佳兆业帝景湾项目广告推广策略-青铜骑士

佳兆业帝景湾推广策略青铜骑士 AD 2007.8序佳兆业中央豪门，已经成为石龙高端住宅的一个标杆帝景湾，作为中央豪门升级版项目的形象高度该如何拔升是本次推广传播的一个关键 可以说， “ 中央豪门 ” 是繁华深处的豪门居所“ 帝景湾 ” 则是江景为畔的帝王之家 帝王之家 这是我们对 “ 帝景湾 ” 的第一认知第一章：价值塑造 价值挖掘是项目传播的前提 它的确立，应该有足够的传播力 这样才能实现项目跟市场有效对接 我们对项目的价值挖掘从案名开始帝字典注释：君主：帝王。皇帝。在王之上，可以分封诸侯王 社会的统治者，可号令天下，拥有大片的土地，强大资源的占有者帝王之家，在一定程度上体现为对资源的占有本案占尽 石龙水脉、地脉、 人 脉 于一身它给居住者的是帝王般尊贵帝， 决定了项目 在石龙 的高度！它的出场，是为本案产品开发进行定位！ 1案名的高度景东江，万顷江域，水势浩荡，本案得东江灵气之大成，享天地、自然之福泽。一线江景资源、金沙湾公园景观、城市人文景观汇聚于此！景，是项目的差异化优势它的出场，是为本案生活蓝图进行定调湾800龙兆地脉 ， 形成石龙一河两岸三埠的风水宝地 ，沉淀出石龙千百年来浓厚的人居底蕴；全江景欧式宫廷， 180300 余平米空间大尺度，江风起佛处，凭阑临窗，江景无垠，成为别人叹羡的风景！湾 ，是生活港湾的营造、是圈层的表达，是意境的渲染它的出场，是对本案生活场景的阐述帝景湾要代言的，决不应仅是一种欧式建筑符号而是欧式宫廷生活的终极内涵和巅峰代表我们给客户的是权势核心，驾驭人生的帝王之家但凡帝王之家，豪门居所无不会体现三个特征1、唯我独尊的中心地位2、对 水 资源的无尽占有3、建筑 本身的材质、细节、外观的极尽豪华毋庸置疑 “帝景湾 ”具备上述三个特征第一特征：唯我独尊的中心地位可以想象当紫禁城以皇权的尊贵屹立于皇城中央是何等的气势、何等辉煌、何等高度“帝景湾 ”同样拥有这样的中心地位石龙城市政府中心区所在石龙城市配套资源中心所在珠三角经济中心、交通中心所在东江水景资源中心所在市政金沙湾公园所在 800年的古镇底蕴传承历史，赋予了项目的历史人文内涵 千年 美丽的东江水滋养着石龙大地，赋予了项目生活的灵气 大石龙片区的中心地位，奠定了项目尊享生活的中央领地 “世界制造业中央 ”的城市价值、人均年收入全国第一的水准，成就了项目的生活高度 金沙湾公园百米群雕的闲情，增添了项目的生活意趣帝景湾占据石龙所有令人骄傲的资源帝景湾占据石龙中心最尊崇的地位毫不犹豫地说，绝对的城市中央成就了 “帝景湾 ”的至高无上的中央集权地位第二特征：对水资源的无尽占有 不管是 “ 大江东去浪淘尽 ” 的豪迈 还是 “ 小桥流水 ” 的江南意境 亦 或是 “ 湖光琴瑟 ” 的碧水柔情 在居住选择上， 择水而居历来是文人雅士、贵族豪门、将相帝王的生活选择 即使没有自然的江河湖水， 也要在自家院子里挖一个水潭出来，也要构成依水而居的效果且不说古人，临水赋诗的闲情、壮志，即便是现在的商界领袖、政府高官、文人骚客对水的亲近依然不能割舍、不能释怀从人们浓郁的亲水情结中，可以窥探出水岸居住的生活价值星河湾、万科十七英里、深圳波托菲诺、香蜜 湖 无不依水而成名，成为新一代水岸豪宅的居住标签毫无疑问 “帝景湾 ”有足够的理由去演绎水岸豪宅的情境特质当 东江水 岸最迷人的一段，被我们所拥有当 95%的户型拥有绝对的江景景观还有什么不可以说它的尊贵、说它的珍惜、说它的独一无二这就是 “帝景湾 ”稀缺景观的核心价值所在，也是项目的差异化所在我们应该放大东江水景资源的价值让石龙人的亲水情结在东江边唱响我们应该在东江之畔，营造一座对得起这片江景的人居经典让消费者对于亲水生活的一生梦想在 “帝景湾 ”实现“帝景湾 ”就是东江之畔 帝王 生活的传奇第三特征：建筑本身的材质、细节、外观的极尽豪华建筑被歌德称为 “ 凝固的音乐、不朽的篇章 ”灿烂的建筑、威严耸立的皇宫，各个时代的建筑折射着人类对自身、对环境、对文化的认识和思考凡尔赛宫、白金汉宫，欧洲每个显赫的宫殿都汇聚了无数艺术家和建筑师的心血结晶，不仅价值连城，更令人叹为观止。 “ 帝景湾 ” 同样凝聚了佳兆业地产开发者的心血结晶 它同样沿袭佳兆业欧式建筑经典的符号 但 “ 帝景湾 ” 的打造 更显得光彩绚烂夺目，更显得旷世绝美。 连排别墅、花园洋房、纯复式高层多种产品形态的景观大宅 180300 平米的大户之家 95%全景观户型设计 宫廷式的建筑布局 200米沿江水岸生活环境营造， 用最珍贵的材料、用最昂贵石材、用最名贵树种、最经典建筑符号 用最好的建筑大师来精雕细凿我们家园 欧陆风情的建筑 造型、 配合美仑美奂的江景、花园 一切的一切 构成了一幅极富有欧洲皇家尊贵及古典浪漫气氛的生活场景图 可以说：“ 帝景湾 ” 是佳兆业复兴欧洲帝王血统的宫廷大宅 它是一曲优美凝固的音乐， 飘向整个石龙、飘向珠三角 它是一幅超级写实的皇室版图，定格在东江水岸总结以上 3大特征后， 不难看出 绝对中央、绝对江景、绝对豪宅 这就是帝景湾的三大价值所在 也是项目问鼎整个豪宅市场桂冠的优势所在 我们对其进行提炼并延伸出项目的属性定位3定位的建立城中央 . 全江景 . 欧廷生活这是佳兆业地产打造欧洲宫廷式豪门生活的极致也是佳兆业从建筑房子到建筑城市、建筑生活、开创梦想的一次质的飞越！在石龙， “帝景湾 ”不仅仅意味只是一个社区、一个房子，更不仅仅是水岸人居生活的典范与标杆！它的出现，将重新谱写整个石龙甚至整个东莞居住史的壮丽诗篇！乃至改写整个南中国的豪宅排行榜。豪宅规则的掌控者唯有帝王的意志方能掌控万物我们不是规则的制定的、执行者、甚至不是决策者我们是终极掌控者。这是项目史上最强的入市导言。帝景湾 这么优美的居住篇章这么气势的建筑经典这么尊崇的生活画卷我们如何确立核心主题语、展开传播、使 “帝景湾 ”能够气势磅礴的展现在市场、展现给客户4我们对目标客层的鉴定大凡显贵豪门，从来都自己划定生活版图，并以同样睿智的眼光和品味走到一起，无须身份证明，住所就是彼此认识、认同的最好标记。帝景湾，为富有阶层而打造，他们是企业领袖、政府官员、商界巨子他们来自石龙、来自香港、来自台湾、来自珠三角他们渴求物质与精神高度结合生活方式他们需要凝炼豪门文化，亲近水岸风华的居所，演绎他们经典居住的生活传奇。他们是当代的不同领域的帝王将相帝景湾，为他们而存在。 第二章 价值传播 1传播主题的确立如果我们把豪华、尊贵、豪门、血统、帝王 诸如此类关于极尽奢侈的词汇来传播项目不是不可以，这种直白式的诉求，虽然能够给项目贴