建筑工程概预算教案打印

第一讲 教学目的与要求：介绍我国工程建设产品造价的形成与历史及改革，了解国外的工程造价管理教学重点：工程产品造价形成与改革教学难点：国外的工程造价管理 导入：提问：大家对工程预算的理解新课内容：1 建筑工程概预算综述1.1 工程产品造价形成与改革1.2 国外的工程造价管理 法国的工程造价管理 德国的工程造价管理 英、美的工程造价管理 日本的工程造价管理 国际上的共同特征 ！政府间接调控；有章可循的计价依据；采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理与控制；多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；诚信至上，合同（FIDIC ）为本。第二讲 教学目的与要求：掌握建设项目的分解熟悉建筑工程概预算的分类，了解工程概预算与基本建设的关系重点与难点： 建设项目的分解复习（或导入）：建筑工程概预算综述新课内容：1.3 工程产品及其价格构成1.3.1 项目分解与价格的形成 建设项目 单项工程单位工程分部工程分项工程 1.3.2 工程概预算与基本建设的关系1.4 工程概预算分类 按工程建设阶段分类：设计总概算修正总概算；施工图预算；竣工结算；竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算） 。按工程对象分类：分部分项工程概预算；单位工程概预算；工程建设其他费用概预算；单项工程综合概预算；建设项目总概预算。按工程承包合同的结算方式分类：固定总价合同概预算；计量定价合同概预算；单价合同概预算；成本加酬金合同概预算；统包合同概预算。第三讲 教学目的与要求：掌握编制定额与清单计价编制方法的要领，掌握定额的概念和分类重点与难点：定额的概念 复习（或导入）：工程产品及其价格构成新课内容：1.5 掌握编制要领 特别注意三个问题：定额与清单计价费用构成计价的程序与步骤编制要点及注意问题2 建设工程定额编制原理与方法2.1 建设工程定额的基本概念2.1.1 建设工程定额的含义所谓“定” ，就是规定；“额” ，即标准或尺度，这是所谓“定额”最基本的含义。工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。2.1.2 建设工程定额的特性2.1.3 建设工程定额的分类 根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。 根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。 根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。 根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。 2.1.4 定额制定的基本方法 经验估计法统计分析法比较类推法技术测定法第四讲 教学目的与要求：掌握施工消耗定额的分类和定义重点与难点：定额表现形式与内容复习（或导入）：掌握编制要领新课内容：2.2 施工消耗定额2.2.1 施工消耗定额的基本概念2.2.1.1 施工消耗定额的概念和作用2.2.1.2 定额表现形式与内容 2.2.2 人工消耗定额 人工消耗定额也称劳动定额，劳动定额表现形式：时间定额和产量定额 （1）时间定额用公式表示如下：单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量或 单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数的总和 /小组台班产量 （2） 产量定额 根据时间定额计算。用公式表示如下：每日产量=1/单位产品时间定额（工日）或 小组每班产量= 小组成员工日数的总和/ 单位产品时间定额（工日）时间定额和产量定额之间互为倒数关系。 2.2.3 材料消耗定额 材料消耗定额是指在“一定条件”下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料（包括半成品、制品、物件、配件及周转材料等）的数量标准。2.2.3.1 实体性材料消耗的计算 材料消耗量=材料净耗量+ 材料合理损耗量材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率= 材料合理损耗量材料消耗100%材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。其计算公式为：材料消耗量= 材料净耗量（1材料损耗率） 2.2.3.2 周转性材料消耗计算 2.2.4 机械台班消耗定额 机械时间定额按下式计算：机械时间定额=1 机械台班产量定额 机械台班产量定额 机械台班产量定额=1机械时间定额 操纵机械或配合机械的人工时间定额人工时间定额=小组成员工日数总和机械台班产量定额或 机械台班产量定额=小组成员工日数总和人工时间定额 第五讲 教学目的与要求：掌握预算定额的概念重点与难点：确定预算定额人工、材料、机械价格 复习（或导入）：施工消耗定额的基本概念新课内容： 2.3 预算定额2.3.1 预算定额的概念预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 2.3.3 预算定额的编制依据 2.3.4 确定预算定额编制要点 2.3.5 确定定额预算人工、材料、机械价格 人工单价的确定 材料（实体性材料）预算价格的确定 材料预算价格=（材料原价运杂费） （1+ 运输损耗率%） （1+采购保管费率%） 施工机械台班预算价格的确定 根据获取机械使用方式不同，分为外部租用与内部租用方式。外部租用是向外单位（如设备租赁公司、其他施工企业等）租用机械设备。机械台班预算价格，以该机械租赁单价为基础确定。内部租用是企业自有的机械设备。2.3.7 预算定额与单位估价表 单位估价表则是预算定额的另一种表现形式，是同预算定额（基价表）类同的一种计价性的定额形式，它更为突出地表现了地区定额水平的特征。2.3.8 预算定额的应用 预算定额的直接套用 预算定额的换算 第六讲 教学目的与要求：熟悉概算定额、企业定额的内容 、编制方法重点与难点：预算定额编制要点 复习（或导入）：预算定额的概念新课内容：2.4 概算定额2.4.1 概算定额的基本概念建筑工程概算定额亦称“扩大的结构定额” 。其内容和深度是以预算定额为基础的综合。2.4.2 概算与预算的区别 作用不同概算编制依据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距跨度大。编制内容不同2.4.6 概算定额的内容和特点 概算定额的内容 概算定额的特点项目划分简明适用全部工程项目，基本形成独立、完整的单位产品价格，便于设计人员做多方案技术经济比较，提高设计质量。以预算定额为基础，在充分考虑到定额水平合理的前提下，取消了换算系数，原则上不留活口，为有效控制建设投资创造条件。在预算定额水平的基础上略有提高。2.5 企业定额的编制2.5.1 企业定额基本概念 什么企业是定额企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。 加强定额编制与管理的必要性 2.5.2 现代企业定额体系的构成 第七讲 教学目的与要求：熟悉工程量计算的基本概念和方法，掌握建筑面积计算规则重点与难点：建筑面积计算规则 复习（或导入）：概算定额新课内容：3 建筑安装工程量计算原理与方法 3.1 概述 3.1.1 工程量的基本概念 （1）工程量的概念 建设工程概预算工程量分类 1） 按不同计算规则分类： 2）按不同工程量形态分类 工程量计算的一般原则 计算项目应与全国统一基础定额项目的口径一致