2015年住房公积金管理工作情况报告

2015 年住房公积金管理工作情况报告2015 年住房公积金管理工作情况报告2015 年，中心在市 委、市政府的正确领导下，在省住建厅的监管指导下，深入学习贯彻党的十八大和中央十八届三中、四中、五中全会精神，紧紧围绕市管委会的工作部署和年度工作 目标，认真落实住房公积金管理条例，按照强化宣传归集、加强个贷拓展、放宽提取条件、全面提升服务的工作思路，全方位宣传催缴，积极调整使用政策，有 效发挥了住房公积金改善职工住 房条件、支持社会民生的保障功能。全年全市新增缴存单位 449 个，新增缴存人数 1.9 万人，新增缴存额 27.66 亿元，办 理公积金提取 9.09 万笔 17.26 亿元，发放住房公积金个人住房贷款6574 户 21.38 亿元，缴存总额、提取总额和贷款总额分别完成年度目标任务的 106.38%、112.81%和 125.76 %，分别比上年增长 8.4%、36.87%和 43.02%。当年实现住房公积金增值收益 2.5 亿元。截止 2015 年 底，全市住房公积金参缴单位 5177 个，实缴人数 24.31 万人，累计归集住房公积金 169.39 亿元，发放公积金贷款 40324 户 95.79 亿元，办理 公积金提取51.65 万笔 85.14 亿元。从历年公积金增值收益中，累计安排政府保障房建设补充资金 4.3 亿元。今年 9 月，李红军市长对中心住房公积金工作给予充分肯定，并做出重要批示，认为住房公积金工作思路清晰，成效明显，要求中心主动作为，克服困难，更好地发挥公积金改善职工住房条件、支持社会民生的保障功能作用。一 、加强建议决策，打开住房公积金工作新局面根据我市房地产市场发展的新情况， 中心班子加强了住房公积金政策的学习研究，根据国家和省有关提高住房公积金运用率、使用率的有关要求，加强建议决策，及时调整政策 。一是当好市管委会的参 谋助手，筹备召开了市管委会第十一次全体会议 ，对我市近期住房公积金发展进行全面部署，建议并通过市管委会提高我市住房公积金贷款最高额度至 60 万元，单 方缴存职工最高可贷 40 万元。二是对我市住房公积金有关使用政策进行调整，支持职工购房，帮助职工改善住房条件。三是加强对住房公积金日常工作的研究决策 和指导，保证住房公积金管理工作科学安全运行。由于政策调整及时，工作指导到位，2015 年我市住房公积金归集、贷款和提取均创历史之最，有效推动了我市 房地产市场健康稳定发展 。二、深入宣传归集，推进住房公积金制度更好实施推进公积金制度实施，维 护职工合法权益 ，是班子的中心工作。一方面，我们通过电视、广播、日报、简报、简明手册、车载 led 显示屏和参与“民声热线”、“与法同行”节目，宣传公 积金政策，扩大公积金的社会影响；另一方面，加强催建催缴，妥善处理职工维权投诉，重点对基层单位和非公企业的催缴。2015 年，中心领导多次带领管理部 人员，联合受托银行深入基层单位进行座谈调研，协调受托银行以及电白区、化州市政府有关部门分别召开基层卫生院住房公积金工作座谈会，多方联动开展动员催 缴。全年处理职工公积金维权投诉 4 起，发出催缴通知书8000 份 ，新增缴存单位 400 多个。三、发挥制度作用 ，保障社会民生2015 年，中心认真贯彻落实全国、全省 住房公积金管理工作和全国促进房地产市场平稳健康发展电视电话会议精神。积极调整公积金使用政策，以具体的惠民措施彰显公积金的社会民生保障功能 ，受到广 大职工的普遍欢迎。一是调整贷款政策 。（1）放宽可贷范围，职工连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上的 ，可申请住房公积金个人住房贷款；（2）下调首 付比例，将首套和第二套普通自住住房贷款的最低首付比例调整为 20%。（3）推行异地贷款业务，与肇庆、湛江、云浮 、阳江实行异地互贷。二是调整提取政 策。（1 ）明确职工租住公共租赁房的，按实际房租支出金额提取，租用商品住房的在规定限额内按实际发生的住房租金提取；（2 ）放宽异地购房提取和还贷提取政策，缴存职工及其配偶在异地购买普通自住住房，夫妻双方均可提取本人住房公积金账户内的住房公积金；（3）出台并实施xx 市职工预提住房公积金交付首期房款操作办法，减轻职工购房资金压力。四、规范资金管理，保证资金安全完整中心严格执行资金管理办 法，保证资金安全。坚持审贷会议制度 ，加强逾期贷款的跟踪，对逾期 6 期以上的贷款，通过发律师函、行使提保权、提前回收、扣划公积金或履约保证金、处置抵 押房产、法院起诉等措施强化催收。年末个贷逾期率为 0.51，远低于国家 1.5的风险考核指标。规范缴存行为，对全市最低缴存基数进行调整，完成了年 度住房公积金缴存基数调整；完成了全市 26.11 万个职工个人账户结息 1.02 亿元。加强对公积金提取的管理，对购房提取资料的真伪通过多种手段进行辨别 审核，及时阻止骗提事件的发生；对符合条件的特殊情况的 提取即时办结，并备案复核。加强对自建房和大修房屋提取住房公积金的审核，坚持派人现场勘查核实。开展了住房公积金业务档案专项检查，进一步规范了业务档 案管理；开展了住房公积金内部审计，进一步规范了公积金业务管理；开展了公积金财务工作专项检查，对财务收支、账务处理、报表编制 、会计凭证编制、资金调 动进行了严格规范。另外，年内从 2014 年增值收益中安排保障房建设补充资金 1.29 亿元。五、加强队伍建设，提高公积金服务水平以深入开展“三严三实” 专题教育为契机，从查找问题、解决问题入手，加强队伍建设，改进工作作风 。2016 年，中心组织了 3 期住房公积金专管员业务培训班，全市缴存单位近 300 名专管员参加了培训；组织中心业务骨干分别赴清华大学、中山大学进行业务培训，充实了住房公积金理论知识 。大力加强党员队伍建设 ，培育“三严三实”作风 。 组织中心全体党员到中心第一书记挂任村化州市笪桥镇西埇村开展专 题党日活动，并组织中心 部分党员赴延安干部培训学院开展党性专题教育。七一前，对工作表现突出 、表率作用强的 11 名优秀共产党员进行了表彰，激发了干部职 工奉献公积金的工作热情。完成了高州、电白管理部公积金