2016年住房公积金管理中心情况汇报

2016 年住房公积金管理中心情况汇报2016 年住房公积金管理中心情况汇报2016 年，在房地产形势较为严峻的情况下，xx 住房公积金管理中心深入贯彻全省房地产去库存会议精神，采取了多项措施，积极提高住房公积金的使用效率，住房公积金个人住房贷款的市场占有率大幅提升，成为去库存主力军。一是在全面推行住房公积金新政上下功夫，公积金在支持房地产去库存中的政策效应进一步显现。放 宽公积金住房贷款条件，提高贷款额度，不折不扣执行上级政府部门对房地产“松绑”的有关政策，如首套房和二套房认定、首套房贷款首付比例 20%、允许异地 贷款等有关规定，为购房者提供政策优惠。公积金按月划扣还贷 、商贷转公积金贷款、支持住房装修使用、支付购房首付使用、支持异地互认互贷、家庭成员代际互 助使用等惠民政策在全市全面实施，大力支持职工住房消费，支持房地产去库存。一季度住房公积金个人住房贷款额远高于同期，全市共发放个人住房公积金贷款 1705 户 ，比去年同期增加了 742 户，共发放金额 5.1 亿元，同比增长 100%，个贷率达到 68.4%，比年初增加 7 个百分点 ，支持职工家庭购房面积 79.26 万平方米，拉动全市职工住房消费总额逾 29.57 亿元，全市新增住房公积金个人贷款占整个住房消费贷款新增额的 26%，其中 xx 城区占 34.95%，支持房地产市场去库存成效显著。截止目前，共有 38 个楼盘、34 家房地产开发公司与中心开展住房公积金住房贷款业务合作。二是在拓展资金来源渠道上下功夫，公积金使用率不断提高。今 年 1 月，xx 市本级已申请未 发放住房公积金个人贷款达到 1.5 亿元，当月存贷比 200%。为缓解资金紧张状况，xx 中心转换思路，由“看钱干事”变为“看 事筹钱”，通过加大催建催缴、盘活部分存量资金、开展银行质押贷款和银行授信贷款融资等措施，千方百计筹措资金，支持住房消费。年初，提出了公积金归集的 重点是“不断扩大制度受益面，做到“三支队伍 ”全覆盖、民营企业再推进、其他人群再突破”，一季度全市新增公积金缴存单位 73 个，新增缴存人数 5000 人，归集公积金 3.8 亿元，同比增长27%，；全市住房公积金提取额 3.3 亿元 ，同比增长 94%，其中住房消费类提取 2 亿元；一季度解冻短期定存 2000 万元，从银行贷款融资 4.2 亿元，用于发放住房公积金个人贷款，一季度资金使用率达到 236%。比上年同期增加 96 个百分点。三是在优质服务上下功夫，消除壁垒公积金使用方便快捷。孝 感中心不断强化内部管理，优化缴存、提取、贷款业务流程，简化审批程序，提高办事效率，缩短办理时限，打造“快捷公积金”。贷款审批时间由 10 个工作日缩 短为 7 个工作日；职工办理贷款来中心的次数由原来的平均 4 次减为 2 次；提取公积金一次即可办理，并且即时到账。同时加大公积金信息化建设力度，推出多种服 务，使公积金使用更加便捷、阳光。去年推出了公积金短信息服务、开通了微信微博、对公积金网站进行了改版，今年作为全省 4 个试点中心之一，又在建设住房公 积金综合服务平台，建设公积金网上办事大厅，力争使单位业务和个人业务可以网上受理、办结，全力打造适应未来“互联网+”需要的公积金缴存职工智慧服务平 台，服务职工更方便，资金使用更快捷。下 一步，xx 中心将继续采取措施，用好用活公积金，进一步助力房地产去库存。一是继续调整贷款 、提取使用政策。包括：对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款， 再次申请住房公积金贷款购买商品住房的，按首套房政策执行；公积金最高贷款额度提高至 50 万元，贷款年限延长至 30年或退休后五年；居民家庭凭相关证明材 料，可提取公积金用于租房、装修和缴纳住宅专项维修资金、物业管理费等。二是进一步加强扩面工作，扩大公积金保障范围,切实推进房地产去库存。将稳定就业 的农民工、个体工商户纳入住房公积金制度范围，将缴纳住房公积金列入劳动合同示范文本。三是加强督办，确保双过半。3 月份，xx 中心已召开全市住房公积金 工作会议 ，中心与各办事处签订了目标责任书，将各项指标分解到各办事处，要求各办事处细化到月到周到天 ，排出进度，挂图作战。对各办事处目标完成情况进行一月一通