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南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划1一、项目筹划依据项目筹划根据南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房施工招标资格预审文件中申请人须知前附表及提供的施工总平面图，结合我公司类似工程的经验对本工程进行初步分析与筹划。项目负责人在工程项目施工之前对项目机构及人员组织管理、施工平面布置、施工技术方案、施工进度、质量、安全、机械设备配置、施工材料组织等进行策划，通过分析和比较获得最优的筹划结果。2、工程概况、特点分析及筹划2.1、工程概况：本工程是由天津市南开城市建设投资有限公司兴建，南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目，建筑面积约为 87089 平方米。地下车库：二层；地上建筑 1#楼 29 层、2#楼 17 层、3#楼 26 层、4#楼 24 层、5#楼 24 层、6#楼 27 层。结构形式：框架+剪力墙。设计标高：0.00 相当于大沽高程标高 2.65 米。2.2、合同招标范围：基坑支护、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、强电工程、弱电工程、各种管线预留预埋等工程，变电站只包括土建部分。具体详见建设单位提供的施工图纸和工程量清单中的全部内容。2.3 工程特点分析及筹划2.3.1、施工场地小：根据提供的总平面图，工程地处青川路、宜宾西道和向阳路交口，三面沿街。地下车库外边线距施工规划用地线最大距离只有 7.15 米，在此距离范围内要保留 1.2 米施工作业面距离及基坑支护桩（含止水帷幕）所占的距离，所剩 4.5 米左右的距离，只能满足施工现场消防道路的要求，所以在施工现场内基础施工时，不宜设置办公区、生活区及固定的加工场地等。根据以上的特点及总平面的提示，建议在总平面图上预留的变电站用地位置上搭设办公区和生活区，现场内除道路外计划临时的加工场地和材料临时堆放之用，依据施工特点和施工需求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面做动态调整。南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划2合理布置施工机械设备和材料堆场，按照就近堆放和及时周转的原则尽量布置在塔吊覆盖范围内，做到紧凑有序。同时考虑交通运输的便利，尽量减少二次搬运。临建布置既要符合施工现场的环保、安全和消防的要求，还要尽量避免对周围环境的干扰和影响2.3.2、深基坑施工：本工程基础深度达 9.60 米，属于深基坑工程。深基坑工程存在较大的风险和较高的施工难度。通过以往我公司施工过深基坑工程积累的经验，充分梳理和分析可能出现的问题，进行合理性的筹划。深基坑施工时，可能会出现基坑支护桩断桩、桩间水渗漏而造成的坍塌事故。我公司以往的施工过基坑支护有：A、单排钢筋混凝土灌注桩外加止水帷幕内加水平支撑梁（有钢柱、钢梁、钢筋混凝土梁）；B、双排相互交叉咬合钢筋混凝土灌注支护桩；C 止水帷幕内夹型钢柱支护。本工程具体使用哪种形式，要根据本工程的地勘报告和地下水位情况而定方案，最终通过设计及专家论证后确定，做到支护牢固可靠，施工周期短，经济合理。不管采取何种支护方案施工。都要做到以下事项：严禁在基坑周围堆放超过预计滑裂范围的堆载，限制运行汽车的载重。基础开挖的挖土高差不宜过大，速度过快，无支撑围护桩外露时间过长。基坑周围设置明沟，流向集水坑沉淀后排入市政管井。合理布置井点，做好降水工作是十分重要的措施。对现场和周边环境（基坑周边地面及 20 米范围内的建筑物沉降、裂变及地表水的汇集、排泄情况等）监测工作要及时准确和完整，编制基坑应急预案，防范于未然。2.3.3、群塔作业：塔吊基础位置难以布置。因规划可用地离基坑距离过小，基坑外不宜布置，塔基考虑布置在基础筏板下。本工程处于沿街地段，安全防护比较困难。计划在沿街一侧外脚手架外侧密目网内加一道钢丝网，防止物体外抛坠落，对行人和车辆造成伤害。也可考虑搭设安全防护棚。Comment zc1: 本本节修改南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划32.3.4、施工环境要求：施工尽量使用低噪音机械设备，确保现场噪音白天75dB,晚上55dB。场地全部硬化，堆场用密目网覆盖。水泥等扬尘材料全部入库。施工道路专人洒水防止扬尘。2.3.5、夜间照明不影响周围居民休息，不发生光污染投诉。2.3.6、建筑垃圾场内集中处理，生活垃圾由环卫部门每天统一清运。2.3.7、本工程为高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点，项目部选配有多年测量经验的测量员负责本工程的施工放线。2.3.8、高层建筑专业工种多，积极与其他专业队伍密切配合，做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作。加强对现场的管理和协调。施工人员严格遵守安全生产管理的各项措施，配备各种安全防护设施。确保措施到位，检查到位。严格按照安全第一，预防为主，群防群治，的方针，有效杜绝或减少安全事故的发生。三、项目总目标及保证措施筹划 3.1、工期目标及保证措施： 总工期：759 日历天。计划开工日期：2015 年 09月 01日，计划交工日期：2017 年 09月 28日。 计划阶段性工期：2015.10.29日 完成基坑支护工程；2016.1.18日 完成基础工程2016.9.30日 完成主体结构工2016.10.30日 完成装修装饰工程2017.9.10 日 完成所有施工内容2017.09.28 日 完成竣工验收。公司针对工程的特点，在人力、机械设备、周转材料上，加大投入，专项资金已经全部到位，来满足工程所需的人、材、物的需求。3.2、安全目标及保证措施：本工程根据公司制定要求，确保天津市安全质量文明工地南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划4施工中要认真贯彻“企业负责，行业管理，国家监察，社会监督”的安全生产管理制度，杜绝重大人员伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5以下，确保安全生产。施工现场标化管理。3.3、质量目标及保证措施工程质量通过国家验收合格标准，根据公司要求到达天津市海河杯要求。做到工程无重大缺陷，无质量投诉。在质量上加强管理，施工前技术交底，分项工程完后，自检再保监理验收通过。3.4、投诉目标及保证措施：施工机械尽量选择低噪音机械。减少夜间施工，做到无光源污染。四、项目管理组织机构及人员配置筹划4.1 项目管理的组织结构及人员配置我公司将按项目法施工的原则，选派具有丰富施工经验、精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，承担该工程的施工管理。项目管理人员的配备原则为：年富力强，精力充沛，并具有吃苦耐劳精神，工作扎实，专业精通，有较多技术和项目管理经验。4.2、项目管理组织机构图南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划54.3 管理人员配置计划（见下表）序号 岗位名称 人员配置 证书编号 在岗状态1 项目负责人 1 人 苏 232070805230 汤连华2 项目负责人 1 人 苏 132000802360 张建华3 施工管理负责人 1 人 苏 132000802360 张建华4 技术负责人 1 人高级工程师（通320600820062X李华平5 施工员 1 人 项 1121406178 殷国勇6 施工员 1 人 项 1121404284 张建忠南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划67 质量员 1 人 项 21211406023 汤卫生8 质量员 1 人 项 21211406021 施雄9 安全员 1 人 项 3121551489 姜普新10 安全员 1 人 项 3121551498 王猛11 机械员 1 人 项 4121403909 姜正芳12 民管员 1 人 项 5121404249 张成13 造价员 1 人 项 6121252064 沈云14 材料员 1 人 项 7121403869 姚志冲15 资料员 1 人 项 8121205330 孙秋霞16 试验员 1 人 项 9121403846 田桦楠说明：拟对分包单位的质检员、安全员集中到项目部集体管理、办公。五、劳动力使用计划筹划 劳动力投入计划我公司在天津有专业的劳务基地，可随时调配劳动力数千名，为保证工期作坚强的后盾。拟本工程按工程施工阶段投入劳动力情况：按工程施工阶段投入劳动力情况序号 工种基坑支护阶段 基础阶段 主体阶段 装修阶段1 支护机工 30 302 钢筋工 5 80 803 木工 110 140 204 混凝土工 10 30 30 105 架子工 15 15 106 油漆工 607 信号工 12 12南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划78 电焊工 7 8 59 现场电工 2 3 310 抹灰工 8011 安装电工 8 30 4012 水暖 5 25 3013 机械修理工 2 3 314 保卫、清洁 9 9 915 食堂 5 8 816 普工 30 30 3017 瓦工 20 10 50合计 45 365 393 358注;劳动力根据工程量大小及施工进度计划具体安排进退场。六、拟投入本工程主要机械配置计划6.1、大中小型设备投入： 机械设备合理的配置供应计划是保证施工生产顺利进行的保障之一。根据总体进度计划的安排，结合各专业工程特点和实际情况，在既满足整体施工需要，又保证机械设备利用率的前提下，拟投入本工程的施工机械设备总需用计划见表拟投入本工程的主要施工机械设备表序号 机械或设备名称 规格型号 数量 备注1 塔 吊 QTZ7013 6 自有2 施工电梯 SC200-200 6 自有3 砂浆输送泵 HBT80 2 自有4 钢筋切断机 QJ40-1 4 自有5 钢筋弯曲机 GW40 4 自有6 钢筋调直机 GT6/14 4 自有7 电焊机 BX3-200 5 自有南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划88 电焊机 DX3-120 3 自有9 砂轮切割机 J3GY-LD-400A 4 自有10 汽车吊 YB25 根据现场配备 租赁11 砼插入式振动器 ZX30ZX50 20 自有12 潜水泵 待定 4 自有13 平板振动机 EB11 4 自有14 木工平刨机 MB503A 4 自有15 木工压刨机 MB106A 4 自有16 圆盘锯 MJ104 4 自有17 直螺纹套丝机 CW-3 5 自有18 蛙式打夯机 HW-20 4 自有19 空气压缩机 V-6/7 3 自有20 桩机 CK 系列 30 租用21 吊篮 ZLP630 50 租赁22 高压水泵 LG 系列 6 台 自有6.2、测量检测设备配备计划拟本工程配置检测设备表序号 仪器设备名称 型号规格 数量 用途 备注1 全站仪 莱卡 TS09 1 工程测量 自有2 光学经纬仪 TDJ2E 2 工程测量 自有3 精密水准仪 DL-102C 2 工程测量 自有4 塔尺 LF-3S 3 工程测量 自有5 钢卷尺 5m 15 工程测量 自有南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划9序号 仪器设备名称 型号规格 数量 用途 备注6 线锤 CJ-5056 5 工程测量 自有7 水平尺 2m 5 工程测量 自有8 钢卷尺 50m 4 工程测量 自有9 取土环刀 200cm3 2 实验检测 自有10 天平 JYT-5 1 实验检测 自有11 坍落筒 150 2 实验检测 自有12 试块模具150mm*150mm*150mm15 试块取样 自有13 试块模具70.7mm*70.7mm*70.7mm10 试块取样 自有14 靠尺 3m 5 实验检测 自有15 台秤 11kg 1 实验检测 自有16 回弹仪 SC1200KN 1 实验检测 自有17接地电阻测试仪2 电气检测 自有18 毫安表 T25mA HY-S 2 电气检测 自有19 电动试压泵 SY-350 2 给水管道检测 自有20 钳形电流表 0-600A 2 电气检测 自有南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划10序号 仪器设备名称 型号规格 数量 用途 备注21 万用表 V-201 4 电气检测 自有22线缆性能测试仪CableIQ 2 电气检测 自有23 绝缘摇表 500v 3 电气检测 自有24 涂层测厚仪 TT220 1 涂层厚度检测 自有2