龙湖绿色生态住宅小区三期

龙湖礼嘉三期绿色生态住宅小区申报,龙湖地产发展有限公司 2010年1月,第一篇 总体概况 第三篇 生态绿化环境 第五篇 空气环境 第七篇 水 环 境 第九篇 建筑材料应用 第十一篇 智能化、数字化服务与管理 结 语,第二篇 规划与设计 第四篇 能源系统 第六篇 声 环 境 第八篇 光 环 境 第十篇 生活垃圾及废弃物管理与处置,目 录,区 位 图,第一篇 总体概况,龙湖礼嘉项目位于 重庆市北部新区。比邻嘉 陵江北岸，与江北区、渝 北区相邻，与沙坪坝区、 北碚区隔嘉陵江相望。,分期及指标平衡,第一篇 总体概况,容积率平衡,三期工程主要技术经济指标,金开大道,交 通 图,第一篇 总体概况,第二篇 规划与设计,周边环境礼嘉城市中心景观区,龙湖礼嘉项目三期,第二篇 规划与设计,周边建筑,龙塘公园,交通分析图,小区内交通体系简单明晰。局部人车分流。,区 内 交 通 分 析 图,第二篇 规划与设计,公交站点： 目前有684（礼嘉渝北空港）、153（礼嘉新华路）、616路（鸳鸯南坪）公交车经停此处。,第二篇 规划与设计,总平面图,一期,三期,二期,第二篇 规划与设计,自评表得分情况,4.2.1 小区规划和建设,7.建筑密度高层建筑应20%，多层建筑应25% 此条得分为0 原因：本项目三期工程综合建筑密度32.81,第二篇 规划与设计,自评表得分情况,4.2.2 交通组织,8.小区和城市公共交通站点衔接关系良好，小区内提供公共交通服务 此条加0.5分,但预评审不加此项份数。 原因：本项目公交站点邻近小区，出行方便。(预评审不参评项不用打分，加分项也是如此，该条加分可删去),第二篇 规划与设计,自评表得分情况 （若该表格没有扣分或者加分项，可不进入该ppt，直接删除）,4.2.3 建筑设计,第三篇 生态绿化环境,部分植物配置意向,对岩坎、挡墙等进行垂直绿化，消 除建筑造成的硬景，形成绿色屏障。,第三篇 生态绿化环境,边坡景观生态化处理,生 态 边 坡 技 术,第三篇 生态绿化环境,植物配置、道路铺装,区内草花、藤本植物、灌木、乔木种类总计200余种，使小区形成丰富的植被景观。小区内非机动车道路采用透水性本地材料铺装，住宅停车位采用透水性地面绿化处理。,第三篇 生态绿化环境,3.2.1 环境绿化,2.公共绿地布局应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，充分体现小区居民使用公共绿地的均好性；人均公共绿地面积不小于2m2；人均绿地面积不小于10 m2 此条扣1分，得1分， 原因：本项目三期人均绿地面积约3平米。,第三篇 生态绿化环境,3.2.1 环境绿化,13.小区绿地内生物多样性较高，野生动物有一定出现频率 此条加1分 原因：本项目相邻的一、二期均有野生动物出现。（预评审不参评，该项不能不加分）,第四篇 能源系统,换成断桥铝合金,龙湖礼嘉项目严格按照节能设计，从门窗、外墙保温等节能施工。插入苯板外保温体系文化砖的可行性研究会议纪要。,建筑节能外 墙,第四篇 能源系统,6.2.1 建筑节能,第四篇 能源系统,第四篇 能源系统,6.2.2 能源的利用与优化,第四篇 能源系统,13.住宅小区设有对住户冬夏开窗通风提示系统 此条加1分 原因：对讲门机设有短信通知冬夏开窗通风提示功能。,第五篇 空气环境,周边环境,礼嘉片区位于重庆市北部新区礼嘉镇，西北临 嘉陵江，南边与北部新区高新园大竹林片区相接， 东边为经开园黄茅坪片区。礼嘉片区规划功能为以高新技术为核心的研发 区和环境优良的生活居住区。,第五篇 空气环境,周边环境,龙湖礼嘉项目附近的礼嘉中心区的功能定位是总部经济、楼宇经济、金融、商业和 商务办公的聚集区，是重庆现代都市风貌最主的展示区。,大气环境质量 在进行龙湖礼嘉项目环评报告书编制过程中（2007年7月2024日）对礼嘉项目所在区域环境空气质量进行监测，监测因子为PM10、NO2、SO2，由监测结果可知PM10、NO2、SO2达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中的2级标准，礼嘉项目所在区域内环境空气质量良好。同时，从市环保局网站上查询“空气质量日报”，经开区空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中的2级标准，环境空气质量良好。,第五篇 空气环境,室外空气环境,污染物排放小区内大气污染物主要为日常生活产生的油烟，天然气燃烧产生的尾气，车库汽车排放的尾气，备用柴油机运行时产生的尾气，生化池和公厕臭气。厨房油烟经除油烟装置处理后排放浓度小于2mg/m3，引入集中烟道至屋顶排放；小区内汽车多为高档轿车，性能优良；生活燃料为天然气，属清洁燃料，燃烧后产生的大气污染物排放量很小，其废气对环境空气质量的影响轻微；生化池臭气引至就近的住宅屋顶排放；备用柴油发电机工作时的燃油废气引至房顶排放。在采取以上措施后，龙湖礼嘉项目产生的废气对环境的影响小。根据周边情况调查和环评报告的分析，周围无工业污染源，无有害辐射性物质对小区环境的污染。,第五篇 空气环境,室外空气环境,户型平面示意图,洋房标准层C5户型室内1.5米高处风速和空气龄分布,室内大部分区域风速保持在0.8m/s以下，空气龄保持在200s以下，说明外界风压满足的情况下，该户型设计南北通透，能够实现良好的室内通风状况 。,第五篇 空气环境,室内空气环境,7.2.1 室内、外空气环境,8.采暖空调期间，在外窗密闭情况下，设有可调节的新风换气装置，满足室内有1.0次/h换气次数的新风量 此条不得分 原因：未设置新风系统。,第五篇 空气环境,区内噪声项目附近无工业企业，无明显的大型噪声源。外围设置实体围墙，并种植高大乔木形成隔音屏障。柴油发电机、水泵安装在专用设备房中，其噪声对外界的环境影响小。交通工具的噪声区内交通流线通而不畅，有效限制车速；区内路面全部采用沥青路面，进行降噪。,第六篇 声 环 境,室外声环境,外 墙外墙采用墙体外保温，膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统。分户墙为190KP砖双面抹灰。 外墙和分户墙计权隔声量达到45dB的标准。内墙内墙采用190KP砖双面抹灰，计权隔声量40dB，达到绿色生态住宅标准。,第六篇 声 环 境,室内声环境,外墙外保温构造,第六篇 声 环 境,8.2.1 室外声环境,8.2.2 室内声环境,7.对不可避免的噪声源，采用有效隔声防噪措施 此条1分 原因：柴油发电机等噪声源上安装相应消噪设备。,雨水回用收集地表和车库顶板的雨水,经过沉砂等处理,达到回用水要求,用水泵抽取，并通过回用水管网送向小区内各回用水点，用于洗车、绿化浇灌、道路冲洗及景观补水等。,第七篇 水 环 境,给水排水,景观水质保持为了保证小区景观水体的水质，对景观水体实行循环湿 地处理，并结合景观要求，设置湖内曝气喷泉，为景观水充氧。景观水体设计为生态型湖岸，有利于良好生态系统的重建。,第七篇 水 环 境,给水排水,第七篇 水 环 境,9.2.1 给水排水,第七篇 水 环 境,9.2.2 景观、绿化及其他用水,9.2.3 节水,第八篇 光 环 境,龙湖礼嘉项目广泛使用节能灯具，不同户型各功能房采光良好。走廊、楼梯、门厅等场所的照明，采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件。住宅楼梯间的公共照明彩红外控制或声光控制等措施。室外照明设置能手自动控制夜间和白天照明的控制装置。,照明系统,第八篇 光 环 境,10.2.1 光环境,强制规定的落实积极响应重庆市建委关于重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一、二、三、四号）的要求，淘汰落后材料、技术、工艺，采用推广的新型材料，在礼嘉项目采用商品砼，并使用冷轧带肋钢筋和新级钢。,塑料管材给排水采用聚乙烯管材，建筑排水采用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材，建筑电气采用聚氯乙烯电线护套管材，均属于重庆市建设领域新技术推广产品。项目验收时，将进行室内环境污染物浓度检测，确保室内装饰装修材料有害物质限量（如苯、甲醛、氨等）符合民用建筑工程室内环境污染物控制规范（GB50325）规定。,第九篇 建筑材料应用,高性能材料、可再生材料、材料循环利用、本地材料利用龙湖礼嘉项目注重环保型、节能型和可再生材料的使用，普遍使用实木门、木栏杆、铝合金窗、环保腻子、环保墙漆、文化石、PPR管材等，该种类材料使用率大于项目材料种类的60。就地采用的建筑材料较多，如砂、石子、水泥、砼、砌体材料、GRC线条、油漆、腻子、聚苯板、实木门、中空玻璃、PVC排水管、电线 、配电箱柜等，大于项目所用材料总量的50。从环保的角度考虑，工程重视建筑材料的可回收再利用，超过50的材料可进行回收利用，如钢筋、砼、砌体材料、木门、木材、电线电缆、玻璃、铝合金、文化石、文化砖、PVC材料、花岗石、膨胀聚苯板等等。,第九篇 建筑材料应用,第九篇 建筑材料应用,11.2.1 建筑材料,17.使用改善小区环境（热环境、光环境）性能的材料 此条0.5分 原因：外墙大量采用不反光的质感涂料，以浅灰色和浅米色为主，对于小区光、热环境均有好处。,第十篇 生活垃圾及废弃物管理与处置,生活垃圾收集流程户内垃圾分类袋装进入附近分类垃圾箱物业密闭式垃圾收集车每天转运小 区垃圾集中收集点分类进行压缩式收集环卫部门外运到垃圾定点处理场地垃圾收集的整个流程均为密闭状态，对环境不产生污染。,施工现场防尘措施实例,施 工 现 场 环 境 保 护,车辆冲洗 处,密封式垃圾房,第十篇 生活垃圾及废弃物管理与处置,第十篇 生活垃圾及废弃物管理与处置,12.2.1 垃圾及废弃物管理与处理,第十一篇 智能化、数字化服务与管理,样 板 区 所 作 样 板,智能化系统涵盖内容访客可视对讲系统住户户内报警系统周界红外对射防范报警系统闭路电视监控系统实时电子巡更系统车管系统门禁系统小区背景音乐系统数据语音系统及数字电视系统项目智能化系统已完成部分方案设计,安全防范体系物业公司有一套健全的安全防范体系， 可靠的智能化安防设施，加上严谨的管理制 度，使龙湖业主真正体会到生活在龙湖的安 全、温馨。,第十一篇 智能化、数字化服务与管理,13.2.1 智能化与数字化服务与管理,17.宜设有小区综合布线系统及网络系统：小区网络主干应采用单模或多模光缆，光缆到楼，楼宇主干应采用多模或单模光缆，入户应采用5e/6类UTP；小区网络主干应为1000Mb/s以太网，100Mb/s到楼，10/100Mb/s入户，因特网的小区以太网接入带宽应不小于1Gb/s 此条1分 原因：采用电信网络，达到以上指标。,第十二篇、 项目关键技术及内容,本项目采用的新技术等。 本项目充分体现绿色生态小区设计理念，采用多项绿色技术措施力求实现节地、节能、节材、节水及绿色环保的综合目标，本项目采用的新技术如下： 1）建筑节能65； 2）节水器具使用率100； 3）充分利用山地地形进行建设，减少对环境影响，充分开发地下空间； 4）充分利用高性能材料、可再循环材料以及以废弃物为原料生产的建筑材料； 5）垃圾分类收集和处理，垃圾分类收集率70%； 6）室内声、光、空气等环境满足国家规范要求； 7）装修材料满