住宅型中央空调计量介绍

住宅型中央空调计费系统介绍（CFP 系列 Z 型当量空调表）住宅项目配备中央空调，为适应中央空调运行管理和收费的现实需要，需配置中央空调计费系统以实现分户计量、按量收费。根据本项目的实际情况，经过方案比较论证，推荐采用基于有效温度计时计量的 CFP-SK-Z（住宅）型当量空调表为现场计量仪表。现场计量仪表与区域管理器间按楼栋采用 RS485 双色双绞线组成二级通讯网络，区域管理器之间组成一级通讯网络接入计费管理平台，整个系统称为 CFP 系列中央空调计费系统。1、现场计量：每户设置一只 CFP-SK-Z（住宅）型当量空调表，可以负载 310 台风机盘管的能量（冷 /热量）计量，对应端口与每台风机盘管的接线端子间电线联接，通过识别风机盘管的运行状态（ 高、中、低、通风、停止 5 种状态 ） ，分别计量风机盘管高、中、低档的有效运行时间，按设定的公式计算出每台风机盘管消耗的冷量（或热量） ，数据可以远程实现集中管理，也可以（选配）现场显示，准确合理、改造施工方便，经济实用。每户按风机盘管数量配置 1 只 CFP-SK-Z（住宅）型当量空调表，安装于物业管理区域的公共位置，户内不装任何设备，没有后期管理维护时用户不配合的隐患！选配的显示面板具有 IC 卡预付费功能，具有余额提醒、欠费禁用等功能，为物业管理提供方便。2、区域管理：在每个单元的主立管侧设置一台 CRS485 区域管理器，负载本单元的 CFP-SK-Z（住宅）型当量空调表，实现有效果温度采集、分区管理、通讯中继、数据存贮和集中供电功能，所有区域管理器连接后接入计费管理中心。3、管理中心管理中心的主要设备为计费管理平台（含 CJ-3000 计费主机、管理电脑、管理软件） 、辅助的打印机和 UPS 电源。一般设置在物业办公室或监控室等方便管理的场所。是系统人机交互管理中心，集中管理整个建筑的中央空调（可兼容水、电、气表）的用户数据、收费信息、监测所有用户室内风机盘管的运行状态和欠费禁用等功能。4、通讯网络二级通讯网络：区域管理器到当量空调表，这部分设计安装在楼栋内单元弱电井内，采用有线通讯，线型为 RVS2*0.75 双色双绞线。一级通讯网络：管理中心主站到区域管理器及区域管理器之间，这部分设计安装在楼栋单元之间及到管理中心部分，采用有线通讯，线型为 RVVSP2*1.0 双色双绞线。本系统特点：1、 用户满意：有空调效果计量，避免了因空调主机没开或只开循环水泵，用户打开风盘即计费的弊端，促使空调管理方加强管理，使空调尽快达到使用效果，提高用户满意度；2、 使用寿命长：纯电子结构，不与水路发生直接联系，不会像热量表那样出现脏堵、计量不准等问题，系统稳定性更高，使用寿命可达 15 年以上；3、 维护方便：一户一表，安装在户外，室内没有任何计量设备，对日后检修维护更方便，检修时不影响用户使用空调，不会出现像热表那样有问题就影响用户空调使用效果的情况；特别是交房后，用户装修时不会因损坏设备和线路影响整个计量系统的运行。4、 功能齐全：有远程抄表、远程监控、欠费禁用、故障报警、月报日报、用量清单查询、预付费管理等功能；5、 在控制室监测到系统内所有用户风机盘管的运行状况和空调供水管道内水温变化情况；6、 管理方便：具有预付费管理功能，可实现先交钱后使用，具有余额提醒、自动禁用功能，可以打印出用户日用清单解决用户对用量的质疑，便于物业管理；7、 全系统通过国家计量主管部门的认证，是国内目前唯一一家中央空调专用计量器具。8、 2009 年 11 月，Z 型当量空调表获得河南省建设新产品新技术推广项目证书（证书编号：091015） ，准予优先在全国推广应用。9、 2010 年 9 月，Z 型当量空调表获得住房和城乡建设部科技成果推广项目证书（证书编号：2010050 ） ，准予在全国建设行业推广应用。第一部分 公司简介郑州春泉暖通节能设备有限公司是以研发、生产和销售冷暖专用节能、计量设备为主，拥有多项自主知识产权的高新技术企业。公司成立于 2002 年 7 月，地址郑州国家高新技术产业开发区国家 863 软件园。公司长期致力于暖通节能技术领域的研发，为中央空调的节能、计费、运行管理和自动化控制做出了积极的贡献，受到建设部门、技术监督部门等，以及用户的认可和好评。是河南省建筑节能协会常务理事单位，郑州市“知识产权示范工作”单位。公司自主研发的 CFP 系列中央空调计费系统，首创了中央空调的“有效果”计费原则和“时间计费法” 。是目前国内唯一经国家计量主管部门批准的中央空调专用计量器具，并拥有多项国家专利和全部知识产权，填补了国内中央空调在计量器具上的空白。在中央空调计费系统的基础上研发的 C 系列能源计量管理系统，为实现商务、住宅“智能化”和物业管理“现代化”提供了一体化的解决方案，消除了物业管理中的抄表烦琐和收费困难这一顽症。CZ（住宅）K 中央空调节能自控管理系统，完全颠覆了传统的中央空调“余量自控”理论，以基于中央空调末端实时监测数据的能量同步调节机制，实现中央空调供需的动态平衡，是一套完整的从末端到主机的中央空调节能自控管理系统。有效地解决了传统中央空调自动控制中的反应时间滞后的难题。为公共建筑空调温度控制提供了技术依据，解决了建设部提出的 26 度空调应用问题，为建筑节能和党政机关节能提供了切实可行的技术方案。公司现拥有国家专利 30 多项（其中：发明专利 8 项，实用新型专利 20 多项） ，国家软件著作权 2 项，著名商标 1 项，承担政府科技项目 4 项，荣获行业科技进步奖 2 项。具有较强的技术实力，居国内同行业前列。为多家中央空调生产厂商提供计量、节能配套技术和产品，承担多项中央空调计费、节能自控交钥匙工程。公司以“创新高效、品质专注、诚信务实、忠诚协作”为立业之本，坚持技术创新和用户至上的原则，致力于建筑节能领域，为建设“资源节约型、环境友好型、社会和谐型”国家做出积极的努力。功能1、 计费到每一个住户，授权人员可通过软件设定用户风机盘管的型号参数。2、 可控预付费管理功能自动将逾期不交费的用户实施关断禁用控制。3、 计费单位符合国际单位制的能量标准单位，间接计量的计费单位统一为 Kwh，有利于收费管理。4、 她的“有效果收费”原则既保证了用户的空调效果，又将用户使用而空调效果不好的费用计入成本，有利于促进物业提高管理效率。5、 用量清单如实记录用户风机盘管的各档位运行时间，从而使收费更加透明和容易理解。6、 分级管理权限功能：抄表员仅限抄表而不能修改任何数据；系统管理员权限不仅可设置各种收费参数，还可对抄表员进行管理。7、 自动统计、打印日用量/费用报表，月用量/费用报表，方便物管部门了解中央空调使用情况。查询、打印用户月交费单、交费清单功能，提高收费可信度和说服力。8、 系统自动监测功能不仅对系统所有用户的使用情况一目了然，当系统某处发生故障或有人窃能时还可发出声音报警。9、 分时段计费功能为不同时段使用或实行分时段电价的用户提供方便的服务。10、 计量实时能耗数据可作为中央空调自动调节的依据，节约了传统以回水温度为依据的“余量自控”理论导致的延时能耗。11、 先进有 RS485 通讯方式扩大了系统的兼容性，使本系统能轻易的将水表、电表、气表远程自动抄表兼容而不需另外布线。12、 自诊断恢复功能和抗干扰设计使系统的运行更加稳定可靠。13、 计量历史数据可以用作能耗分析、节能监测依据，满足制定合理的运行管理流程需要。14、 计量实时能耗数据要作为中央空调自动调节的依据，节约了传统以回水温度为依据的“余量自控”理论导致的延时能耗。现场计量和数据采集：每户配置一只 Z（住宅）型当量空调表，安装在入户口处或弱电井内方便检修的地方，在中央空调单元总管上设置一个温度传感器检测点，Z（住宅）型当量空调表有远程控制功能，通过控制风机盘管电源，实现欠费禁用控制，是中央空调分户计量的基础性设备，具有计量数据采集、传输和掉电存贮功能。欠费禁用功能：当需要关闭住户中央空调时，可直接通过管理中心电脑下达禁用指令。3.1、Z（住宅）当量空调表介绍Z（住宅）当量空调表是我公司专为住宅楼中央空调的分户计量而研发的最新专利产品，按每户一个计量仪表的要求，真正实现一户一表。可选配显示终端，现场查看计费信息，是户用能量表的最佳替代方案。总控制端口可控制户内风机盘管电源或入户电动阀门，实现欠费禁用或预付费功能。其通过一根信号线与风机透管联接，即可准确识别风机盘管运行档位并计量其“有效果”时间，利用管理软件按设定程序处理自动计算出用户每一台风机盘管消耗的中央空调能量，具有数据统计、帐单输出、清单查询、欠费禁用等功能，适用于任何以风机盘管为末端的中央空调系统！3.2、Z（住宅）型当量空调表的优势3.2.1、一户一表，与每台风机盘管仅信号线联接，户内没有任何设备：这是我公司的专利技术，一台 CFP-SK-Z 型当量空调表就可以负载 310 台风机盘管。一般安装于公共走道或管井，住宅室内没有任何设备，不影响用户装修，设备调试和后期维护不用入户3.2.2、Z（住宅）型当量空调表与每台风机盘管仅需一根信号线联接，即要准确分辩出风机盘管运行的高、中、低、停四种状态，并进行准确计量。本技术为我公司发明专利，大大简化了施工节点，降低了施工成本和日后维护费用。3.2.3、Z（住宅）型当量空调表可对以下故障进行自诊断，并提供防盗报警：1、禁用盗窃；2、脱离计量；3、信号线短路/断路/反相，本技术为我公司发明专利，目前国内还没有发现有厂家的产品能对脱离计量提供防盗功能。3.2.4、CFP-SK-Z 型当量空调表具有预付费功能，也可实现欠费禁用！本功能在我公司专利防盗技术支持下，轻松实现“先付费，后使用” ，并实时对欠费用户实施关断禁用。3.2.5、CFP-SK-Z 型当量空调表座品分离，标准化的安装底座与产品通过标准插头联接！本设计确保了公司承诺的设备故障“只换不修”的快捷服务。3.2.6、CFP-SK-Z 型当量空调表可选配现场显示，可现场查对（用量、费用、空调效果）等信息，并可采用 IC 卡预付费！本功能为选配，一般由用户根据需要，后期自行配置。3.2.7、创新技术和自主品牌是全国首个工程建设标准集中空调计量收费装置及应用技术规程DBJ41/T086-2008 入编推荐产品。中央空调计费系统（有效温度计时型） 企业标准是国内唯一的中央空调计量收费产品标准。CFP 中央空调计费系统是目前国内唯一通过国家计量主管部门批准的中央空调专用计量器具，公司首创了“有效果”计费原则和“计时计费”法，拥有该项技术的多项国家专利和全部自主知识产权。3.2.8、成熟技术和完整配套CFP 中央空调计费系统全系统通过河南省计量科学研究院的定型鉴定，全系统（包括计费器、区域管理器、主机和软件）整体获得国家计量主管部门颁发的制造计量器具许可证 ，其收费依据已在多个城市备案。CFP 中央空调计费系统集计算机技术，通讯技术，网络技术和自控技术於一体，通过集散式结构，模块化设计，智能终端控制，远程自动监控抄表。3.2.9、经济实用且兼容性好2004 年受河南省科学技术厅的委托，河南省建设厅组织专家对 CFP 系列中央空调计费系统进行了鉴定，一致认为该产品技术先进成熟，计费准确，运行可靠，安装简单，应用方便，填补了国内中央空调专用计量器具的空白。CFP 中央空调计费系统适用于各种安装使用环境，开放式工作平台支持各种管理系统，便于与用户已有的水、电、气等物管系统的集成，是楼宇自动化不可缺少的部分。3.2.10、受到政府的支持和认可该项目在研制开发过程中受到国家、省、市、区各级政府的支持和认可，并给予资金资助，受到业内相关专家的关注和支持。（1） 2005 年，CFP 中央空调计费系统列入郑州高新区科技型中小企业技术创新资金项目【郑开管文2005291 号】 。(2) 2006 年，嵌入式中央空调计费管理及节能自控软件列入河南省高新技术产业化软件专项，并给予资金支持【豫工高20063 号】 。(3) 2006 年，CZK 中央空调能源监测及节能自控管理系统列入郑州市科技发展计划【郑科计20066 号】 。(4) 2007 年， “嵌入式中央空调计费管理及节能自控软件”列入科技部科技型中小企业技术创新基金项目【国科发计字2007335 号】 。(5) 拥有多项自主知识产权核心专利。2006 年，被郑州市知识产权领导小组办公室、郑州市知识产权局授予“郑州市知识产权工作示范单位” 。(6) 2007 年入选郑州市首批六家“知识产权优势企业” 。(7) 2007 年参与编写集中空调计量收费装置及应用技术规程 【豫建科外200747 号】 。(8) 2008 年认定为“河南省技术企业中心” 。(9) 2008 年“嵌入式中央空调计费管理及节能自控软件”顺利通过鉴定验收。(10) 2008 年集中空调计量收费装置及应用技术规程经评审批准为河南省工程建设地方标准【豫建设标200855 号】 。(11) 2009 年 1 月，荣获“河南省技术创新名牌企业” 。(12) 2009 年 2 月，荣获“全国质量达标消费者满意品牌” 。(13) 2009 年 4 月，公司入选河南省知识产权优势培育企业。(14) 2009 年 6 月，公司通过质量 ISO9001:2000、环境 ISO14001：2004、职业健康安全 GB/T28001-2001”三项标准管理体系认证。(15) 2009 年 6 月，公司研发的公共建筑能耗监测及节能自控信息平台荣获郑州市科技进步二等奖。(16) 2009 年 9 月，公司研发的 Z（住宅）型当量空调表通过河南省科技成果鉴定，取得河南省科技成果证书。(17) 2009 年 11 月，Z（住宅）型当量空调表荣获第十一届中国国际高新技术交易会组委会“优秀产品奖” 。(18) 2009 年 11 月，Z（住宅）型当量空调表列为河南省建设新产品新技术推广项目。(19) 2009 年 11 月，被认定为河南省节能减排科技创新示范企业。(20) 2009 年 12 月，被认定为郑州市节能减排科技创新示范企业。(21) 2009 年 12 月，公共建筑能耗监测及节能自控信息平台荣获河南省科技进步三等奖。(22) 2009 年 12 月，荣获河南省知识产权优势企业称号。(23) 2009 年 12 月，公司被认定为国家知识产权试点单位。(24) 2010 年 2 月，公司荣获郑州市计量合格确认证书。（25）2010 年 6 月，河南汉威电子股份有限公司投资郑州春泉暖通节能设备有限公司，郑州春泉成为汉威电子的第三家子公司。（26）2010 年 7 月 6 日，主编集中空调电子计费信息系统工程技术规范举行启动仪式。（四） 、分区管理和系统扩容层本功能由 CRS485-D 区域管理器完成，CRS485-D 区域管理器是安装在各单元区域内的高品质工业控制设备，具有强大的数据管理和通讯能力，其主要任务是分区采集并上传本区域内所有表计的数据信息，实时检测区域内各表计的运行状态，并将管理中心的指令下达给区域内的对应表计，是实现计量管理自动化的桥梁和最小的管理单元。为保证计费数据的可靠性和系统的稳定性，CRS485-D 区域管理器内置有掉电存贮器和光电隔离装置，实时刷新本区域内每一个表计的累计数据并保护系统安全可靠。（五） 、计费管理平台功能1、 计费管理信息平台设有系统管理员、操作员、临时用户等三级以上管理权限，系统空闲无操作时用户登录自动注销功能。2、 计费管理信息平台设置有日历保护，系统日期/时钟校验采用含日历信息的动态密码，确保系统日历准确无误。3、 计费管理信息平台具有用户登记、表计注册等基本信息录入模块和付费关系、单价核算、数据采集、用户帐单、用量清单、日报月报、集中监测、远程控制、动态曲线等基本模块。4、 计费管理信息平台内的业主编码按业主所在区域内的空间位置，表计编码按表计在通讯网络中的物理位置由系统自动生成，业主编码和表计编码在系统内应唯一且不可更改。5、 计费管理信息平台内的用户信息按小区、楼栋（区域）、单元（楼层）、住户分组，管理网络的物理结构呈树状列表；表计信息按总站、分区、表分组，表计在通讯网络中的物理结构呈树状列表。操作人员可以选择树状列表的任何一级进行数据采集、状态监测等基本操作。6、 计费管理信息平台内存储的数据有用户不能自行修改的加密措施，存储容量满足一个采暖/制冷季的最大数据量要求；计费管理信息平台能查询和输出基本计量数据信息，包括实时和历史的数据信息。7、 计费管理信息平台的收费方式按基本单价和计量单价两部制收费模式设计，8、 计费管理信息平台可采用 C/S 或 B/S 架构，选用 mySQL 数据库，系统具有自动数据备份和手动恢复功能, 数据备份。中央空调缴费单用户编号 NO:0215 用户姓名 王 * * 收费单位 Kwh 单 价 0.20表记编号 表记类型 采样地址 上月读数 本月读数 本月用量 基本费 应收费用Z30041 FP-300 2 号搂 1 单元 301 次卧 0 322.13 322.13 24 88.43Z30042 FP-300 2 号搂 1 单元 301 餐厅 0 139.82 139.82 24 51.96Z30043 FP-3002 号搂 1 单元 301 主卧室0 480.80 480.80 24 120.16Z30044 FP-600 2 号搂 1 单元 301 客厅 0 688.66 688.66 42 179.73Z30045 FP-300 2 号搂 1 单元 301 书房 0 0 0 24 24合计 人民币：（大写）肆佰陆拾肆元贰角捌分 464.28交费周期 2009 年 11 月 16 日 到 2009 年 12 月 15 日收费单位 林州 操作人员 1 出单日期 2010 年 01 月 08 日（六） 、当量能量计费系统我公司发明的当量能量计费方式主要产品是 CFP 系列中央空调计费系统，根据“功=功率*时间”这一普遍导出公式，计算出中央空调风机盘管换算的热功，即风机盘管的消耗的冷量或热量W=P*t为保证中央空调的效果，需要采集中央空调的供水温度，因为风机盘管有高、中、低三个档位，只需采集风机盘管的各档位的有效运行时间，计算其对应档位的表冷量（换热功能）的累加和即可，避免了能量表应用中经常出现的流量故障，经济性更好、可靠性更高。 6.1、计费系统原理CFP 系列中央空调计费系统在有效果的空调情况时间（供水温度 T16或 T40的时间）内，通过计量中央空调风机盘管各档位的空调使用时间，乘以中央空调风机盘管各档位的表冷量（换热功率） ，即可得出中央空调风机盘管各档位所消耗的能量。将中央空调风机盘管各档位所消耗的能量相加后，乘以能量单价，即可实现“按需使用，按量收费“之要求，达能量商品化之目的。CFP 系列中央空调计费系统良好的适用性对中央空调系统的设计、安装无任何特区要求，广泛应用于以风机盘管为末端的住宅楼、写字楼等中央空调系统。6.2、计费系统结构CFP 系列中央空调计费系统包括：Z（住宅）型当量空调表；CRS485-D 区域管理器；计费管理平台，系统拓扑图如下：施工安装计费管理平台一般置于空调值班室、消防值班室或物业值班室，下行通讯采用RVVSP2*1.0 双色双胶线连接到 CRS485-D 区域管理器。CRS485-D 区域管理器固定在单元中央空调供水主管附近的弱电井中，距离不超过 2米，温度传感器插入供水主管；上行通讯采用 RVVSP2*1.0 双色双胶线连接到 CJ-3000 计费主机， 。下行通讯线采用 RVS2*0.75 双色双胶线、下行 12V 电源线采用 2*BVR1.0 外设 PVC管沿中央空调供水总管或者沿弱电井按总线方式连接到 CFP 型当量空调表。CRS485-D 区域管理器采用分楼栋集中供电，供电电源为 AC220V。每户只配置一台 CFP 型当量空调表，一般安装于公共走道或弱电管井。通讯采用RVS2*0.75 双色双胶线，电源线为 2*BVR1.0，外设 PVC 穿线管沿中央空调供水管按总线方式接入 CRS485-D 区域管理器，走向与中央空调供水管走向一致；计量采样 /控制线采用BVR0.5/3* BVR1.5 外设 PVC 管与风机盘管及电动阀（无阀不接）相连。CJ-Wxp 计费管理软件安装：见软件安装说明。收费方案1999 年建设部颁发了民用建筑管理规定 （也叫 76 号令）明确规定供热计量按量收费，并从设计、建筑、监督等部门作出规定，要求自 2000 年 10 月起所有供热民用建筑必须采用计量装置按量收费，否则不予批准立项。2005 年 10 月第 76 次建设部常务会议讨论通过重新修订民用建筑管理规定 ，其中第十二条明确规定采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施，逐步实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。单价组成1、 中央空调运行所发生的费用组成（成本）：a：能源费（包括冷水机组、冷却塔、水泵等设备的电费） ；b：补充水费；c：运行人工费；d：公摊及损耗；e：设备折旧及维修基金；f：附加费g：物管利润。2、 能量单价核算第 1 条中 a b c 三项在中央空调运行中与用量有关,我们称为使用费;d e f g 四项与中央空调运行用量无关,我们称为基本费.空调总使用费=总电量电价 +总补水量水价+运行人工费空调总基本费=公摊及损耗 +设备折旧及维修基金+附加费+物管利润空调能量单价=空调总使用费 空调总供冷量用户空调基本费=空调总基本费 总建筑面积用户使用面积3、 对项目收费建议：A、 中央空调计费系统需要计量的主要费用为空调机房内所产生的电费、水费、人工费、管理费、公摊及损耗等费用；B、 空调收费可采用两步制（即基本费+ 使用费） ，也可按使用费收取，只是使用费单价有所提高；根据我公司其他项目的运行经验，基本费一般是 0.7-1.2 元/月.平方米左右，如建筑面积是 100 平方米的住房，每月的基本费约为 70-120 元。C、 使用费单价约为 0.2-0.35 元/kw.h （按空调冷量计算） ，如卧室风机盘管中档冷量为3.6kw/h，在有空调效果的情况下，开一小时的费用约为 0.72-1.26 元；（单价的确定与主机形式有关，一般情况下，基本费定的低，使用费就定的高）D、 单价的制定与小区的入住率相关，小区入住率低于 30%时建议不要开启中央空调，根据经验：地温中央空调项目在入住率达到 50%时，单价制定为基本费 0.8 元/月.平方米、使用费为 0.25 元/kw.h 时，物业能收支平衡。E、 空调收费单价一旦确定，不能随意变动，价格的变动可在换季进行；地温中央空调冬季和夏季的中央空调使用费基本一样，一般不做调整。质量保证及服务支持一、质量保证CFP 中央空调计费系统是以世界知名的 ATMEL 公司微处理器芯片为核心，采用优质电子原器件，由郑州春泉暖通节能设备有限公司技术人员的精心设计，经过严格的生产和质量管理而生产出的高科技产品。郑州春泉暖通节能设备有限公司对该项产品质量郑重承诺：自出厂之日起，二年内包换，终身保修！1、供产品为公司测试合格品；2、所提供产品包装完整且具有出厂检验合格证书；3、所提供产品符合国家相关技术标准；4、所提供产品功能满足设计使用要求；5、所提供产品质量故障，二年内包换；二、设备安装及技术支持：2 .1、免费提供方案设计及施工图修正、审查；2 .2、提供现场安装技术指导：2 .3、操作人员进行现场应用和基本故障排除培训2 .4、维修人员免费到公司接受技术培训。三、售后服务承诺：31、建立完整的用户档案；32、设立专线售后服务电话；33、保留调试人员的个人电话以便于即时快捷的服务；34、公