3投资估算习题

第三章 投资估算习题（一）单位生产能力估算法【例 1】2010 年假定某拟建项目年产某种产品 200 万吨。调查研究表明，2005 年该地区年产该产品 50 万吨的同类项目的固定资产投资额为2500 万元，假定从 2005 年到 2010 年每年平均造价指数为 1.10，则拟建项目的投资额为多少？【例 1】解： 根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额： 25050/万 万万据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的年产 200 万吨的项目固定资产投资额估算值为：50 万元2001.10 5=16105.1 万元（二）生产能力指数法【例 2】某年在某地兴建一座 30 万吨尿素的化肥厂，总投资为 25000 万元，假如 5 年后在该地开工兴建 50 万吨尿素的工厂，尿素的生产能力指数为 0.7，则所需静态投资为多少（假定该 5 年中每年平均工程造价指数为 1.15）？ 【例 2】解： x0.7Q552Cf2501.7189.021 3 万（三）系数估算法【例 3】假定某年产 20 万吨酒精的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为 5000 万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。【例 3】解：酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下：（1）设备到达现场的费用 5000 万元。（2）根据 p125 页表 3.2.2 计算费用（a）（a）E1.4350001.437150（万元）则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：715050002150（万元）（3）计算费用（b）（b）E1.431.650001.431.6=11440（万元）则其中配管（管道工程）费用为：1144071504290(万元）（4）计算费用（c）即装置直接费（c）E1.431.61.517160（万元）则电气、仪表、建筑等工程费用为：17160114405720（万元）（5）计算投资 CCE1.431.61.5l.3823680.8（万元）则间接费用为：23680.8171606520.8(万元)由此估算出该工厂的总投资为 23680.8 万元，其中间接费用为 6520.8 万元三、流动资金的估算方法【例 4】 某拟建项目年销售收入估算为 18000 万元；存货资金占用估算为 4800 万元；预付帐款占用估算为 250 万元；全部职工人数为 1000 人，每人每年工资及福利费估算为 9600元；年其他费用估算为 3000 万元；年外购原材料、燃料及动力费为 15000 万元；预收帐款占用估算为 300 万元。各项资金的周转天数为：应收账款为 30 天，现金为 15 天，应付账款为 30 天。请估算流动资金额。【例 4】解：流动资金=流动资产流动负债 （1）流动资产=应收账款+预付帐款+存货+现金 150()18036/年 销 售 收 入应 收 账 款 万 元应 收 帐 款 周 转 次 数存货 4800（万元） 4 165()9601/03903524 年 工 资 及 福 利 费 年 其 他 费 用现 金 万 元 现 金 周 转 次 数预付帐款=250 万元所以，流动资2506715（万元）（2）流动负债=应付账款+预收帐款 1250()15036/ 年 外 购 原 材 料 年 外 购 燃 料 等流 动 负 债 应 付 账 款 万 元 应 付 账 款 周 转 次 数预收帐款=300 万元所以，流动负债12503001550（万元）（3）流动资金流动资产流动负债671515505165（万元）（二）扩大指标估算法【例 5】某项目投资后的年产值为 1.7 亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为 19.5 元，试求该项目的流动资金估算额。【例 5】解：该项目的流动资金估算额为：1.710419.5100=3315（万元）固定资产投资还本付息估算例题【例 6】已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000 万元，按照贷款协议，采用等额还本付息方法分 5 年还清，已知年利率为 6%，求该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。求在等额还本、利息照付还款方式下，该项目每年的还本额、付息额和还本付息总额。两种还款方式下还款利息相差多少？【例 6】解：采用等额还本付息方法：每年的还本付息总额A=Pi(1+i)n/(1+i)n-1=10006%(1+6%)5/(1+6%)5-1 =237.40（万元）等额还本付息方式下各年的还款数据 单位：万元年份 1 2 3 4 5年初借款余额 1000利率 6% 6% 6% 6% 6%年利息年还本额年还本付息总额 237.40 237.40 237.40 237.40 237.40年末借款余额解：采用等额还本、利息照付还款方法：每年的还本额 A=IC/n=1000/5=200（万元）等额还本、利息照付方式下各年的还款数据 单位：万元年份 1 2 3 4 5年初借款余额 1000利率 6% 6% 6% 6% 6%年利息年还本额 200 200 200 200 200年还本付息总额年末借款余额建设投资与流动资金还本付息案例2005 年真题 某建设项目计算期是 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200 万元，第一年投入 500 万元，全部为投资方自有资金；第二年投入 700 万元，其中 500万元为银行贷款，贷款年利率为 6%。贷款偿还方式为：第三年不还本付息，以第二年末的本息和为基准，从第四年开始，分四年等额还本，当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元，在第三年和第四年等额投入，其中仅第三年投入的 100 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为 8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第三年的总成本费用（含贷款利息偿还）为 900 万元，第四年至第十年的总成本费用均为1500 万元，其中，第三年至第十年的折旧费均为100 万元。问题：1、 计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并编制还本付息表。2、 列式计算项目第三年、第四年和第十年的经营成本。项目建设投资贷款还本付息计划表 单位：万元序号 项目 2 3 4 5 6 71 期初借款余额 515 545.9 409.425 272.95 136.4752 当期借款 5003 当期应计利息 15 30.9 32.754 24.566 16.377 8.1894 当期还本付息 169.229 161.041 152.852 144.6644.1 还本 136.475 136.475 136.475 136.4754.2 付息 32.754 24.566 16.377 8.1895 期末借款余额 515 545.9 409.425 272.95 136.475项目流动资金贷款还本付息计划表 单位：万元序号 项目 3 4 5 6 7 8 9 101 期初借款余额 100 300 300 300 300 300 3002 当期借款 100 2003 当期应计利息 8 24 24 24 24 24 24 244 当期还本付息 8 24 24 24 24 24 24 3244.1 还本 3004.2 付息 8 24 24 24 24 24 24 2