新保辉大厦阶段性广告投放计划6月1-30日

新保辉大厦阶段性广告投放计划（2001 年 6 月 1 日-6 月 30 日） 客户：深圳市保辉投资有限公司 策划：深圳市黑之蛛广告有限公司2新保辉大厦阶段性广告投放计划随着深圳市中心区的西移，尤其是南山商业圈的逐步兴起，以及西部硅谷、跨海深港大桥通车的宏伟蓝图，深圳西部南山区渐成房地产开发及置业焦点，写字楼物业日渐受宠。在“南山华强北”中、南油大道干线上，已建好的在售纯写字楼唯新保辉大厦和西海岸大厦，目前西海岸大厦剩余极少量大单位，而新保辉大厦有天时、地利、人和之利，天时深圳西部渐热，地利“南山华强北”中、南油大道干线的黄金段位，人和区域内的旺盛人气。因此，充分挖掘自身优势适当宣传，将促成更好的销售业绩。依据新保辉大厦前期推广状况、销售情况及销售计划，我司对新保辉大厦6 月份的广告投放及媒体组合提出如下建议，供保辉公司参考。一、广告投放时段2001 年 6 月 1 日6 月 30 日二、广告目标受众分布区域：南山、蛇口、福田区域为主行业特征：IT、广告、营销、高科技、网络、金融证券等行业置业属性：初创业者，一次置业；少数投资性炒家。三、广告主题及策略（一）主题：1.总主题：“到西部去”2.诉求主题：详见各阶段“媒介计划排期表”（二）广告投放策略采取“脉冲式”投放策略。在总体投放量比较密集、同时各个阶段都有一 个主力媒介及维持一个基本的投放量的前提下，配合不同的销售阶段，一波3又一波间歇性投放，而不是在整个投放期内平均使用力量。这样既能够形成较大的冲击力，达成较好的广告效果，同时在一定程度上节省了广告费用。四、 媒体投放（一）媒介组合报 纸：深圳特区报 、 深圳商报 、 深圳都市报DM 夹报：广东专送广告电 台：深圳电台（报时广告）印刷品：新保辉楼书、宣传单张（二）各媒体承担的任务：报 纸 广 告 解决理解度，并通过统一的风格建立品牌形象， 达到从众多广告中脱颖而出的效果；DM 夹 报传达具体细致的楼盘及助销信息，解决理解度、目标群到达率；电 台 补充性媒体，丰富及扩大宣传层面；印 刷 品 主要解决理解度、涵盖率。（三）广告分阶段计划实施 第一阶段计划实施（2001 年 6 月 1 日15 日）1、宣传目标及重点：A、整盘形象渗透、建立B、形象与卖点同步宣传2、广告策略：A、以软性文章带动硬广告， B、主力媒体：报纸、DM 夹报辅助媒体：印刷品、电台3、投放计划A、软文 2 次4B、硬性广告 3 次C、夹报 1 次4、媒介排期 时 间 媒 体 规格及色彩 费用（约） 诉 求 主 题6 月 1 日（周五）特区报深圳地产软文炒作 5,000“西部创业的桥头堡”6 月 5 日（周二）DM 夹报（随特区报发行）2854208 万份 55,000形象+综合信息6 月 7 日（周四）特区报体育版彩色 1/3 版70,200 “弹力更大，自然跳得更高”（诉求综合质素）第一周6 月 8 日（周五）特区报深圳地产彩色 1/3 版 70,200 “轻松才能高飞”（诉求价格）6 月 14 日（周四）特区报深圳地产软文炒作 5,000 “70 年产权意味着什么？”新保辉大厦热销解析第二周 6 月 15 日（周五）特区报（深圳地产）彩色 1/3 版 70,200 “20 年免费创业”（诉求 70 年产权、价格）5、 费用预算：以上总计 275,600 元（报版按 9 折计）第二阶段计划实施（2001 年 6 月 18 日30 日）1、宣传目标及重点：A、形象渗透、施化B、形象与卖点同步宣传2、广告策略：A、软性文章配合硬广告， B、主力媒体：报纸、DM 夹报辅助媒体：印刷品、电台广告53、投放计划A、软文 1 次B、硬性广告 4 次C、夹报 1 次4、媒介排期 时 间 媒 体 规格及色彩 费用（约） 诉 求 主 题6 月 21 日(周四)特区报 彩色 1/3 版 70,200 “眼光更高，才能跳得更高”（诉求区域前景、升值潜力）6 月 21 日（周四）深圳都市报 彩色半版 21,600“有足够的热度，才有足够的高度”（诉求人气、商业氛围）第一周6 月 22 日（周五）特区报深圳地产软文炒作5,000“70 年产权意味着什么？”新保辉大厦热销解析（重点突出价格）6 月 26 日（周二）DM 夹报（随特报派发）2854208 万份 55,000形象+综合信息6 月 27 日（周三）深圳商报地产金页 彩色半版 22,000选择反馈较好的已发版重发第二周6 月 29 日（周五）特区报深圳地产彩色 1/3 版 70,200 选择反馈较好的已发版重发4、费用：以上总计 244,000 元（报版按 9 折计）5、电台广告媒介：深圳广播电台发布时间：6 月 16 日6 月 30 日连续半个月发布方式：正点报时广告时段：A 级时段，每日 6