房地产物业公司物业交接表格大全（共27页）

1物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交清单5建筑资料移交清单6经济指标一览表7园林绿化资料移交清单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交清单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证清单13小区公用场地移交清单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交清单20房屋接管公用部分验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情况记录表2物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份移交内容3一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称开工日期竣工验收日期评定等级接管验收日期物业管理单位交接日期设计单位建设单位监理单位施工单位结构类型建筑面积层数房屋住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单钥匙发放户数户，每户套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附属技术资料移交内容住宅区竣工总平面图套张其他移交意见移交单位签名盖章接收意见接收单位签名盖章4其他附属技术资料套张其他套张交接意见移交单位签名盖章接收单位签名盖章（房产发展商）（物业管理单位）三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单56五、建筑资料移交清单小区名称_移交楼自编号_张数名称设计竣工（三）综合数据1首层建筑平面图2标准层建筑平面图3非标准层建筑平面图4天面建筑平面图5天面防水大样图（1）住宅总面积M2总投资万元开工时间竣工时间施工单位6地下室建筑平面图7下水池建筑图8上水池建筑图9道路图（2）道路面积M2总长M投资万元竣工时间施工单位10一图纸111建筑竣工验收证明书份页2道路竣工验收证明书份页3质量等级评定表份页4地下防水验收证明书份页（二）验收5施工中重大问题处理份页（3）配套设施总面积M2总投资万元公厕M2垃圾站M2工具房M2环卫用房M2居委M2派出所M2停车场M2单车棚M276托幼、学校用地面积M2建筑面积M2竣工时间施工单位移交方广东省XX房产开发公司工程部经办签字年月日接收方广东XX物业管理公司经办签字年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积室外消防栓个总规划建筑面积室内消防栓个建筑占地面积高压配电房间建筑容积率道路面积停车场面积低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机KW空调机房间8最大发电量梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度电表房间七、园林绿化资料移交清单小区名称_移交楼自编号_张数内容设计竣工内容1总平面图2园林建筑图3喷淋地下布管图4照明系统图5照明地下布管图6广播地下布管图78（一）图纸91报建资料份页2验收资料份页345（二）批文6（四）综合数据1绿化面积M22园建面积M23设计单位4施工单位5投资万元6竣工时间7乔木株品种灌木丛品种绿篱米品种草皮9（三）其它M2品种注资料均可采用复印件。移交方经办签字年月日接收方经办签字年月日八、公用机电设备验收单规格型号安装位置设备名称生产商出厂时间竣工验收日期接管验收日期设计单位施工单位建设单位监理单位占地面积建筑面积开工时间年月日完工时间年月日保修期起计至终止时间年月日至年月日验收类别验收内容10配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据初验存在问题复查、验收结论（整改情况）设计单位监理公司房地产公司工程部验收人签字栏施工/移交单位接收单位钥匙移交把11移交人年月日接收人年月日说明1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室12高低压房移交单位接收单位经办人经办人年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号序号房号钥匙数量备注移交单位接收单位13经办人经办人年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号序号名称编号备注移交单位接收单位经办人经办人年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号序号名称数量备注14移交单位接收单位经办人经办人年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注移交单位接收单位经办人经办人年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号序号用房用途面积位置产权归属备注15移交单位接收单位经办人经办人年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称移交楼自编号张数张数一、图纸设计竣工一、图纸设计竣工1。给水系统图11各类二次接线图2排水系统图12自发电配电系统图3首层给排水平面图13发电设备平面置图4标准层给排水平面图14机组及配电柜接线图（一）给排水5非标准层排水平面图15户外路灯布线图166天面给排水平面图1机房设备布置图7地下室给排水平面图2控制线路图8泵房设备布置图3电气接线图9生活泵电气接线图（三）电梯4井道图10户外给水管网图1设备平面布置图11户外排水管网图2喷啉管线图1户外布线图3自动报警系统图2总配电系统图4自动报警接线图3电气设备平面布置图5通风排烟电气接线图4楼干线系统图6消防泵电气接线图5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图6标准层电气平面图81211控制线路图7非标准层电气平面图四消防9报警点分布平面图8变压器接线图9高压配电柜接线图（五）其它1710。低压配电柜接线图十六、房屋接管验收表编号VKWY754S01F2版本C/0表格生效期2005年2月1日序号物业名称房号时间年月日电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃电气类详情记录大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯建筑类详情记录浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门给排水类详情记录18键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲居家报警系统详情记录排烟管道煤气灶煤气管表阀消毒柜抽油烟机预留部位室内卫生其它详情记录水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况复查人年月日甲方代表日期乙方代表日期物业代表日期说明1本项配件齐全或无破损作“”记号，有缺损作“”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“”第一联管理处第二联甲方第三联乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号VKWY754S01F1版本C/0表格生效期2005年2月1日序号部门设备名称规格型号19配套工具配套钥匙订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张配套资料设备安装测试记录份随机用工具清单份地面墙面天花降噪减震应急灯设备房环境详情记录注本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人甲方代表日期乙方代表日期物业代表日期20说明物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联管理处第二联甲方第三联乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号VKWY754S01F1版本C/0表格生效期2005年2月1日序号部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张配套资料设备安装测试记录份随机用工具清单份地面墙面天花降噪减震应急灯设备房环境详情记录注本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。21存在问题整改情况复查人甲方代表日期乙方代表日期物业代表日期说明物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联管理处第二联甲方第三联乙方十九、管理用钥匙移交清单编号VKWY754S01F3版本C/0表格生效期2005年2月1日序号部门序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注22移交人接收人接收日期二十、房屋接管公用部分验收记录表区楼名称移交楼自编号楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题处配项,问题处统计道,问题处问题共处道均好可以有小问题较差配套均好可以有小问题较差评价公共部位均好可以有小问题较差23普遍性问题及整改建议较大问题及整改建议接收人签名接收日期年月日接收组负责人签名跟踪责任部门整改结果跟踪责任部门负责人签名年月日注1较大问题所指参照报告单二、（三）；2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档二十一、各部门人事变动报表年月部门部门编制人数现有人数24新聘人数新编制人员辞职人数内部调入人数调入其他部门人数新新聘辞职内部调入调入其他部门姓名岗姓名岗位姓名原岗位姓名原部门及岗位现在岗位姓名原岗位调入部门填表人/日期审核人/日期二十二、工资表部门年月津贴奖金扣缴税前工资税后工资其它实发工资工号姓名工作日数量岗位工资学历职称社会工龄企业工龄小计效益平均特别小计25合计合计填表人/日期审核人/日期二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25考核内容考核项目说明评定目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。工作方法为完成目标所采取的方式方法是否科学、合理、规范。业绩进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。26绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有效计划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。能力判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判断的能力。人际关系个