红星美凯龙创优工程策划书

沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 0 页 共 19 页目 录编 制 说 明 .2第一章 工程概况 .31、有关参建单位 .32、工程简介 .3第二章 项目目标 .4第三章 创”辽宁省优质主体结构”的条件分析 .51、创”辽宁省优质主体结构”的有利条件 .52、创”辽宁省优质主体结构”的不利因素： .6第四章 创”辽宁省优质主体结构”组织机构 .71、分公司创”辽宁省优质主体结构”组织机构： .72、项目部创”辽宁省优质主体结构”组织机构： .73、项目部创”辽宁省优质主体结构”迎检小组： .8第五章 创”辽宁省优质主体结构”保证措施 .101、质量保证措施 .102、安全环保、文明施工措施 .173、其他管理措施 .17第六章 创”辽宁省优质主体结构”进度流程 .19沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 1 页 共 19 页编 制 说 明为对施工全过程进行预控，努力争创”辽宁省优质主体结构” ，特编制此策划书对工程施工进行总体策划。本策划书编制思路：1. 分析本项目具有的亮点；2. 从制定高于国家标准的项目标准，建立项目质量保证体系和采取有效的质保措施确保工程质量；3. 从同类工程获奖的经验，提出本项目创奖的对策与措施；4. 规范资料档案的收集整理，为确保工程获得”辽宁省优质主体结构”奠定坚实的基础。本策划书编制依据：辽宁省优质主体结构评选辽宁省建设辽宁省优质主体结构评选“辽宁省优质主体结构”必备资料微观复查中注意事项建筑工程施工质量验收统一标准国 标 各 分 部 分 项 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范公司技术管理制度沈阳红星美凯龙工程施工主合同沈阳红星美凯龙工程设计图纸沈阳红星美凯龙工程施工组织设计及各专题施工方案沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 2 页 共 19 页第一章 工程概况1、有关参建单位建设单位：沈阳红星美凯龙世博家居广场置业有限公司勘察单位：东煤沈阳岩土工程公司设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院监理单位：沈阳市建筑研究院工程师事务所施工单位：中国建筑第五工程局2、工程简介沈阳红星美凯龙是由湖沈阳红星美凯龙世博家居广场置业有限公司在沈阳市市开发的一个大型商业住宅项目，为五局重点工程，公司标准化管理试点工地，该工程位于沈阳市铁西区云峰街北二路 35 号，交通便利，地理位置优越。主要建筑结构及装饰情况见下表。表 2 建筑设计概况序号项目 说明及内容1 建筑面积总建筑面积为142714 m 2，其中1#住宅建筑面积 49392.65 2#住宅建筑面积 19999.553#住宅建筑面积 18789.264#住宅建筑面积 16537.71地下室建筑面积 37994.846共计地上建筑面积 104719.15m2、地下车库建筑面积为37994.85m22 地上层数1#楼地上 6 层加一个夹层，2#楼地上 5 层加一个夹层，3#楼地上17 层，4#楼地上 21 层。沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 3 页 共 19 页3 地下层数 二层4 建筑高度 1#楼为 33.4m、2#楼为 30m、3#楼为 54 m、4#楼为 80 m5 层高地下二层为 3.6 米，地下一层为 4.6 米；1#楼 15 层层高 5 米，6 层夹层层高 4.2 米；2#楼 1-5 层夹层层高 5 米，3#楼 1 层层高3.6 米，2-17 层层高 3.15 米；4#楼 1-6 层层高 5 米，7-21 层层高 3 米。6 建筑类别 一类7 耐火等级 一级8 室内外高差 0.45m9 0.000 标高 当于绝对标高 43 m表 3 结构设计概况序号内 容 说明与要求1基础基础形式 筏板基础2 结构体系 框架结构3结构设计使用年限50 年4 安全等级 基础安全等级为 2 级，设计等级为甲级5主体抗震设防 抗震设防烈度为 7 度6 钢筋 级 HPB235 钢筋，级 HRB335 钢筋，级 HRB400 钢筋7 焊条 HPB235 钢筋采用 E43XX 型，HRB335、HRB400 钢筋采用 E50XX 型我公司于 2010 年 6 月中标本工程，2010 年 7 月份正式开工，工期 661 天，计划竣工日期 2012 年 7 月 15 日。截止到目前，工程在施工进度、工程质量、安全生产、文沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 4 页 共 19 页明施工等方面均取得良好的成绩，得到了业主、监理及相关单位的认可。第二章 项目目标序号目标 内 容1 质量目标竣工验收时，各单位工程确保按国家现行质量验收规范一次性验收合格，顾客对质量满意度达 98，竣工后，参加辽宁省的质量评优，确保“辽宁省优质主体结构”争创国家优质工程。2 工期目标 确保总工期 661 天竣工，争取提前竣工。3 安全目标杜绝重大火灾事故；杜绝死亡、重伤事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝急性中毒事故；轻伤人数控制在 壹 人以内；安全事故赔付经济损失控制在 壹 万元以内。4 CI 目标 中建总公司 CI 金奖5文明施工目标创辽宁省文明施工样板工地；争创“全国安全文明施工之最” 。6环境管理目标杜绝项目环境事故发生；因噪声、扬尘、运输遗洒等环境污染问题造成的处罚或机关投诉为零；生产、生活污水排放符合地方标准；7文化建设目标创建优秀基层联合党支部创建优秀基层联合团支部创国家级“青年文明号”沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 5 页 共 19 页第三章 创”辽宁省优质主体结构”的条件分析1、创”辽宁省优质主体结构”的有利条件1.1 工程规模大：本工程建筑面积 15 万 m2，规模符合辽宁省优质工程评审办法 规定。1.2 外部环境好：沈阳红星美凯龙项目为中建五局辽宁建设有限公司的窗口项目，是局重点工程，在局、公司、分公司各级领导的鼓励、业主的大力支持及各相关单位的积极配合为工程创优创造了良好的外部环境。项目伊始，公司就把创“辽宁省优质主体结构”列入了沈阳红星美凯龙工程项目目标，并定为公司标准化推进会的样板项目；并在 2011 年6 月份公司组织在红星美凯龙召开标准化推进会，业主非常重视工程质量，具有强烈的优质工程意识和要求；勘测、设计、工程监理单位均优先考虑工程质量。这些均为工程创优创造了良好的外部环境。1.3 企业支持：本工程已列入中建五局辽宁建设有限公司标准化样板工程及局重点工程，得到各级职能部门的支持与配合，公司在人、财、物方面提供保证，为创“辽宁省优质主体结构”提供了必要的条件。1.4 经验引路：公司总承包施工的沈阳阳光 100 和沈阳世贸工程、等均先后获得了辽宁省优质工程奖和新貌杯，公司还多次获得辽宁省“辽宁省优质主体结构”及省优质工程奖，且本项目部分人员参加过获奖项目的建设，积累了大量的工程创优的施工经验，对申报程序也已相当熟识，这将为创“辽宁省优质主体结构”工程打下了坚实的基础。1.5 总承包管理优势：本项目实行总承包管理，分包单位虽然由业主指定，均与总包签定合同,便于总包沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 6 页 共 19 页在施工阶段的质量控制。1.6 该 项 目 建 设 方 资 金 落 实 到 位 ， 这 将 充 分 保 证 施 工 所 需 的 物 质 资 源 ， 确 保 工 程如 期 竣 工 。2、创”辽宁省优质主体结构”的不利因素：2.1 本工程为 5A 级商业住宅楼，建筑功能齐全，土建、幕墙、精装、水电、消防、弱电、空调通风、电梯、钢结构等涉及分承包商较多，因前期基坑开挖与桩基础工程滞后，后期工程施工进度特别紧，为实现 2012 年 7 月 15 日工程竣工的要求，各专业工程必须穿插进行, 组织协调难度大。为实现对业主各项目标的承诺，为使各分承包方统一认识、协同作战，充分发挥总承包方的协调、监控职能，加大对分承包单位的调控力度，高起点、严控制完成各项施工任务，总包单位必须具有很高的总包管理水平，检查、指导、督促各分包单位共同实现工程总目标。2.2 土建工程量大，周转材料一次性投入大，在人力、物力、财力等方面需加大投入、加强管理，保证工程按计划进行。2.3 本工程的二次装修、机电、幕墙均须深化设计，因专业众多，难免考虑不周，临到施工时才发现，对工期、质量的影响不可低估，要求设计先行，并绘制各专业综合施工作业图，将问题及早消除。2.4 工 期 十 分 紧 迫 ， 要求总包在各分承包队伍的穿插施工方面和成品保护上多下功夫，控制关键线路工作的同时，多做组织协调工作。综上所述，尽管本工程争创“辽宁省优质主体结构”存在着一定的困难，但已经具备了充分的条件，我们一定要珍惜机会，下定决心，克服困难，再创佳绩，让“中国建筑”这块金字招牌以更加优良的品质打造沈阳市场。沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 7 页 共 19 页第四章 创”辽宁省优质主体结构”组织机构辽宁省“辽宁省优质主体结构”是湖南省建筑工程质量最高荣誉奖，由辽宁省建筑业协会颁发。创”辽宁省优质主体结构”除要挖掘工程亮点，提高质量标准外，也是一项系统工程，创优的全过程包含了各分部工程整体创优目标的实现（即包括基础、主体、屋面、装饰、节能等土建工程和水、电、消防、暖通、电梯等设备安装工程及工程的室外景观和配套工程） 。1、红星美凯龙项目创”辽宁省优质主体结构”组织机构：项目部创”辽宁省优质主体结构”组织机构职能编制策划方案、申报书，过程控制、资料归集总结，参与评审及汇报，履行实施职能成员 王勇敢（项目经理）组长职责1、全面负责本工程创”辽宁省优质主体结构”工作。2、贯彻执行省、局、公司创奖标准及相关规定。3、全面落实本工程的质量目标、科技目标。4、对接上级组织机构及评审团。成员 业主代表、总监、设计代表副组长职责 提供指导，对接评审团，签署证明文件成员 总包项目部全体部门、人员、各参建单位责任人组员职责具体实施创”辽宁省优质主体结构”策划：全面协助组长作好本工程的创优工作；编制创优方案措施，落实执行情况；检查纠偏，总结经验，持续改进。沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 8 页 共 19 页3、项目部创”辽宁省优质主体结构”迎检小组：为有效地组织好迎检复查工作，必须成立专门的迎检小组，总指挥由项目经理担任，下分现场、技术资料、接待等具体职能小组。迎检小组其主要工作是：准备好备查资料和日程安排表；对工程现场应保证文明施工、清洁整齐、环境美观；准备好能一看就懂的工程概况、工艺流程系统图或工程模型；应为专家准备人手一份的书面汇报材料，同时应采用多媒体投影，制作光盘或有条件时制作三维动画，重点突出本工程特点、难点、亮点、规模、体量及效果，使评审专家一目了然。迎检小组中的陪检人员应是熟悉情况的项目经理、工程技术人员等。他们对工程的专业范围与布局、检查行走的路线熟悉，同时应事先准备好房间钥匙，事先和使用单位打好招呼，避免有些地方谢绝参观或者影响他人工作。陪检人员宜少而精，以免产生负面影响。多媒体宣传的内容应包括：工程全貌、工程的主要施工特点和难点，工程竣工后的各主要功能部位、工程施工中的基坑开挖、基础施工、结构施工、门窗安装、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装修的质量水平介绍，取得的主要成果，工程的亮点，荣誉证书，政府部门的评定意见，相关媒体报道。宣传要突出工程特色。在宣传的多媒体制作中，注意解说词要与画面同步,画面避免重复。需要评委加深印象的重点处可打字幕。所有画面应清晰，可采用渐近、定格、延时等手法加深科技亮点处的印象，局部可用计算机绘制动画来表达需要说明的问题，同时多运用数据来反映问题。对影象一般 3 秒钟就有视觉印象，5 秒钟就是加强镜头。不宜使用变形镜头，使人看后认为建筑物有些变形。项目部创”辽宁省优质主体结构”迎检小组总指挥：王勇敢（项目经理）项目部迎检现场小组职责 现场实施、过程控制、资料填写、现场迎检组长 成员 杨福保（生产经理）沈阳红星美凯龙工程创优策划 中国建筑第五工程局第 9 页 共 19 页组员 成员 总包项目工程安全部、机电部、技术质量部、各分包责任人项目部迎检技术资料小组职则 编制策划方案、申报书，资料的收集、整理，汇报资料的编制。组长 成员 尹亮（技术负责人）组员 成员李晖、张文华、李业华、于海岸、谭四军、谭闯、刘靖、岳新奇、姚兰、刘向洋、高平、何中华各分包责任人项目部迎检接待小组职责 负责检查、评审人员的生活安排，负责汇报场所的布置及安排。组长 成员 李晖组员 成员 李晖、杨福保第五章 创”辽宁省优质主体结构”保证措施 1、质量保证措施