夕阳红抱团养老计划书VIP

“夕阳红”“颐养天年”抱团养老项目计划书2016 年 12 月导 言随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。养老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。待在家吃饭、睡觉、带娃娃的养老观念已经开始老化了，我们需要最新的养老观！当个乐在享受暮年的新老人，秋天就有如再度染上春天的色彩！而新的养老观并不难实现，只要你身体强健、有点小钱、有点空闲、有些朋友，并且有自己专属的空间就可以了。美国密歇根大学心理系团队曾追踪 100 名退休族 4 年后的生活状况，其中对生活最感满意的退休族，平均有 16 名可以依赖的朋友或熟人；不满意退休生活的，则只有不到 10 个朋友。意味着未来幸福晚年要有 16 个“老伴 ”，这里的老伴不是指婚姻关系里的配偶，而是泛指老来一起做伴的亲朋好友。老伴不是只有另外一半，如果把全部的指望都放在配偶身上，期待对方陪伴度过晚年生活，这是在把生命窄化，而且对彼此的压力都太沉重。万一有一半先走了，另一半则会遭受难以承受之痛。假设你只有 1 个朋友，显示你的生活十分退缩封闭；如果有 10个，不错，相当充实；20 个，恭喜你，这会保证你的生活多姿多彩！专家说：团体和情感方面的支持，是左右退休快乐与否的重要因素，影响程度更胜于金钱。幸福的退休生活至少包括 6 个方面，健康、感情、学习、工作、信仰（精神），以及社交活动。找对老伴不但可以提高生命质量，还能改善健康状况与延长寿命。新老人们要记住，老伴绝不会从天上主动掉下来，而是用心经营的结果，更不能一厢情愿以为船到桥头自然直，一定要提早开始收编。我们常听到很多人开口闭口说随缘，这其实是偷懒的借口，朋友之间一定要花时间维系，否则关系就会疏远，不要以前忙着工作，忘了交好朋友，等到老了再交，别人也会挑剔你。抱团养老使命：1、 老有所医，照顾好健康，通过抱团，聘请营养师、医师、厨师、舞蹈老师、教练，护工，全方位规划健康计划并实施。完善医疗保险；突然生病住院，医疗保险会帮很大的忙，这样才能不担心医疗费用没着落。2、 老有所养，做好财富规划。不必焦虑过度，而是把物质欲望降低，够用就好。3、老有所伴，收集能够一起生活的老伴。同学、同事、邻居、公益组织、才艺社团、宠物等。互相帮助，互相照顾，共同排解孤独。4、老有所学，老有所乐、老有所为，营造愉快生活的氛围，丰富晚年生活。通过成立老年兴趣小组或协会、老年大学，组织摄影、美术、书法、诗歌朗诵、唱歌、交际舞、广场舞、才艺表演、服装，电影电视欣赏，组织球类、棋牌类、厨艺、插花、种植、旅游，健步走，游泳、阅读、老年论坛，使晚年生活多姿多彩。1、 全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20公里以内。 每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程： 1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程：316.81 元；通风工程：302.46 元； 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距 5 公里以内。 每平米造价 1442.17 元，其中：建筑工程： 803.59 元；装饰工程：306.62 元；电气工程：238.65 元；管道工程：81.16 元；通风工程：12.15 元； 3、 全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1360.43 元，其中：建筑工程：730.56 元；装饰工程：174.30 元；电气工程：248.45 元；管道工程：207.12元； 4、 全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距 5公里以内。 每平米造价 1383.46 元，其中：建筑工程： 727.22 元；装饰工程：289.87 元；电气工程：307.14 元；管道工程：55.95 元； 通风工程：3.28 元； 5、 框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 30 公里以内。 每平米造价 1219.28 元，其中：建筑工程： 681.99 元；装饰工程：264.56 元；电气工程：101.69 元；管道工程：164.51 元； 通风工程：6.53 元； 6、 框剪结构商住楼： 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1870.88 元，其中：建筑工程： 957.31 元；装饰工程：362.70 元；电气工程：180.77 元；管道工程：165.44 元； 通风工程：204.66 元； 7、 混合结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。 每平米造价 2137.44 元，其中：建筑工程： 1122.43 元；装饰工程：396.12 元；电气工程：209.34 元；管道工程：272.28 元；通风工程：137.27 元空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 工程预付款及其计算 1预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算； 备料款限额=年度承包工程总值* 主要材料所占比重 /年度施工日历天数* 材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖) 的30，安装工程按年安装工作量的 10；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的 15左右拨付。 2备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法： (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是： T=PM/N T-起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M-预付备料款限额； N-主要材料所占比重； P-承包工程价款总额。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工