4000190885075522219500第7页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌和环境优美的现代化滨湖大城市，经济发展速度高于全国平均水平。这不仅意味着重庆市以国内生产总值（GDP）为代表的经济总量规模的增长，还包括重庆市以三次产业比例为特征的产业结构水平的改善。此外重庆市还必须继续扩大其所拥有的大型企业或企业集团的规模与数量以构成其经济实力的生成基础。重庆市经济综合能力的成长将表现为建立在经济实力基础上的以商品流通、金融服务和信息管理的为代表的经济中心城市的极化效应和以技术、资本、商品、产业、信息等多种途径为区域发展提供服务的经济中心城市扩散效应，力争在重庆乃至更大区域上的发挥经济辐射作用。专业建材市场的建立，是重庆建材工业经济发展和发挥上述经济中心城市功能的最佳窗口和有效途径。34有效推动建材行业经济，服务重庆工业立市目标对于重庆市这样一个区域中心城市，建设商贸物流业对重庆市经济社会发展的促进作用主要体现在以下方面培育新的经济增长点工业经济的发展，离不开构成工业经济条件改善因素；规模的商贸专业市场，是促进工业企业对外生产销售的的重要渠道，也是企业产业外销的有效通路条件。市场的建立不但其自身形成服务经济的增长点，还通过对外的物流促进重庆自身建材行业的经济发展。促进重庆市现代服务业的进程。是重庆工业经济发展的重要支撑条件。创造经济发展的环境重庆项目的建设，将创造以重庆为中心的良好的区域内产业布局与发展环境；为区域招商引资，提高经济发展水平创造了条件。现代商贸服务经济的发展是与社会发展阶段水平相适应的。从重庆市当前的经济发展总量和城市化水平来看，其发展虽然领先于重庆内的其他城市，但领先程度并不十分突出。同时，与周边市份的中心城市诸如成都、湖南、西安相比较，其经济实力尚待加强。在市场经济条件下，市场竞争也体现在城市间的竞争方面，这将使重庆市在经济积聚和扩散的范围受到制约。加快发展以商贸服务流为平台的经济体，将更好的服务“工业立市”发展目标，增强城市经济辐射能力。三、建材的资源、原料的供应考察欲建建材市场周围的资源储量、原料成本、各种建材的种类和数量等条件；四、建厂的条件和厂址的选择1考察该地区的地质、地形、水文等条件，确定出几个不同的建厂地址方案，将几个方案进行比较，列出每个方案各自具有的优势与劣势，以便较好的确定出一个最佳的建厂地址；2确定该地区水力、电力、天然气的现状，预测今后的发展方向；3确定出该厂周围的交通舒服便利，以保证建材的运输，距离原产地的远近和距离销售市场的距离以及周围的环境情况；4根据所得出建材的市场需求情况确定出厂址面积、确定出进行征地还是拆迁来占用建厂的土地和占地范围、布置方案和建设条件等。（一）地理位置重庆位于青藏高原与长江中下游平原的过渡地带，中国东部地区与西部地区4000190885075522219500第8页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌的结合部，长江上游三峡库区及四川盆地东南部。（地跨东经1051711011，北纬28103213之间，纵横幅度东西长470公里，南北宽450公里，幅员面积82,403平方公里，东邻湖北市、湖南市，南靠贵州市，西连四川市泸州市、内江市、遂宁市，北接四川市广安地区、达州地区和陕西市。（二）气候特征重庆属中亚热带湿润季风气候，年降水量1,000毫米以上。具有夏热冬暖，光热同季，无霜期长，雨量充沛，湿润多阴等特点。重庆市年平均气温1618；年平均降水量较丰富，大部分地区在1,0001,350毫米，降水多集中在59月，占全年总降水量的70左右。（三）人口全境人口314423万其中农村人口占617,人口密度382人平方公里。（四）文化1饮食文化重庆饮食嗜麻辣，以不拘一格使用各种材料创作新菜见长。较之成都川菜，渝派川菜不及其精致，但大开大阖更具想象力。渝派川菜中，最有名的算是重庆火锅。重庆乃火锅的发源地，重庆火锅就被称为麻辣火锅、毛肚火锅。如今的重庆火锅仍在不断的创新和完善，更推出多种特色火锅。2码头文化重庆历来是长江上游水路交通枢纽，江边码头林立，商船穿梭频繁，旅人来往如鲫。蜀中、中国西南乃至整个长江流域的城市文化在这里都有交融，加上重庆自己独特的市井文化，形成了码头文化。重庆的码头文化主要包括方言艺术和茶馆文化。（五）对外交往中国重庆投资洽谈暨全球采购会（简称渝洽会）是由国家商务部、国务院侨办、西部12市（自治区、直辖市）及部分东部市市人民政府联合主办，重庆市人民政府承办的，以“投资促进全球采购”为主题的投资贸易盛会。渝洽会每两年举办一届，至今已成功举办十届。中国重庆高新技术交易会中国重庆三峡国际旅游节中国重庆国际汽车工业展中国（重庆）国际摩托车博览会六高等教育和科研概况重庆市目前共有57所高等院校，其中包括2所部属重点学校、13所市属本科院校、22所高职高专院校、7所独立学院。（八）旅游重庆旅游资源丰富，即有集山、水、林、泉、瀑、峡、洞等为一体的壮丽自然景色，又有融巴渝文化、民族文化、移民文化、三峡文化、陪都文化、都市文化于一炉的浓郁文化景观。全市拥有世界文化遗产1个，国家级风景名胜区6个，国家级森林6个，国家级自然保护区1个，中国重点文物保护单位7处，爱国主义教育基地2处，国家级地震遗址1处，国家A级景区27个，此外还有200多处市级风景名胜区、森林公园、自然保护区和重点文物保护单位。1风景名胜举世无双的长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集江城、山城和历史文化名4000190885075522219500第9页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌城于一身的现代山城都市；名扬海内外的抗战陪都文化和红岩革命史迹等，赋予重庆旅游资源鲜明的个性特征和较高的知名度。三峡工程竣工后，三峡库区又出现了众多可供旅游开发的湖泊和岛屿，其旅游资源具有不可替代的独特性和巨大的开发潜力。2特色商品重庆的民间手工艺品历来名播四方。荣昌折扇于清代就走出国门。此外，各式竹编、土家织锦、龙水小五金、三峡石砚等，都极具地方民族色彩；綦江农民版画、北碚玻璃器具、兆峰陶瓷等，更为重庆增添了灿烂夺目的光辉。3特色产品重庆出产许多名贵中药材，如石柱的黄连、天麻，南川的杜仲，巫山的庙参等。重庆的地质、气候条件适宜水果生长，江津广柑、奉节脐橙、长寿沙田柚、城口磨盘柿等皆久负盛名，其中大红袍桔曾为朝廷贡品。重庆是中国茶叶的主要产地之一，茶树种植有着悠久的历史，“重庆沱茶”、“翠坪银针茶”、“西农毛尖”等，都是茶中上品。重庆的风味食品花样繁多、味道精美，“老四川灯影牛肉”、“金角牌五香牛肉干”、“涪陵榨菜”、“宝顶冬尖”、“江津米花糖”、“合川桃片”等享誉中外。18基础设施和交通运输支撑条件重庆借长江“黄金水道”之便，自古就是重要的西南通衢。现在重庆已形成铁路、公路、水运、航空和管道运输相结合的综合运输体系，天上地下、四通八达，成为长江上游和西南地区最大的水陆空交通枢纽。1机场重庆有三座民用机场，分别是重庆江北国际机场、重庆万州五桥机场、重庆黔江舟白机场在建）。西南最大的航空港重庆江北机场正在按国际空港标准扩建和完善，已开通14条国际和地区航线。2005年重庆江北国际机场进出港人数达663万人次，国际（地区）航班进出境旅客达20万人次；进出港货物101万吨。2港口重庆市有长江、嘉陵江等通航河流25条，全程1,600余公里，以西南最大的开放港口重庆港为轴心，连通沿江城市并和海上运输线连接，目前区域内水上运输总里程已达4,000公里以上。重庆港口吞吐能力1,000万吨，江海联运可达世界各主要港口。水运以长江黄金水道为依托，建有港口和客货码头数十个，开辟了水翼船快速运输通道，开展了重庆经上海至海外的江海联运业务，千吨级轮船可终年顺江而下直航海外。三峡工程建成、重庆几大主要港口改造后，万吨级船队可溯江而上直达重庆。3公路2005年全市公路通车里程累计达到36,535公里，其中高速公路748公里，一、二级公路4,852公里。国家最新高速公路规划7918网中有五条经过重庆，分别是上海至重庆、上海至成都、包头至茂名、重庆至昆明、兰州至海口。与公路建设发展同步的重庆桥梁建设也发展迅速，号称中国桥都。目前长江已建成桥梁14座，在建的有多座。4铁路重庆拥有成渝、渝黔、襄渝三条电气化铁路干线和达万铁路。另还有地方铁4000190885075522219500第10页共15页建材市场分析报告重庆市某建材市场可行性研究报告优势（中国）品牌智业机构内部文库点优成势铸就品牌路三万铁路綦江三江至万盛和万南铁路万盛至南川）。）在建渝怀铁路、渝遂铁路（中国西部地区第一条高速铁路）、万宜铁路、襄渝铁路复线。兰渝铁路也