XX人民广场建设项目可行性研究报告

1 目 录 第一章 总论 . 错误 !未定义书签。 目名称与承办单位 . 错误 !未定义书签。 究工作的依据、内容及范围 . 错误 !未定义书签。 制原则 . 错误 !未定义书签。 目概况 . 错误 !未定义书签。 术经济指标 . 错误 !未定义书签。 论 . 错误 !未定义书签。 第二章 项目背景及建设必要性 . 错误 !未定义书签。 目背景 . 错误 !未定义书签。 设的必要性 . 错误 !未定义书签。 第三章 建设条件 . 错误 !未定义书签。 目区概况 . 错误 !未定义书签。 设地点选择 . 错误 !未定义书签。 目建设条件优劣势分析 . 错误 !未定义书签。 第四章 市场分析与销售方案 . 错误 !未定义书签。 场分析 . 错误 !未定义书签。 销策略、方案、模式 . 错误 !未定义书签。 第五章 建设方案 . 错误 !未定义书签。 设规模和产品方案 . 错误 !未定义书签。 设规划和 布局 . 错误 !未定义书签。 输 . 错误 !未定义书签。 设标准 . 错误 !未定义书签。 用工程 . 错误 !未定义书签。 艺技术方案 . 错误 !未定义书签。 2 备方案 . 错误 !未定义书签。 能减排措施 . 错误 !未定义书签。 第六章 环境影响评价 . 错误 !未定义书签。 境影响 . 错误 !未定义书签。 境保护与治理措施 . 错误 !未定义书签。 价与审批 . 错误 !未定义书签。 第七章 项目组织与管理 . 错误 !未定义书签。 织机构与职能划分 . 错误 !未定义书签。 动定员 . 错误 !未定义书签。 营管理措施 . 错误 !未定义书签。 术培训 . 错误 !未定义书签。 第八章 劳动、安全、卫生与消防 . 错误 !未定义书签。 制依据及采用的标准 . 错误 !未定义书签。 全卫生防护原则 . 错误 !未定义书签。 然灾害危害因素分析及防范措施 . 错误 !未定义书签。 产过程中产生的危害因素分析及防范措施 错误 !未定义书签。 防编制依据及采用的标准 . 错误 !未定义书签。 防设计原则 . 错误 !未定义书签。 灾隐患分析 . 错误 !未定义书签。 平面消防设计 . 错误 !未定义书签。 防给水设计 . 错误 !未定义书签。 筑防火 . 错误 !未定义书签。 灾检测报警系统 . 错误 !未定义书签。 期效果 . 错误 !未定义书签。 3 第九章 项目实施进度 . 错误 !未定义书签。 施进度计划 . 错误 !未定义书签。 目实施建议 . 错误 !未定义书签。 第十章 项目招投标方案 . 错误 !未定义书签。 标原则 . 错误 !未定义书签。 目招标范围 . 错误 !未定义书签。 标、开标、评标和中标程序 . 错误 !未定义书签。 标 委员会的人员组成和资格要求 . 错误 !未定义书签。 第十一章 投资估算和资金筹措 . 错误 !未 定义书签。 资估算 . 错误 !未定义书签。 金筹措及使用计划 . 错误 !未定义书签。 第十二章 财务评价 . 错误 !未定义书签。 用与效益估算 . 错误 !未定义书签。 务分析 . 错误 !未定义书签。 确定性分析 . 错误 !未定义书签。 务评价结论 . 错误 !未定义书签。 第十三章 建设合理性分析 . 错误 !未定义书签。 业政策符合性分析 . 错误 !未定义书签。 洁生产符合性分析 . 错误 !未定义书签。 划符合性分析 . 错误 !未定义书签。 目建设环保政策符合性分析 . 错误 !未定义书签。 境承载性分析 . 错误 !未定义书签。 论 . 错误 !未定义书签。 第十四章 结论与建议 . 错误 !未定义书签。 4 第 1章 申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位基本情况 1、项目申报单位： 佛山市东平新城建设管理委员会 2、申报单位地址： 佛山市佛山新城吉庆道 1 号 项目申报单位简介 本项目建设由佛山市东平新城建设管理委员会（以下简称“管委会”）牵头，佛山市东平新城开发建设有限公司负责具体前期立项、规划等工作。 佛山市东平新城建设管理委员会为市政府直属的常设机构，管委会由佛山市政府和市东平新城建设领导小组直接领导，负责东平新城核心区的统一开发、 招商引资，协调实施东平新城内各项建设事项，协助政府职能部门管理东平新城核心区的土地，管委会内设 5个部室：行政综合部、规划发展部、建设管理部、开发经营部、财务部。 佛山市东平新城开发建设有限公司为东平新城管委会下属公司，为国有独资公司，实行资产授权经营。公司主要职责是：负责新城区的土地开发和经营；组织新城区基础设施的配套建设；负责新城区的建设资金筹措和管理。公司内设办公室、财务预结算部、开发建设部和土地经营部。 项目概况 项目申请报告编制单位基本情况 单位名称：广东省国际工程咨询公司 资格证书：工咨甲 12320070040 5 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法人代表：蒋主浮 报告编制依据 1、企业投资项目核准暂行办法（国家发展改革委第 19 号令） ; 2、国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知（发改投资 20071169 号）； 3、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 4、佛山市国民经济和社会发展十二五规划纲要； 5、佛山市城市总体规划（ 2005 6、佛山市东平新城南片控制性详细规划修编； 7、关于加快东平新城建设的决定（佛发 20116 号）； 8、 东平新城核心区相关地块控规调整研究； 9、与项目有关的其他资料。 项目建设背景 1、佛山新城发展概况 2003 年 6 月，佛山市委、市政府做出重要战略部署，提出加快建设现代化大城市的奋斗目标，明确以“ 2+5”为主体的组团式城市发展模式。位于中心组团中南部的新城区，是佛山建设现代化大城市的重要组成部分，当时的建设指导思想为：以建设现代化的新城区为目标，以 2006 年省运会在佛山举办为契机，加速推进体育、新闻、通讯等大型公共设施和基础设施建设，努力把新城区建设成为佛山现代化大城市的标志性地区。 2007 年，随着 佛山经济的发展和广佛都市圈的加速融合，新一届市委、市政府对新城发展提出更高的要求。市政府常务会议决定将佛山市中心组团新城区改名为佛山市东平新城，新城定位明确为“佛山 6 市的中心城区，中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，具有浓郁岭南风貌的绿色新城”。 2010 年年初，时任佛山市委书记陈云贤两度调研东平新城，要求新城建设要大提速、大动工、大招商、大发展，实现“今年初见成效，明年初显规模”的目标。 2010 年，东平新城围绕“乘势而上、全力提速”的工作主线，加快建设步伐。汾江路南延线、岭南大道南延线、华阳路南延线 ，交通枢纽中心、公共文化综合体之图书馆、档案中心、科技馆与青少宫，核心区绿化建设等项目全面启动；东平小学于 9 月正式开学。同时，公共文化综合体酒店地块成功挂牌出让，创佛山纯酒店项目楼面地价新高；首家银行总部 深圳发展银行佛山分行进驻东平新城。 进入 2011 年，东平新城的建设再次迎来新的时光。 3 月份公布的佛山市 国民经济和社会发展十二五规划纲要中，明确了东平新城作为佛山市未来新城区的发展定位。规划中明确表示，佛山今后的布局要由“ 2+5”组团，变成“ 1+2+5”组团城市发展。这个突出来的“ 1”，即是东平新城，将确 立今后东平新城成为市中心的地位。 2011 年 4 月 28 日，佛山市委、市政府隆重召开加快推进东平新城建设动员大会，吹响全面加快东平新城建设、实施“强中心”战略的号角，将集中全市优势资源，通过若干年的努力，把东平新城打造成为具有国际一流水平、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的佛山市中心城区、广东工业服务示范区和现代岭南文化新城。这标志着东平新城的建设已经进入全面提速阶段，东平新城的定位也再次提高。 2011 年 11 月，东平新城正式更名为“佛山新城”。 17 日佛山市党代会提出，要重点抓好佛山新城建设，把佛山新城建设成为吸引人才的高地、引以为豪的精品。 7 2012 年是佛山新城建设的“落实年、项目年、服务年”，是“关键”阶段、“攻坚”阶段。佛山新城将结合全市城市升级三年行动计划，进一步提升规划定位，抓紧推进“三大建设浪潮”和“三大战役”，完善交通路网建设等重点工作，确保开发建设工作取得实质性突破。 2、本项目提出的理由与过程 佛山新城商务中心项目是一个以市级商务办公、商务服务等功能为一体的大型建筑综合体。根据佛山市东平新城南片控制性详细规划修编，佛山 市东平新城 项目选址于佛山新城核心区内，岭南大道以东、 文华南路以西， 天虹路以南、岳 步涌以 北 区域，紧邻东平大桥、佛山公园与“世纪莲”体育中心。 目前，东平新城核心区相关地块控规调整研究已通过专家组评审并已公示通过。 继东平新城商务中心项目的初步建成，为了完善区域内 交通路网建设及周边配套环境，提升东平新城商务中心的整体形象，提出 佛山新城 人民广场的建设 ，本项目所在地块位于佛山市东平新城南侧地块。 项目建设地点 佛山 新城人民广场 项目选址于佛山新城核心区内，岭南大道以东、 文华南路以西，裕和路 以 北 、岳步涌以 南 区域，紧邻东平大桥、佛山公园与“世纪莲”体育中心。本项目位于佛山 东平 新城规划范围内，佛山 东平 新城商务中心的南侧，与佛山 东平 新城商务中心被 岳步涌 南北分隔，本项目规划用地面积（蓝线范围内）为 175835 平方米，净用地面积（红线范围）为 98508 平 方 米。其地块现状已完成三通一平。 8 图 1地理位置示意图 图 1本项目地块图 项目主要建设内容和规模 佛山新城人民广场净用地面积为 98508 平方米，建设内容主要包括道路广场工程（包括两侧下沉广场面积各为 8000 平方米、公共社会停车场面积为 平方米）、水体景观工程（面积约为 平方米）、绿化工程（ 3 万平方米）、景观建筑和景观 小品工程、附属用 9 房（管理用房、设备控制房、其他临建用房）、公用设备系统（给水系统、供电系统、弱电系统）及水处理工程（水净化、水循环）。 佛山新城商务中心一期项目拟建规模与内容 表 1号 项 目 单位 数量 备注 1 净用地面积 万平方米 2 下沉广场 万平方米 3 社会停车场 万平方米 4 水体景观工程 万平方米 5 绿化工程 万平方米 6 园路工程 万平方米 7 管理用房 平方米 985 包括设备开关 房、管理用房、其它服 务用房 8 景观建筑 平方米 1500 9 广场密度 % 32 10 绿地率 % 30 工程方案 建筑设计指导思想与原则 1、 设计依据 （ 1）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（ （ 2）城市道路和建筑物无障碍设计规范（ （ 3） 佛山市城市规划管理技术规定； （ 4） 佛山市道路建设规划管理规定； （ 5）建筑设计资料集（第二版）； （ 6）业主提供的设计要求、要点及修改设计文件； （ 7）国家及地方其它相关法规、 规范。 2、设计的目标与设计的原则 （ 1）以人为本、生态节能、可持续发展原则 佛山市属亚热带季风气候。项目建设应充分考虑气候特征，充分利用 当地气候条件 ， 因地制宜 ，通过科学的整体设计，全方位体现“节 10 约能源、节省资源、保护环境、以人为本”的基本理念，创造高效低耗、无废无污、健康舒适、生态平衡的 广场 环境，体现生态节能的观念和可持续发展的原则。创造二十一世纪现代化园林城市，促进人工环境与自然环境协调、平衡发展。 （ 2）体现规划建设的整体性、协调性，同城市环境和谐对话 佛山新城人民广场应充分考虑东平新城、“世纪莲”体 育中心、新闻中心、佛山公园等周边城市环境的协调，在整体和谐中凸显佛山新城的标志性地位，在展现一定的个性和特点的同时强调城市环境特色，弘扬城市的整体美。广场设计应反映时代精神和地方特色，并具备丰富的文化内涵，汇聚现代建筑艺术和技术于一体。 （ 3）体现技术先进的原则。 佛山人民广场设计和建设一方面应考虑实用性与经济性，另一方面也应有充分的发展前瞻性。选用国际上先进的成熟的技术，强调地域特色与现代科技的充分结合，采用程控喷泉、水幕电影等技术。积极吸收利用国内外先进的信息化、绿色（节能）广场理论与技术，力求打造出“ 高效、节能”的智能、环保环境。 目的组成与规模 佛山新城人民广场位于佛山新城商务中心地块的南侧地块。佛山新城城市核心区是一个兼具行政、文化、公共服务功能和产业服务功能，专业化、集中化程度较高的中央商务区。而人民广场建设要秉承佛山新城商务中心的建设理念，既要成为服务于周边商业、居住区的休闲娱乐广场，又要建成佛山市的标志性对外宣传窗口。其风格将浓郁的岭南特色和现代化理念的广场相结合。 佛山新城人民广场净用地面积为 98508 平方米，建设内容主要包括道路广场工程（包括两侧下沉广场面积各为 8000 平方米、公共社 11 会停 车场面积为 平方米）、水体景观工程（面积约为 平方米）、绿化工程（ 3 万平方米）、景观建筑和景观小品工程、附属用房（管理用房、设备控制房、其他临建用房）、公用设备系统（给水系统、供电系统、弱电系统）及水处理工程（水净化、水循环）。 项目组成见表 1 项目建设内容 表 1号 项 目 单位 数量 备注 1 土建工程 沉广场 万平方米 两部双线行直线扶梯 会停车场 万平方米 300停车位 体景观工程 万平方米 跌水、喷泉、涌泉、亲水景观 化工程 万平方米 微地形营造、植物种植 路工程 万平方米 两侧的入口广场、亲水平台、园路 理用房 平方米 985 包括设备开关房、管理用房、 其它服务用房 观建筑 平方米 1500 包括连廊一座，占地面积 200 平方米 景观亭 3 座 2 设备安装工程 用设备安装工程 项 1 给排水、水泵、供电、照明系统 控喷泉系统 项 1 音乐喷泉、旱地喷泉、水幕喷泉及控制系统 幕电影系统 项 1 宽 60 米，高 30 米水幕及控制系统 观照明控制系统 项 1 明、投射灯等 播系统 项 1 3 景观湖水净化、水循环系统 项 1 总体规划设计 1、 广场功能分区 广场的主导功能为塑造城市形象，提升商业中心的服务能力，并为市民提供满足休闲娱乐的需求。本广场风格既要体现地方性特色又要结合现代广场风格。将自然形式和规则形式有机的结合在一起。南北侧为主轴主要为规则式布置景观，东西两侧为自然式结合几何式布置景观。 广场的南北主轴由南侧集散广场 北侧 商务广场组 12 成。广场划分为 4 个区域，包括安静休息区、休闲娱乐区、景观观赏区、展示表演区。景观观赏区主要集中在中轴线上，由 平方米的景观湖组成，水面成扇形。其中景观水的形式包括，水幕电影（长60 米，高 30 米）、旱地喷泉及涌泉、跌水等形式。景观水面由两部分组成浅水区和深水区，浅水区位于广场的南侧，水深 ，水中设置自然生态的净化水系统，铺设置石，种植水生景观植物，设置亲水平台。并在水域中间设景观石营造对景；深水区位于北广场与北侧的商务广场通过亲水平台过渡连接，深水区设置涌泉、置石及高喷泉，水深 。 深水区与浅水区通过跌水形式过渡。展示表演区位于景观湖的东西两侧，为中轴对称形式设置两个下沉广场，广场主要用作表演宣传商业服务功能。安静休息区结合景观观赏区位于广场四个周边，根据不同景观主题设置。展示表演区和安静休息区通过静态的景观水系过渡连接。休闲娱乐区主要供人群休闲集散、活动，主要体现形式为亲水平台和集散广场，集中分布在中轴线周边。 另外根据控制性详细规划的要求在西北和东北角设置社会停车位约 300，供商业活动临时停车。广场绿化面积不低于 30%，种植池呈现不规则几何形式。结合周边的用地情况预留小铺 装广场为过渡区域。道路主要为人行道路，安静休息区宽为 ，其他区域道路宽为 。根据需要在中轴景观预留环形消防车道，宽度为 4 米。主出入口位于中轴线的南北两侧。广场为开敞式周边皆可进出广场。 根据功能需要在中心湖两侧设置管理用房及服务用房，地下广场设置程控控制系统用房及部分设备管理用房。 本项目的平面布置及景观节点如下图 1示。 2、 交通组织设计 13 佛山新城人民广场位于佛山市东平新城商务中心规划地块内，整个地块的交通组织情况如下： （ 1）交通影响评估 根据深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司编 制的佛山新城商务中心交通影响分析，本项目交通影响评估主要从片区道路交通、项目进出口、公交及慢行系统和停车设施四部分进行。 片区道路交通评价 根据道路交通流量分布预测，结合规划道路的通行能力评估年份的饱和度并标定相应得服务水平。 2014 年路段整体通行运行状态较好。路段压力不大，饱和度基本在 B 、 C 级服务水平，次干道及项目外围道路饱和度较低。 由于项目临近岭南大道落地点，项目主要进出交通需白天虹路、文华南路进出，对文华南路北至南交通压力最大，近期项目周边项目开发尚未完成，背景交通压力不大，道路整体交通运行较好，饱和度处于 D 级及以上水平。 2020 年片区路网整体通行服务水平有定下降，主要道路网络基本维持在 C 级和 D 级服务水平。影响区域增加文华南路过江通道，对岭南大道过江压力有所缓解。 2020 年项目产生交通量依然主要集中在裕和路、岭南大道、文华南路和天虹路。岭南大道、裕和路、天虹路仍处于 D 级服务水平，文华南路下降至 E 级服务水平，荷岳路、百 I 陨道等其他道路的服务水平也略有下降。 项目进出口评价 项目出入口设置在北侧次干道天虹路和内部规划道路上，有利于分离项目交通与背景交通，对外部周边道路和过江隧道影响较小，有利于交通组织。 14 图 1本项目平面布置图 15 图 1本项目对外开口位置图 公交及慢行系统评价 现状佛山新城是公交服的薄弱地区，项目周边既缺少公交服务，也无建成公交场站设施，无法满足周边大规模开发和本项目开发需求，难以适应核心区的未来交通出行要求。项目位于佛山新城核心区，片区未来将提供约 14 万就业和 3 万居住人口， 属于就业高强度集聚区域，若不加快公交场站以及线路建设的推进，公交发展将成为中心区的开发建设的严重制约。 轨道是项目重要的进出方式，项目高峰小时有约 人次轨道和有轨电车出行，但项目距离轨道和有轨电车站点距离较远，需穿过项目南侧市民广场，方案对如何与轨道进行联系未做深入考虑。 文华南路 采用立体过街方式。裕和路 平交通枢纽、佛山新 16 城商务中心、保利地块，均为核心区高密度综合开发项目，未来商业、行政办公、商务办公、交通换乘、娱乐、居住出行等交通聚 集，其中仅与项目相关的高峰小时过街人流需求超过 人次，步行过街处理方式至关重要，直接影响到片区步行联系的整体水平。 停车设施评价 本项目按照佛山停车配建标准，项目配建总量满足要求。 （ 2）交通改善措施 本项目周边岭南大道、文华南路、裕和路均为未来核心区主要进出通道，对外交通压力较大，为了达到项目交通改善目标，应对可能出现的交通压力和挑战，为项目使用人员提供优良的交通环境。根据深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司编制的佛山新城商务中心交通影响分析，本项目交通总体改善措施主要如下： 措施 1： 保证项目周边 4 处交叉路口的功能完善 措施 2：新增岭南大道左转天虹路匝道 措施 3：提高外围 3 处节点转向能力 措施 4：地块内部新增 2 条南北向支路，增加交通组织弹性 措施 5：梳理项目进出通道，提高交通组织效率 措施 6：优化车库出入口数目，细化停车设置 措施 7：相邻道路设置 5 处港湾式停靠站， 1 处有轨电车车站 措施 8：近期尽快开通 5 条中小巴线路，落实小涌公交首末站 措施 9：项目周边结合公交站点设置 9 对出租车临时停靠位 措施 10：建立体系完整的过街系统，便利行人和自行车过街， 17 接驳公交 措施 11：方便接驳轨道、城际线及有轨电车站点，建设 6 处自行车配建停车场、 6 处公共租赁自行车点和 4 处跨河步行桥 （ 3）交通组织方案设计 根据项目开发量较高、分期建设的特点，对项目交通按照区域交通组织、地区交通组织、进出交通组织三个层次进行分析，同时根据近、远期道路周边道路建设情况，对近、远期项目进出交通均进行组织优化。 区域交通组织 本项目位于佛山新城中心区，紧靠城际轨道和城市轨道换乘枢纽，项目大部分交通将通过轨道交通解决。区域交通组织主要是针对市域范围内的小汽车交通。 a、近期交通组织 根据道路建 设情况，近期区域交通组织如下 : 禅桂及以北方向：主要路径为，经佛山大道、汾江南路、岭南大道、佛山环转裕和路进出；经南海大道转裕和路进出。 陈村、北沼方向：主要路径为经裕和路东延线进出；或经荷岳路 乐从、九江、龙江及以远方向：经佛山大道 南庄及以远方向：经佛山环西线 西樵、高明方向：经荷岳路转文华南路进出。 大良、容桂方向：经广珠公路或碧桂路转三乐路，再转文华南路 18 或岭南大道进出。 b、远期交通组织 根据规划，项目周边道路网络在近期基本稳定，在远期还将增加文 华南路过江隧道，远期项目区域交通组织增加至禅城及以北文华南路隧道通道。 禅桂及以北方向：主要路径为经佛山大道、汾江南路、岭南大道、佛山一环转裕和路进出；经文华南路隧道进出；经南海大道转裕和路进出。 陈村、北沼方向：主要路径为经裕和路东延线进出；或经荷岳路 乐从、九江、龙江及以远方向：经佛山大道 南庄及以远方向：经佛山一环西线 紫桐路 西樵、高明方向：经荷岳路或三乐路转文华南路进出。 大良、容桂方向：经广珠公路或碧桂路转三乐路，再转 文华南路或岭南大道进出。 19 图 1区域交通近期组织图 图 1区域交通远期组织图 地区交通组织 20 根据规划，未来佛山新城核心区交通组织为岭南大道 和路 江路 西向左转通过掉头绕行和“ p 型”绕行解决；华阳路 西向左转、直行车流通过掉头绕行解决。主要工程改造为在岭南大道 /裕和路口设置地下条隧道；东平大桥设置北往东下匮道；荷岳路 /岭南大道路口设置东西向跨线桥。 项目地块进出交通组织 外围交通到达项目地块后，项目进 出交通主要通过岭南大道、裕和路、文华南路大道等路径到达本项目，结合周边交叉口设置，采用右进右出组织项目交通，减少交通交织干扰。 a、近期交通组织 道路条件 :周边主要路网形成，文华南路隧道尚未建成，地下道路系统仅建设完成岭南大道 驶入交通路径： 1）岭南大道南行交通，经左转回道沿天虹路东行，右转进入地块； 2）裕和路东行交通，左转沿岭南大道北行，右转进入地块； 3）天虹路西行交通，左转沿文华南路南行，右转进入地块； 4）裕和路西行交通，右转沿文华南路北行，经掉头车道南行，右转进入地块。 驶出交通路径： 1）右转沿岭南大道北行，经掉头车道沿岭南大道南行驶离 ; 2）上岭南大道车辆，需连续右转绕地块一周实现； 3）右转沿天虹路东行，直接驶离或右转沿文华南路南行驶离。 21 图 1项目近期到达交通组织图 图 1项目近期驶离交通组织图 22 b、远期交通组织 道路条件 :周边主要路网形成，天虹路下穿，文华南路隧道建成，地下道路系统全部建成。 驶入交通路径： 1）文华南路南行交通，经地下通道直接右转进入地块； 2）岭南大道南行交通，经左转臣道沿天虹路东行，右转进入地块； 3）裕和路东行交通，左转沿岭南大道南路 北行，右转进入地块； 4）天虹路西行交通，左转沿文华南路南行，右转进入地块； 5）裕和路西行交通，右转沿文华南路北行，经掉头车道南行，右转进入地块。 道驶出交通路径： 1）右转沿天虹东行，右转沿文华南路南行驶离； 2）右转沿岭南大道北行，经掉头车道沿岭南大道南行驶离； 3）右转沿天虹路东行，直接驶离或右转沿文华南路南行驶离； 4）上岭南大道车辆，需连续右转绕地块一周实现。 23 图 1项目远期到达交通组织图 图 1项目远期驶离交通组织图 24 3、无障碍设计 广场主要入口均为无障碍入口，下沉广场垂直设置无 障碍扶梯及坡道。服务用房设置独立无障碍卫生间，方便使用。公共部分均统一高度，有高差设置的设置坡道。园路净宽均大于 ，满足无障碍设计规范对轮椅通过时对走到净宽的规定。 4、人防设计 下沉广场人防性质等级为五级、六级（平时商业管理用房，战时一、二等人员掩蔽所、防空专业队队员和装备隐蔽部及物资库）。 场植物 1、 配置原则 四季分明，各有特色，落叶大乔木，街头小游园在植物的配置上应考虑季相变化，营造春则繁花吐艳、夏则绿荫清香、秋则霜叶似火、冬则翠绿常延的景观，使之同居民春夏秋冬的生活规律同步；还应乔灌花草相结合 ，常绿与落叶相结合、速生与慢长相结合；植物栽植要避免过于杂乱，要有重点、有特色；植物的选择要遵守适地适树原则，选择耐久、耐踩踏、没有毒性、病虫害少、有地方特色、可迅速成景的植物；兼顾立面绿化，形成多层次、立体式的景观效果；兼顾它的城市景观功能、游憩休闲功能、教育功能、生态功能、防灾避灾功能少的建筑小品点缀，少的植物品种，选一个基调树种，一个骨干树种，其他植物做搭配，一个园子突出一个主题。 2、 植物配置 25 为体现岭南园林特色，营造花色绚丽多彩的景观，种植方式可选用孤植、群植、对植。可做观赏树孤植的树种有木棉、大叶紫 薇、凤凰木、红花羊蹄甲、黄槐、美丽异木棉等。另外香而不艳的树种可选用，白兰、黄兰等。以及体现热带风光的棕榈科植物，如大王椰子、鱼尾葵、银海枣、蒲葵等可用于棕榈园区种植。 根据植物对光温度水的适应能力不同划分为水生植物和喜阴、喜阳植物。水生植物是植物界重要的组成部分，具有生长速度快、分布广、繁殖快、病害少、用途大、适应水生等特点。尤其是营造水景不可或缺，不仅具有较高的观赏价值，还可以净化和改善水质，成为城市生态水景设计的必需元素。水生植物景观能够给人一种清新、舒畅的感觉，它不仅可以观叶、品姿、赏花，还能欣赏映 照在水中的倒影，另外水生植物还有净化水体、稳固堤岸的作用。广州常见的水生植物：菖蒲、春羽、龟背竹、海芋、水芋、大藻、水葱、泽泻、慈姑、千屈菜、荷花、再力花、美人蕉、芦苇、香蒲、金鱼藻等。 26 水景工程 本项目水艺景观概括来说可以分为两大类： 一是利用地势或土建结构，仿照天然水景观而成。如瀑布、人工湖、养鱼池、泉涌、跌水等。 二是完全依靠喷泉设备造景。各种各样的喷泉如音乐喷泉、程序控制喷泉、旱地喷泉、雾化喷泉等。 各种水景工程，一般由以下几个方面构成：土建池体、管道阀门系统、动力水泵系统、灯光照明系统等 。 一般常见的景观水池深度均为 样作法的原因是要保证吸水口的淹没深度，并且池底为一整体的平面，也便于池内管路设备的安装施工和维护。只有在为体现亲水特点的浅蝶形池体设计时，才采用吸水坑或泵坑。在儿童戏水池设计中，右，一旦幼儿落入景观池中的将是十分危险的。 因此 亲水平台适宜的水深以 宜。 涌泉等射吸式喷头，均对水位的变化十分敏感。水位稍有升降， 27 喷泉高度及水形就会产生很大的变化。为此，应有可靠的自动补水装置和溢流管路，较好的作法是采用独立的水位平衡 水池和液压式水位控制阀，并采用足够直径的联通管与水景水池连接。 景观水质首先要求清澈无色无异味。水景观如果没有良好的水质作保证，就谈不上美感。为此，在夏季日照正常的地区，一般 7 15天需换水清理一次。常用净化水的方法有生物法、氧化法、化学沉淀法以及物理膜处理方法等 亲水平台 28 旱地喷泉 程控喷泉 水幕电影工程 拟建的大型激光水幕电影（宽 60 米，高 30 米） 项目突破了传统的水景设计理念，将景观工程和城市文化有机结合，大胆创新、精心构筑，设计水景景观由水幕电影、表演形式多方位、立体构成，这种全新的 表演形式是世界一流的水景景观体系。以岭南地方历史、佛山城市文化为主题，营造多功能生态休闲场所，提供休闲、游乐、 29 观演的人性化、功能化演水开放空间，表演将更具文化性、艺术性、观赏性和娱乐性。 将高科技成果多媒体技术及影视艺术结合，在水幕、湖面上创造出一种全新的光学景观，所设计的各种投影效果将充满立体感、真实感，富有震憾力，并充分体现出高科技内涵，为佛山新城各种类型大型庆典、广告宣传、休闲娱乐等提供手段。 工作原理：对于现场的使用要求，我们使用 12000 流明的高亮度工程投影机进行水幕投影，以确保清晰的画面效果。 下面提供一个参考方案： 水幕投影系统采用 1 台投影机，显示画面约为 9600 12500超大 4： 3 画面，相关的投影尺寸如下图： 30 9 6 0 0 - 1 2 5 0 0 m 机远 程 传 输 系 统1 2 0 0 0 流 明 投 影 机9 4 0 W 功 率分 配 器俯 视 图设备选用： 1、专业工程投影机 为了保障投影输出的亮度足够，选用一台 12000 流明高亮度工程投影机，分辨率为 1024 768 模式。 投影仪参数表如下： 投影仪参数表 图像特征 亮度 12000 对比度 2000:1 亮度均匀度 90% 成像系统 寸多晶硅有源距阵 3 31 水平分辨率 800 屏幕像素 1024 768 色彩度 万 总像素 2359296 (1024 768) 3 灯泡 灯泡 330W 2 灯泡寿命 3000 小时以上 图像控制 支脚向上 支脚向上 垂直数字梯形校正 40 水平梯形校正 20 图像对角线（最大） 600(采用 头 ) 图像对角线（最小） 40(采用 头 ) 图像宽度（最大） 12m 图像宽度（最小） 镜头 垂直镜头缩放 50% 水平镜头缩放 10% 镜头速度（参数） 不含镜头 镜头类型 电动变焦和聚焦型 投影距离（最大） 根据镜头选择 投影距离（最小） 根据镜头选择 投影距离与图像宽度 比 根据镜头选择 吊装 吊装方式 正投、背投、顶投、地投、 360吊装 遥控 遥控（投影机） 有线 /无线遥控 1 计算机规格 计算机兼容性 拟 )、 点时钟 230 支持计算机格式 1600 1200、 1280 1024、 1024 768、 800 600、 640 480 计算机分辨率 音频规格 音频 x 1 32 视频规格 视频兼容性 480i/p、 575i/p、 720p、 1035i、 10800、10805/30(数字信号 ) 视频制式 支持的视频格式 4:3 & 16:9 视频图像调整 视频信号逐行扫描 接口 输入 模块 1:a 模拟计算机输入 : 1 b 计算机或视频输入 1 模块 2:a 5(b 3(Y,b,r)或 1(视频 )或 1 模块 3:可选模块 模块 4:可选模块 控制口 2( 2) 鼠标 1(B 型 ) 外形规格 机壳长度 757机壳高度 267机壳宽度 530外包装长度 951外包装高度 542外包装宽度 846重量 电源规格 耗电量 950W 电源线 10 英尺（ 3 米）三类电源线，可拆卸 电源管理 自动灯泡关闭 电源要求 100120/200240V 50/60 工作环境 工作噪音 低于 45工作温度（最高） 40 C (104 F) 工作温度（最 低） 5 C (41 F) 节能模式规格 亮度（节能模式） 工作噪音（节能模式） 33 认证标准 安全 安全插槽 线缆锁定系统 附件 用户手册 保修卡 电源线 脑输入线 ( 无线 /有线遥控配电池 (AA x 2) 无线遥控线 可选配件 电话、中焦和广角镜头、替换灯泡、附加 5 入模块， 5 入模块，网络控制模块， 保修期限 灯泡 半年 整机 两年 2、信号传输系统： 算机信号传输系统，由发送器接收器 成，使用网线作为传输线。发送器入为 口，输出为 口，其作用是将 平衡信号转换为平衡信