蜜桔翠冠梨种植改建项目可行性研究报告

第一章 总 论 1 蜜桔翠冠梨种植改建项目 第一章 总 论 目单位基本情况 况 *洪兴果业专业合作社成立于 2006年 5月， 由 7个农民发起，自发、自愿组织成立了农民专业合作经济组织 *洪兴果业专业合作社。 2007 年 7 月 依农民专业合作社法 经 *市工商局开发区分局登记注册，经营范围：果树种植、加工、技术培训，注册资金56万元， 使 56户农民从一家一户的分散经营中走了出来成为社员，随着经营规模的扩大， 2009年合作社从新接受了 49户社员入社，注册资金扩大到 150 万元，其中 *市同盛实业有限公司（由 *市供销社全额出资， 100%控股）出资 46 万元，农民出资 104 万元。有 12个乡镇， 92 个行政村、 310 个自然村、 户农民享受合作社服务。 现有 105名社员 ，其中 ，单位成员（ *市同盛实业有限公司） 1人， 农民 社员 104 人 。 组织机构有理事会成员 7 名，理事长 1 名；监事会成员 3名，监事长 1名。合作社拥有有高级农民技师 2 名、中级农民技师 9 名、初级农民技师 12名、农民技术员 19名。 *洪兴果业专业合作社 合作社 先后被省、市两级命名为科技致富示范基地 ， 先后获得 “农民专业合作经济组织省级示范点”、“全省 高效经济作物种植标兵”等称号，同时还获得了 2007 年、 2008第一章 总 论 2 年市“科技普及先进单位”， 2008 年市“农村科普先进集体”， 2007年江西省“科普惠农行动先进单位”、“全省优秀农民专业合作社”等荣誉。 务状况 *洪兴果业专业合作社 自成立以来，财务管理规范，经营状况良好。 2008 年合作社资产总额为 元，元，流动资产 元，负债总额 元，所有者权益 元，实收资本 56 万元，销售收入 元，纳税额 0万元，净利润 产负债率 净资产收益率 2009 年合作社资产总额为 元，元，流动资产 元，负债总额 元，所有者权益 元，实收资本 150 万元，销售收入 元，纳税额 0万元，净利润 产负债率 净资产收益率 定代表人基本情况 合作社法人代表（理事长） 何元道 ， 1962 年出生， 高中学历，从事果业生产十年，曾任马洪乡白沙桥村主任， 现任 *市马洪果业有 限公司总经理、马洪果业协会会长、 *洪兴果业专业合作社理事长。 何元道同志 懂经营、善管理，自任 *洪兴果业专业合作社 理事长以来， 真抓实干、勇于创新， 推进了 *果业向规模化、标准化、第一章 总 论 3 无公害化的特色农业生产方式的转变， 培养 造就 了一支 技术高、会管理的农民技术员 队伍。 诚信度好，信誉高，无银行欠款不良记录，并于 2008 年，荣获“江西省 2008 年农村创业人才奖”称号。何元道同志领导的专业合作社 经营业绩良好，无不良资产， 盈利水平较高， 带动周边 多户农民致富， 深受合作社成员及周边地区果农的信赖， 在 水果 产业界 有较强的 影 响力。 何元道同志所 创建的协会与 合作社 先后被省、市两级命名为科技致富示范基地 ， 先后获得 2006年“全市农业产业化优秀龙头企业”、“农民专业合作经济组织省级示范点”、“全省高效经济作物种植标兵”等称号，同时还获得了 2007年、 2008年市“科技普及先进单位，2008年市“农村科普先进集体”、 2008年市“精品农技协会”， 2007年江西省“科普惠农行动先进单位”、“全省优秀农民专业合作社”等荣誉。 目建设方案 目名称、建设性质、建设地点及期限 项目名称： *市高新技术产业园区水西镇蜜桔、 翠冠梨种植改建项目 建设性质：改建项目 建设地点： *市高新技术产业园区水西镇 建设期限： 11个月（ 2011 年 1月至 2011年 11月 ） 第一章 总 论 4 品（经营）方案及建设规模 1、产品方案 项目建成后，在原有果园年产 吨蜜桔、冠翠梨水果的基础上增产 吨，即达产年果园的产量：蜜桔年产 吨，冠翠梨 具体如表 1 表 1 生产纲领计划表 产品名称 单位 第 2 年 （ 80%） 第 3 至 10 年 （ 100%） 蜜桔 万吨 翠 梨 万吨 计 万吨 2、建设规模 原有建设规模 *洪兴果业专业合作社水果 种植基地 亩，现有办公用房建筑面积 380平方米，简易仓库面积为 5000平方米。配备主要设备包括分选机 2台、耕整机 12台、周转箱 3000只、植保机 60台等 。 计划建设规模 本项目占地面积为 1 万亩，建设内容包括主体工程、辅助工程、其他工程、购置设备、引进技术，总建筑面积为 210平方米。其中，主体工程：蓄水池 900立方米，排水沟渠 8000米；辅助工程：生活办公用房 210平方米，基地农用道路 7000米，土地平整 200亩；购置设备：水泵 12台， 8万米，电子磅秤 5台，第一章 总 论 5 办公设施 2套。 本项目建成后，计划实现年产 3 万吨蜜桔、冠翠梨，直接辐射生产基地 1 万亩，间接辐射面积 亩，直接带动果农 426 户，间接带动果农 3500 户。 种、技术（工艺）、设备方案 1、主要技术及来源的可靠性、可得性：本项目建设单位自身具有一定的技术人员 19人，有的从事水果种植多年，理论基础扎实，实践经验丰富。同时协会还聘请了江西农业大学高等院校和科研院所资深的专家为顾问，采取绿色、环保、无公 害生产艺，进行水果种植。为本项目实施提供了强有力的技术支撑。 2、主要设备名称、数量：水泵 12 台， 管（ 8万米，电子磅秤 5 台， 3 台电脑、 1 台打印机、 1 台传真机、 1 台数码相机、 1台复印机。 建工程 本项目占地面积为 1 万亩， 主体工程包括蓄水池 900 立方米，排水沟渠 8000米；辅助工程，生活办公用房 210平方米，基地农用道路 7000米，土地平整 200亩。 资结构及资金来源 1、投资规模：项目总投资 其中：建设投资 建设期利息 0万元，流动资金 2、投资结构 第一章 总 论 6 (1)建筑工程费 建设投资的 (2)设备购置费 建设投资的 (3)安装工程费 建设投资的 (4)其它投资 建设投资的 本项目总投资 申请中央财政资金来源 80万元，地方财政配套资金 40万元，合作社自筹 目效益 1、年平均营业收入： 2、年平均利润总额： 3、年平均投资利润率： 4、财务内部收益率： 5、财务净现值（ 8）： 6、静态投资回收期： 建设期）。 7、盈亏平衡点： 通过项目的建设，一方面可以减少了水资源消耗和浪费，增加了土壤中的周年有效含水量，提高了水的利用率；另一方面通过种植果树和增施有机肥料，有效防止水土流失，改善土壤的理化性状，增强土壤的保肥保水能力，有利于维护生态平衡；再就是通过减少第一章 总 论 7 化肥、农药用量， 从而减轻对土壤、水和果品的污染，保护了农业生态环境，对无公害食品的开发和确保人们健康起到积极作用。 通过项目的建设，一是可缓解园区工劳力紧张局面；二是对通过示范级促进周边果农推广节水技术和增强果农的科技意识；三是有利提高果品质量和市场竞争力；四是有利于农村经济结构和农业种植业内部结构的进一步合理调整。 合作社必须以稳定的生产基地作依托，形成“合作社 +基地 +农户”的农业产业化经营模式。合作社进行年产 3 万吨蜜桔、翠冠梨种植改建项目，旨在通过合作社的带动，促进 *市果园向规模化、高效化、产业化 方向发展，从而带动全市农业增效、果农增收。 行性研究报告编制依据 1、农业部关于印发全国业和农农村发展第十一个五年规划（ 2006 2010年）（农计发 2006 21号）； 2、农业部农业“九五”规划和 2010年远景发展纲要； 3、中华全国供销合作总社、国家农业综合开发办公室关于印发 2011年农业综合开发新型合作示范项目申报指南的通知（供销经联字 20103号）； 4、中华全国供销合作总社、国家农业综合开发办公室 2011年农业综合开发新型合作示范项目可行性研究报告编写参考大纲； 5、中华全国供销合作总社，国家农业综合开发办公室 2011年第一章 总 论 8 农业综合开发新型合作示范项目可行性研究报告编写参考格式； 6、 关于认真做好 2011年农业综合开发新型合作示范项目申报工作的通知 （赣供合字 201020号）； 7、江西省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； 8、 *市国民经济和社会发展第十一五年规划； 9、 *市 “ 十一五 ” 农业发展规划 （ 2006； 10、国家其他有关法律、法规、规定、章程； 11、 建设项目经济评价方法与参数 第三版 12、项目单位提供的其他资料。 合评价 水果种植是 *市农业的支柱产业之一，也是发展农村经济的主导产业。只有占领水果市场的高份额，农业才能实现高效益，才能适应农业产业结构战略性的调整和发展高效农业的需要。 通过本项目建设，引进 无核化新品种选育技术、绿色标准化生产技术、绿色果品生产病、虫、草害综合防治技术，提高贮藏保鲜技术，品质提升技术。 使 *市蜜桔、翠冠梨产品真正成为天然、绿色无公害食品，有利于水果产业兴旺，农民增收。本项目建成后，通过生产基地提供水果种植技术，优良品种果树，保证蜜桔、翠冠梨水果的品 质，形成“合作社 +基地 +农户”的水果产业化经营模式，有利于使蜜桔、翠冠梨规模化、优质化、高效化、产业化方向发展。 第一章 总 论 9 本项目符合国家产业政策和农业、农村发展规划要求，尤其是有利于对“三农”问题的解决，是国家重点扶持的产业之一。本项目的实施立足于当地丰富的农业资源，以此形成产、供、销一体化的完整产业链，将成为带动一方农民致富的农业产业化合作社。 本项目将建成有机、无公害的绿色水果产业园种植示范基地，以现代农业的经营理念建园，引进新技术、新药肥、新工艺，培育和推广新品种，实行标准化生产， 把科技园建成科技成果转化基地、绿色生态示范基，观光农业样板基地。经环保部门审定，符合国家有关环保要求。 本项目的承建单位是 *洪兴果业专业合作社，其在 *市水果种植产业的发展过程中作用明显，技术力量雄厚，已形成规模培育、水果种植基地，内部设施和外部环境均具备建设条件。因此，项目的实施是可行的。 本项目采用水果种植技术，即先进又成熟可靠，投资利润率高，其经济效益、生态效益和社会效益均佳，抗风险能力强。 本项目以“合作社 +基地 +农户”为基本运作模式，建立种植技术培训、基地 示范、定向销收购等方式，提升水果种植技术。本项目建成后，可直接带动农户 426户，间接带动农户 3500 户。通过种第一章 总 论 10 植和收购加工，使合作社成员和广大果农增加收入。该项目能适当提高水果的产量和品质，发展壮大新基地，从而提高销售价格，促进种植结构调整。该项目建成后，专业合作社可增收 目建设前，农民人均收入 7032元，户均收入 21096元；项目建设后，农民人均收入 8450 元，增加 1418 元，户均收入 25350 元，增加 4254元。 同时由于拉长了产业链条，又能带动种植业、运输业、服务业的同步发展。 资金短缺是本项目实施存在的最大问题。建设现代化的水果种植基地，需要较大的资金投入，仅靠合作社自有资金无法进行项目建设。解决方案是将本项目列入 2011 年农业综合开发新型合作示范项目，取得政府和相关部门的指导和扶持，尽快批准项目可行性研究报告，争取国家扶持和地方政府，以解决项目实施中的资金短缺问题。 1、本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于对“三农”问题的解决，是国家重点扶持的产业之一。 2、本项目建设地点选择完全达到现代化水果种植的环境标准要求。 本项目的实施立足于国内丰富的蜜桔、翠冠梨资源，以此形成产、供、销一体化的完整产业链，将成为带动一方农民致富的农村水果产业化的种植基地。 第一章 总 论 11 3、本项目实施后，将成为 *市有广泛影响和代表性的优质农产品品牌。 4、本项目采用水果种植技术，即先进又成熟可靠，投资利润率高，其经济效益、生态效益和社会效益均佳，抗风险能力强。 5、建议核准实施。 第二章 背景及必要性 第二章 背景及必要性 目建设背景 1、符合国家农业产业政策 农业部关于印发全国农业和农村经济发展第十一个五年规划(2006 2010 年 )的通知（农计发 2006 21 号）强调，把“加快科技创新和转化应用，全面提高农业技术水平；推进农业结构优化升级，大力发展农业产业化经营；转变增长方式，建设资源节约型、环境友好型农业；强化疫病虫害防控手段，增强农业灾害防控能力；加强农业标准化管理，提高农产品质量安全水平；扩大农业对外开放，推进农业现代市场体系建设；拓宽农民增收渠道，促进农民收入持续增长”作为农业发展重点来抓；拓展农业产业链条，继续推进农业产业化。着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，引导和鼓励龙头企业通过建立标准化生产基地、发展订单农业等多种形 式与农民确立稳定的产销关系，完善企业与农民的利益联结机制，使农民从产业化经营中得到更多的实惠。建立小型企业质量安全控制体系，通过多种培训方式，让农民掌握基本的质量安全控制技术，并在生产经营中加以运用，逐步规范和提高农村小型企业的生产水平。积极引导和支持农民发展各类专业合作经济组织，鼓励农民围绕产前、产中、产后等环节开展多元化、多形式的合作，充分发挥农民专业合作经济组织在政策传递、科技服务、信息沟通、产品流通等方面的作用，提高农业的组织化第二章 背景及必要性 13 程度。本项目进行年产 3万吨蜜桔、翠冠梨种植改建，通过 *洪兴果业合作社来 实现 *市水果种植产业化经营。 2、符合 *市农业发展规划 *市资源和生产条件较好、商品量大、市场前景广阔、有市场竞争优势的八大优质农产品基地，实现基地农产品总量占全市农产品总量的 75%以上。一是农业产业结构更加优化，努力实现高效经济作物产值占种植业产值比例达 70%以上，养殖业产值占农业总产值比例达 70%以上。二是品种品质更优化，努力实现种植业品种优质率达 90%以上，养殖品种优质率达 80%以上。三是产品质量更安全，大力推行农业无公害标准化生产，到 2010 年主要农产品无公害标准化率达 80%以上。 *蜜桔为 主的优质水果生产基地 作为 *市 “十一五 ”农业发展规划（ 20062010 年） 中“ 建设八大优质农产品基地 ”之一 。通过新栽和高接换种两条途径 ， 重点发展 *蜜桔 ， 大力推进 “ 山上办绿色银行 ” 。 2010 年水果总面积 22 万亩，总产量 6万吨，其中 *蜜桔 10万亩，占 早熟梨 板栗 杨梅 冬枣 1万亩 ， 占 并在布局上，强化“渝桔钤栗”、“渝梨钤梅”的果业格局。 *蜜桔重点规划在蒙山果业带（水北、下村、洞村等乡镇）、一字岭果业带（ 水西、马洪、罗坊等乡镇）、七里山果业带（东边、南安、姚圩等乡镇）；早熟梨主要规划在水西、罗坊、东边、南安、人和等乡镇； *蜜桔开发及产业化列入 *市“十一五”期间农业重大项第二章 背景及必要性 14 目。因此，进行年产 3 万吨蜜桔、翠冠梨种植改建项目，符合 *市农业发展规划。 3、合作社自身发展需要 随着人们生活水平的日益提高，膳食结构不断得到改善，当今食品消费已经由量的追求转向对质的追求，向着质量、营养、方便、安全的目标转变，食品消费结构变化加剧，对食品制成品的需求 急速上升。据调研结果显示，我国对 水果 产品的市场需求正处于日益增长阶段。 国内 果农 产业化水平仍很落后、对 水果 产业加大支持力度，增育大型的 水果 种植基地，带动 果农 致富已呈日趋紧迫之势。 以种植、 保鲜 加工、贮运为一体的 *洪兴果业 专业合作社，自组建以来，其 种植的蜜桔、翠冠梨 以其品质好、价格 适中 而远销湖南、湖北、上海、天津等 省 ，并且出口 香港等地 ，深受各地 消费者的青睐，外地客商不远千里来订货，但因 技术革新、品种改良、 生产能力有限，经济合作组织规模小，远不能满足市场需要，合作社急需扩建、发展，但资金不足成为制约合作社发展的最为突出的因素。 目建设的必要性 目建设符合产 业政策及行业、区域发展规划 早在 2006 年中央 l 号文件中共中央国务院关于推进社会义新农村建设的若干意见就明确指出：积极推进农业结构调整。按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，调整优化农业结构。加快建设优势农产品产业带，积极发展特色农业、绿色食品和生态农第二章 背景及必要性 15 业，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业，发展农业产业化经营。充分挖掘农业内部增收潜力，按照国内外市场需求，积极发展品质优良、特色明显、附加值高的优势农产品，推进“一村一品”，实现增值增效。 根据江西省委制定的江西发展战略中关于“大力推进农业产业化和农业 工业化”的重要决策，以及把江西建成“优质农副产品加工、供应基地”的战略定位，为切实贯彻落实国家关于大力发展农产品、食品加工的行业规划政策， *市把“十一五”期间解决 蜜桔、翠冠梨 种植、加工、销售等问题作为重大课题，举全县、全民之力实施。 根据 *市“十一五”农业发展规划（ 2006 “建设八大优质农产品基地”，通过整合资源，加快建设以绿色大米为主的优质稻生产基地、以优质棉麻为主的纺织原料生产基地、以 *蜜桔为主的优质水果生产基地、以无公害蔬菜为主的蔬菜生产基地、以丹桂为主的花卉苗木基地、以“双低” 油菜为主的优质油脂生产基地、以草食动物为主的畜禽生产基地、以仙女湖为主的优质水产品生产基地等我市资源和生产条件较好、商品量大、市场前景广阔、有市场竞争优势的八大优质农产品基地，实现基地农产品总量占全市农产品总量的 75%以上。 大力发展以 *蜜桔为主的优质水果业 。 进产业化经营 优化农业区域布局是农业结构战略性调整的一个重要内容。根第二章 背景及必要性 16 据各地的资源优势、区位优势、竞争优势等进行特色化布局，促进特色农产品生产向优势产区集中，不断形成优势产区，以提高我市农业的整体素质和效益，增强 农业的适应性和竞争力。力求每个主导产业，都有龙头企业作为依托，主导产品有明显的供给区域和消费层次定位，产业发展有加工、经营和技术网络的支撑，使整个规划纳入产业化经营的轨道。通过采取政策引导、法律规范、市场运作等手段，加强农产品市场体系建设，包括开发东部沿海产品销售市场和建立农产品产地批发市场，培育完善农业生产要素市场，搞活土地、果园、水面等承包经营权的流转，在市场经济条件下，打破所有制界限，多渠道筹措建设资金。按照农业部、江西省主要优质农产品质量标准体系，逐步与东部沿海经济发达地区和国际市场接轨，大力发展无 公害食品、绿色食品及有机食品。针对区域特色，全面实施良种良法配套工程，加快农业科技创新步伐，不断提高农业发展的科技含量。一是农业产业结构更加优化，努力实现高效经济作物产值占种植业产值比例达 70%以上。二是品种品质更优化，努力实现种植业品种优质率达 90%以上。三是产品质量更安全，大力推行农业无公害标准化生产，到 2010 年主要农产品无公害标准化率达 80%以上。 本项目通过对 1万亩果园的灌排设施、土地平整、农用道路的改建，设备的更新，种植技术的升级，新品种的引进，以及提高果园综合防治技术等，从而增加果园的产量，提 高水果的品质。项目建成后，达产年果园的产量：蜜桔年产 翠梨 第二章 背景及必要性 17 此 项目的建设，符合 调整农业结构，促进产业化经营的需要。 合有利于增强辐射带动能力，增加农民收入 该项目实施后，需要收购的蜜桔、翠冠梨大量增加，将推动农民增加蜜桔、翠冠梨的种植，项目建设单位不仅从现有的基地获得优质蜜桔、翠冠梨，而且要扩大与农户合作建设标准化基地，增加优质蜜桔、翠冠梨的来源；不仅从本地区收购蜜桔、翠冠梨，而且要积极与毗邻地区加强合作，采购蜜桔、翠冠梨，企业辐射半径扩大。 本项目建设能有效提高农业生产市 场化、组织化程度，采用“专业合作社 +基地 +农户”一体化合作经营模式，从市场出发联动优质品种的引种、示范，与农民签订购销合同，使蜜桔、翠冠梨的流通实现农业生产的市场化运作。项目建成投产将有利于加快农村产业结构调整，有利于增加蜜桔、翠冠梨种植农户的收入，带来良好的经济效益和社会效益。 目建设有利于开发农业资源，促进农业可持续发展 项目区有良好的蜜桔、翠冠梨种植生态条件，提高优质蜜桔、翠冠梨的种植率，降低种植成本及风险，是实现农民增收的重要途径。该项目实施后，可推动广大农村种植优质蜜桔、翠冠梨，充分利用当地的农业资源，实现优质蜜桔、翠冠梨种植、加工、销售、流通等更好结合，产生更大效益。该项目将进一步推动优质蜜桔、翠冠梨的种植。优化种植、生产加工标准，提高科学种植、加工、第二章 背景及必要性 18 流通等水平，从而提高农业科技含量。农业科技含量的提高，还可以有效地改善农业生产条件，提高蜜桔、翠冠梨的各种质量指标。 *洪兴果业专业合作社在蜜桔、翠冠梨基地种植、科技、收购、销售、流通等方面均形成了一定的规模，而整合资源，扩大生产规模，走规模化经营的发展之路，做好蜜桔、翠冠梨销售 流通，全力推进果园产业化经营，则成为合作社突破瓶颈，做大做强产业的必经之路。通过项目的实施，合作社的规模和市场竞争力进一步提高，每年新增大量收入，规模效益显现，盈利能力增强，效益大幅增加。 总之，本项目实施后，能够有效增加当地 蜜桔、翠冠梨 的销售流通能力，加速果园产业化发展。有利于发挥项目区自然资源的优势、合作社的技术优势及销售网络优势，吸纳更多的劳动力，节约生产和运输成本，带动更多的农民脱贫致富，符合中央和省市各级政府关于发展农业产业化经营、促进经济作物种植、增加农民收入等政策。本项目的建设，不仅能够促进项 目区 蜜桔、翠冠梨 种植、加工技术的广泛应用，还将带动项目区农业经济结构的调整，不断满足市场需求，发展壮大区域产业经济，增加就业、提高农民收入、建设社会主义和谐新农村。第三章 建设条件 19 第三章 建设条件 目区概况 设地点选择 *市位于江西省中部偏西， 浙赣铁路 西段，里，南北最宽处 65公里，东距省会 南昌市 150 公里，东临樟树市 、 新干县 ，西接宜春市袁州区，南连吉安市青原区、 安福县 、峡江县 ，北毗 上高县 、 高安市 。全市总面积 3178平方公 里（占全省总面积的 ，其中 渝水区 面积 方公里 ,*位于北纬 27 33 28 05，东经 114 29115 24。 本项目的建设地点位于 *市高新技术产业园水西镇，交通十分便利，水资源十分丰富，且水质优良。土地为合作社承包土地，占地 1万亩，涉及果农 3500户，属自治省级无公害水果生产基地 然条件 土壤 资源： *市区土壤共划 7个土类：水稻土、潮土、紫色土、石灰土、红色石灰土、山地黄壤。 *市处于九岭、武功山、峰顶山交接地带，地跨扬子准地台、华南褶皱系两大构造单元，地质构造较为复杂。南部褶皱基底由元古界变质岩系组成，局部有多期花岗岩、基性岩、超基性岩浆侵入，构造线方向呈北北东、北东和北东东，构造的干扰作用十分强烈。新地貌基本形态有低山、高丘陵、低丘陵、岗地、阶地、平原 6种类型。 第三章 建设条件 20 地质结构： 境内多数山地，是由变质岩系、花岗岩、石灰岩、砂质岩组成。北面蒙山由花岗岩组成，山峭谷深。西北边境山地为石灰岩，由北向西呈 现鹄山、人和、欧里、界水等乡镇一带的山峦，南面的高丘陵区，如九龙山、良山和百丈峰，均为变质岩组成。 中部是新生代红土层，以红壤、砂质岩为主，因冲刷、流失的长期作用，形成地势起伏较平缓的低丘陵，河谷宽展，发育着小范围的冲积平原。袁河平原是由粉砂、粗砂、砾石堆积而成，地势低平，起伏不超过 20 米。 气候条件： *市属亚热带湿润性气候，具有四季分明、气候温和、日照充足、雨量充沛、无霜期长、严冬较短的特征。 3月下旬初至 5 月下旬中为春季，气温回升，雨水增加，冷暖多变，常有低温阴雨天气。 5 月下旬中至 9 月下旬中为夏季，初夏 （ 5 月下旬中至 6月底）温度适宜，雨水充沛；盛夏（ 7 8月）天气炎热，常有干旱。9 月下旬中至 11 月下旬初为秋季，晴天多雨天少，有干旱， 9 月下旬多秋寒（寒露风）。 11月下旬初至 3月下旬初为冬季，严冬多霜雪，冻害常发生。气候温和，年平均气温 ，年平均地温值 ，年平均相对湿度 80%。年平均降雨量 二季度占 46%，年平均蒸发量 米。历年平均日照时数为 时，年平均日照百分率为 38%， 有利于 蜜桔、翠冠梨 的生长 。 会经济状况 *市 2009 年末全市总人 口为 人，比上年末增加 年出生人口 生率为 死亡人口 建设条件 21 万人，死亡率为 人口自然增长率为 出生人口男女性别比为 100。 全年全市生产总值 (上年增长 分产业看，第一产业增加值 元，增长 长 第三产业增加值 长 三次产业结构为 均生产总值达 42606元。非公有制经济实现 增加值 元，增长 占 比上年提高 1 个百分点。 全年财政收入 元，比上年增加 长 其中税收收入 全年粮食种植面积 亩，比上年增加 亩；粮食产量 上年增加 产 亩，减少 亩。茶叶产量 197 吨，增长 果业产量 10万吨，增长 全年农民人均纯收入 6445 元，比上年增长 其中，农业从产业化经营中获得的收入达 到 4561元。 全年新增有效灌溉面积 270公顷，新增节水灌溉面积 215公顷。年末农业机械总动力 上年末增长 其中农用排灌动力机械 长 行业及关联产业发展现状 *蜜桔是 *市科技工作者 1977年从本地早群体中选育的优良品种，通过二十多年的筛选、培育和种试， 1977年、 2003 年先后通过了省科技厅新品种和科技成果鉴定， 2004 年 12 月获农业部果品质检中心 “优质果品 ”证书， 2005 年获 “江西省名牌产品 ”， 省商检局授第三章 建设条件 22 予 “中国 *蜜桔出口种植 基地 ”。目前，有近 3500户农民种植 水果 ，全市水果 种植面积 亩，年产 水果 吨 ，射果园面积 目前 90%的水果以散货形式 销到全国各地区，只有 10藏、保鲜、加工。 *市水果产业的发展，带动了许多相关联产业，其中，带动了 *市苗圃业的发展，同时也使水果的加工、包装、流通等产业都得到了快速的发展。 *洪业果业 专业合作社是 *市 内规模最大的 水果 种植、加工 、储藏、销售 专业合作组织。 目建设条件优劣势分析 策、资源、科技、基础设施条件 等 *市委、市政府已出台了 2010年设施农业专项推进工作实施方案。积极鼓励和支持发展水果种植，制定了市本级财政补贴、贷款减息、大户奖励、代上保险、技术服务等一系列优惠政策。 *洪兴果业专业合作社拥有有高级农民技师 2 名、中级农民技师 9 名、初级农民技师 12 名、农民技术员 19 名。并同时公司与江西省科学院、江西农业大学、南昌大学科研院所建立了长期合作关系。 于 2009年 8月成功注册“洪旺”牌商标，产品以“洪旺”系列品牌为主导，主要经营的绿色无公害蔬菜品种有：柑橘、新鲜栗子、鲜水果、桔、鲜葡萄、鲜枣、 柚子、桃、梨、杏等。 2007 年 8 月获得了无公害农产品证书（ 基础设施条件优越。项目所在地交通条件便利。项目建设地点第三章 建设条件 23 位于 *市高新技术经济产业园区内，北连沪瑞高速公路，南接赣粤高速公路，东距南昌机场 135公里，西距 *火车站（浙赣线） 7公里，交通便利。通讯网络发达，电话可以直播国内外。电力能源供应有保障。区内有大小供、变电站所 11 个，日供电能力 60 万千瓦时，年供电能力 2亿千瓦时，能保证区内各项事业用电。 要障碍因素及解决方案 项目实施中的主要障碍因素有： 1、项目建设资 金不足； 2、在绿色标准化生产技术、无核化新品种选育技术、绿色果品生产病、虫、草害综合防治技术、贮藏保鲜技术上还存在技术欠缺； 3、水果品质有待提高。 针对以上障碍因素，应采取以下办法解决： 1、广泛开辟投融资渠道，采取合作社自筹一部分，争取上级财政扶持一部分。 2、加强与科技部门和高等院校合作，积极引进新品种、新技术，推行规范性生产加工技术，提高产品的产量和质量。第八章 投资估算与资金来源 24 第四章 市场分析与销售方案 场分析 目产品市场供求现状及前景分析 1、蜜桔 市场供求现状及前景分析 *蜜桔是 *市科技工作者 1977年从本地早群体中选育的优良品种，通过二十多年的筛选、培育和中试， 1997 年 2003年先后通过了省科技厅新品种选育和配套栽培技术成果鉴定，因其“果形整齐，着色均匀，皮薄易剥，味浓内嫩，汁多化渣，可溶性固形物含量高”被广大消费者所喜爱，被评为“全国优质果品”，“江西名牌产品”、“中国 *蜜桔出口种植基地”，产品远销东南亚国家，呈现产销两旺，发展势头强劲的良好局面。 *蜜桔的优良品质和红壤丘陵山地的适应性丰产性，特别是经1991年大冻害的考验，为 *市确定重点发展 *蜜桔提供了科学依据。近几年，通过示范 基地，完善栽培技术培植龙头企业，开拓销售市场系列措施，促进了 *蜜桔的产业发展。 2006 年，全市已发展到 *蜜桔 4 万亩，产量 6000 吨，产值达 1000 万元以上，成为农业增收农民增效的新的经济增长亮点。具体 *蜜桔产业出现以下特点：一是示范基地效益明显。 1997 年创建的第一批示范吊园从 2001 年投产，到 2003 年进入丰产期，亩产平均达 3000 斤以上， 2006 年产达6000 斤，吊园批发价 /益是温柑的 31倍，二是丰产栽培技术已经完善。通过多年的实践，已经探索了“控春肥、重第八章 投资估算与资金来源 25 秋肥、冬肥秋施、秋 肥早施”，控施肥总量， N： P： ： 划密植整形修剪病虫防浩的配套技术，并通过培训全面推广。二是科研攻关成效显著。针对 *蜜桔少核和采后易烂果不耐贮藏的问题，专门成立了科研攻关小组开展了 *蜜桔无核化选育，已选育了一批无核变异品系，进行了 *蜜桔贮藏保鲜试验，经初试表明，采摘运输选吊机损伤是保鲜长短的关键，只要精细采摘，采后处理细致，防止机械损伤，贮藏90天，好果平均能达到 90左右。四是 *蜜桔产业水平进一步提高。 在鲜果消费市场，柑桔的消费已出现供大于 求的状况，市场竞争方式已从数量型转为质量型，进而开始转为品牌竞争。 *蜜桔大部分进入鲜果消费市场，随着其他柑桔产区的兴起，特别是广东沙糖桔进入市场，对 *蜜桔销售产生了一定影响。但 *蜜桔因其独特的特性一直受广大消费者欢迎，自投放市场岍，价格和产值是温柑的 3 4倍，不好的年份也是 2倍，而且 *具备发展 *蜜桔优越的生态和交通条件，特别是浙赣沿线处在极端最低温 右的亚热带北缘，大部分以温柑为主，不宜发展橙柚类，选择品质优丰产性好抗寒性强的品种，以 *为中心，打造江西浙赣沿线 *蜜桔产业带，调优江西省中部 地区柑桔结构，提高果品竞争力， *蜜桔远销东南亚国家，具有广阔的前景和发展空间。 2、 翠冠梨市场供求现状及前景分析 梨是一种适应性很强的果树，我国南北各地都有适宜的栽培品种。据农业部统计，到 2001 年底，全国梨园面积有 1539 万余亩，第八章 投资估算与资金来源 26 面积和产量居世界之首。 近几年新发展的梨基本上是优质早熟品种，最早的 7月初就可以上市， 8月底基本售完，而北方梨要到 9月份才能上市。因此，南方梨业具有季节上的优势，能避开同北方梨主产区的直接竞争。 7、8 月份是水果生产淡季，发展梨业能起到填补市场果品供应空档的作用。另外，梨在东 南亚的市场需求量很大，加上梨又是一种耐贮运的水果，因此专家认为，梨是最具出口潜力的水果之一。 质量是梨果占据市场的根本所在，为了进一步提高品质，加强市场竞争力， *市梨农也在不断改进和提高种植技术。一般的翠冠梨有个缺点，梨的表皮上有斑斑驳驳的锈斑，影响了梨的外观。通过引进技术，用一种特别的纯色栽培技术，种出了光滑无斑的翠冠梨，大大提升了翠冠梨的品质和效益，大提高翠冠梨的销售价格。无斑的翠冠梨皮薄肉脆，食用安全性高，还取得了出口的机会。此外，在国际市场需求影响下，我省果农对梨的外观颜色也日益重视，重点开始转向 国际流行的绿皮梨生产。在今年的优质早熟梨评比中，绿皮的翠冠梨样品比重达 45%，首次超过褐皮翠冠梨。 目产品的市场竞争优势分析 产品特色优势： *蜜桔除保持了原品种品质优、抗寒、适宜加工的固有性状外，还有五大新特点： 1、结果早，五年生树平均株产10公斤以上；产量高，成年树一般亩产 2000公斤以上。 2、品质优，味甜、肉嫩、化渣，果实整齐度高，单果重 85克，品质风味优良，可溶性固形物含量平均为 酸 第八章 投资估算与资金来源 27 维生素 100品性状好。 3、 成熟期中熟偏早， 10月下旬转色， 11月上旬完熟采摘，着色好。 4、抗寒性强，能抵御 下低温， 91年我市 80“温州蜜柑”遭冻致死，唯“ *蜜桔”安全无恙 5、适应性强，较耐瘠旱，生长强健，易于栽培。很适宜在江西红壤丘陵地区特别是我省浙赣沿线、亚热带柑桔北缘线上大量发展。 翠冠梨其主要特点是： (1)果实高圆形，整齐 一致，果皮黄绿色，有锈斑，平均果重 250克，大果重 450克，套双层袋后，果面光洁，呈黄绿色，外观美。 (2)肉质细嫩、松脆、无渣、味甜汁多，含可溶性固形物 1l 果心较小，品质上 等。 (3)成熟早， 7 月中旬肉质已细嫩，比生产上应用的品种黄花梨早 20天左右，在杭州 7月下旬 (4)树势强健，树姿直立，花芽易形成，丰产稳产。2001年农业 部在江西召开的早熟梨评比会上，评为全国优良早熟梨推广品种。 产品营养价值及功效：蜜桔 ，属于芸香科 ,和釉子、橙子、花椒、枳同属一科。柑桔果实内含有多种营养成分，如糖，柠檬酸，维生素 C，蛋白质，以及胡萝卜素，维生素 P 等多种维生素。其中维生素 C 含量是苹果的 6 一 20 倍。柑桔不仅营养丰富，而且色相艳丽，香气浓烈，甜酸适度，令人闻则思念 ，望则垂涎，食则甘美。橘子、柑子、橙子等都可以和其他菜配制烧成各种不同风味的佳肴。因而，柑桔成了人类最喜爱的果品之一。 1990 年，世界柑桔总产量近 6900 万吨，居各种水果首位，人均消费量 斤以上。 第八章 投资估算与资金来源 28 蜜桔有理气健胃、燥湿化痰、下气止喘、散结止痛、促进食欲、醒酒及抗疟等多种功效。常吃桔子不仅身体补充多种维生素和无机盐等营养具有健身益体促进生长发育之功效，而且还能健胃消食、燥湿除胀，是治疗消化不良，脾虚腹胀、气逆不下、胸部饱满。饮酒过度的良药，并有截制疟疾发作的功效。 翠冠梨 具有清心、润肺、降 火、生津、润燥、清热、化痰等功效，含有多种营养成分，如 蛋白质 、 脂肪 、 碳水化合物 、维他命 2、 含 钾 、 钠 、 钙 、 镁 、 硒 、 铁 ， 锰 等无机成分及膳食纤维素。 梨不仅营养丰富，中医学认为梨性为甘寒，有润肺 ,清心 ,止咳 ,消痰 ,解肺热、火盛、酒毒、胸闷及气短等；据 本草纲目 记载润肺凉心，消痰降火，解疮毒、解毒，可用于感冒、支气管炎、咳嗽、烦渴失音、便秘、解酒毒等。 商誉、认证情况优势： *蜜桔是 *市科技工作者 1977年从本地早群体中选育的优良品种，通过二十多年的筛选、培育和种试， 1977年、 2003 年先后通过了省科技厅新品种和科技成果鉴定， 2004 年12月获农业部果品质检中心“优质果品”证书， 2005年获“江西省名牌产品”，省商检局授予“中国 *蜜桔出口种植基地”。 2007 年 8 月获得了无公害农产品证书（ 并于2009 年 8 月成功注册“洪旺”牌商标，产品以“洪旺”系列品牌为主导，主要经营的绿色无公害蔬菜品种有：柑橘、新鲜栗子、鲜水果、桔、鲜葡萄、鲜枣、柚子、桃、梨、杏等。 生产技术和装备、新产品研发能力优势： 该产品鲜蜜桔、翠冠第八章 投资估算与资金来源 29 梨来自于合作社社员栽培基地，合作社社员栽培基地采用国内先进栽培技术，统一技术规范和技术标准，经过规范种植后，生产出的鲜蜜桔、翠冠梨从外观、内在品质等方面都有质量保障 。 在产品产地直接完成速冻保鲜加工， 能降低生产成本， 降低销售价格，具有较强的市场竞争力和 市场竞争 优势 。 销策略、方案、模式 建立好自己的销售队伍，做好销售队伍的人力资源配备工作，注重人才培养，加强市场营销人员的业务培训学习，提高自身把握和运用市场的技能，为销售工作奠定坚实的基础。做好市场调查，主动和市场客户沟通，了解客户的需求动向，征求客户的相关意见，满足不断变化的市场需求。树立品牌意识，把好产品质量关， “ 以诚感人 、 以质赢人 ” ，千方百计提高产品质量，提高市场 销售 份额。 *洪兴果业专业合作社 拥有 亩水果生产基地，可生产柑桔 2 万吨，专业合作社将成为“森源”的第一生 产车间，直接为其供应成品和半成品。二 是 积极实施自主品牌战略，加大与“新合作”连锁超市的合作力度，通过遍及全国的“新合作”超市，将产品销往南昌、广州、上海、合肥 等大中城市 。 三是根据市场需求情况，积极拓宽销售渠道，建立自己的销售网点，扩大销售额。三是争取扩大出口份额。 第八章 投资估算与资金来源 30 *洪兴果业专业合作社目前已经形成了一定的销售网络，但需要通过培训、学习，提高销售人员整体素质，在稳定原来的自销和定单销售的基础上，进一步提升销售功能，配备必要的销售网络设施，逐步实现电子网络销售，适应日益激烈的市场竞争环境。 场风险分析 目产品市场风险因素分析 本项目命周期以后，可以回收利用，有利于环境保护和人体健康的材料。这些材料要保证项目建成后符合“民用建筑工程室内环境污染控制规范 规定。 （ 2）施工期措施 噪声污染防治措施 为减少施工期的噪声污染，主要采取以下防治措施： 合理安排施工时段，合理布局施工场地，避免同时使用大量噪音的设备； 设备分别按有关制造厂提供的报价或估价。 （ 3）土建和安装工程均参考江西省建筑安装工程费用定额规定的标准取费及当地市场行情。 （ 4）其他费 用参照国家、行业及当地有关规定取费。 （ 5）基本预备