天津环球金融中心商业综合体项目推介书

2007 环渤海 核心 津门津塔悄然登陆金融街版图 就此延伸划过暗涌的渤海湾 缔造城市传奇3【 建 筑 城 市 精 神 】天津环球金融中心336.9米高写字楼、六星级瑞吉酒店、国际水岸豪宅、酒店式公寓、国际顶级品牌商业于一身的全球标志性综合建筑集群4【 建 筑 城 市 精 神 】2008， 缘起 环渤海 国际级潜力级中心级环渤海经济圈三大特征继珠三角、长三角经济发展势头，环渤海经济圈必将引起世界的关注刚进入启动阶段，市场机会点较多天津与北京是环渤海经济发展的中心，而天津是京津经济发展的中心珠三角 深圳中国变革的起点长三角 上海金融中心的奠定环渤海 天津全面复兴的开始政策导向 投资环境城市定位 硬件支撑天津市的发展建设，要按照经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，以滨海新区的发展为重点，不断增强城市功能，充分发挥中心城市作用，将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市，北方经济中心和生态城市。2006年正式确立 天津市城市总体规划（ 2005-2020） 天津北方经济中心的城市定位确立政策导向 投资环境城市定位 硬件支撑天津市自 2003年开始经济增长速度始终在 14%以上的高增长平台上稳定运行，已进入经济增长高峰期。达到中等收入国家平均水平 ，成为国内经济最具活力、发展最为稳健的区域之一。GDP的稳定增长促进城建步伐加快GDP与固定资产投资情况政策导向 投资环境城市定位 硬件支撑投资情况产业发展政策导向 投资环境城市定位 硬件支撑投资情况产业发展城市产业空港航空城海洋高新区中新生态城响螺湾于家堡西青产业区华苑产业园区武清开发区开发区西区产业链升级带动产业人群升级进而引领消费升级政策导向 投资环境城市定位 硬件支撑陆路支撑海陆支撑空路支撑城际路网京津公路京津城际铁路京山铁路京津塘高速二线京津塘高速京九铁路京蓟铁路京沈高速京福公路京沪高速京保高速京唐津高速强大路网功能，实现城际间自由切换城际铁路缩短京津间距离，半小时经济圈形成京山、京沪、京九、津蓟等多条铁路穿境而过京津塘、京沪、京沈、唐津多条高速贯通城市政策导向 投资环境城市定位 硬件支撑陆路支撑海陆支撑空路支撑 天津港 现代化国际深水港海路交通畅达，连通世界海路交通枢纽天津港位于渤海湾上的海河入海口，处于京津城市带和环渤海经济圈的交汇点上，是环渤海港口中与华北、西北等内陆地区距离最短的港口，是首都北京和天津市的海上门户，也是亚欧大陆桥的东端起点；到 2010年，天津港货物吞吐量将突破 3亿吨，集装箱吞吐量达到 1000万标准箱，港口等级达到 30万吨级，面向东北亚、辐射中西亚的集装箱枢纽港，中国北方最大的散货主干港；政策导向 投资环境城市定位 硬件支撑陆路支撑海陆支撑空路支撑发达的空中交通体系 ,缩短天津与世界的距离天津滨海国际机场预计改建后的天津滨海国际机场，年旅客吞吐量将达到 200万人次以上，货邮吞吐量在 20万吨左右；区域环境的三大优势天津与世界的交流更便捷环渤海区域间的距离更小天津与全国的交通更贯通宏观环境的三大优势世界范围目光转移的中心天津定位为北方经济中心产业结构升级带来的价值由于天津城市与经济的快速发展国际级城市综合体出现13【 建 筑 城 市 精 神 】应势而生城市标志 天津环球金融中心天津环球金融中心位置圈定内环核心天津城市原点哈密道景观轴滨江道和平路金街金融城天津市政府城际火车站意奥风情区内环中环耀华中学海河天津环球金融中心， 占据天津最核心的城市资源关键词：海河、六大节点、和平广场经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心传统文化商贸区 都市消费娱乐区 中央金融商务区 智慧城 依托海河经济带动天津发展与城市复兴海河经济发展带将以六大节点为依托，重点发展商贸业、餐饮业、国际会展业、文化旅游业、金融商务服务业、房地产业六大产业。在发展经济的同时，还将进一步完善对海河生态环境的保护与建设从而使海河周边区域成为适宜人居和创业的经济带、文化带和景观带。 经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心金融城龙头之位，占据天津金融制高点关键词：解放北路、金融城、龙头解放北路金融城是昔日中国北方的金融重地，有 “ 东方华尔街 ” 之称。未来金融城将打造一个开放、和谐、生态、智能的金融服务综合区，成为天津作为北方经济中心的一个重要标志性区域。项目位于 金融城龙头之位，占据天津金融制高点。4567213天津市金融城环球金融中心经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心天津环球金融中心 解放北路金融城的龙头和标志经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心关键词：和平路、滨江道、恒隆广场项目南侧是天津市最繁华的商业区 -滨江道商业金街，这是天津市最繁华的商业街之一。此外，距离项目不过 5 分钟步程即是规划开发总量达 10 万平米的高档商业 -恒隆广场，其将与项目同期完工。高度繁华的都市消费娱乐中心经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心依托文化风情区尽显深厚人文内涵项目地处市中心位置，与城中独具特色的意奥风情区、古文化商贸区以及五大道风情区等临近，可以方便地或情调、或民俗、或幽静的在闹市中独辟蹊径，感受中西交融的城市风情和优雅品味的居住体验。关键词：五大道、意奥风情、古文化街经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心关键词：海河、哈密道绿轴、和平广场城市核心景观多重叠加尽收眼底海河开发将在海河两岸建一批世界级水平的建筑、名桥、名楼、名雕塑。使海河两岸能像塞纳河、泰晤士河两岸一样成为最吸引人的观光带。100米宽城市景观大道 -哈密道绿轴透过津门酒店与海河第 3开发节点 -和平广场灵动呼应 ,共同构筑天津城市的中轴景观长廊 . 经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心项目紧邻的天津东站，是京津城际铁路客运站主站房所在地，地铁 2、 3号线和津滨轻轨将在这里交汇，实现北京、天津、滨海新区、滨海国际机场的连通。项目正对城市景观大路 -哈密道绿轴，周边分布着游览路等城市主要干线 . 紧临城市交通门户中心关键词：京津城际、地铁、轻轨经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心和平区是市委、市政府、市人大、市政协、警备区等天津市党政军领导机关所在地，素有天津市政治中心之称，从而使项目拥有极为重要的政治优势。 区域内云集政府核心资源关键词：市委市政府所在地经济中心 商业中心金融中心 文化中心 景观中心 政策中心交通中心 教育中心项目周边教育资源丰富，天津一中、耀华中学、二十中、第二南开中学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学等一批名校享誉津城。据粗略统计，区域内拥有小学 68家，中学 55家，大学 43家。关键词：天津一中、耀华中学周边教育资源丰富，学术氛围浓厚关于天津环球金融中心建筑集群 城市地标 时代之擎一个伟大的时代 一座复兴的城市建筑城市精神 336.9米世界级高度的建筑，耸立在海河岸上成为城市的风景似船帆的建筑外形象征天津启动了国际化的航程圣瑞吉斯酒店的特色开敞式门型建筑意味着开放结合其两侧的公寓看，似展翅的雄鹰，寓意天津经济的蓬勃发展天津之