年产310万平方米建筑节能玻璃产业化项目可行性研究报告

年产 310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 1 年产 310 万平方米建筑节能玻璃产业化项目 目概要 目名称 年产 310万平方米建筑节能玻璃产业化项目 目建设单位 湘西自治州兄弟玻璃有限公司 目建设性质 新建项目 目建设地点 本项目建设地址选择在湖南省湘西自治州湘西经济开发区广州工业园（吉首市） 目投资规模 项目的总投资为 中，建设投资为 建工程为 备及安装投资 地费用 元，其他费用为 元，预备费 元），铺底流动资金为 年产 310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 2 项目建成后可实现年均销售收入为 元，年均利润总额 均净利润 元，年增值税为 元；投资利润率为 投资利税率 税后财务内部收益率 税后投资回收期 (含建设期 )为 目建设规模 本项目建成后，主要生产产品为 反射镀膜玻璃及由上述玻璃组成的中空玻璃、夹层中空玻璃等建筑节能玻璃产品。达产年年设计生产能力为 310万平米。 达产年产品生产纲领表 产品名称 产品数量 单位 单价（元 /平米） 平米 反射镀膜玻璃产品 平米 平米 层中空玻璃产品 平米 次建设项目占地面积 50亩，总建筑面积 要建设内容及规模如下： 主要构筑物一览表 工程名称 层数 占地面积 建设面积 生产车间 1 1 产车间 2 1 产车间 3 1 产车间 4 1 助车间 1 修车间 1 品仓库 1 料库房 1 电房 1 公综合楼 3 工宿舍及食堂 3 产 310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 3 门卫室 1 路及停车场 1 化工程 1 计 项目资金来源 本项目总投资资金 人民币 中项目 企业 请银行贷款 目建设期限 目目前进展情况 目前该项目已完成发改委对项目的审批、州国土资源局对项目用地的预审意见、环评，正在进行征地拆迁、场地平整、机器设备的订购， 2013年 11月可完工进行生产试运行。 目建设单位介绍 吉首市兄弟不锈钢玻璃经营部为湘西州兄弟玻璃有限公司的前身，成立于 1993年，从事玻璃、不锈钢销售及加工已有一二十多年，在湘、鄂、渝、黔四省边区享有良好的声誉，在行业内树立了良好的口碑。也积累了一定的资金实力，为了满足市场要求，于 2009 年在湘西经济开发区注册成立了湘西自治州兄弟玻璃有限公司，公司位于湘西州吉凤工业园，是湘西唯一一家集生产、加工各种特种玻璃、工艺玻璃、及各种玻璃原片批发的企业。 公司秉承“坚持的是质量，让步的是价格”的企业宗旨，并以“以诚信开拓市场，以效率创造效益”的经营理念和 以“人为本”的人力年产 310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 4 资源战略，努力提高员工的综合素质、技能及待遇为己任，注重员工的精神文化生活，把员工的发展与企业的发展紧密的结合在一起，在企业创造价值的同时，也创造了良好的经济效益与社会效益。 因目前国家对建筑节能及原有建筑节能改造的政策，使得用于建筑门窗的节能玻璃的需求非常之大，在此背景下，湘西州兄弟玻璃有限公司向湘西经济开发区提出了年产 310 万平方米建筑节能玻璃产业化项目的可行性研究报告，并得到了开发区的大力支持。 制原则 1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条 件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。 2、 坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内 外 最先进的产品生产技术 及 选用国内 外 最先进的 生产 设备，确保产品的质量，以达到企业的高效益。 3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。 5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动 安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 年产 310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 5 究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的 可行性、 必要性及承办条件进行了调查、分析和论证 ； 对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领 ； 对加强环境保护、节约能源等方面提出了 建设 措施、意见和建议 ； 对工程投资 、 产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价 ；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策 。 要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要指标 1 总占地面积 亩 50 2 总建筑面积 道路 绿化面积 总投资资金 万元 中： 建筑工程 万元 备及安装费用 万元 地费用 万元 主要数据 1 年均销售收入 万元 年平均利润总额 万元 年均净利润 万元 年销售税金及附加 万元 年均增值税 万元 年均所得税 万元 项目定员 人 150 8 建设期 月 34 三 主要评价指标 1 项目投资利润率 % 2 项目投资利税率 % 3 税后财务内部收益率 % 4 税前财务内部收益率 % 5 税后财务静现值 (0%) 万元 产 310万平方米建筑节能玻璃项目可行性研究报告 第页 6 6 税前财务静现值 (0%) 万元 投资回收期 (税后 ) 年 投资回收期 (税前 ) 年 盈亏平衡点 % 合评价 本项目重点研究 “年产 310万平方米建筑节能玻璃项目” 的设计与建设， 项目建成后将采用国内外先进生产技术，依托建设地资源、人才以及项目企业技术优势，生产高品质的类型齐全的建筑节能玻璃产品以满足当前市场需求， 推动 我国建筑材料及节能玻璃加工业的长足发展，更可大力推进当地工业现代化的发展进程 。 项目的实施 符合国家产业发展政策，符合国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此 ，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 7 页 第二章 项目背景及必要性可行性分析 目提出背景 国建筑节能玻璃市场前景广阔 当前 玻璃技术的不断发展，建筑 节能 玻璃不仅能满足采光要求，还具有调节光线、隔热保温、艺术装饰、安全等特性。随着 节能 玻璃需求的不断变化，玻璃的加工工艺有了新的突破，如今已开发出了夹层、钢化、釉面装饰等新技术玻璃，使建筑 节能 玻璃的应用范围越来越广，建筑玻璃的用量迅速增加，成为仅次于水泥、钢材的第三大建筑材料。 能源 短缺是当今世界面临的两大危机之一。近年来中国出台了一系列建筑节能政策和法规， 2005 年建设部发布了公共建筑节能设计标准、关于新建居住建筑严格执行设计标准的通知北京、上海、天津、山东等省市也相继出台新的建筑节能设计标准，其中北京提出了门窗传热系数 近建设部推出了建筑节能条例征求意见稿，向科技部、财政部、国土资源部、国家环保总局、国家税务总局和各省、市、自治区建设厅以及各直辖市关部门征求意见，积极推动节能建筑的推广。 根据国外经验，政府节能政策是促进节能建筑 建立和节能建材应用市场发展的主要推动力。如瑞典 1998 年节能法规出台后， 5%，德国 1995 年实施新节能法， 期市场带 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 8 页 来一个快速增长的时期。 璃将迎来大发展期 建筑节能主要包括墙体保温、门窗保温、供热系统和新型可再生能源等，建筑外门窗与玻璃幕墙是外围护结构中热传导、热扩散、失热量最活跃、最严重的部位，是混凝土墙体热损失的五六倍，占全部建筑物取暖热损失的 40% 50%，节能门窗的应用是建筑节能 的关键之一。在国家和各省市推出的节能建筑标准中对门窗都提出了传热性能要求，严寒寒冷地区，一般都给出了幕墙、外门窗传热系数 K K 的要求，这对 空玻璃的大量应用提供了法律政策依据。 上述性能要求虽然比中国以前的要求提高很多，但是与世界节能先进国家相比差距还是较大。在当今发达国家中，日本节能玻璃的生产应用已有 30多年历史，德国节能玻璃应用搞达 95以上，目前已经以立法形式严格禁止没有节能玻璃的新建楼房的建设，韩国的建筑门窗的节能玻璃普及率接近 90的水平，美国节能玻璃的应用普及率也已达 83以上，在如与中国处在相同气候带上的美国北方、中北方、中南方要求门窗门窗的传热系数 K K，德国门窗玻璃要求 K 值为 K，非金属窗 K 值为 2 威 k 值为 国建筑节能和 根据有关资料介绍，目前中国每年新建筑总量 20 亿平方米，已有建筑 400 亿平方米，需要进行节能改造的有 130 亿平方米，如果10年改造完成，每年将有 13亿平方米进行改造，预计年需外门窗及幕墙玻璃 有 30%使用 么每年就会有近 1亿平方米的市场需求。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 9 页 随着我国成为全球建筑规模最大的国家，建筑能耗逐渐被政府关注。在我们国家的社会总能耗中，建筑能耗占到了 1/3，大约 28%，而门窗玻璃的能耗占到建筑能耗的 50%。目前，欧洲的绿色节能建筑占到了建筑总量的 90%，而我国只有 8%。 中国建筑能耗居世界前列，我们在建筑节能上与世界发达国家的巨大反差已经引起国际社会的普遍关注，这是一个非常严酷的现实！按新节约能源法的要求及我国未来节能减排的刚性目标不仅会提高新建建筑的节能标准，而且会倒逼既有建筑大规模开展 节能改造，届时节能玻璃将迎来一个高速发展的春天。 受国家建筑节能政策的影响，作为建筑节能的重要载体，节能建筑玻璃成为政策受益者之一。节能建筑玻璃主要包含热反射镀膜玻璃、中空玻璃和低辐射 (璃等。 热反射膜玻璃的光线特性就是反射热辐射，它能满足建筑变化的部分要求，如随季节的变化起到阻热和吸热的要求，但透光性差一些，不利于自然采光。中空玻璃的隔热、隔音效果非常好，逐渐成为新建高档住宅小区的门窗上，目前限制其发展的最大因素就是价格较贵。低辐射玻璃可大大降低因辐射造成的室内热能流失，节能效果理想。而且低 辐射玻璃对太阳光中可见光有八成以上的投射比，发射比则很低，既可保证良好的采光性，又可避免光污染现象，将成为节能建筑玻璃发展的重点。 现今房地产市场受国家调控政策影响略有低迷，但我国住房的刚性需求依旧很大，而且“十二五”期间国家要保证开工建设 3600 万套保障型住房。这些新兴建筑为迎合当前节能减排的要求，绝大多数会使用节能建筑玻璃。节能建筑玻璃市场潜力巨大，发展前景十分看好。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 10 页 次建设项目的提出 项目方是在结合我国建筑玻璃产业前景较好的行业背景、节能玻璃产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项 目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下 ，提出的本次“年产 310 万平方米建筑节能玻璃产业化项目”。项目企业充分利用建设地资源、能源、人力成本优势及产业基础优势，将对于推进当地玻璃产业发展，带动产业升级具有积极的意义，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。 目建设必要性分析 应我国“十二五”战略性产业快速发展的需要 今年是我国实施 “十二五 ”规划的开局之年，国家将以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，进一步推进经济结构战略性调整， 优化升级产业结构，在这一背景下，战略性新兴产业、现代服务业、文化创意产业等成为投资的热点。 中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长齐建国通过分析：“到 2015 年，我国的 体水平可能达到 70 万亿元，战略性新兴产业将占 %，即 产值达到 18 万亿元。 ” 到 2015 年，我国战略性新兴产业将形成健康发展、协调推进的基本格局，对产业结构升级的推动作用显著增强，增加值占国内生产总值的比重力争达到 8%左右。到 2020年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值的比重力争达到 15%左右，吸纳、带 动就业能力显著提高。节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造产业成为国民 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 11 页 经济的支柱产业，新能源、新材料、新能源汽车产业成为国民经济的先导产业；创新能力大幅提升，掌握一批关键核心技术，在局部领域达到世界领先水平；形成一批具有国际影响力的大企业和一批创新活力旺盛的中小企业；建成一批产业链完善、创新能力强、特色鲜明的战略性新兴产业集聚区。再经过 10年左右的努力，到 2030年，战略性新兴产业的整体创新能力和产业发展水平达到世界先进水平，为经济社会可持续发展提供强有力的支撑。 “十二五 ”期间，节能环保称谓战略性产 业重中之重。 在循环经济与资源循环利用领域，要大力发展源头减量、循环利用、资源化、再制造、零排放和产业链接、物质流分析等新技术，推进产业化，提高资源产出效率。 因此，本项目属于节能型建筑玻璃生产制造项目，项目的大力发展正是顺应了我国新时期战略新兴产业发展规划，可有效促进我国节能环保产业的快速发展，为我国循环经济发展作出有力贡献。 动我国“十二五”时期建材行业快速发展的需要 “十二五 ”时期是全面建设小康社会的关键时期，国民经济仍将保持平稳较快增长。建材工业既面临着发展机遇，也面临着更大挑战。行业发 展的内外部环境将发生深刻变化，既有投资和消费结构调整带来的深刻影响，也有经济发展方式转变提出的紧迫要求，建材工业发展将由 “增量扩张 ”转向 “提质增效 ”，由高速增长转向平稳发展。 工业化、城镇化和农业现代化的同步推进，为建材工业发展提供了持续增长空间。未来五年，国内投资比重将有所下降，增速也将放缓，但经济总量仍将保持适度增长，大规模基础建设仍将持续。城镇基础设施、保障性安居工程、农业设施和新农村建设，以及水利、高 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 12 页 铁、公路、港口、机场等重大项目实施，为建材工业带来了新的市场需求。 本项目的建设顺应了当前新型建材行 业的快速发展潮流，符合市场发展导向，更加有力促进行业健康可持续发展。 足当前建筑节能玻璃市场需求的需要 近年来我国国民经济迅速发展，在经济发展过程中，玻璃是必不可少的材料， 工 业、农业、建筑业及国防建设都有较大的玻璃需求。建筑 玻璃需求量逐年上升，价格也一路高涨。 随着国家大力倡导建筑节能化发展政策的力度加大及湖南省公共建筑节能设计标准的发布，建筑节能玻璃市场需求一路飙升。 因此， 项目的建设正是在当前建筑节能玻璃市场需求缺口较大的基础上上提出的，可满足当前市场需求，增加企业市场份额，提升企业竞争力水 平， 项目市场发展前景十分广阔。 本项目将建成湘、鄂、渝、黔四省边区唯一一家的集生产和深加工一体的现代化玻璃深加工企业，可有效填补湘、鄂、渝、黔四省边区尚没有生产建筑节能玻璃及深加工企业的空白，满足当前实现迫切需求，促进建筑节能玻璃工业及上下游产业健康可持续发展进程。 升企业自身竞争力水平的需要 本次年产 310万平方米建筑节能玻璃项目的实施，可为项目企业提高产品质量和经济效益提供可靠保障，有利于企业自身壮大，从而提升企业自身竞争力水平，占领更多市场份额，项目大力开发自主创新技术，填补湘、鄂、渝、黔 四省边区没有生产建筑节能玻璃及深加工企业的市场空白，促进产业技术升级，带动相关产业链发展，可有 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 13 页 效扩大企业经济效益与社会效益。 加就业 带动 相关 产业链发展 的需要 项目建成后，将为当地 150人提供就业机会， 吸收下岗职工与闲置人口再就业 ，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动玻璃制品上下游众多产业的发展，为提高中国综合国力和国际市场竞争力产生巨大而深远影响， 对于搞活国民经济、增加国民收入 、 提高国民生活水平有着非常重要的意义。 进项目建设地经济发展进程的的需要 本项目正式运营后，可实现 年均销售收入为 元，年均利润总额 均净利润 上缴税金及附加为 增值税为 可上缴所得税 资利润率为 投资利税率 因此，项目的实施每年可为当地增加 有效促进湘西自治州当地经济发展进程。 综合以上因素，本项目建设十分必要。 目建设可行性分析 策可行性 “ 十二五”规划提出：单位国内生产总值能耗和 二氧化碳排放分别降低 16%和 17%，主要污染物排放总量减少 8%至 10%，森林蓄积量增加 6亿立方米，森林覆盖率达到 首次将非化石能源比例占一次能源消费比重、 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 14 页 二氧化碳排放强度和森林蓄积量写入“五年规划”。 温家宝总理在政府工作报告中提出 :突出抓好工业、建筑、交通运输、公共机构等领域节能。继续实施重点节能工程。加大既有建筑节能改造投入 ,积极推进新建建筑节能。 安全玻璃产业“十二五”发展规划中指出：十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，玻璃工业既面临着发展机遇，也面临着新的挑战。一是城镇化和 工业化持续推进，为玻璃工业发展提供了较大市场空间。二是绿色建筑发展、既有建筑节能改造和建筑物功能提升，需要更多高性能玻璃精深加工产品。三是节能环保、新一代信息技术、新能源等战略性新兴产业加快发展，需要玻璃新材料提供重要支撑。 能源短缺是当今世界面临的两大危机之一。近年来政府出台了一系列建筑节能政策和法规， 2005 年建设部发布了公共建筑节能设计标准、关于新建居住建筑严格执行设计标准的通知北京、上海、天津、山东等省市也相继出台新的建筑节能设计标准，其中北京提出了门窗传热系数 要求。最近建设部推出了建筑节能条例征求意见稿，向科技部、财政部、国土资源部、国家环保总局、国家税务总局和各省、市、自治区建设厅以及各直辖市相关部门征求意见，积极推动节能建筑的推广及原有建筑的节能改造。 产业发展目标： 填补湘、鄂黔、渝四省边区没有建筑节能玻璃生产厂家的空白。 品质量明显提高，稳定性增强，满足重点领域和重大工程需求，支撑下游行业转型升级和战略性新兴产业发展。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 15 页 采用国内外先进的比较节能生产设备及优化布局，把能耗及人力降到同行业最低。 源保障。 与其它公司 基本建立利益共享的 建筑节能 玻璃产业原 材 料保障体系，新增 建筑节能 玻璃产 能 50万平方米以上。 为建筑节能 玻璃建立起完善的技术创新体系，研发投入占主营业务收入达到 上。 该项目为建筑节能玻璃生产加工项目，符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要及玻璃产业“十二五”发展规划的政策导向。 二、符合项目建设市域发展规划 该项目建设地点位于湖南省湘西自治州吉首市，年产 310万平米建筑节能玻璃项目符合湘西自治州及建设区域发展规划。 因此项目建设具备政策可行性 。 术可行性 本项目采用国际领先的建筑节能玻璃工艺技术，生产工艺技术先进，整个工艺过程效率高、成本低、安全节能，环境污染小。 项目公司将根据项目发展需要，整合国内和国际上的资源和研究力量，把该项目打造成为国内颇具规模的建筑节能玻璃生产基地，将项目建设成为产、学、研一体化的国际创新型现代化企业。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 16 页 源优势可行性 该区域玻璃产业发展形势较好，优质浮法玻璃生产厂家有有湖 北三峡新材料股份有限公司、株洲旗滨集团股份有限公司、湖北荆州市亿钧玻璃股份有限公司生产的优质浮法玻璃，可满足当地玻璃工业的长足发展需求。 此外，吉首市 充裕的电力资源、便宜的电价，低劳动力成本及 湘西经济开发区 扶持企业发展、招商引资等优惠政策的综合因素 ， 都有利于本项目的发展。 湘西经济开发区（吉首市） 区位优势明显，交通、通讯设施 完善，这样对产品运输将会 很 便利，运输成本也会较低。随着 湘西经济开发区（吉首市） 的发展，水、电、气 等 系统 将 趋于完善， 项目所需原材料及辅料供应充足， 协作条件 较好 。 理可行性 本项 目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。 行性分析结论 项目实施符合我国建筑产业节能发展规划，可有效推动我国节能玻璃产业发展进程，填补当地市场空白，带动产业技术升级；项目实施有助于国家基础工业和整个国民经济的可持续协调发展，并壮大产业集群，延伸产业链条，增加财政收入，增加创汇和社会再就业。项 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 17 页 目建设符合国家节能环保产业政策，其产生的社会效益十分显著。 因此，本 项目建设可行，且十分必要。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 18 页 第三章 行业市场分析 国玻璃产业发展状况分析 目前我国已经成为世界上生产规模最大的玻璃生产国， 2010 年玻璃总产量达 占世界总产量的 50%以上。然而，截至 2010 年底全国共有浮法玻璃生产线 237 条，产能 重箱；在产生产线 204条，有效年产能 7亿重量箱。实际产量低于有效产能，低附加值的平板玻璃产能过剩压力仍然存在。 从产品结构上看，国内玻璃产能存在严重失衡，中低档玻璃产能严重供过于求，而以 低辐射 (璃、阳光控制镀膜玻璃、 超白透光玻璃、 子玻璃基板等为代表的下游深加工、技术含量高的玻璃产品则相对短缺，难以满足国内加工玻璃市场的需求，有较大数量的产品需要从国外进口，产业升级有待加强。 根据过往平板玻璃需求跟商品房新开工面积变化存在的一年滞后关系，预期 2012 年平板玻璃需求将保持较快的增速。玻璃的主要下游需求包括建筑、汽车，以及太阳能、电子等特种玻璃。然而，建筑业将是平板玻璃产品最大的消费市场。到 2012 年 底 ，所占比例将超过 80%。 2010 年由于土地资源部加大住房用地供应以及我国房地产市场出现再库存化，商品房新开工面积同比大幅增长 ，达到 42%。根据过往平板玻璃需求跟商品房新开工面积变化存在的一年滞后关系， 2012年平板玻璃需求增速将达到 19%的较快水平。 2012 年中国将会新增浮法玻璃生产线 15左右，产能增幅 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 19 页 8%左右，玻璃市场整体仍会保持产销平衡。考虑到平板玻璃于新一年较快的需求以及平稳的供应， 2012年平板玻璃价格有上升的空间。 深加工玻璃供不应求 纵然我国平板玻璃存在产能过剩的问题，而下游深加工产品则大量依赖进口，尤其低辐射镀膜（ 璃、太阳能玻璃及电子玻璃基板等产品。这些产品国内需求殷切、技术含量高，国内产能 有限。 基于建筑能耗占全社会能耗很大比重，而我国建筑门窗的能耗在建筑能耗中占一半左右，因此我国若要进一步实现节能减排，就必须从节能建筑（尤其节能玻璃）着手。基于 济效益显著，我们认为 对波长范围 远红外线有较高的反射比，具有良好的阻隔热辐射透过的作用； 倍。 目前国内离线 ，南玻有 11 条、信义玻璃有 5 条、耀 皮有 4 条，再加上台玻、蓝星等及在建线，共约 40 多条。利用 或 在线生产 膜玻璃的企业目前国内有六家 常熟耀皮、大连 皇岛耀华、威海蓝星、河北迎新、旗滨 以上近 50 条 设计产能约为 15000 多万 ，考虑到膜系调整、非连续生产等因素，实际产能约 6000 多万 ，已远不能满足未来国内建筑节能市场的需求，如考虑国际市场需求，缺口更大。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 20 页 国玻璃产业发展机遇分析 金融风暴为我国玻璃产业发展提供的机遇。但要看到，美国金融风暴在给我国玻璃工业带来的挑战同时，也 为我国玻璃业发展提供了难得的机遇。 机遇之一是产业整合全球金融危机导致企业估值较低，为资源储备相对不足的国内企业提供了通过兼并收购进行资源整合、完成国际性扩张的良机。从玻璃业的前景来看，规模、流动性以及多元化将重现，并且多元化程度高的公司和规模大的企业将会有更多渠道进行外部融资，而小企业无疑将被淘汰出局。玻璃行业将越来越显示大规模生产的优势。危机同时是进行 玻璃 产业整合 的好机会。 机遇之二是政策利好国家为应对美国金融风暴而采取的各项让利于企业的政策，象减税收、融资、鼓励出口、扩大消费等将给玻璃企业带来利好。尤其是国家进一步扩大内需而安排的 1000 亿元的投资，其方向是保障性安居工程，农村民生工程和农业基础设施，铁路、公路、机场等基础设施建设，教育、卫生等社会公共事业，生态环境建设，加快企业的自主创新和结构调整以及地震灾区的恢复重建等。更重要的是 4万亿经济刺激计划，用于地震重灾区的恢复重建、农村民生工程、农村基础设施、生态环境、保障性安居工程等，这些国家的重大投资将拉动我国玻 璃市场，对我国玻璃工业发展起到巨大的促进作用。 筑节能玻璃市场发展前景分析 随着玻璃技术的不断发展，节能建筑玻璃不仅能满足采光要求，还具有调节光线、隔热保温、艺术装饰、安全等特性。随着玻璃需求 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 21 页 的不断变化，玻璃的加工工艺有了新的突破，如今已开发出了夹层、钢化、离子交换、釉面装饰等新技术玻璃，使建筑玻璃的应用范围越来越广，建筑玻璃的用量迅速增加，成为仅次于水泥、钢材的第三大建筑材料。受国家建筑节能政策的影响，作为建筑节能的重要载体，节能建筑玻璃成为政策受益者之一。节能建筑玻璃主要包含热反射镀膜玻璃、中 空玻璃和低辐射 (璃等。 热反射膜玻璃的光线特性就是反射热辐射，它能满足建筑变化的部分要求，如随季节的变化起到阻热和吸热的要求，但透光性差一些，不利于自然采光。中空玻璃的隔热、隔音效果非常好，逐渐成为新建高档住宅小区的门窗上，目前限制其发展的最大因素就是价格较贵。低辐射玻璃可大大降低因辐射造成的室内热能流失，节能效果理想。而且低辐射玻璃对太阳光中可见光有八成以上的投射比，反射比则很低，既可保证良好的采光性，又可避免光污染现象，将成为节能建筑玻璃发展的重点。 2010析深度研究报告显示，房地产市场受国家调控政策影响略有低迷，但我国住房的刚性需求依旧很大，而且“十二五”期间国家要保证开工建设 3600 万套保障型住房。国家发改委对原有建筑的节能改造财政补贴政策，使这些新兴建筑及节能改造为迎合当前节能减排的要求，绝大多数会使用节能建筑玻璃。节能建筑玻璃市场潜力巨大，发展前景十分看好。 品市场销售策略 1、目标市场 本项目产品主要是面向湘、鄂、渝、黔四省以及周边区域的建筑 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 22 页 节能门窗、家俱、家电生产企业及装饰公司。 2、定价策略 结合项目产品的市场分析、成本，项目定价 应根据国际、国内同质产品的价格现状，以及企业追求市场占有率领先地位的发展目标，项目在市场开拓的初期宜采用相对低价策略，即在使企业利润稳步增长的同时，项目产品的市场占有率迅速提高。 3、销售策略 为扩大产品销量，提高市场占有率，项目需强化销售网络建设，通过多种方式联络并召集市代理商加入。强化营销服务，直接贴近终端消费者，积极支持和密切配合代理商的工作，保持与各渠道经销商的良好合作关系。 场小结 通过以上分析，可以得知当前国内玻璃产业发展前景较好，尤其是我国建筑节能玻璃产业未来市场潜力较大。投资该产 业面对较强的市场可行性、经济收益可行性，因此该项目的建设不仅可以促进我国建筑节能玻璃产业的快速发展 ， 还可有效满足当前市场需求，促进建筑节能玻璃玻璃及相关联产业快速发展，还 具有良好的社会效益和经济效益，同时对于促进经济社会可持续发展有着长远的意义。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 23 页 第四章 项目建设条件 理位置选择 本项目建设地址选择在湖南省湘西自治州湘西经济开发区广州工业园（吉首市）。 域投资环境 域位置 吉首市是湘西土家族苗族自治州首府，位于湖南省西部，武陵山脉东麓，湘、鄂、渝、黔四省市边区中心，东经 10930 11004，北纬 2808 2829，是贵阳重庆宜昌长沙柳州 500 公里半 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 24 页 径内的城市网络中心点，东面是 长株潭 两型社会试验区 ，西面是重庆城乡一体化试验区，具有肩挑南北、承接东西的区位优势。自古商贾云集，贸易兴盛，被誉为武 陵山区的一颗明珠。 域地理气候条件 境域以中低山为主，山峰林立，溪河纵横。矮寨镇莲台山最高，海拔 ，较长的河流有 981 条，总长 620 公里。峒河过境 60公里。市内地势西北高，东南低，气候处亚热带季风湿 润气候区。年均气温 ，降水量 1,米，日照 1,时， 域资源条件 生物资源 湘西生物资源丰富，品种非常齐，有“中国的生物宝库”之称，可供开发的有桤木、青蒿、枫香、黄柏、桂花、仕仲、香桂等 193种，是中国最大的生物医药原料产地之一。 矿产资源 金属矿中，最典型的是锰、锌、钒，湘西素有“锰都锌海”之称。锰矿工业储量 3100万吨，居全省第一，全国第二。锌矿储量 1100万吨，钒矿储量 5亿吨。目前全市正在实施“锰东进锌入园”矿产资源整合计划。 非金 属矿中，最典型的是石材，主要有 8种量大质好的品种。尤其是武陵墨玉，市场十分看好。现规划石材产业园 1000 亩，落实开采点 15个，可开采储量 4000多万立方。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 25 页 化工矿中，主要有重金石，富钾页岩。初步探明富钾页岩储量 7亿吨。 域交通条件 吉首交通优势十分明显，高速公路、航空、铁路已构成吉首今天立体式交通网络。 常吉高速已经通车，吉茶、吉怀今年将全线拉通，张花高速 2013年即将完工，吉首至湖北恩施的高速公路建设已经启动， 5条高速公路辐射毗邻的四川、贵州、重庆等省市，融入全国的交通运输网络。作为全国规划的 18个高速公路枢纽之一，加上 319国道、 209国道、229省道，吉首将拥有六条“大动脉”。毗邻张家界荷花机场、铜仁凤凰机场、常德桃花源机场和怀化铁路枢纽，具有肩挑东西、承接南北的区位优势中国西南公路交通枢纽地位将得以确立。 域基础设施条件 城区面积由建市之初的 方公里扩大到 方公里，城市人口由 5 万人发展到 人。城区日供水能力达 10 万吨，供电实现了大小电网联营并网。道路建设日新月异，城市通达、对外交往日益便捷。大容量长途数字传输器、程控电话网、移动电话网等现代通信工程相继建 成。文化、宾馆、娱乐等服务产业兴旺发达。对外开放全面深化。吉首是全国、全省民族自治州地方改革开放试点市、试验区，为四省市边区重要的物流中心和商贸重镇，市场建设兴旺发达，民营经济快速增长，城乡贸易日益活跃。 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 26 页 域经济发展条件 2010 年，吉首生产总值为 713215 万元，增长 其中第一产业增加值 41414万元，增长 第二产业增加值 242454万元，增长 第三产业增加值 429348 万元，增长 一、二、三产业对 ， 按常住人口计算，人均生产总值为 25822元，同比增加 3213元。 在生产总值中，三次产业结构由上年的 2010年全市财政总收入（不含基金） 52934万元，增长 其中一般预算收入 33126 万元，增长 财政总支出 109839 万元，增长 省定我市为民办实事 26 项考核项目全面完成。 经济社会发展存在的主要问题是：经济总量偏小，经济结构性矛盾仍然突出，工业发展瓶颈较难突破、农民持续增收后劲不强；社会就业和扶贫攻坚压力大， 社会保障能力有待增强；发展环境还需进一步优化。 西经济开发区广州工业园 建设条件 1、园区简介 湖南湘西经济开发区其前身为湘西吉凤经济开发区，建设湘西经济开发区是州委州政府贯彻落实国家西部大开发、中部崛起和湖南省湘西地区开发战略的重大决策，是加快推进湘西州新型工业化、城市化的重大举措，是打造湘西州对外开放、招商引资新平台的重大部署。位于吉首市与凤凰县交界处， 2006 年 5 月湖南省人民政府行文批复 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 27 页 为省级开发区。开发区于 2004年底开工建设， 2006年 4月由湖南省人民政府批准为省级开发区，同年 7月通过国家 发改委公告审核。开发区位于吉首市与凤凰县交界处，行政区划面积 心区规划面积 方公里。园区下辖湾溪、牯牛坪、木林坪、捧捧坳、双河等 5个村和龙凤社区，总人口数为 15000人。 2、 交通运输 条件 园区对外交通十分便捷。距离吉首市火车客运站 11 公里，火车货运站 4 公里；距离贵州省大兴机场 80 公里；距离张家界荷花机场148 公里。 319、 209 国道、 1828 省道贯通园区，园区东接长（沙）渝（重庆）高速公路，园区内客运货运可通达全国各大城市主要航空和水运港口。 3、产业发展条件 开发区自开工 建设至今，累计完成固定资产投资 元，其中，基础设施投资 业投资 区单位投资 计报批土地 7300 亩，征收土地 5200 亩，建成安置宅基地300 多宗。城区道路全面开工， “三纵三横 ”城市骨干路网基本形成。建成 110电站 1 座，标准厂房 100000 平方米。开发区建成面积近 3平方公里，城市框架已经拉开，产业发展平台、州府城市新区的轮廓初步显现，州府第三个城市组团正在形成。开发区已成为州府城区南扩和州市共建的主战场之一。累计引进工业项目 27 个，合同引资 12亿元，到位资金 工投产 14家。其中，以丰达、凌云等企业为代表的 7家矿产品深加工和新材料产业已初具规模；以宏成制药、奥瑞克等 4家企业为代表的生物产业发展加快；以天源建材、兄弟玻璃等 3家企业为代表的环保建材产业效益提速；以马尔斯、唯新电子等 6家企业为代表的电子信息产业开工建设；以开泰服饰、富 年产 310 万平方米建筑节能玻璃项目 可行性 研究报告 第 28 页 龙鞋业等 4家企业为代表的轻工服装产业加速集聚。如今，园区正逐步成为湘西州招商引资、研发创新和承接产业转移的重要平台。 4、 产业定位 园区以发展无污染、高附加值的一类工业为主，有选择的引进低污染、高附加值的二类工业，严禁三类工业 进入。重点发展生物制药、现代食品、农副产品深加工、新材料等。目前，园区在吉凤发展大道（长潭路）与吉凤工业大道（ 209）国道交汇区域初步形成了生物医药产业集群区。 5、 功能分区 园区划分为三大功能区：一是以吉凤工业大道为轴线的道路两厢区域和长潭路以南的工业区；二是以湘西民族职业技术学院为核心的文教居住区