修资金划转使用流程PPT演示课件

.,1,大连市城市房屋专项维修资金划转、使用流程,主讲人：,.,2,目录,CONTENTS,维修资金申请人,1,开立维修资金结算账户,2,维修资金划转,3,分摊结算,4,维修计划调整,5,应急维修,6,.,3,第一章,CHAPTER,维修资金申请人,.,4,1,有产权单位管理的住宅小区，由产权单位申请,多产权住宅小区委托一家产权单位申请；,维修资金申请人,2,成立业主委员会且实施物业服务的住宅小区，由业主委员会委托有资质的物业服务企业申请；,3,未成立业主委员会但有开发建设单位委托前期物业企业服务的住宅小区，经所在地街道办事处核实后，由前期物业服务企业申请；,4,未实施物业服务的住宅小区（含弃管零散楼栋等），由业主委员会或所在地街道办事处明确的物业管理工作机构组织业主委托一家单位申请.,办理申请使用维修资金相关手续的单位：,回目录,下一页,.,5,第二章,CHAPTER,开立维修资金结算账户,.,6,第二步,第三步,第四步,第一步,1、开立维修资金结算账户,申请人,街道办事处,辖区物业主管部门,管理中心网上申报,维修资金管理中心,提出申请,核实确认,备 案,申 报,受 理,开户成功,相关材料,相关材料,相关材料,相关材料,回目录,下一页,.,7,开户附件：,1、维修资金开户申请书；,2、开户申请人自然情况登记表；,3、开户区域房屋信息报表（房改房附出售公有住房相关批复及明细表、商品房须附最终房屋面积测绘成果报告）；,4、申请人营业执照；,5、（前期）物业服务合同（无物业服务合同的，需签订维修资金委托书）；,6、具结保证书（开户）；,7、申请人物业服务企业资质证书（实施物业服务的项目提供）；,8、业主委员会备案回执或社区代行相关证明；,2、开立维修资金结算账户,9、预留印鉴卡；,10、银行开户许可证。,下一页,.,8,第三章,CHAPTER,维修资金划转使用,.,9,第二步,第三步,第四步,第一步,1、维修资金划转使用流程,街道办事处,辖区物业主管部门,管理中心网上申报,维修资金管理中心,制定计划 （审价）,业主大会,备 案,申 报,受 理,划 拨工程款的70%,公 示,参 加,签章确认,相关材料,相关材料,相关材料,相关材料,申请人,回目录,确 认,下一页,.,10,划转使用附件：,2、维修资金划转使用流程,1、维修资金使用申请书；,2、业主大会决议；,4、年度维修计划；,5、施工合同（附施工企业营业执照）；,6、工程预算书；,7、第三方预算审价报告（如需聘请）；,8、具结保证书（划转使用）；,9、预算划转单；,10、预算划转明细单；,11、支款凭证；,12、具结保证书（支款凭证）。,3、业主表决签字表（街道留存）；,下一页,.,11,第四章,CHAPTER,分摊结算,.,12,第二步,第三步,第四步,第一步,1、维修资金分摊结算流程,街道办事处,辖区物业主管部门,管理中心网上申报,维修资金管理中心,备 案,申 报,受 理,划拨工程尾款,参 与,签章确认,相关材料,相关材料,相关材料,相关材料,工程竣工,组织验收,业委会,申请人,公 示,回目录,下一页,.,13,分摊决算附件：,2、维修资金分摊决算流程,1、分摊结算申请书；,2、工程完工验收报告；,4、工程决算书；,5、第三方结算审价报告（如需聘请）；,6、工程结算发票；,7、具结保证书（分摊结算）；,3、完成工程结算分摊明细表；,8、决算划转单；,9、决算划转明细单；,10、维修资金利息分摊汇总表；,11、支款凭证；,12、具结保证书（支款凭证）。,下一页,.,14,第五章,CHAPTER,维修计划调整,.,15,维修计划调整,对于申请人提出的年度维修计划发生变更的，应当按照划转使用流程重新办理。,回目录,下一页,.,16,第六章,CHAPTER,应急维修,.,17,1、应急维修,（一）应急维修申请人：,回目录,下一页,有业主委员会的由业主委员会申请；,（二）应急维修项目需要使用维修资金的，申请人应在管理中心开立维修资金使用结算账户。,未成立业主委员会的，由街道办事处明确的物业管理工作机构或物业服务企业或其他利益相关人申请。,1,2,.,18,第二步,第三步,第四步,第一步,2、应急维修流程,街道办事处,辖区物业主管部门,管理中心网上申报,维修资金管理中心,提出申请,组织抢修,申 报,受 理,划拨工程款的70%,参 加,应急维修项目确认书,申请人,回目录,下一页,组织勘察并确认,.,19,3、应急维修,分摊结算： 维修项目竣工后，管理中心聘请专业工程造价咨询机构对申请使用应急项目维修资金的工程决算进行审核后，方可进行“分摊结算”。,回目录,下一页,应急维修附件：,1、应急维修项目确认书；,2、应急工程预算划拨单。,.,20,注意事项：,一、计划调整： 申请人已申报的年度维修计划发生变更需要调整，需向管理中心提出书面说明并退返已划转的工程款后，再按照本划转使用的流程重新办理。,二、分摊结算： 自维修计划申报通过之日起，申请人一年内须办理分摊结算手续，凡没有按时结算的申请人，管理中心追回已拨付资金，拒不退回资金的，管理中心将停办其维修资金相关手续，并报有关部门处理。,.,21,PPT模板下载：/moban/ 行业PPT模板：/hangye/ 节日PPT模板：/jieri/ PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/ PPT图表下载：/tubiao/ 优秀PPT下载：/xiazai/ PPT教程： /powerpoint/ Word教程： /word/ Excel教程：/excel/ 资料下载：/ziliao/ PPT课件下载：/kejian/ 范文下载：/fanwen/ 试卷下载：/shiti/ 教案下载：/jiaoan/ PPT论坛：,谢 谢！,.,22,街道开户相关材料：,1、维修资金开户申请书；,2、开户申请人自然情况登记表；,3、开户区域房屋信息报表（房改房附出售公有住房相关批复及明细表、商品房须附最终房屋面积测绘成果报告）；,4、申请人营业执照；,5、（前期）物业服务合同（无物业服务合同的，需签订维修资金委托书（附件1.5）；,6、具结保证书（开户）；,7、申请人物业服务企业资质证书（实施物业服务的项目提供）；,8、业主委员会备案回执或社区代行相关证明。,开立维修资金结算账户,开户流程,.,23,辖区主管部门备案相关材料：,1、维修资金开户申请书；,2、开户申请人自然情况登记表；,3、开户区域房屋信息报表（房改房附出售公有住房相关批复及明细表、商品房须附最终房屋面积测绘成果报告）；,4、申请人营业执照；,5、（前期）物业服务合同（无物业服务合同的，需签订维修资金委托书）；,6、具结保证书（开户）；,7、申请人物业服务企业资质证书（实施物业服务的项目提供）；,8、业主委员会备案回执或社区代行相关证明。,开立维修资金结算账户,开户流程,.,24,维修资金网上申报相关材料：,1、维修资金开户申请书；,2、开户申请人自然情况登记表；,3、开户区域房屋信息报表（房改房附出售公有住房相关批复及明细表、商品房须附最终房屋面积测绘成果报告）；,4、申请人营业执照；,5、（前期）物业服务合同（无物业服务合同的，需签订维修资金委托书）；,6、具结保证书（开户）；,7、申请人物业服务企业资质证书（实施物业服务的项目提供）；,8、业主委员会备案回执或社区代行相关证明。,开立维修资金结算账户,开户流程,.,25,维修资金管理中心受理开户相关材料：,开立维修资金结算账户,1、维修资金开户申请书；,2、开户申请人自然情况登记表；,3、开户区域房屋信息报表（房改房附出售公有住房相关批复及明细表、商品房须附最终房屋面积测绘成果报告）；,4、具结保证书（开户）；,6、预留印鉴卡；,7、银行开户许可证。,5、业主委员会备案回执或社区代行相关证明；,开户流程,.,26,街道审核相关材料：,维修资金划转使用流程,1、维修资金使用申请书；,2、业主大会决议；,3、业主表决签字表（街道留存）；,4、年度维修计划；,5、施工合同（附施工企业营业执照）；,6、工程预算书；,7、第三方预算审价报告（如需聘请）；,8、具结保证书（划转使用）。,划转使用流程,.,27,辖区主管部门备案相关材料：,维修资金划转使用流程,1、维修资金使用申请书；,2、业主大会决议；,3、年度维修计划；,4、施工合同（附施工企业营业执照）；,5、工程预算书；,6、第三方预算审价报告（如需聘请）；,7、具结保证书（划转使用）。,划转使用流程,.,28,管理中心网上申报相关材料：,维修资金划转使用流程,1、维修资金使用申请书；,2、业主大会决议；,3、年度维修计划；,4、施工合同（附施工企业营业执照）；,5、工程预算书；,6、第三方预算审价报告（如需聘请）；,7、具结保证书（划转使用）。,划转使用流程,.,29,管理中心划拨工程款的70%相关材料：,维修资金划转使用流程,1、维修资金使用申请书；,2、业主大会决议；,3、年度维修计划；,4、施工合同（附施工企业营业执照）；,5、工程预算书；,6、第三方预算审价报告（如需聘请）；,7、具结保证书（划转使用）；,8、预算划转单；,9、预算划转明细单；,10、支款凭证；,11、具结保证书（支款凭证）。,划转使用流程,.,30,街道审核相关材料：,维修资金分摊决算流程,1、分摊结算申请书；,2、工程完工验收报告；,3、完成工程结算分摊明细表；,4、工程决算书；,5、第三方结算审价报告（如需聘请）；,6、工程结算发票；,7、具结保证书（分摊结算）。,分摊决算流程,.,31,辖区主管部门备案相关材料：,维修资金分摊决算流程,1、分摊结算申请书；,2、工程完工验收报告；,3、完成工程结算分摊明细表；,4、工程决算书；,5、第三方结算审价报告（如需聘请）；,6、工程结算发票；,7、具结保证书（分摊结算）。,分摊决算流程,.,32,管理中心网上申报相关材料：,维修资金分摊决算流程,1、分摊结算申请书；,2、工程完工验收报告；,3、完成工程结算分摊明细表；,4、工程决算书；,5、第三方结算审价报告（如需聘请）；,6、工程结算发票；,7、具结保证书（分摊结算）。,分摊决算流程,.,33,管理中心划转工程尾款相关材料：,维修资金分摊决算流程,1、决算划转单；,2、决算划转明细单；,3、维修资金利息分摊汇总表；,4、支款凭证；,5、具结保证书（支款凭证）。,分摊决算流程,.,34,开户附件,开户附件,维修资金开户申请书,.,35,开户附件,开户附件,开户自然人情况登记表,.,36,开户附件,开户附件,开户区域信息报表,.,37,开户附件,开户附件,预留印鉴卡,.,38,开户附件,开户附件,维修资金委托书,.,39,开户附件,开户附件,具结保证书（开户）,.,40,划转使用附件,划转使用附件,维修资金使用申请书,.,41,划转使用附件,划转使用附件,业主大会决议,.,42,划转使用附件,划转使用附件,业主表决签字表,.,43,划转使用附件,划转使用附件,年度维修计划,.,44,划转使用附件,划转使用附件,支款凭证,.,45,划转使用附件,划转使用附件,